Как получить землю за третьего ребенка

Как получить землю за третьего ребенка

Дают ли землю за третьего ребенка в семье в 2020 году

В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, некоторые субъекты федерации с целью улучшения положения данной категории граждан выдают на бесплатной основе земельный участок за третьего ребенка.

Скачать для просмотра и печати:

Что нужно, чтобы получить землю бесплатно

В 2018 году такие программы работали в таких регионах:

  1. Краснодарском крае;
  2. областях:
    • Московской;
    • Ивановской;
    • Омской;
    • Ульяновской;
  3. Республике Татарстан.

Внимание: перечень регионов, принимающих мероприятия, согласно которым выделяется земельный участок за третьего ребенка, постоянно расширяется. Конкретные условия программы в 2020 году следует узнавать в органах местного самоуправления.

В документах программ, разрабатываемых в регионах, изложены условия предоставления бесплатного земельного участка многодетным семьям. Они могут отличаться только количеством детей, дающим право на получения статуса. В общем алгоритм выделения надела выглядит следующим образом:

  1. Семейство официально признается многодетным (трое и более детей).
  2. Подается заявление с соответствующими документами.
  3. Оно рассматривается госорганом.
  4. Заявителю направляется предложение об участке.
  5. Он принимает решение.

Важно: без документа, подтверждающего статус многодетной семьи, земля за третьего ребенка не выделяется.

Таким образом, первым шагом к овладению необходимым участком является получение документа, подтверждающего право на него.

Как получить удостоверение многодетной семьи

Региональные власти вырабатывают собственные правила присвоения льготного статуса. Как правило, необходимо обратиться в местную администрацию с пакетом документов. Однако не всех родителей, родивших троих и более детей, признают многодетными. Существует ряд нюансов, которые следует учитывать еще до обращения в администрацию.

Внимание: в большинстве регионов статус многодетных присваивается семействам, в которых появился третий малыш.

Семейство должно отвечать следующим требованиям:

  1. все его члены — граждане Российской Федерации;
  2. дети и родители проживают совместно, в том числе имеют регистрацию по одному адресу:
    • постоянную;
    • временную;
  3. как минимум трое из детей еще не достигли совершеннолетия;
  4. учитываются дети:
    • родные;
    • усыновленные;
    • находящиеся под опекой;
  5. семья может быть:
    • полной;
    • неполной (один родитель);
  6. обязаны проживать в регионе подачи заявки не менее пяти лет.

Внимание: статус присваивается на период достижения старшим ребенком совершеннолетия. Если за это время появился еще один малыш, то следует подать пакет документов заново.

Как получить бесплатный участок в 2020 году за третьего ребенка

Земли выделяют местные власти, так как они занимаются их регистрацией и распределением на законодательном уровне. Следовательно, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.

Идти к властям следует с уже готовым пакетом документов (ниже приведен перечень).

На приеме у специалиста следует написать заявление. Этот документ не имеет установленного образца. Поэтому рекомендуется попросить специалиста проверить его, чтобы не получить отказа из-за того, что указаны не все сведения.

Внимание: в заявлении следует указать целевое назначение участка:

  • для возведения дома (индивидуальное жилое строительство);
  • возделывания сада или огорода;
  • подсобного хозяйства.

Выбор метода использования надела зависит от заявителя. Этот человек должен понимать, что целевое использование земли проверяется соответствующими органами.

Кроме того, его затруднительно будет переориентировать. К примеру, если взяли дачный участок, а потом решили построить там дом и жить всем семейством, могут возникнуть проблем с пропиской.

Перечень обязательных документов

К заявлению о выделении бесплатного надела после появления на свет третьего ребенка необходимо приложить такие бумаги:

  • ксерокопии паспорта заявителя и супруга (при наличии);
  • документ о заключении или расторжении брачных уз;
  • свидетельства всех несовершеннолетних детей о рождении;
  • если в семействе воспитываются усыновлённые дети, то необходимы копии решений суда;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справку о том, что ранее льготная земля не выделялась (из органов самоуправления прежних мест регистрации);
  • подтверждение регистрации всех членов семейства по одному адресу (из ФМС );
  • справку из органов ЕГРЗ об отсутствии земельного надела в собственности (аренде).

Внимание: в связи с тем, что условия выделения земли формируют регионы, в перечень могут входить и другие документы.

Процедура подачи заявления

Необходимо понимать, что выделение бесплатных наделов строго контролируется. Поэтому заявление и все предоставленные бумаги в обязательном порядке проверят на достоверность. Обычно специалистам органов местного самоуправления дается до месяца, чтобы зарегистрировать заявку.

Хотя бывают исключения. К примеру, в Ивановской области на обработку сведений отведено всего три рабочих дня.

Специалисты проводят такие действия:

  1. Заявление регистрируется в специальном журнале.
  2. Все сведения проверяются.
  3. Если они достоверны, то семейство ставят в очередь.
  4. Об этом сообщается заявителю письмом на указанный в заявке адрес.
  5. При появлении свободного участка, отвечающего требованиям, его данные высылаются заявителю.

Важно: принимать первый надел семейство не обязано. Можно отказаться с указанием причин такого решения. Однако не более трех раз.

Если многодетная семья трижды отказалась от надела, ее могут исключить из очереди. Однако это не означает полного отказа в предоставлении участка. Просто придется пройти процедуру подачи заявки повторно, чтобы опять попасть в очередь льготников.

Требования к выделяемой земле

В документах, регулирующих выделение наделов, описано, где дают землю за третьего ребенка. К примеру, в столице наделы выделяются из загородного земельного фонда (не ближе 70 км от границы мегаполиса). Некоторые регионы могут предоставить участки в черте города (при наличии).

Требования к наделу таковы:

  • он должен находится в том же регионе, где зарегистрирован заявитель;
  • надел обеспечен коммуникационными линиями и инженерными сетями.

Важно: площадь участка, как правило, не превышает 15 соток (0,15 га).

Правило о наличии инженерных сетей не обеспечивает бесплатности подключения к ним. Оно говорит только о том, что местные власти обязаны позаботиться, чтобы люди смогли воспользоваться современными удобствами (за свой счет):

  • электроэнергией;
  • водопроводом;
  • канализацией;
  • дорогами и другими общественными благами.

Способы распоряжения землей

Государство препятствует мошенничеству с земельными наделами. Регионы вырабатывают такие правила, которые не позволяют продать участок сразу после его получения. Это обусловлено желанием защитить права несовершеннолетних, ради благополучия которых семейству после рождения 3 ребенка дается земля бесплатно.

Кроме того, необходимо запастись терпением. Процедура оформления земли в собственность займет немало времени. Переживать за то, что ее отнимут, не стоит. Местные органы дают достаточный срок, чтобы семейство успело получить нужные бумаги и переоформить надел в собственность.

Полезно: подобная затяжная процедура необходима еще и для того, чтобы получатель земли успел доказать благонамеренность своих действий по обустройству надела (получил его не для того, чтобы продать).

Как не ошибиться в выборе участка

Зачастую в прессу попадает информация о семействах, которым власти выделили неподходящие для детей земли. К примеру, добраться до участка тяжело, на нем расположен овраг, существуют и иные «ошибки». Об этом следует помнить гражданам, желающим построить для детей дом.

Чтобы не попасть в критическую ситуация, когда право на бесплатную землю использовано, а сам надел невозможно возделать, рекомендуется:

  1. Не принимать предложенный участок сразу.
  2. Съездить на место его расположения и изучить ситуацию.
  3. Обратить внимание на коммуникации, в том числе дороги.
  4. Обследовать всю территорию с тем, чтобы выявить ее недостатки (те же овраги, к примеру).
  5. Справиться у будущих соседей об имеющихся недостатках. Некоторые вещи, связанные с погодными условиями и другими обстоятельствами, сразу не видны. Лучше проконсультироваться.
  6. Если все устраивает, то тогда можно согласиться на надел.

Важно: если выявлено, что участок не соответствует законным требованиям, об этом обязательно написать в отказе. Это обстоятельство не даст властям выбросить заявителя из очереди.

Отказ от включения в очередь на бесплатный участок

Иногда на практике встречаются ситуации отказа властей от приема заявления льготника на предоставление надела за третьего ребенка.

Основные причины такого решения:

  1. Документы, приложенные к заявке, содержат недостоверные сведения.
  2. Семейство сменило регион проживания.
  3. Предоставлены не все требуемые бумаги.
  4. Заявитель уже использовал право на бесплатный надел в ином регионе.

Например, если один из членов семьи менял гражданство, это обязательно раскроется и заявку отклонят. Когда семья переезжает в другой субъект федерации, то ее снимают с учета. Этим людям нужно обратиться за наделом в органы самоуправления по новому адресу.

Внимание: помарки в заявлении не могут стать причиной отказа от постановки на учет. Если документ оформлен небрежно, его следует переписать более аккуратно, оставив ту же дату обращения (от нее зависит место в очереди).

Дополнительные расходы

Семейству, получившему надел бесплатно, следует подготовиться к тратам. Деньги потребуются не только для оформления участка.

Ежегодно придется платить определенную сумму:

  • пока он находится в аренде — соответствующий взнос;
  • после полного оформления — земельный налог.

Суммы регулярных платежей устанавливаются региональными властями. Они обычно не очень велики, однако, ощутимы для бюджета многодетной семьи.

Сумма арендной платы, как правило, ниже размера налога на тот же участок.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как получить землю за третьего ребенка в 2020 году: условия получения

Жилищные проблемы – один из основоположных факторов, снижаемых рождаемость в России. В помощь семьям, решившимся на рождение третьего ребенка, государство выдает землю под строительство в 2020 году. В сочетании с материнским капиталом это достаточно значимый вид поддержки. Но всем ли полагается, как предоставляется земля за третьего ребенка, будем разбираться в этом материале.

Положен ли в 2020 году участок земли на третьего ребенка

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 марта

Внимание! В Санкт-Петербурге, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах приняты законы, разрешающие заменять выдачу земельных участков денежной компенсацией!

Важно! В некоторых регионах, чтобы иметь право на получение земли, многодетная семья должна не только воспитывать троих и более детей в возрасте до 18 лет, но и считаться нуждающейся в жилье и стоять на соответствующей очереди.

Будут ли в 2020 году выделять землю семьям, при появлении в них третьего ребенка? Будут, если соответствующий законопроект есть на выполнении в местной администрации. Этот вопрос решается на уровне регионов. Когда политика субъекта Федерации направлена на повышение показателей рождаемости, развития села, поддержку малообеспеченных граждан, то она может принять закон о выделении земли многодетным представителям.

На заметку! Выделение имеет место в тех областях, где есть ресурс для такого вида поддержки. Пособие по беременности платится всем женщинам, а вот материнский капитал и земля полагаются только многодетным.

Целевое назначение

Можно вспомнить о материнском капитале, в 2020 году выделяют 466 006 рублей. Данные средства можно потратить на конкретные цели: строительство, выплату жилья, обучение детей, реабилитацию инвалида. За использование средств не по назначению предусмотрена ответственность и возврат денег в бюджет.

Так же обстоят дела и с участками, их выделяют на четкие цели:

Коммерческое использование участка запрещено. Правда обязательно раскроется, и обяжут вернуть средства с продажи. Возникнут трудности и при переориентации. Если, семейству получившему надел под подсобное хозяйство придется построить дом для постоянного проживания, то возникнут сложности с оформлением.

Сколько земли выделят

Итак, сколько соток земли дает государство за третьего ребенка? Многодетные семьи могут рассчитывать на 0,15 га земли. Пятнадцати соток не хватит для ведения фермерского хозяйства, но вот для дома, сада и огорода вполне достаточно. Что касается положения недвижимого объекта, то расположен он будет за городской чертой. Жителям столицы, например, смогут выделить землю не ближе чем в 70 км от города.

На заметку! Распределение земель за чертой города – шаг, который направлен на развитие села. Чем больше жителей получит участки под организацию ИЖП и дачного хозяйства, тем больший импульс для развития получат глубинки.

Где выделяется и оформляется земля

Участок на третьего ребенка предоставляется не во всех субъектах Федерации. По состоянию на 2020 год программы работали в таких субъектах: в Московской, Ивановской, Омской области, а также в Ульяновской Республике и Краснодарском Крае. Оформить преференцию можно через органы местного самоуправления.

Внимание! В 2020 году новые регионы в перечень могут входить, которые подключились к государственной программе и выдели земельный фонд для ее реализации. Необходимо обратиться в местную администрацию, чтоб узнать полагаются ли льготные участки в вашем регионе.

Кому положена земля за третьего ребенка, условия 2020 года

Итак, участок земли на третьего последующего ребенка выдается семьям, со статусом многодетной семьи. В тех регионах, которые уже приобщились к проекту, для получения земли достаточно соблюдения основоположного условия – появление третьего ребенка (усыновление, рождение).

Федеральный закон N 138, которым вносятся изменения в ЗК и ФЗ о жилищном строительстве в РФ дают основания семьям с третьим ребенком на получения участка земли. Проект вошел в силу 14.06. 2011 г.

За третьего ребенка в 2020 участок земли выделяют при таких условиях:

  • появление третьего малыша, одновременное появление третьего и четвертого дитя;
  • официальное закрепление статуса многодетности;
  • постоянное (от 5 лет) проживание в регионе, где назначается преференция;
  • адреса регистрации, который фигурирует в заявке, подтверждение;
  • семья может быть полной, включать только одного родителя;
  • трое детей в возрасте до 18 лет;
  • проживание всех детей в семье;
  • родители проживают совместно, если они находятся в браке;
  • дети могут быть родные, взятые под опеку или усыновленные.

На заметку! Не допускается раздельного проживания детей, например их нахождение в интернате, детском доме. Реабилитация инвалида в медицинском центре не расценивается, как отдельное от семьи проживание.

Как получить землю за третьего ребенка

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста – это бесплатно! Звоните!

Первое что нужно сделать, так это выяснить действует ли льгота в конкретном регионе. Сразу же нужно прояснить перечень необходимой документации. После чего следует заняться оформлением многодетности. С подтвержденным статусом, всеми нужными бумагами можно уже идти в органы местной администрации.

  1. Подтверждение многодетности.
  2. Подача заявки с перечнем подтверждающих бумаг.
  3. Рассмотрение обращения компетентными органами.
  4. Направление заявителю предложения, если ответ положительный.
  5. Принятие решения претендентом.
Читать еще:  Как купить землю под строительство дома у администрации - процедура и налогообложение

Местные власти обязаны позаботиться, чтоб заявитель получил обоснованный ответ на свою заявку. Это может быть предложение участка или же отказ. Если в лице своих законных представителей на местах государство препятствует выделению земли, то заявители могут обжаловать их решение в суде и вышестоящих инстанциях.

Президентский Указ № 431 от 5 мая 1992 г. 1 «О мерах по соцподдержки многодетных семей» дает перечень льгот, которые полагаются в РФ многодетным представителям. Это бесплатные путевки и надела после появления 3 отпрыска, маткапитал и бесплатное питание в школе, повышенный налоговый вычет и бесплатное посещение культурно-развлекательных учреждений.

Подтверждение многодетности

В каждом регионе действуют собственные правила присвоения многодетности, в большинстве субъектов статус многодетных дают семье, воспитывающей троих отпрысков до 18 лет. Требования определены местным законодательством. Подавать заявление нужно в администрацию вместе с дополнительными бумагами. Нужно подать следующие документы:

  • свидетельства на первого-второго и последующих отпрысков до 18;
  • справка о составе семьи;
  • копии паспортов родителей + оригинал для удостоверения личности.

На заметку! Выплаты за третьего ребенка, а также земля, предоставляется многодетной семье только по заявлению. Только о том, что местные власти приобщились к программе, уведомлять многодетных представителей никто не будет. Им нужно самим лоббировать свои интересы. Власти обязаны позаботиться о соблюдении законной процедуры.

Перечень документов на землю за третьего ребенка

Как, в каком порядке получить землю за рождение третьего ребенка мы определились. Где проходит оформление тоже ясно. Теперь поговорим детально о документальном подтверждении, рассмотрим перечень необходимой документации.

Документы, чтоб получить землю на третьего ребенка:

  • паспорт заявителя + супружеский (если пара в браке);
  • брачное свидетельство;
  • детские свидетельства;
  • удостоверение многодетного представителя;
  • заявление на получение земельного участка, где предусмотрено прошение и основания;
  • выписка из ФМС, которой можно подтвердить регистрацию всех членов семьи;
  • справочная выписка из ЕГРЗ, что в собственности, аренде соответствующей земли нет;
  • справка о том, что ранее льготная земля не выделялась.

Что собой представляет заявление

Земля, что полагается на третьего ребенка в 2020 году может быть назначена только при инициировании права заявителем. Автоматически ничего не выделяют. Установленной законом формы заявления не предусмотрено. Пишется оно в свободной форме, но содержит ряд обязательных сведений:

  1. Данные заявителя.
  2. Данные о членах семьи.
  3. Номер, дата выдачи, серия удостоверения.
  4. Прошение о предоставлении участка на законном основании.
  5. Цель, для которой участок будет использован:
  • ИЖС;
  • ведение садово-огородного хозяйства;
  • организация подсобного хозяйства.
  1. Ссылка на законодательную норму, которая гарантирует право.

Важно! Сразу в заявлении нужно указать истинное целевое назначение. Если, к примеру, написать что для организации садово-огородного хозяйства, то затевать ИЖС нельзя будет. На дачном участке может быть расположено только жилое помещение, но получить прописку в таком доме не удастся. Возможные последствия нужно предвидеть изначально.

Способы подачи пакета документов:

  • при личном обращении в администрацию города, села, района;
  • по почте;
  • через МФЦ;
  • через представителя.

На заметку! Если документы пересылаются по почте, то требуется подача оригиналов бумаги, ксерокопии должны быть заверены нотариально.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос: Можно ли продать землю, выделенную на третьего ребенка?
Ответ: Однозначно, нет, участков выделяется в личное пользование, а не для коммерческой выгоды. Использовать его можно под строительство дома, подсобное хозяйство.

Вопрос: В каких случаях, в льготе многодетной семье будет отказано, если земля положена по закону?
Ответ: Отказать могут, если регион не поддерживает программу выделения, если дети не живут в семье (интернат, детский дом), не все документы собраны, если у одного родителя нет гражданства или не прожил пять лет в регионе.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Подарок не для всех

Во Владимирской области зарегистрировано 5048 многодетных семей, но нуждающимися в улучшении жилищных условий признаны 449 из них. И только они имеют право претендовать на бесплатный участок под индивидуальное жилищное строительство.

Случай бесплатного предоставления в собственность земельных участков на территории региона установлен законом Владимирской области от 14 июля 2011 года. Согласно документу, чтобы иметь право на получение земли, многодетная семья должна не только воспитывать троих и более детей в возрасте до 18 лет, но и считаться нуждающейся в жилье и стоять на соответствующей очереди. А для этого ей надо быть малоимущей, то есть иметь доход ниже прожиточного минимума на человека и меньше 12 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.

Федеральный закон о предоставлении земли ничего не говорит о категориях граждан – этот вопрос оставлен на усмотрение региональных законодателей.

– Когда готовили проект областного закона, была создана комиссия из представителей муниципальных образований, прокуратуры, соцзащиты, уполномоченного по правам ребенка, – комментирует замдиректора облдепартамента имущественных и земельных отношений Жанна Горяинова. – Старались обсудить все детали. Наши законодатели исходили из возможностей и выбрали семьи незащищенные, у кого нет жилья и нет денег его купить.

Дать нельзя отказать

В департаменте не скрывают, что получают от многодетных много жалоб. Чаще всего обращаются те, кто не вписывается в рамки закона. Показательна история отца четверых детей Сергея Подгурского из Владимира. Его семья живет в двухкомнатной квартире площадью 57 квадратных метров. Надеялись получить землю и начать строить собственный дом. Подали необходимые документы в администрацию.

– 13 декабря прошлого года из управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов мы получили письмо за подписью замначальника управления: “Вы поставлены на учет под N 4 для предоставления земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства”, – рассказывает Сергей. – А через две недели оттуда же приходит отказ за подписью руководителя. Причина? Мы не состоим на учете нуждающихся в жилье.

– Неужели мы должны быть нищими и жить в тесноте, чтобы иметь право на господдержку? – возмущаются наиболее активные родители и требуют сделать президентский подарок доступным для всех. А для этого внести поправку: убрать фразу “состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях”. В областном законе, по мнению многодетных, нарушена элементарная логика: если семья малоимущая – у нее нет средств на строительство собственного дома.

Чиновники обещают инициировать изменение областного закона. Но. как только основная часть состоящих на учете воспользуется своим правом и получит бесплатный земельный участок. Однако принять подарок спешат далеко не все. В департаменте приводят статистику: заявлений на бесплатные участки в регионе поступило пока только 65. В Александровском районе – 34 семьи нуждаются в жилье, но желающих получить землю здесь не оказалось, в Петушинском – 26 и тоже нет заявлений, в Гусь-Хрустальном районе – 38, изъявили желание лишь три семьи.

Но причина в том, что владение землей автоматически вычеркивает семью из очереди на улучшение жилищных условий. И здесь требуется изменение федерального законодательства.

Все места заняты

Впрочем, если бы все многодетные семьи области без оговорок получили право на бесплатную землю, то, по прикидкам специалистов, очередь на нее была бы значительно больше, чем на жилье.

Минимальный и максимальный размеры бесплатных земельных участков 0,06 и 0,2 гектара соответственно. Необходимого их количества ни у региона, ни у муниципалитетов попросту нет. На 1 января этого года площадь участков, которые подходят под действие закона, составляла всего 32 гектара.

Правда, остаются государственные неразграниченные земли всех категорий. Они составляют 20,4 процента от общего земельного фонда области, то есть 582 тысячи гектаров земли всех категорий. Но введение их в оборот – процесс довольно длительный, требующий проведения землеустроительных работ.

В населенных пунктах свободных земель всего семь процентов. В том же Владимире, по данным местных властей, только 50 свободных участков. И если бы был принят закон, предоставляющий землю всем желающим, ее бы просто не хватило. Между тем на учете в городской очереди нуждающихся в жилье сегодня состоит 41 многодетная семья. И обеспечить бесплатной землей такое количество вполне реально.

Другое дело, что при существующем дефиците половина земли сельхозназначения простаивает. В свое время она была роздана в частную собственность. И чтобы расширить возможности индивидуального жилищного строительства путем присоединения ее к населенным пунктам, есть два пути. Первый – покупка наделов у собственников. Однако цены сегодня кусаются: при кадастровой стоимости в два миллиона рублей некоторые уходят на рынке за 50. Ведь не секрет, что нынешние хозяева получали ее не для ведения сельхозпроизводства, а для перепродажи. Второй вариант – возврат в госсобственность в судебном порядке. По закону это возможно, если землю не обрабатывают в течение трех лет. Однако и тут не все так просто.

– Процедура изъятия до сих пор до конца не проработана, – рассказывает Жанна Горяинова. – Необходима доказательная база. Скажем, землю три года не обрабатывают, на ней выросли деревья толщиной в руку. Но хозяин делает акт дарения, появляется новый собственник, и отсчет времени начинается сначала. Мы в прошлом году судились в Суздальском районе. Арендатор не использовал более 100 гектаров земли. Однако накануне заседания участок немного вспахали, и суд нам отказал. Надо изменять Гражданский, Земельный кодексы и закон об обороте земель сельхозназначения.

Что такое бесплатно

Более чем за полгода действия закона в регионе многодетным родителям выдано всего десять участков – в городе Радужном, Киржачском, Гороховецком и Гусь-Хрустальном районах.

Читать еще:  Какой налог на землю на дальнем востоке и как он уплачивается?

Пробуксовку закона замгубернатора Александр Денисов объясняет “неудовлетворительной работой органов местного самоуправления”. В ряде муниципальных образований до сих не определились с количеством семей.

Сначала муниципальные чиновники отказывали людям в принятии заявления, объясняя тем, что на областном уровне не сформирована нормативная база, а сейчас требуют много лишних документов. Отметим, что расходы на формирование земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления, и подготовку документов несут муниципалитеты. А они немалые. По данным областного департамента архитектуры и градостроительства, оформление одного участка от шести до 20 соток в сельском районе стоит до десяти тысяч рублей, во Владимире – до 20 тысяч.

Да и, как известно, муниципалитеты выделяют бесплатно далеко не самые плохие участки. И, таким образом, теряют десятки миллионов, а Владимир – сотни миллионов рублей, которые могли бы поступить в бюджет от продажи. И пока компенсация этих потерь ни в областном, ни в федеральном бюджетах не предусмотрена.

В Иватине, где в считаные месяцы были построены около 100 коттеджей для погорельцев, по данным бухгалтерии фирмы-подрядчика, подключение земельного участка к воде стоило 17 миллионов рублей, к канализации – 11 миллионов. Но такие расходы, считают строители, – идеальный вариант.

– Мы взяли за основу близлежащий к Владимиру участок-аналог площадью 3,15 гектара, который прошел комплексную застройку, – рассказывает начальник отдела развития строительного комплекса и новых технологий департамента архитектуры и градостроительства Александр Авсиенок. – Один квадратный метр, включая газ, воду, водоотведение, электричество и асфальтовые дороги, там стоит около 706 рублей. Значит, 13 соток обойдутся в миллион. Получается, если хотим оказать содействие 20 семьям и выделить им 20 участков, на их подготовку и обустройство потребуется 20 миллионов рублей.

Лидия Мордасова, председатель владимирского отделения Российского детского фонда:

– Пока мы получили, на мой взгляд, заведомо неработающий закон. Чтобы он работал, необходимо поставить заслон в виде срока, в течение которого полученный земельный участок нельзя продавать. А во время моратория на продажу сделать следующий шаг – поддержать малоимущие семьи. Например, лесом. Ведь на строительство нужны деньги. И ясно, что материнского капитала для этого недостаточно. Необходим стартовый капитал хотя бы на возведение фундамента.

Как получить бесплатную землю за третьего ребенка от государства?

С рождением третьего малыша семье дается статус многодетной. Понимая, с какими трудностями сталкиваются родители при воспитании детей, государство стремится оказать им различную поддержку. Семейству становятся доступны определенные льготы. К их числу относится и бесплатное получение земельного участка. Что же необходимо для оформления положенного законом земельного надела? Какие следует подготовить документы? Об этих и другие тонкостях процедуры получения земли за третьего ребенка поговорим в статье.

Законодательная база

С 1.01.2007 г. начал действовать федеральный закон № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому нормативному акту, у граждан РФ, родивших или усыновивших двух-трех детей, имеется возможность использовать материнский капитал в качестве улучшения условий проживания.

Согласно ФЗ № 138 «О развитии жилищного строительства», принятому в 2011 году, рождение 3-го ребенка позволяет семье не просто претендовать на денежную выплату за покупку или строительство жилья, а получить в безвозмездное пользование участок земли площадью до 0,15 га с правом постройки жилого помещения. Воспользоваться льготой можно только единожды.

Во многих регионах нашей страны выделенные сотки сначала отдаются многодетному семейству в аренду на 10 лет. Мера принята для того, чтобы на полученной земле действительно воздвигалось жилье. В таком случае, земля перейдет в собственность только после окончания строительства дома. Решение принимается специальной комиссией, которой и необходимо будет сдать строение.

Таким образом, перед началом процедуры оформления земли стоит убедиться в том, участвует ли конкретный субъект РФ в данной государственной программе. После этого следует внимательно изучить региональные нормативные акты по данному вопросу, в которых четко прописываются все условия предоставления желанных соток.

Виды выделяемых земель

Изначально, регионы РФ, участвующие в государственной Программе, предоставляли землю исключительно для жилищного строительства. Но со временем во многих субъектах стало допускаться использование выделенных участков для следующих целей:

  • выращивания овощей и фруктов;
  • животноводства;
  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • постройки дачи.

В зависимости от предназначения, муниципалитет выделяет наделы, включенные в состав:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • садовых некоммерческих товариществ.

Условия

Получить участок земли за рождение третьего ребенка можно только при строгом соблюдении условий, заявленных местной администрацией.

Наиболее общими для регионов РФ являются следующие требования:

  1. Члены семейства должны являться гражданами РФ и проживать в регионе, в котором планируется получить участок, в течение пяти лет. Родители и их чада обязаны жить совместно и быть зарегистрированы по одному адресу.
  2. Семье присвоен статус многодетной. При этом учитываются как родные, так и усыновленные мальчики и девочки.
  3. Между родителями зарегистрирован официальный брак.
  4. Семья является полной или имеет только отца или мать.
  5. Представители семейства не должны безвозмездно владеть земельной собственностью.
  6. Многодетная семья участвует в программе первый раз, то есть не получала еще никаких денежных компенсаций и льгот на приобретение или постройку жилья.
  7. Получение земли возможно только в том населенном пункте, в котором члены семьи проживали на протяжении определенного времени.
  8. Родители не имеют судимости за преступления против несовершеннолетних.

С более подробным перечнем требований необходимо ознакомиться в уполномоченных организациях по месту жительства.

Как получить надел бесплатно?

Убедившись в возможности стать участником госпрограммы получения земли за рождение третьего ребенка, следует переходить к более активным действиям.

  • Шаг 1. Заявление о желании воспользоваться льготой. Нужно посетить местный орган власти с документами, доказывающими право участвовать в государственной программе.
  • Шаг 2. Поиск подходящего земельного надела. Подобрать его можно самостоятельно, воспользовавшись кадастровыми картами, размещенными на специальных Интернет-ресурсах. Сделать это оказывается не так-то просто. Подбираемый участок должен соответствовать некоторым параметрам, а именно:
    • принадлежать государству;
    • не иметь собственника;
    • не применяться государством для конкретных целей;
    • иметь разрешенную площадь.

Кадастровые данные подходящего надела следует сообщить администрации. А можно сразу предоставить данному госоргану его поиск. Если предложенный вариант устраивает, то подписывается вся необходимая документация и составляется договор на приобретение в собственность участка по госпрограмме материнского капитала. Получение сертификата на участок возможно после оформления затребованного перечня документов, который сначала проверяется специальной комиссией.

  • Шаг 3. Оформление сделки в Росреестре. В уполномоченном органе осуществляется регистрация права собственности участников Программы на землю. После этого семья может распоряжаться участком.

Куда обращаться?

Выделение участков входит в обязанность региональных муниципалитетов. Данные государственные организации законодательно уполномочены регистрировать и распределять земли. Таким образом, семьям, желающим стать участниками Программы, следует подать заявление в муниципальный орган власти по месту проживания. На руках необходимо иметь определенный пакет документов.

Перечень требуемых документов

Заявление необходимо предоставить в местную администрацию вместе с установленным перечнем документов для получения земли:

  • копией документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копией свидетельства о заключении брака или его расторжении;
  • копией документов, удостоверяющих факт рождения всех детей, не достигших совершеннолетия;
  • при наличии усыновленных детей – копией судебных решений;
  • удостоверением, подтверждающим многодетность семьи;
  • справкой о составе семейства;
  • справкой о том, что родители не лишались родительских прав или усыновление не отменялось (можно получить в органах опеки и попечительства);
  • справкой из муниципалитета о том, что надел никогда семье не выделялся;
  • справкой из ЕГРЗ, подтверждающей факт отсутствия у членов семейства участка в собственности / безвозмездном пользовании.

Участникам Программы следует заранее познакомиться с перечнем необходимой документации.

Скачать:

Правильное составление заявления

Распределение желанных соток за рождение третьего малыша происходит в порядке живой очереди. Постановка в очередь происходит после обращения в госорган с заявлением.

В заявлении участник Программы должен грамотно изложить свои основные требования и основания для получения земельного участка.

На какие же моменты нужно обращать внимание при составлении заявления?

  • Документ оформляется на листе формата А4. Желательно, бланк и образец взять в администрации или найти на Интернет-ресурсах.
  • В вводной части указывается наименование госструктуры, в которую направляется заявление, и сведения о заявителе, в том числе контакты для связи.
  • В основной части документа заявитель излагает свои требования. Необходимо написать о своем желании получить участок земли, в связи с появлением в семье третьего ребенка. Далее указываются сведения о рождении детей и перечень данных законом прав.
  • Следующим пунктом заявления является обговаривание возможного варианта земельного участка и контактные сведения.
  • В заключении указывается дата составления документа, и ставится подпись заявителя.

Совет: Единого бланка заявления не существует. Поэтому в каждом муниципалитете существуют свои нюансы оформления документа. Во избежание ошибок и неточностей, необходимо изучить образцы заявлений в местном органе власти заранее.

Оформление договора

Договор между администрацией и семьей с тремя детьми оформляется следующим образом. После регистрации заявления специалисты госоргана тщательно проверяют весь представленный список бумаг и выносят решение о постановке заявителей в очередь на получение земли. Когда очередь подходит, между участниками Программы и администрацией заключается договор о бесплатной передаче участка в собственность или аренду на 10 лет. В нем фиксируются права и обязанности сторон, а также условия заключения соглашения.

Вводная часть передает сведения о месте и времени составления документа.

В основную часть договора включены:

  1. Сведения о сторонах соглашения.
  2. Описание предмета договора — передаваемого участка. Обязательно указывается его местоположение, технические характеристики и особенности.
  3. Условия пользования земельным наделом.
  4. Перечень прав и обязанностей участников соглашения.
  5. Меры ответственности за несоблюдение каких-либо пунктов заключенного договора.
  6. Случаи, при которых допускается внесение изменений в пункты договора.

В заключение договора дается перечень документов, явившихся основанием для его составления, и иные сведения, приобщенные к соглашению.

В конце составленного договора стороны ставят дату подписания и личную подпись.

Приостановление процесса рассмотрения заявки

Процедуру рассмотрения поданной заявки имеют право приостановить, если:

  • пакет документов собран не полностью, или представленная документация не соответствует требуемому перечню;
  • понравившийся земельный надел востребован государством для реализации собственных намерений;
  • участок оформлен ненадлежащим образом и муниципалитету необходимо дополнительное время, чтобы уладить данную проблему.

В таких ситуациях не стоит расстраиваться и опускать руки! Нужно обязательно довести дело до конца, несмотря на все возникающие трудности и проволочки.

Можно ли продать участок или получить вместо него деньги?

Данные вопросы волнуют многих участников Программы. Дадим ответы на каждый из них по порядку.

По закону многодетным семьям, которые получили в собственность от государства землю, не запрещено выставлять ее на продажу. НО, это возможно только при соблюдении всех требований заключенного соглашения. Существует три основных типа условий, основываясь на которых земельный участок может быть передан семье:

  • Договор аренды. Выделяемый участок не сразу дается семье в собственность, а арендуется на определенное время. При этом муниципалитетом разрешается воздвигать на нем жилье. Только после оформления дома, земля становится собственностью семейства.
  • Договор дарения. Члены семьи сразу становятся собственниками надела. Но полностью распоряжаться землей могут только после строительства дома.
  • Долевая собственность. Участок земли становится собственностью каждого члена семьи в одинакового размера долях.

Во избежание неприятностей, перед выставлением участка на продажу, лучше проконсультироваться со специалистами местной администрации или юристами.

Можно ли получить денежную компенсацию вместо земли? Да, можно. Но возможность такой замены и основные требования для ее проведения определяются конкретным субъектом Российской Федерации самостоятельно. Как правило, подобные замещения практикуются в крупных городах, где существует острая нехватка свободных земель, пригодных для передачи многодетным семьям.

Оформление денежной выплаты вместо земельного участка происходит после подготовки требуемого перечня документов. В его состав входит практически та же документация, что собирается для получения земли. А именно:

Читать еще:  Федеральная собственность на землю

Скачать:

Финансовую помощь допустимо использовать на ремонт нынешнего места проживания или покупку нового. Кроме того, компенсацией можно сделать первый взнос за ипотеку, взятую на покупку дома/квартиры, или погасить ее.

Следует помнить, что денежную выплату, как и земельный надел, можно получить только один раз.

Заключение

Практически сразу после рождения третьего малыша можно приступать к сбору всей необходимой документации на получение положенных по закону земельных соток. Главное – не бояться трудностей, запастись терпением и быть внимательным при оформлении документации. И тогда все обязательно получится!

Как получить землю за третьего ребенка: пошаговая инструкция

В законодательстве РФ отсутствует точное определение того, какая семья может считаться многодетной. Поэтому для изучения данного момента следует обращаться к региональным законодательным актам, в которых понятия могут значительно отличаться. В каждом субъекте назначаются определенные льготы и меры поддержки для этих граждан. Они могут выражаться в разных пособиях и послаблениях. В некоторых регионах выдается земля за третьего ребенка. Она предназначена для предоставления возможности гражданам заниматься строительством частного дома или ведением подсобного хозяйства.

Где предлагается такая возможность?

Не все регионы выделяют участки для семей, признаваемых многодетными. Поэтому узнавать, дают ли землю за третьего ребенка, надо самостоятельно при посещении отдела соцзащиты конкретного региона.

Предоставляется такая возможность в Краснодарском крае и Московской области. Также воспользоваться ею могут жители Омской, Ульяновской и Ивановской областей.

Количество регионов, которые выдают землю при рождении третьего ребенка, постоянно увеличивается, так как все субъекты РФ действительно нуждаются в увеличении показателя рождаемости.

На каких условиях можно получить землю?

Земля за третьего ребенка полагается гражданам, которые оформили статус многодетной семьи. Обычно он оформляется семьями, в которых воспитывается больше двух детей.

Следует разобраться, при каких требованиях предоставляется земля за третьего ребенка. Условия могут немного отличаться в разных регионах, но стандартно к ним относится следующее:

  • У семьи имеется официальный статус, подтверждающий, что она является многодетной, поэтому предварительно придется позаботиться о получении соответствующего свидетельства.
  • Все члены семьи должны быть российскими гражданами, причем в некоторых регионах допускается наличие у родителей или детей двойного гражданства, а в других это выступает основанием для отказа в предоставлении участка.
  • Земля за третьего ребенка выдается при условии, что родители проживают совместно со всеми малышами, поэтому у них должна быть регистрация по одному месту, а при этом она может быть временной или постоянной.
  • Все трое детей не должны быть совершеннолетними.
  • Учитываются не только родные детишки, но и приемные, а также малыши, над которыми граждане оформили официальное опекунство.
  • Допускается обращаться за данным видом государственной поддержки одному родителю, если имеется неполная семья.

Статус многодетной семьи должен оформляться заблаговременно, причем продлевать его можно до того момента, пока старшему ребенку не исполнится 18 лет.

Как получить статус многодетной семьи?

Перед обращением за землей первоначально надо получить свидетельство, подтверждающее, что семья действительно является многодетной. В большинстве регионов для этого должно воспитываться не меньше трех детей. Для оформления статуса выполняются последовательные действия:

  • Изучаются условия региона относительно присвоения данного статуса.
  • Подготавливаются документы, которые подтверждают, что родители воспитывают троих или больше детей, находятся в официальном браке, а также часто требуется подтвердить другие факты при необходимости.
  • Пишется заявление на присвоение статуса.
  • Все документы надо принести в отделение соцзащиты определенного региона.
  • Изучается документация работниками данного учреждения, причем процедура является бесплатной, поэтому не приходится уплачивать за это какую-либо госпошлину.
  • Если принимается положительное решение, то родители получают свидетельство, которое подтверждает их статус многодетной семьи.

Именно данный документ должен использоваться для оформления земли за третьего ребенка. При его отсутствии рассчитывать на эту меру поддержки от государства не приходится.

Куда обращаться за землей?

Чтобы получить земельный участок, многодетная семья должна выполнить определенные действия:

  • Первоначально надо проверить, дают ли землю за третьего ребенка, для чего можно посетить или позвонить в органы соцзащиты для уточнения данного вопроса.
  • Если выясняется, что существует возможность оформления территории, то надо встать в специальную очередь на получение участка.
  • Для этого подается заявление с другими необходимыми документами в местную администрацию.
  • Особенно много внимания уделяется составлению заявления, которое должно обладать определенной формой, а также в нем выражается просьба получить определенный участок и прописывается, в каких целях планируется пользоваться землей.
  • Документация проверяется работниками администрации, после чего дается ответ.
  • Если он является положительным, то семья становится в очередь, для чего ей присваивается определенный номер, с помощью которого родители смогут узнать свою очередь.
  • Дается месяц на принятие решения комиссией о том, какой именно участок из имеющихся территорий в земельном фонде региона будет выделяться конкретной семье.

Разобравшись в том, как получить землю за третьего ребенка, каждая многодетная семья сможет рассчитывать на оформление определенного участка, который может применяться для разных целей. За счет него дается возможность построить свой дом или вести подсобное хозяйство.

Распределяются земли исключительно в порядке очереди, поэтому стандартно приходится подождать около года. В течение этого времени семья получает землю в свое полное распоряжение. Если по каким-либо причинам семья отказалась от земли, а после передумала, то придется заново собирать все документы.

Какие понадобятся документы?

Первоначально надо убедиться, положена ли земля за третьего ребенка в регионе. Если выдаются земли гражданам, соответствующим определенным условиям, то надо подготовить необходимые документы. К ним относятся:

  • правильно сформированное заявление, в котором надо указать, для каких целей требуется получить участок;
  • св-во о рождении каждого ребенка;
  • паспорта родителей, причем если семья является неполной, то нужен паспорт только матери или отца;
  • если семья является полной, то требуется св-во о регистрации брака;
  • справка, полученная в паспортном столе и подтверждающая, что все члены семьи прописаны в одном месте;
  • справка, указывающая, что родители не лишены и не ограничены в своих правах на детей;
  • св-во, подтверждающее, что семья получила статус многодетной официальным способом;
  • если воспитываются усыновленные дети, то требуется соответствующий документ об усыновлении или удочерении;
  • из органов опеки надо получить справку, что не отменялось усыновление по каким-либо причинам.

На основании всех бумаг будет предоставляться земля на третьего ребенка. Документы практически во всех регионах являются одинаковыми, но местные власти могут потребовать дополнительную документацию, если с ее помощью будут подтверждаться те или иные факты о семье.

Порядок предоставления участков

Получение земли за третьего ребенка после передачи в органы соцзащиты всех необходимых документов осуществляется достаточно легко:

  • После передачи документации надо подождать решения комиссии.
  • Решение обычно принимается в течение 30 дней, но если отсутствуют какие-либо обязательные документы, то их придется донести заявителям, что увеличивает срок.
  • Все переданные документы подвергаются юридической экспертизе, а также изучается информация о семье.
  • Если решение является положительным, то граждане получают официальное уведомление, где указывается, что формируется надел для конкретной многодетной семьи.
  • Если принимается отрицательное решение, то оно должно быть обоснованным и аргументированным, причем обычно это связано с отсутствием официальной регистрации брака между родителями или переездом семьи в другой город.
  • При положительном ответе семья становится в очередь, для чего ей присваивается определенный номер.
  • По закону участок земли на третьего ребенка должен выделяться в течение года после принятия решения.
  • Нередко у региона просто отсутствует необходимое количество участков, а в этом случае срок может увеличиваться.
  • Перед получением земли семья должна оплатить топографическую съемку территории, чтобы получить схему участка.
  • Утверждается процесс перехода территории в управлении архитектуры города.
  • Далее выполняется межевание земли, причем все затраты компенсируются средствами многодетной семьи.
  • С полученными результатами можно направляться в Росреестр для регистрации надела.
  • Семья получает выписку из ЕГРН и св-во о собственности.

Стандартно процедура не занимает больше года, но при определенных ситуациях регионы вовсе могут приостановить процесс предоставления участков многодетным семьям.

Как регистрируется земля в собственность?

Передается участок на основании договора аренды, причем в некоторых регионах предусматривается возможность регистрации участка в собственность, а в других выполнить это можно только через некоторое время после получения надела. Поэтому узнавать об этом надо непосредственно в местной администрации.

Выдаются участки для разных целей, причем если в заявлении на их получение указывается строительство жилого дома, то не допускается располагать на территории огород, так как это может стать основанием для изъятия надела.

Каков размер участка?

Сколько земли за третьего ребенка выдается регионами, сказать точно невозможно, так как в каждом субъекте РФ имеются свои правила относительно данного вопроса.

В среднем назначается территория, размер которой варьируется от 6 до 10 соток. Максимально выдается 15 соток. Земля может находиться в черте города или за его пределами. В крупных городах отсутствует возможность для получения надела, находящегося непосредственно в городе, поэтому он может располагаться исключительно в области.

Можно ли продавать полученные участки?

Если оформляется земля в собственность многодетной семьи, то граждане могут распоряжаться ею по своему усмотрению, поэтому при необходимости могут продать ее третьим лицам.

Перед продажей следует изучить договор, составленный с муниципальными властями, так как если там имеется условие, на основании которого нельзя продавать землю в течение определенного времени, то придется подождать, иначе сделка может признаваться недействительной.

Также нередко в договоре указывается на необходимость строительства дома на земле, а в этом случае придется возвести строение, и только после этого можно будет продать его совместно с участком.

Когда можно получить отказ?

За третьего ребенка дают землю только при удовлетворении определенных условий, поэтому имеются некоторые причины для отказа в ее выдаче, если не соответствует семья всем требованиям. К основным причинам отказа относятся:

  • в переданных документах имеются ошибки или недостоверная информация;
  • семья переехала в другой регион;
  • передается недостаточное количество документов;
  • ранее семья уже получала надел от государства;
  • наличие у одного из родителей или детей иностранного гражданства.

Отказ обязательно оформляется работниками администрации в письменном виде, причем в документе содержится причина принятия такого решения. Если она заключается в недостаточном количестве документов, то граждане могут донести нужные бумаги, после чего они будут поставлены в очередь на получение земли.

Нужно ли платить средства за участки?

Предоставляются земли на основании аренды, поэтому ежегодно приходится уплачивать невысокую арендную плату, устанавливаемую региональными властями.

После регистрации надела в собственность приходится уплачивать имущественный налог, если семья не может пользоваться разными льготами для снижения платежа или освобождения от этого сбора.

Советы многодетным семьям

Чтобы получить удобно расположенный и оптимальный по размерам участок, не рекомендуется соглашаться на самое первое предложение. Желательно рассмотреть несколько вариантов, чтобы выбрать самый подходящий участок. Поэтому учитываются рекомендации:

  • желательно перед подписанием договора непосредственно осмотреть территорию;
  • учитываются проложенные к участку коммуникации, так как при их отсутствии будет осложнено строительство частного дома;
  • рекомендуется обследовать территорию, чтобы найти все ее недостатки, представленные наличием оврагов или болотистой местности;
  • надо пообщаться с владельцами соседних участков, чтобы найти все минусы получения такой территории.

Только если надел соответствует всем требованиям многодетной семьи, можно заключать договор с администрацией региона.

Таким образом, во многих регионах многодетные семьи, в которых воспитывается больше двух детей, могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Она может использоваться для разных целей, которые выбираются самими гражданами. Предоставляется надел в течение года, но для этого семья должна отвечать некоторым требованиям. За счет такой помощи от государства граждане получают возможность строить дома или заниматься огородничеством.

Ссылка на основную публикацию