Как в крыму получить землю под лпх и под другие цели?

Как в крыму получить землю под лпх и под другие цели?

Как получить земельный участок в Крыму бесплатно

Получение земельного участка в Крыму достаточно кропотливое и длительное занятие. Для осуществления этой цели необходимо собрать обязательный пакет документов, установленный на законодательном уровне. Не лишним будет и заранее определиться со статусом будущего участка, поскольку именно от этого будет зависеть процедура его получения.

Законодательное регулирование

Вопрос рассредоточения участков земли В РФ устанавливается Земельным кодексом. Согласно ему, жители Крымского полуострова, вошедшие в состав России с 2015 года, приняли статус льготных категорий граждан, благодаря чему могут претендовать на бесплатный земельный участок. Осуществление действий по выделению наделов происходит в соответствии с внутренним НПА Крыма закона № 38-ЗРК.

В указанных документах обозначены основные правила предоставления земельного участка. На основании их были разработаны уточняющие регламенты муниципальных образований. Цель получения может быть различной:

Особенность предоставления земли под ИЖС – получающий в обязательном порядке должен быть признан нуждающимся. Такое правило действует потому, что на участке необходим к постройке дом в определенный срок. При этом расстояние до береговой линии моря должно быть не менее 200 метров.

До момента обращения за участком под ИЖС гражданин должен в течение 5 лет обладать землей статуса ЛПХ, которая не находится в запустении. Целью установления подобных условий является содействие развитию сельхоз угодий, а также муниципальных образований в целом.

Кто имеет право на получение земельного участка в Крыму

Для того, чтобы получить участок на безвозмездной основе необходимо быть в числе определенных категорий. Подобной льготой могут обладать следующие граждане:

  1. Работники приоритетных профессий, входящие в установленный законом список (врач, учитель, работник культурной сферы, в общем итоге в списке 40 должностей);
  2. Лица, имеющие статус инвалида или ликвидатора ЧАЭС;
  3. Ветеран боевых действий;
  4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  5. Многодетные семьи с 3 и более детьми;
  6. Лица, имеющие статус жертвы политических репрессий.

Иные лица обладают возможностью получения участка только за денежные средства.

Нюансы получения земельного участка

Существуют определенные требования, предъявляемые к соискателю на получение бесплатного земельного участка в Крыму:

  • Наличие гражданства РФ;
  • Дееспособность и совершеннолетие;
  • Выделение участка возможно к осуществлению только на территории, принадлежащей муниципальному образованию по месту регистрации обратившегося;
  • Отсутствие подобного по целевому назначению участка в собственности (не распространяется при запросе на получение земли под ИЖС с уже имеющимся участком под ЛПХ);
  • Регистрация на территории республики Крым в течение предыдущих 5 лет (при проживании в Крыму с пропиской в ином регионе, право на участок подтверждается только в судебном заседании);
  • При соискании земли под ИЖС – подтвердить статус нуждающихся (в собственности жилая площадь не больше 10 кв. м. на человека).

Площадь земельного участка

Только муниципальное образование может решить вопрос о размере предоставляемого участка. При получении земли в городе его площадь не будет превышать 5-8 соток. При запросе того же ресурса на территории сельского поселения будет выделено в пределах от 8 до 25 соток.

Необходимые документы

Для обращения по данному вопросу следует заранее озаботится необходимым комплектом документов. Перечень требуемого может быть различным и зависеть от статуса соискателя. В большей степени требуется следующее:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
  • Подтверждение постоянного проживание в Крыму (любым удобным способом и всеми возможными документами, в том числе судебными решениями);
  • При наличии несовершеннолетних детей – их свидетельства о рождении;
  • При наличии статуса приоритетного работника: копия трудовой книжки или приказ о назначении на должность;
  • Справки о составе семьи;
  • Документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении условий проживания

Пошаговая инструкция на получение бесплатного земельного участка

Для того, чтобы получить причитающийся земельный участок следует написать заявление в местный орган власти (зависит от статуса места проживания), в МФЦ или направить их посредством специализированной системы электронного документооборота «Земля 2.0».

Далее написать обращение на выделение земли. Указать в нем все обстоятельства, подвигнувшие на просьбу об участке, в том числе доказать свою нуждаемость и принадлежность к определенным категориям граждан. Приложить документы, собранные ранее. На рассмотрение заявления установлен период 45 дней. При положительном решение заявителю присвоят номер в очереди и известят об этом.

Сколько времени займет получение земельного участка

Для того, чтобы собрать необходимые документы придется потратить порядка 2 недель. В особо серьезных случая может уйти и месяц, особенно если придется ждать ответы на запросы. Рассмотрение документов уполномоченным на выделение участков органом займет 45 дней. При этом, стоит иметь ввиду, что этот период может быть увеличен, если рассматривающему органу придется посылать уточняющие запросы.

Продвижение в очереди возможно периодически проверять. Максимальный срок, который требуется для рассмотрения заявки составляет около 3 месяцев. Так что, обращаясь с таким вопросом, придется набраться терпения.

Стоимость

При наличии у заявителя статуса льготника участок будет выделен совершенно бесплатно. Госпошлины за подачу и рассмотрение документов также не существует. При этом, следует помнить, что любые регистрационные действия, связанные с земельным участком облагаются пошлиной. Стоимость ее зависит от статуса получаемого участка. За ЛПХ придется заплатить всего 350 рублей, а вот регистрация ИЖС обойдется дороже и будет стоить 2000 рублей.

Не стоит также забывать о некоторых спорных ситуациях. Так, если придется доказать саму факт того, что обратившийся все же проживал на территории РК, то ему понадобится и юридическое сопровождение. Такая услуга может доходить в своей стоимости до 60 тысяч рублей.

Также, никто не отменял обязательность межевания. Если данная процедура ранее была не проведена, то её оплата полностью ляжет на плечи будущего собственника. Цена также значительна и может потребовать до 55 тысяч рублей. При получении заветной земли платежи на этом не закончатся. Далее придётся платить налог. Его ставка для участка будет 0,3%, для дома – 0,1%.

Причины для отказа

Основными причинами могут быть:

  • Некомплектность документации;
  • Отсутствие необходимого статуса у заявителя;
  • Регистрация в ином территориальном органе;
  • Отказ от предложенных условий.

При наличии отрицательного решения со стороны муниципального органа заявитель в обязательном порядке будет уведомлен.

Получение участка возможно только лицами, перечень которых урегулирован на законодательном уровне. Перед обращением за землёй стоит ответственно подойти к вопросу сбора документов. Возможные расходы также не должны стать неожиданностью, поскольку бесплатное выделение земли совсем не означает её бесплатную регистрацию в собственность.

Инструкция: как бесплатно получить землю в Крыму под ЛПХ от государства?

Многие люди в течение многих лет собирают свои кровные средства, чтобы купить хотя бы кусочек земли.

Но далеко не все знают, что есть возможность получения земельного участка в Крыму совершенно бесплатно!

А ведь это место располагается рядом с морем ну или, хотя бы, неподалеку от него.

Рассмотрим, как же на полуострове получить землю ЛПХ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Суть программы

Кто может получить землю в Крыму:

  • ветераны;
  • многодетные семьи;
  • инвалиды, а также их дети;
  • люди, которые живут в помещениях, непригодных для жизни;
  • люди, живущие в очень маленьких помещениях (имеется в виду не больше десяти квадратных метров на человека);
  • также, с целью привлечения специалистов со всех уголков России, сделали возможность получить надел и обычным гражданам (например врачам, учителям и пр.).

Законодательство

Данная процедура целиком и полностью регламентирована ЗК РФ. А именно конкретными статьями: 39.5, 39.10.

Виды прав собственности

Виды предоставляемых наделов

  1. Для постройки дачи.
  2. Для занятия садом.
  3. Для индивидуального жилищного строительства.
  4. Для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

Для каких целей выделяются бесплатно?

Независимо от того, какой вид земли вам предоставили, вы можете построить дом. Правда, здесь имеется один нюанс. Говоря о ЛПХ, если вам достался участок на поле, то в таком случае дом вы возвести не сможете.

Читать еще:  Земля под дачное строительство. разрешение на использование

Если же приусадебный земельный надел – то никаких проблем не предвидится. Максимальный размер участка под ЛПХ – пол гектара.

Многие считают, что участок под ЛПХ практически ничем не отличается от участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Да, они действительно схожи, например тем, что не предполагают использование в целях коммерции.

Но различий между землями под ИЖС и ЛПХ немало:

  • если вам предоставили землю для индивидуального жилищного строительства, вы обязываетесь возвести жилой дом, в случае ЛПХ – нет;
  • на наделе под ЛПХ разрешено выращивать скот, а также сельхоз культуры;
  • на участке под индивидуальное жилищное строительство разводить скот запрещено.

Плюсы и минусы

  1. Плюсы.

Так как вы ведете деятельность не предусматривающую законом получение финансовой выгоды, то вам не нужно оформляться как индивидуальный предприниматель. НДФЛ вам тоже не грозит, если на земле работаете только вы и ваша семья.
Минусы.

С целью построить дом, участок должен быть размещен в границах населенного пункта. Но в таком случае вы просто разоритесь на налогах. Если же выбрать участок вне населённого пункта, дабы избежать высоких налогов, то постройка дома запрещена законом.

Размеры выделяемых участков от государства

Для всех четырех видов земли, предусмотрены одинаковые размеры участков. Они колеблются в диапазоне 0,05 до 0,08 гектаров в городах и от 0,08 до 0,25 гектаров в селах.

Условия получения земельного участка под ЛПХ

Как было описано выше, получить землю могут:

  • ветераны;
  • многодетные семьи;
  • инвалиды, а также их дети;
  • люди, которые живут в помещениях, непригодных для жизни;
  • люди, живущие в очень маленьких помещениях (имеется в виду не больше десяти квадратных метров на человека).

Но быть льготником недостаточно, нужно соответствовать и таким критериям:

  1. Претендующий на земельный надел должен жить на полуострове в течение пяти лет.
  2. Не иметь никаких земельных наделов, на которых возможно возведение дома.
  3. У претендента не должно быть никакого жилья.
  4. Он в прошлом не продавал жильё.

Так как кроме льготников получить бесплатные земельные наделы могут специалисты, то для того, чтобы участок перешел к ним в собственность, они должны проработать пять лет. До этого участок предоставляется им в срочное безвозмездное пользование.

Если вы не принадлежите ни к одной из категорий, то один из вариантов получения участка — это взятие земли в аренду. При использовании надела по назначению на протяжение пяти лет, вы также сможете получить его в собственность.

Иных вариантов получения бесплатной земли не предусмотрено ни на каких условиях.

Пошаговая инструкция

Итак, рассмотрим, как получить бесплатный надел на полуострове:

  1. Нужно обратиться в местный муниципалитет для подачи заявления. К нему обязательно прикрепить пакет документов, состоящих из:
    • копии удостоверяющего документа;
    • бумаги, подтверждающие, что вы – льготник;
    • подтверждение того, что проживаете на территории Крыма более пяти лет.
  2. Если вы вдруг не приложили какие-либо документы, подали свое заявление не туда или ошиблись в заполнении – вам вернут заявление.
  3. В ином случае, если все правила соблюдены, то вам нужно ожидать 45 дней ответ от исполняющего органа.
  4. После данной процедуры вас вносят в список претендующих на землю.
  5. Определённого срока получения земельного надела нет, но чем раньше вы подаете заявление – тем быстрее вам выделяют участок. Желательно подавать заявление в первых числах месяца, так как очередь формируется автоматизированной системой именно по этому критерию.

Не знаете, как еще можно получить бесплатный участок в России?

Наша статья расскажет о выделении наделов на Дальнем Востоке!

Поиск надела

Если вы сначала хотите взять участок на арендной основе, чтобы через пять лет оформить его в собственность, то здесь нужно выбирать участок в зависимости от желаемого месторасположения, предполагаемых целей использования и пр.

Какие документы нужны?

  • Копии удостоверяющего документа.
  • Бумаги, подтверждающие, что вы – льготник.
  • Подтверждение того, что проживаете на территории Крыма более пяти лет.

Составление заявления

Заявление должно содержать прошение о предоставлении гражданину или семье земельный участок. Не забудьте также указать зачем вам нужен участок, для какой цели.

В обязательном порядке также нужно указывать ФИО и идентификационный номер налогоплательщика.

Сроки рассмотрения

Срок рассмотрения в среднем составляет 45 дней с момента подачи заявления.

Заключение

Взяв на заметку вышеописанную информацию, вы значительно облегчите себе процедуру получения земельного надела хотя бы тем, что не придется часами искать информацию по каждому пункту, так как все кратко изложено здесь.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Как получить земельный участок в Крыму

Информация о бесплатных земельные участках в Крыму лавинообразно распространилась по полуострову и вызвала бурный интерес у граждан новообразованной республики. Кому же не хочется обустроить собственный домик на берегу моря? Теоретически процедура очень простая — нужно подать заявление о предоставлении земельного участка и дождаться его рассмотрения в течении 45 дней. Но есть и свои нюансы, о которых я рассказываю ниже.

Кто получит земельные участки в Крыму бесплатно

Не каждый гражданин прописанный на полуострове сможет оформить землю. В законодательстве указано лишь ограниченная категория жителей с правом на бесплатное получение земельного участка в Крыму. В основном закон ориентируется на выделение земель под развитие сферы сельского хозяйства.

Было выбрано 45 специальностей и льготных категорий, по которым граждане имеют право претендовать на земельные участки. Условно список можно разделить на следующие категории:

  • Первая категория населения — это работники культуры. Здесь также выделяются отдельные подкатегории и отдельные специальности сотрудников. Заявить о своем праве на землю могут представители музыкального искусства, а именно: вокалисты, дирижеры, работники хоров и композиторы. Не остались без внимания и работники театра, цирка и телевидения. Не забыли при рассмотрении проекта и про дизайнеров;
  • Вторая категория населения — это работники сферы здравоохранения. Здесь включены частные медицинские практики, а также работники государственных медицинских учреждений. Претендовать на землю смогут терапевты, педиатры, стоматологи, гинекологи и другие работники медицинских специальностей;
  • Широко представлена сфера образования. Претендуют практически все специальности, кроме ряда общеобразовательных предметов. К работникам сферы образования также относятся сотрудники младших учебных заведений и школьные психологи;
  • Для развития сельского хозяйства внесли в перечень и работников данной сферы. К ним отнесли агрономов, агрохимиков, зоотехников, ветеринаров, пчеловодов, работников в сфере водных ресурсов, садоводов, и фермеров;
  • Отдельной категорией выделили льготную категорию граждан. К ним отнесли инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев и граждан которые проживают в аварийных помещениях;
  • Претендовать на бесплатную землю могут также многодетные семьи, количество детей у которых трое и более;
  • И последние — это граждане, проживающие на жилой площади меньше 10 квадратных метров.

Однако, право претендовать на бесплатный земельный участок имеют только граждане, которые прожили в Крыму более пяти лет.

Когда устал ждать своей очереди на бесплатный земельный участок

Для каких целей государство выделяет землю

В законодательстве Крыма указано, что самовольное использование земли не допускается. Все земельные участки, которые будут выдаваться гражданам, должны использоваться под одну из четырех обозначенных целей:

  1. Получить землю в Крыму под строительство дома бесплатно смогут граждане, заинтересованные в строительстве индивидуального жилья (ИЖС). Направление ориентировано на обеспечение многодетных семей, а также граждан проживающих в домах с аварийной ситуацией или имеющих площадь менее 10 квадратов на человека;
  2. Второе направление — это развитие дачного хозяйства и использование выделенной земли для развития огородных культур;
  3. Третий вариант — это развитие садовых культур. Граждане обязаны посадить сад и личными или наемными силами за ним ухаживать;
  4. Последний вариант — это развитие личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с правом торговли выращенными культурами в собственном регионе.
Читать еще:  Как проверить налог на землю налогоплательщикам?

Как бесплатно получить земельный участок в Крыму

Если вы претендуете на одну из перечисленных выше категорий, вам предстоит собрать ряд справок и подать заявление в МФЦ «Мои документы». Перечень незначительный, поэтому, чтобы дело не затянулось, рекомендую обращаться к муниципалам с готовым пакетом следующих документов:

  1. Гражданин обязан предоставить копию всех страниц паспорта РФ. Если паспорта, по каким-то причинам нет, то документа его заменяющего;
  2. Справка, подтверждающая работу в сфере из указанного перечня. Это может быть трудовая книжка или другая справка, в которой будет указано, что данный сотрудник работает в указанной им структуре;
  3. Подтверждение факта постоянного проживания на территории полуострова;
  4. Граждане, которые могут получить землю как многодетная семья, обязаны предоставить документ на каждого ребенка и копию свидетельства о браке;
  5. Справку из государственных органов, подтверждающую, что ни один из членов семьи ещё не владеет земельным участком в собственности или аренде;
  6. Дальнейший порядок действий подскажет сотрудник МФЦ или Администрации.

Размер бесплатного земельного участка зависит от местности, в которой проживает заявитель. Если семья живет на территории города, можно получить от 0,05га до 0,08га. Жители сельской местности могут рассчитывать на большую площадь: от 0,08га до 0,25га.

К сожалению, граждане не могут влиять на местность, в которой получат землю. Место выбирается при публичном аукционе случайным образом, похожим на вытягивание билета на школьном экзамене.

Бесплатный земельный участок в Крыму: порядок получения

Информация о том, что в Крыму будут выдавать бесплатные участки, моментально распространилась по всей территории полуострова и России.

Как получить землю в Крыму и какие требования предъявляются к заявителям?

  • 8 (800) 350-02-93 Регионы
  • +7 (499) 938-72-19Москва
  • +7 (812) 425-64-79Санкт-Петербург

Законодательство

В 2015 году вступили изменения в Земельный кодекс, которые определяют механизм бесплатного получения участков. Непосредственно нормативно-правовые акты, регламентирующие правила получения земель в регионах, разрабатываются на уровне муниципалитетов.

Стоит отметить, что еще до внесения поправок в Земельный кодекс уже сформировалась огромная очередь из льготников, которые хотели бы получить участок бесплатно. А новые поправки не способствовали ее уменьшению.

На территории Крыма законодательство, предполагающее раздачу муниципальных земель жителям, было разработано в 2015 году. Крымчане с марта 2016 года могут в электронном виде встать в очередь на участки согласно действующему закону «О предоставлении земель из гос и муниципальной собственности».

В нем прописано 7 льготных категорий, имеющих право претендовать на выделение им бесплатных наделов. Закон видит своей основной целью развитие сферы сельского хозяйства в регионе.

Кто имеет право получить?

Далеко не каждый гражданин России и житель полуострова может рассчитывать на выделение ему участка в Крыму от государства. В региональном законодательстве перечисляется детальный перечень категорий, наделенных таким правом.

Участки, выделенные им как служебный надел, можно перевести в собственность только после пяти лет их целевого использования. В число таких специалистов включены:

  • работники культуры: музыканты, певцы, хористы, дирижеры и композиторы, режиссеры, телевизионные работники, цирковые артисты, актеры, светорежиссеры, реставраторы, художники, дизайнеры, писатели, библиотекари, ювелиры, зодчие и пр.;
  • специалисты сферы здравоохранения частной практики и госучреждений: терапевты, стоматологи, педиатры, гинекологи, фтизиатры, медсестры, акушеры и пр. специальности;
  • сотрудники общеобразовательной сферы, в том числе, детсадовские специалисты и школьные психологи, учителя по математике, ИЗО, русскому и литературе, истории, биологии, географии и пр.;
  • работники сельхозсферы: агрономы, кинологи, рыболовы, зоотехники, пчеловоды, ветеринары, садоводы, фермеры и пр.

Всего список состоит из 40 различных специальностей.

Также на безвозмездный участок могут претендовать льготные категории граждан:

  • инвалиды;
  • участники боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • граждане, проживающие в домах, признанных аварийными или на площади менее 10 кв.м.;
  • многодетные (с численностью детей более 3);
  • лица, признанные жертвами политрепрессий (речь идет о гражданах, которые пострадали от депортации 1944 года и их дети).

Важно учитывать, что право на бесплатный надел возникает только у тех граждан, которые к моменту подачи заявления уже проживали в Крыму более 5 лет. Часто бывает, что граждане фактически проживают на территории Крыма, хотя и прописаны они в другом месте. Тогда потребуется доказывать свое право на землю в судебном порядке.

Более того, землю можно получить только в пределах поселения, в котором зарегистрирован россиянин. Например, житель Симферополя могут получить землю только в Симферополе, на землю в Ялте также могут претендовать исключительно ялтинцы и т.д.

Получатели земель должны быть совершеннолетними гражданами РФ.

Даже если семья проживает в общежитии, но на площади более 10 кв.м. на человека, она не может быть признана нуждающейся.

Не могут рассчитывать на получение земельного участка граждане, у которых есть в собственности другой участок под ИЖС (также такой надел не должен принадлежать их супругам и детям). При этом они вправе получить участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), садоводство или огородничество.

Земли каких категорий можно получить бесплатно. Требования к участкам

Участки земли, которые выдаются крымчанам, должны использоваться под одну из указанных целей.

Для каких целей крымские власти готовы выделять земли гражданам. Это:

  • Участок под ИЖС вправе получить граждане, которых признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающие в аварийных домах и многодетные семьи. На такой земле в установленные сроки нужно построить жилое строение.
  • Земля под развитие дачного хозяйства и огородничество.
  • Земля под развитие садоводства. Здесь обязательно высадить сад и ухаживать за ним личными или наемными силами.
  • Участок под ЛПХ. Его отличает возможность торговли выращенными на его территории садово-плодовыми культурами. Земли под ЛПХ обычно предоставляют в небольших населенных пунктах (селах, поселках). Они могут использоваться для ведения хозяйства любого типа: это и садоводство, и разведение сада, и разведение рыбы или животных.

Размер бесплатного государственного участка на полуострове зависит от той местности, в которой проживает заявитель.

Какие-либо требования к землям муниципалитеты не предъявляют, кроме их целевого использования. Дело в том, что граждане получают землю случайным образом на аукционе и самостоятельно не могут подбирать местность для выделения им участка.

Ожидать, что можно взять землю прямо на берегу Черного моря и построить там домик не стоит. Во-первых, земли под ИЖС должны быть удалены от моря минимум на 200 метров. Во-вторых, все хорошие участки на побережье уже давно разобрали и выкупили.

Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками может оформляться без нотариального заверения.

Необходимо заключить договор аренды земли на 11 месяцев? Образец и описание важных нюансов есть здесь.

Самые важные особенности сдачи земельных участков в аренду описаны в нашей статье.

Порядок получения

Служебные наделы, которые выделяются для молодых специалистов, предоставляются им работодателем. Для этого они по месту работы оформляют заявление. В зависимости от расположения земель участки самому работодателю Совет министров Крыма или муниципальное образование.

Подготовка документов

Если гражданин входит в перечень льготников, которым положена земля, то ему предварительно нужно собрать документы, подтверждающие его права на передачу участка в безвозмездное пользование.

В числе запрашиваемых документов:

  • ксерокопия всех страниц российского паспорта (или заменяющего документа);
  • документ, подтверждающий постоянное проживание на территории Крыма (района, города) в течение 5 лет до передачи заявления (это может быть решение суда, справка ФМС, домовая книга, паспорт гражданина Украины и пр.);
  • трудовая книжка, указывающая на работу заявителя в одной из указанных приоритетных категорий;
  • свидетельство о рождении всех детей (для многодетных семей);
  • расписка супруга(и) и детей до 23 лет, которые обучаются очно в вузе, об отсутствии у них недвижимости;
  • выписка из домовой книги (или решение суда, подтверждающее проживание указанного количества человек на жилплощади);
  • документы о составе семьи, свидетельство о браке, свидетельства о рождении всех детей.

Подготовка заявления

В прилагаемом заявлении на выделение участка указываются паспортные данные заявителя, его почтовый адрес и телефон; категория льготников, к которой он принадлежит; подтверждение соответствия условиям для получения участка: постоянное проживание в Крыму, отсутствие другого участка под ИЖС, отсутствие жилого дома в собственности и отчужденного имущества; перечень прилагаемых документов.

Читать еще:  Приватизация земли - с чего начать

Подача документов

Собранные справки и документы передаются в любое МФЦ, уполномоченные по земельным вопросам органы местного самоуправления по месту жительства заявителя или в электронном виде через автоматизированную систему «Земля 2.0».

На основании полученной документации гражданину выдается расписка в получении документов и принятии дела к рассмотрению.

Ожидание решения

Заявителя заносят в специальную книгу и в течение 45 дней документация рассматривается в местной администрации.

Постановка заявителя в очередь

Если проверка представленных сведений прошла успешно, заявителя ставят в очередь на получение земли. Номер в очереди зависит от даты передачи заявления.

О ее продвижении можно узнавать в режиме онлайн.

Возможные причины отказа

В качестве причин отказа можно выделить: несоответствие заявителя указанным требованиям, неполная комплектность документов и пр. В качестве причин для исключения из списка очередников может быть регистрация заявителя за пределами Крыма или РФ, несогласие с предложенной ему категорией земель, смерть заявителя и пр.

При отказе в выдаче земель крымские власти обязаны предоставить письменный мотивированное решение об отказе в предоставлении земельных участков. Граждане жалуются, что часто им не указывается никаких причин для отрицательного решения. Такие действия муниципальных служащих являются незаконными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Как получить земельный участок под ЛПХ

Expert Последние изменения: февраль, 2020 Регистрация 0 10,035 Время чтения: 4 мин.

Многие потенциальные землевладельцы не знают как получить землю для ЛПХ, при этом хотят завести собственное хозяйство, выращивать растения, зерновые культуры и плодородные деревья. Оформление земли займет длительный период времени. По его окончании, участок перейдет в собственность нового владельца. Все продукты, полученные с него, могут быть проданы или использованы в собственных нуждах.

Личное подсобное хозяйство: общие сведения и разновидности

Под ЛПХ подразумевается земельный участок, выделенный для сельскохозяйственных нужд. На нем возможно возведение хозяйственных построек, клеток и загонов для животных. Продукция ЛПХ, при условии что в процессе ее выращивания не был использован труд рабочих, не облагается налогом при продаже. Это достаточно выгодно, поскольку владелец сможет получить максимальную прибыль.

Подсобные хозяйства подразделяются на две разновидности:

  1. Полевые участки.
  2. Приусадебные участки.

Полевой участок находится вдали от населенного пункта. Он имеет четкие границы, однако возможности их разделения нет. Грубо говоря, это небольшая часть поля, которую невозможно огородить забором. На данной земле возможно выращивание сельскохозяйственных культур. Возведение жилых построек здесь исключено. Владелец может поставить лишь временное сооружение, без фундамента (вагончик, железный гараж).
Приусадебный участок находится в городской черте, либо в непосредственной близости к ней. Как правило, к нему подведены коммуникации первой необходимости (вода, электроэнергия). На приусадебном участке возможно возведение не только хозпостроек, но и жилых домов, при условии наличия разрешительной документации. Земля может быть использована для посадки растений и животноводства.
Перед получением земли для ЛПХ, потенциальный владелец должен учитывать, что ее размер ограничивается 0,5 га, выдаваемыми на одного человека. В некоторых регионах данное значение увеличено до 2,5 га.

Кто имеет право получить землю для ЛПХ бесплатно

В ст. 3 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» говорится, что ведением данного вида деятельности может заняться любой дееспособный гражданин РФ, имеющий в собственности или бессрочном использовании земельный участок, соответствующий требованиям ЛПХ.
Земельный надел может быть получен на бесплатной основе от органов местного самоуправления. Право собственности на него переходит сразу, либо после истечения определенного срока использования. Как правило, в самом начале гражданин получает участок в бесплатную аренду. Если земля будет использоваться по назначению, он сможет оформить ее в личную собственность.

Получить землю для ЛПХ в собственность, без аренды, смогут:

  • Многодетные семьи.
  • Молодые семьи, признанные малообеспеченными.
  • Обладатели государственных наград.

Выдача земель на бесплатной основе регулируется федеральными и региональными законами. Это говорит о необходимости предварительного ознакомления с оформлением участков в отдельно взятом регионе.

Молодые малообеспеченные семьи смогут получить землю под ЛПХ бесплатно, при соблюдении следующих условий:

  1. Брак был зарегистрирован официально.
  2. Супруги не имеют в собственности квартиры, частные дома и земли.
  3. Семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  4. Супруги официально трудоустроены.

Что касается предоставление земли обладателю государственных наград, к ним относятся: Герои Труда, Герои РФ и СССР.

Получить землю бесплатно также могут представители малочисленных северных народов. Для них срок бесплатной аренды составляет десять лет. По их истечении, возможно оформление права собственности.

Как получить земельный участок под ЛПХ бесплатно

Получение земельного участка под ЛПХ на бесплатной основе – процедура сложная и длительная. Она разнится в зависимости от индивидуальных ситуаций.

Однако, можно выделить общий порядок действий:

  • Подготовка необходимой документации.
  • Подача полного пакета документов и заявления в местную администрацию.
  • Получение постановления о выделении земельного надела.
  • Проведение межевания и установки границ участка.
  • Получение распоряжения об утверждении границ в местной администрации.
  • Обращение в Кадастровую палату или МФЦ для постановки участка на учет и присвоения ему кадастрового номера.
  • Предоставление копий документов, полученных в Кадастре в местную администрацию и выдача документа о праве на землю.
  • Обращение в Росреестр для регистрации права собственности на землю или ее передачи в бессрочную аренду.

Таким образом, первое что нужно сделать потенциальному собственнику земли – собрать необходимый пакет документов.

  1. Справка о количестве квадратных метров, приходящихся на заявителя.
  2. Полный список недвижимого имущества, находящихся в собственности заявителя.
  3. Документация, подтверждающая право получения земли бесплатно (к примеру, удостоверение многодетной семьи).
  4. Копия паспорта гражданина РФ.

Представленный выше список документов, передается в местную администрацию. Совместно с ними гражданин подает заявление, написанное в строго установленной форме. После приема документации, сотрудники администрации проводят их проверку и выносят решение о выделении земли. Не исключено, что заявитель получит отказ. Решение должно быть оглашено не позднее 30 дня с момента приема документов.

Положительное решение выносится в виде постановления о выделении участка для ЛПХ. В нем указывается площадь земли и ее местоположение.
После получения постановления, заявителю необходимо обратится в специализированную геодезическую компанию с целью установления границ участка и составления плана межевания. Данная процедура не бесплатная, все расходы ложатся на плечи будущего собственника. Стоимость зависит от расценок организации и площади участка. В среднем она составляет 10 тыс. рублей.

Получив на руки план межевания, заявитель должен обратится в Кадастровую палату. Здесь участок будет поставлен на государственный учет, ему присвоят уникальный номер для идентификации и разработают кадастровую документацию. Далее гражданину придется вновь посетить местную администрацию для выдачи документа, удостоверяющего право на земельный надел. В последующем, он подлежит передаче в Росреестр для окончательного оформления правоустанавливающей документации.
Если участок передается в бесплатную аренду с дальнейшим правом оформления права собственности через определенный промежуток времени, при этом он не возделывается и не используется по назначению, местная администрация оставляет за собой возможность его принудительного изъятия.

Причины отказа в бесплатном выделении земли для ЛПХ

Выше уже говорилось, что местная администрация может дать как положительный, так и отрицательный ответ на запрос о бесплатном выделении земельного надела. Причинами получения отказа могут стать:

  • Предоставление неполного перечня документов.
  • Запрос участка большой площади, превышающей установленный лимит.
  • Предоставление фиктивных данных.
  • Наличие ошибок в заявлении или документах.
  • Интересующий заявителя участок выделен в пользование другого лица.

Местная администрация также может отказать в выдаче земли по причине ее отсутствия. Дело в том, что существующие программы не были рассчитаны на огромный спрос со стороны населения. Это привело к дефициту свободных земель. В некоторых регионах есть очереди на земли, однако они двигаются достаточно медленно или стоят на месте.

Заключение. Получить землю для ЛПХ на бесплатной основе сможет ограниченный перечень граждан. Выделение земли происходит путем обращения к местной администрации. Гражданин может получить участок в собственность сразу или взять его в бесплатную аренду, оформив право собственности через 5-10 лет.

Ссылка на основную публикацию