Почему нельзя строить дом на месте сгоревшего для Вас

Почему нельзя строить дом на месте сгоревшего для Вас

Строить ли дом на месте сгоревшего дома?

Мало что может сравниться по объему причиненного ущерба с воздействием пожара. В жизни бывают разные случаи, в некоторых, в пламени сгорает целый дом, оставляя владельцев буквально на улице. Что же делать, если ваша жизненна ситуация совпала с указанной? Какие действия предпринимать, когда сгорает дом, можно узнать из этой статьи.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Сгорел дом: что делать

Если подобное несчастье приключилось именно с вами, то первое, что необходимо предпринять, получить в МЧС справку, с указанием того факта, что в результате действия пожара вы лишились своего дома. Без указанной справки, все последующие действия бессмысленны.

Дальше нужно сходить в ЖКХ, для проведения проверки систем, отвечающих за водоснабжение, отопление и электропитание, для уточнения их эксплуатационной пригодности. Не имеет значения, лишились при пожаре вы дома или же квартиры, в обязательном порядке необходимо прохождение этой комиссии.

По результатам проверки, у вас будет официальное подтверждение в виде заключения. Затем нужно прийти в муниципальный комитет по вопросам строительства за техническим заключением по поводу пригодности дома, подвергшегося действию огня, к дальнейшему проживанию.

Если жилье, в котором вы жили, относилось к государственному, то для вас подобная процедура будет оказана на бесплатной основе. В обычных случаях, услуга платная. Далее пишите письма с просьбой о материальной поддержке. Писать нужно на главу администрации, в ЖКХ и орган социальной защиты.

Можно ли строить дом на землях сельхозназначения?

Как бесплатно получить землю под строительство дома, читайте тут.

Не забывайте снимать копии с тех писем, которые отправляете. Если в помощи вам отказали, вы можете использовать их с целью постановки вас в очередь жилищного фонда.

По результату сбора всей необходимой документации, можно отправляться в администрацию, чтобы написать заявление. В последнем нужно указать, что в результате действия пожара вы были оставлены без крова, и вы нуждаетесь либо в денежной компенсации, либо в новом жилье.

Когда техническое заключение будет указывать, что жилье еще пригодно для дальнейшей его эксплуатации, то претендовать можно будет лишь на компенсацию. Если документ будет свидетельствовать о том, что в доме проживание не возможно, то можно рассчитывать и на жилье. Значит, вам необходимо обзавестись новой жилой площадью.

Для постановки вас в очередь, необходимо активизироваться в направлении сбора справок: подтверждающей доход, оплату налогов, состав семьи, наличии зарегистрированных авто. Когда вся документация будет собрана, останется только подождать получения жилплощади. Народные мнения говорят, что нельзя возводить дом там, где он уже сгорел.

Но это всего лишь слухи, и верить ли им, решать только вам. Закон же по данному поводу дает лишь один ответ: когда земля, на которой размещался дом, принадлежит вам, то вы имеете полное право возведения на ней новой постройки. Когда земля вам не принадлежит, то строительство должно быть начато на протяжении 3 лет от даты возникновения пожара, тогда ее не смогут у вас забрать.

Если же говорить о реализации сгоревшего дома, то сделать это довольно сложно. Когда дом выгорел не полностью, нужно попробовать провести восстановительные работы, и возобновить его для выставления на продажу.

Читать еще:  С какого года капитальный ремонт для Вас

Если же дом полностью уничтожен стихией, то необходимо будет собрать документы в подтверждение того, что дома на участке фактически нет, и реализовать лишь земельный участок, где ранее размещалось жилье.

Если вы решили реализовать половину разрушенного дома, не оформляя документацию, то воплотить эту идею вам будет очень сложно, поскольку у будущего владельца в перспективе появится масса осложнений, которые его никак не будут радовать.

При потере дома по причине пожара, вы можете быть уверенными в государственной поддержке, главное – правильное оформление необходимой документации.

Сгорел дом: можно ли на этом месте строить новый

До того как принять кардинальное решение, нужно все обдумать. Когда причина возгорания жилья заключается в нарушении простой пожарной безопасности, и исключается человеческий фактор со стороны соседей, тогда беспокоиться незачем, смело принимайтесь за строительство.

Во сколько обойдется строительство?

Цена земли, на которой сгорела жилая постройка, ввиду ее непопулярности, будет существенно меньшей, нежели соседняя, где домов никогда и в помине не было, и где участок нужно будет дополнительно подготавливать к строительству. Учтите и тот факт, какой именно дом был разрушен пожаром, и из чего он был возведен.

Если дом был деревянной конструкции, то вопрос уборки его остатков будет куда дешевле, чем сбор и вывоз кирпичного остова дома. Ведь его нужно сначала разрушить до основания, до того момента, когда можно будет погрузить детали конструкции с кусками арматуры в грузовик для вывоза.

Не нужно забывать и о найме, оплате за работу бригады, на чьи плечи будет переложена задача по очистке участка для дальнейшей подготовки его к строительным работам (здесь не обойдется и без вилочных погрузчиков).

Тщательно обследуйте фундаментную основу. Вполне возможно, что можно будет лишь немного укрепить его, что позволит существенно сэкономить на стройке.

Внимание нужно уделить и качеству проводки. Лучшим вариантом будет нанять специализированную фирму, на которую можно будет возложить ответственность за выполнение таких работ.

Вполне возможно, стоит подумать о страховании нового дома, упустив тот факт, что жилье возведено на месте сгоревшего строения.

Чуть-чуть прагматичности, и возвести новый дом на месте ранее сгоревшего будет вполне возможно, да еще и с немалой долей экономии.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Строительство на месте сгоревшего дома

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 39 вопросов по теме Строительство на месте сгоревшего дома. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Строительство на месте сгоревшего дома, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 123 юристов и адвокатов.

Советы юристов:

1.1. Указанное – не регулируется федеральным законодательством, по нему вообще не положено выдачи лесобилета в таком случае. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

2.1. Дом сгоревший, он числится, как дом или признан непригодным для проживания. Кто собственник дома? Прежде всего Вапм необходимо признать данный дом непригодным для проживания. Далее, мне бы хотелось знать, они просто прописаны или собственники? Вообще надо вставать тогда им на очередь на жилье.. Просто прописаны, это не значит, что собственники, Вы же можете их,как родственником потом прописать и в новом построенном доме.. Прав на новый дом, в таком случае они ведь не будут иметь.

Читать еще:  Межевание земельного участка что это такое для Вас

3.1. Если дом сгорел, то его нужно снять с кадастрового учета. Далее уже получить разрешение на строительство в администрации города (района).

4.1. Если администрация даст отказ в даче разрешения на строительство, обращайтесь в суд с административным иском об оспаривании действий администрации
оперируйте ст. 218 КАС РФ.

4.2. Имеете право в суде обжаловать бездействие администрации. Форма и содержание административного искового заявления приведены в ст. 125 КАС РФ.

4.3. Отказ в выдаче разрешения должен быть письменным, только письменный отказ можно оспорить в суде. О судебных перспективах такого дела пока что ничего точно не сказать ввиду недостатка информации.

5.1. Чтобы Вам построить дом нужно разрешение на строительство. Оно дается в соответствии с проектом. А проект проектная организация сделает в соответствии со всеми СНИПами. Нужно из этого исходить.

6.1. Вам нужно взять разрешение на строительство в стройке где Вам угодно Согласно нормам

6.2. Требуется разрешение на строительство
УДАЧИ ВАМ.

7.1. Нужно получить разрешение на строительство. При запросе разрешения на строительство указывать “с одновременным сносом старого”.
Разрешение на ИЖД выдается в упрощенном порядке. Необходимо только ГПЗУ, свидетельство на земельный участок и схема планировочной застройки.

7.2. Да, нужно. Еще нужно обследование фундамента специалистом, опираясь на его заключение разрешить вопрос о строительстве дома на этом фундаменте.

7.3. Если размеры поменялись то нужен новый пакет на строительство оформлять..

8.1. Нет. Невозможно. Для этого надо чтобы все решили также строить дом.

8.2. Здравствуйте!
Невозможно

9.1. возможно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

9.2. Вам нужно обратиться в архитектуру

10.1. нигде, регистрация допустима только в жилом помещении

11.1. получите в таком случае письменный отказ в выдаче разрешения.

12.1. В судебном порядке, у вас должно получится.

13.1. Пишите жалобу в прокуратуру.Пишите жалобу в адрес Администрации Президента.

14.1. у вас есть право подачи иска в суд и по решению – снимать их с рег.учета – см. ст. 292 ГК
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

15.1. Светлана, вечер добрый. Надо разделить земельный участок в натуре. Если не хотят, то через суд. Суд разделит, так как Вы все собственники земли.

15.2. Для строительства дома согласие жильцов не требуется. Разрешение дает администрация.

16.1. да так то надо все оформлять, вы же дом то другой будете делать и размеры не совпадут видимо,

17.1. Разрешительная документация на строительство нового дома есть?
Предварительно перед регистрацией права собственности на этот дом, Вам необходимо поставить его на кадастровый учет, для этого вызываете кадастрового инженера для составления технического плана.

18.1. да, является вашим членом семьи.

Читать еще:  Как узнать будут ли сносить дом для Вас

19.1. да Вы имеете право обжаловать решение в суде, обратитесь очно к юристу.

20. У меня такой вопрос: я получил в дар от бабушки земельный участок с домом, год назад дом сгорел, я на месте старого начал строить новый дом (взял кредит)-могу ли я реструктизировать кредит на строительство, на ипотеку и взять еще чтобы закончить

?и могу ли я получить 260 т на строительство жилья (не разу этим не пользовался) и 13% от ипотеки.

20.1. Можете попытаться реструктурировать кредит, но это только по доброй воле самого банка.
Порядок реструктуризации (на примере ОАО «Сбербанк»):
для реструктуризации подаются следующие документы:
заявление на реструктуризацию;
заявление-анкета на реструктуризацию;
копия паспорта (оригинал иметь при себе);
документ, содержащий сведения о финансовом положении заемщика за предшествующие 6 календарных месяцев;
документы, официально подтверждающие трудоустроенность клиента.

21.1. в данном случае бабушка вправе взыскать расходы на стоительство с виновника пожара.

22.1. Заявление пишется в свободной форме

23.1. ДА, конечно можете.

24.1. С братскими захоронениями вопрос сложный, вопрос в том, насколько оно легально и какие есть санитарные нормы. Вам лучше обратиться к реальному юристу в вашем городе.

25.1. Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности на дом.

26.1. Да, конечно, изъятие участка производится с выплатой компенсации собственнику.

27.1. К сожалению программа выплат по материнскому капиталу не предусматривает получение наличных на руки.

27.2. Средства материнского капитала после вступления в силу 02.08.2010г.
Федерального закона от 28.07.2010 № 241-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала”
можно расходовать на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Однако это возможно по достижении третьим ребёнком 3-х лет. Сейчас, если у Вас получится взять ипотечный кредит на строительство, то погасить его или его часть средствами материнского капитала можно уже в настоящее время.

28.1. Имеет если оформлен земельный участок

Если межевание земли не было произведено, то невозможно определить на чьей земли будет построен дом, поэтому автоматически 1/3 земельного участка под домом будет Ваша. Если человек, который строит дом не заключит с Вами хотя бы договор аренды земельного участка, то Вы можете в судебном порядке потребовать сноса постройки, либо выделения Вам соразмерной доли в доме (желательно инициировать первое, а в качестве примирения ответчик предложит второе).

Если у Вас есть все правоустанавливающие документы на землю на руках, то лучше показать их юристу, чтобы он мог сказать какие варианты развития событий могут быть и что можно при этом сделать, чтобы максимально защитить свои интересы. Если Вы бываете в Москве, приглашаем в наш офис на очную консультацию. Наши контакты в анкете.

С уважением,
юрист ЮК “Феникс”
Белоусов Семён Анатольевич.

30.1. Рима Петровна!Фактически дома нет, но юридически существует. Для того, что бы Вам восстановить дом, необходимо оформить земельный участок в собственность.Для этого Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о передаче вам земельного участка в собственность на основании имеющихся у вас документов на жилой дом и справки БТИ.После чего нужно собрать необходимый пакет документов, который установлен администрацией.

Ссылка на основную публикацию