Как получить кадастровый план территории для Вас

Как получить кадастровый план территории для Вас

Условия оформления кадастрового плана объекта во Владимирской области

Цена услуги: от 12000

Чтобы земельный объект признавался объектом недвижимости, полная информация о нем должна быть внесена в кадастровый реестр. Осуществить постановку в кадастр реально при наличии кадастрового плана участка во Владимире и Владимирской области – документа, включающего все точные обозначения границ участка.

Какую информацию содержит кадастровый план?

Профессионально составленный кадастровый план территории земельного участка всегда включает пять важных частей:

  1. Общую информацию о земнаделе, графические схемы.
  2. Регистрационный номер.
  3. Наименование организации, которая осуществляет постановку на кадастровый учет.
  4. Техособенности надела, обозначение межевых знаков (по отношению с соседними участками).
  5. Информация о землесобственнике и цели кадастровой регистрации земли.

Перед тем как получить кадастровый план земельного участка, надо понимать, что он является приложением к кадастровому паспорту, где прописаны реальные сведения об земобъекте. Технический документ обязателен для регистрации земли и оформления прав собственности на нее. Отсутствие плана делает невозможным совершение любой сделки с землей, в том числе операций купли-продажи, использования в качестве залогового имущества, дарение либо официального страхования.

Условия получения кадастрового плана

Чтобы заказать кадастровый план территории во Владимире и Владимирской области, понадобится внести в реестр полные сведения о регистрируемой земтерритории. Такой документ также нужен для объектов капитального строительства и сооружений.

Для качественного выполнения процедуры оформления кадастрового плана помещения или земучастка, будут необходимы такие материалы:

  • заявление, заверенное подписью владельца;
  • чек про оплату госпошлины;
  • межевой технический план;
  • паспорт заявителя.

Предоставить документацию может как собственник земли, так и его законный представитель. Возможно, кроме вышеуказанного списка документов, будет необходим документ, подтверждающий о разрешении спора между владельцами смежных участков. Также базовый перечень документов можно отправить по почте, в том числе и электронной (непременно завизировав все экземпляры).

Срок действия документа

Согласно букве закона кадастровый план объекта актуален только до того времени, пока с земучастком или строением не произошли малейшие изменения. Если фактическая информация отличается от указанной в реестре, документ считается недействительным.

Произошедшие изменения становятся причиной того, что кадастровый план помещения должен быть заменен на новый, что потребует повторного проведения услуги межевания (для земучастков).

Кадастровый план на дом: содержание документа

Объекты недвижимости, так как и земельные участки, должны иметь свой кадастровый план (технический). Документ содержит информацию о фактическом адресе здания, его характеристиках и особенностях, а также сведения о выполненных достройках и обновлениях конструктивных элементов. Для внесения в кадастровый план дома все необходимые данные берутся из кадастра.

Заниматься оформлением кадастрового плана здания во Владимире и Владимирской области разрешено только специализированным фирмам и частным специалистам, прошедшим квалификационную аттестацию. Это обосновано тем, что только при условии выполнения всех требований регламентирующих документов во время оформления техдокумента, владелец может в сжатые сроки, без проволочек, получить уникальный кадастровый номер на объект.

Кадастровые услуги любой сложности от ООО «Гео Влад»

Компания ООО «Гео Влад» гарантирует профессиональную реализацию кадастровых услуг всех видов. Заказанный у нас кадастровый план квартиры или другого объекта недвижимости, будет составлен в установленные сроки. При необходимости, квалифицированные специалисты фирмы окажут помощь в момент согласования регистрационных документов в контролирующих органах.

Важно учесть: мы обещаем, чтостоимость кадастрового плана на дом во Владимире и Владимирской области будет приемлемой, и приятно удивит своей демократичностью.

Компания “Гео-Влад” выполняет услуги оформления кадастрового плана в городах: Муром (Муромский район), Ковров (Ковровский район), Киржач (Киржачский район), Вязники (Вязниковский район), Кольчугино (Кольчугинский район), Гусь-Хрустальный (Гусь-Хрустальный район), Александров (Александровский район), Радужный, Меленки (Меленсковский район), Лакинск (Собинский район), Карабаново (Александровский район), Покров (Петушинский район), Собинка (Собинский район), Юрьев-Польский (Юрьев-Польский район).

Кадастровый план территории — что это и где заказать?

Кадастровый план территории (КПТ) — документ, составленный на основе картографических данных, сведений из реестров и необходимый к получению при проведении различных землеустроительных работ. На сегодняшний день этот документ можно заказать онлайн.

Какие сведения содержит кадастровый план территории?

С момента вступления в силу Земельного кодекса РФ порядок выделения земельных участков несколько усложнился, поскольку информация о каждом недвижимом объекте подлежит обязательному внесению в государственный реестр, а это требует установление четких границ надела и его координат.

Получить кадастровый план территории земельного участка по адресу или кадастровому номеру квартала можно в виде официальной справки из Росреестра. В этом документе будут отражено расположение обусловленного надела и других соседних ЗУ относительно кадастрового квартала в текстовом и графическом виде ( образец).

Лица, которым нужен кадастровый план территории могут получить его через Росреестр, запросив обычную или расширенную выписку из ЕГРН, содержащую элементы КП.

Кадастровый план территории предоставляет сведения как в графическом, так и текстовом виде. Графическое изображение наглядно объясняет расположение объекта на местности, отражает все существующие границы, смежные участки, строения, другие условные обозначения.

На практике необходимость получения КПТ возникает не редко, поскольку причинами тому служат следующие обстоятельства:

  • проведение проектных и изыскательских работ;
  • осуществление геодезических мероприятий;
  • внесение новых или корректировка существующих в реестре сведений;
  • подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане;
  • составление межевого плана;
  • подготовка технического плана на земельный участок;
  • проведение других работ, для которых обязательно наличие КПТ.

Где можно получить кадастровый план территории?

Получить кадастровый план территории проще всего путем отправки запроса на формирование выписки из ЕГРН (справочная Росреестра), поскольку указанный документ будет содержать все необходимые элементы КП, а его подготовка в формате xml займет от нескольких минут до нескольких часов.

Существует несколько способов получения КП:

  1. В зависимости от вида документа:
  • электронный (более дешевый и быстрый вариант) или бумажный (формируется около 10 рабочих дней; может быть очень объемным, если в запросе фигурируют крупные территориальные единицы);
  • отдельный документ (непосредственно КПТ с указанием координатных точек) или в виде приложения, содержащегося в выписке ЕГРН.
  1. В зависимости от органа, полномочного выдавать документ:
  • через основной регистрирующий орган — Росреестр;
  • через МФЦ.
  1. В зависимости от способа обращения:
  • при личной явке в учреждение;
  • дистанционно (онлайн).

Получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн для ознакомления с КП совершенно беспрепятственно может любой желающий, при условии предоставления в запросе корректной информации о себе и оплате установленного за услугу сбора.

Как заказать кадастровый план территории онлайн?

Увидеть и заказать схему расположения одного или нескольких земельных участков на кадастровом плане территории в режиме онлайн можно по ниже представленному алгоритму:

  1. Для начала необходимо 👉 узнать номер кадастрового квартала, к которому принадлежит участок (для примера возьмем 46:29:102219).
  2. В эту форму поиска начните вводить данные (адрес или кадастровый номер объекта недвижимости) и выберите из выпадающего списка подходящее значение:

  • Разрешите обработку персональных данных.
  • Нажмите «Оформить заказ» в нижней части экрана.
  • Укажите подходящий вариант оплаты услуги.
  • Введите символы капчи.
  • Подождите исполнения услуги (если это бумажный документ, то ждать нужно до 2 недель).
  • После заказа выписки из ЕГРН, представленные в ней сведения (в том числе и данные о кадастровом плане территории) считаются актуальными на протяжении 1 месяца.

    Образец документа — как выглядит?

    Образец кадастрового плана территории имеет унифицированный вид и графически отражает все объекты, присутствующие в границах испрашиваемой территории.

    Текстовая часть документа описывает следующие характеристики:

    • границы и площадь ЗУ на pkk5.rosreestr.ru;
    • местоположение на территории;
    • идентификационный номер;
    • данные о фактически занимаемой участком площади и располагающихся рядом с ним наделов;
    • действующий в отношении объекта вид права;
    • государственный орган, проводивший регистрацию.

    Однако, полнота сведений зависит от выбранной формы документа, которая варьируется по таким категориям, как КПТ:

    • 1 – раскрывает основную информацию о земельных участках, попадающих в установленный квартал: присвоенные номера; площадь участков и самого квартала; адрес; разрешенный вид использования надела; информация о кадастровой стоимости объектов;
    • 2 – содержит данные о располагающихся в границах квартала капитальных сооружениях, в том числе тех, что признаны объектами незавершенного строительства и идентифицирующей их информации: общие характеристики; вид использования; присвоенный адрес; номер и прочее;
    • 1 – раздел, отображающий информацию в графическом виде. Источником формирования плана выступает ЕГРН, в котором представлена информация о границах земельных наделов ;
    • 2 – отражает границы муниципальных образований (населенных пунктов), попадающих на запрашиваемый квартал;
    • 3 – для территорий, в отношении которых действует особый режим использования;
    • 4 – информирует об особых территориальных зонах, располагающихся на испрашиваемом кадастровом квартале;
    • 1 – описывает основные координаты земельного надела;
    • 2 – описывает границы объектов капитального строительства, в том числе и незавершенного;
    • 4 – информация о землеустроительных объектах;
    • 5 –основная информация о межевой сети.

    Что такое кадастровый план территории (КПТ) и как его получить из ЕГРН

    Разрешить спор с соседом за смежную территорию, указать пределы для строительства дома и ограждения вокруг него, распределить сферы ответственности и места ведения бизнеса между компаньонами — для решения этих вопрос нужен кадастровый план территории земельного участка.

    Зачастую этим документом пользуются только специалисты, поскольку данные, внесённые в него сложно применить на практике без специализированного оборудования и выноса их на местность. Рассмотрим детальнее для чего и как можно применить копию кадастрового плана.

    Что такое кадастровый план территории в двух словах

    КПТ это несколько листов бумаги, на которых указаны границы участка земли, являющейся собственностью гражданина или фирмы. Это технический документ, составляемый специалистами на картографической основе, содержит графическую и текстовую информацию о земельном участке. Для специалистов такой документ даёт понимание того, как на местности точно провести разграничение между земельными участками.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Кадастровый квартал

    Вся территория федерации – это большая сетка кадастровых единиц. Для удобства и просты её использования она районирована на три основные единицы:

    Все элементы районирования соприкасаются друг с другом и имеют замкнутый контур. Распределение площади земли, даёт возможность присвоить с помощью номера квартала или участка, уникальные, не повторяющиеся цифровые данные.

    Ориентиры территории переходят из оценочного состояния, из визуального объекта в решение, закреплённое математически, с помощью инженерных расчётов.

    Смысл деления в том, что это упрощает поиск конкретного небольшого объекта недвижимости.

    Основное назначение номера квартала – централизованная и логичная схема построения номеров для первичного земельного участка. Каждый из номеров в квартале становится уникальным для системы и недоступным для технологических манипуляций. Это особенно важно для защиты интересов граждан и компаний при оформлении и проектировании землеустроительной документации.

    Вместе с другими первичными земельными документами, кадастровый план становится частью межевой, проектной документации.

    Формы КПТ

    Как выглядят кадастровые планы территорий в реальности, в виде распечаток или на экране монитора? Для эксперта — это полноценные и геометрически выверенные данные по границам земельного участка. Для неспециалиста он похож на объёмную таблицу с числами и чертежом с большим количеством нанесённых на него точек и цифр.

    Что они обозначают и как в них разобраться? Крайние точки участка и его назначение прописаны в верхней части выписки по кадастру. На схеме, о которой мы говорили выше, указаны все части земельного участка, отведённого в собственность конкретному гражданину или компании.

    Важная составляющая плана – указание на схеме сопредельных объектов земельной собственности. Основная ценность такого документа – высокая точность определения границ между участками.

    С помощью специальных инструментов на конкретном участке, можно установить, с высокой точностью, пределы территории. Границы можно вынести в натуральном виде, используя как электронные сервисы, так и внесённые в КПТ данные.

    Всего есть шесть форм-образцов кадастровых планов:

    • форма №1 — даёт общую информацию об участке;
    • форма № 2 – это план территории;
    • в форме под номером 3 указаны все особенности распоряжения участком – запреты, ограничения и прочее;
    • максимально детализированный план содержится в форме № 4;
    • специализированная форма № 5 используется для выноса границ на местность – здесь указаны дискреционные углы участка;
    • геометрические (ограничительные) точки внесены в форму № 6.

    Где можно заказать КПТ

    Вы можете заказать кадастровый план территории онлайн, не выходя из дома, используя виджет ниже. Круглосуточно вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

    Изначально изготовлением кадастровых схем и нанесением геодезических точек занимаются профильные специалисты. Этот вид деятельности лицензируется и контролируется. Специалисты по землеустройству обладают необходимыми знаниями и оборудованием для проведения замеров. Все эти данные привязываются к единой кадастровой сетке страны. Ранее выдача планов проводилась фирмами, которые занимались деятельностью по разработке кадастровых планов.

    Сейчас такой функции у них нет, а полноценную, официальную версию кадастрового паспорта можно получить с помощью заявки на предоставление информации из единого госреестра. Именно в эту электронную базу вносят все данные о частной земельной недвижимости, расположенной в любой точке Российской Федерации.

    Через МФЦ

    Если есть время и желание общаться непосредственно со специалистами центра предоставления госуслуг, можно прийти в МФЦ. В этом многофункциональном центре можно оформить заявку и через несколько дней забрать документ. Но только после оплаты услуг.

    На сайте Росреестра

    Получить КПТ можно через заявку на предоставление данных из ЕГРН. В таком случае полный пакет документации будет выдавать непосредственно Росреестр. Кстати, именно эта госструктура и является держателем реестра недвижимости и поддерживает актуальность внесённых в него данных, их достоверность.

    Сколько стоит КПТ

    Цена запрашиваемых документов по кадастру составляет 490 рублей. Заказать оригинал кадастрового плана территории можно онлайн, а получить на руки за несколько дней. Переходом по ссылке, можно пройти на страницу, где оформляется такой заказ.

    Порядок оформления электронной заявки на получение кадастрового плана территории

    Чтобы упростить процедуру оформления заявки, воспользуйтесь виджетом ниже. В поисковой форме необходимо заполнить номер конкретного земельного участка. Есть альтернативный поиск – по полному адресу недвижимости, на которую есть необходимость получить КПТ. Стоимость составит всего 490 руб.

    Скорость выдачи документов, имеющих юридическую силу и передающих копию внесённых в государственный реестр данных – не более 3 дней. Образец плана, который вы получите:

    Оплата получения кадастровой выписки от Росреестра

    Современные технологии позволяют оплатить услуги по предоставлению кадастровой документации за несколько кликов. Большинство банков, в том числе онлайн, предоставляют заявителю возможность оплаты за услугу.

    Оплата заявки за электронную выписку через Киви кошелек

    Тем, кому удобнее всего пользоваться оплатой через Киви кошелёк, может воспользоваться этой популярной системой платежей.

    Чтобы получить заказанный план территории из кадастра, требуется провести платёж за услугу и использовать данные платёжной системы для подтверждения заявки.

    Оплата заявки за электронную выписку через Госуслуги

    После получения запроса на предоставление выписки из госреестра, потребуется по указанным в запросе реквизитам оплатить услуги.

    Выплаты можно проводить в любом банковском учреждении. После получения подтверждения об оплате потребуется ввести уникальный код и подождать пересылки на указанный адрес заверенного федеральными госорганами, документа.

    Получение электронной кадастровой выписки Росреестра

    Выдача выписки производится или непосредственно в руки заявителю или через онлайн-заказ. Как получить кадастровый план территорий без хождений в офис госреестра? После оформления заявки и оплаты на электронную почту будет переслан документ в удобном для использования формате:

    • в архиве с электронной цифровой подписью;
    • в PDF-формате для прочтения и распечатки;
    • в формате HTML, который открывается любым браузером на стационарном компьютере, ноутбуке, смартфоне.

    Документы и сроки действия

    Заверенные электронными идентификаторами документы в виде выписок по кадастру будут действительны до того времени, пока на территории не будет реконструирован или сооружён новый объект.

    Срока действия у этого документа нет, но он будет показывать реальную обстановку для межевания и разработки технического плана до тех пор, пока не появится новый объект недвижимости. После этого требуется внести корректировку и обновить внесённые в реестр данные.

    Желательно производить такие изменения вовремя или параллельно с окончанием строительных работ. Это позволит защитить права собственности на сооружение, обладать актуальной технической и земельной документацией на коммерческое или жилое здание.

    Полезное видео

    Детальную информацию о работе единого государственного реестра и возможностях кадастровых карт, можно на видео, составленном специалистами Госреестра.

    Заключение

    Процедура получения кадастрового плана территории в электронном виде довольно простая и потребует минимум временных затрат со стороны заявителя. Для этого достаточно воспользоваться специализированным сервисом и заплатить причитающуюся сумму за получение документа.

    Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка

    Каждый земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет. Земли, попадающие в Единый государственный реестр недвижимости, должны иметь точное описание их характеристик. Характеристики описываются как в текстовой форме, так и в графической формах.

    План участка составляется в соответствии с требованиями кадастрового учета земельных территорий. Учет ведется органом кадастровой службы, которому вверено заниматься ведением единого государственного реестра и обеспечивать достоверность сведений о существующих земельных участках. Кадастровый план, а вместе с ним весь кадастровый паспорт крайне важен для идентификации земельного участка, закрепления всех сведений о нем.

    • 8 (800) 350-02-93 Регионы
    • +7 (499) 938-72-19Москва
    • +7 (812) 425-64-79Санкт-Петербург

    Законодательство

    Получение на земельный участок кадастрового паспорта, в который включается кадастровый план, необходимо, прежде всего, для дальнейшей продажи, обмена, дарения земли другому лицу или организации. Наличие кадастрового паспорта также требуется для возведения объектов недвижимости на земле, для оформления ипотечного кредита, регистрации ограничения (обременения), изменения назначения и категории земли, для участия в судебных тяжбах по поводу данного имущества.

    С помощью регистрации каждого участка государство контролирует сделки с землей. В отношении земельного участка законодательство РФ «советует» гражданам вовремя подавать документы на оформление своего объекта недвижимости.

    Если нет кадастрового паспорта, подтверждающего существование земельного участка, то надела по факту нет ни для коммунальных служб, ни для паспортного стола и налоговых инспекций. Случись какая-то беда (стихийное бедствие или техническая авария), владелец неучтенного земельного участка вполне может остаться без поддержки со стороны государства.

    Не так давно в земельном законодательстве появились нормы, запрещающие проводить с 2018 года сделки с земельной собственностью без наличия на нее собственного кадастрового паспорта. Кадастровый план, в свою очередь, является обязательным дополнением к кадастровому паспорту. Без графического описания земельного участка кадастровый паспорт будет неполным, что скорее всего приведет к отказу Росреестра в регистрации прав на участок и постановке в реестр недвижимости.

    Большинство проблем с постановкой на учет возникает из-за устаревания кадастрового плана на землю. Участок может стоять на кадастровом учете, на него может быть выдан паспорт, однако за какое-то время на земле произошли существенные изменения, что привело к необходимости обновления кадастрового паспорта (плана).

    Что касается конкретно актов правового регулирования предоставления кадастрового плана (паспорта):

    • Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
    • Постановление Правительства Российской Федерации от 010.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
    • Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

    Где получить кадастровый план земельного участка?

    Сделать кадастровый план можно одним из следующих способов:

    • Обратиться лично с заполненным заявлением на бумажном носителе в Многофункциональный центр (МФЦ) или в территориальное отделение Росреестра;
    • Отправить документы в Росреестр по почте;
    • Воспользоваться услугами представителя;
    • Использовать онлайн-запрос на официальном сайте Росреестра;
    • Использовать Единый портал государственных услуг.

    Важно! С 2014 года ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (попросту в народе — БТИ) включается в число подведомственных организаций Росреестра. Все вопросы, касающиеся предоставления документов и сведений, переданы в компетенцию Росреестра. Росреестр также известен, как Федеральныя служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Как получить кадастровый план на землю?

    Сбор документов

    Первым этапом по получению кадастрового паспорта на земельный участок является сбор необходимых документов. Собрав всю нужную документацию, вам не придется много раз посещать государственные учреждения, что существенно сэкономит ваше время.

    Если объект недвижимости вовсе отсутствует в кадастровом реестре, необходимо поставить его на учет. Получение кадастрового паспорта с предварительной постановкой на учет требует обширного перечня документов:

    • Заявление от собственника регистрируемого земельного участка;
    • Паспорт собственника либо доверенность лица, представляющего его интересы;
    • Заявление о постановке земельного участка на учет в кадастре;
    • Правоустанавливающие документы на владение недвижимостью;
    • Межевой план;
    • Акт согласования границ с землевладельцами соседних участков;
    • Документ, подтверждающий существование каких-либо ограничений на земле (если таковые имеются);
    • Справка о принадлежности земельного участка к определенной категории землепользования;
    • Если земля находится в долевой собственности, то необходим нотариально заверенный документ о праве на долю земельного участка.

    В случае если земельный участок уже поставлен на учет в едином реестре недвижимости, то для получения кадастрового паспорта достаточно только:

    • Заявления от собственника регистрируемого земельного участка установленного образца;
    • Квитанции об оплате государственной пошлины;
    • Паспорта собственника либо доверенности лица, представляющего его интересы;
    • Правоустанавливающих документов на земельный участок;
    • Кадастрового номера земельного участка.

    Подача заявки

    Когда все документы собраны, начинается второй этап в получении кадастрового паспорта, а вместе с ним и кадастрового плана — оформление заявки.

    После подачи всего перечня документов на руки дается расписка, которая в дальнейшем должна быть предъявлена при выдаче кадастрового паспорта.

    Госпошлина за изготовление кадастрового паспорта на бумажном носителе обойдется:

    • Физическим лицам в 200 рублей;
    • Юридическим лицам в 600 рублей.

    Процедура обращения в Многофункциональный центр и в органы Росреестра одинаковая. Разница кроется лишь в сроках изготовления, о чем будет разъяснено в следующем разделе статьи. Весь необходимый перечень документов нужно предоставлять в органы по месту расположения земельного участка.

    Получение кадастрового плана

    Финальный, третий этап, — это забрать свой готовый кадастровый паспорт. Чтобы получить свой документ, необходимо показать свой личный паспорт гражданина РФ и расписку, ранее выданную регистратором.

    Срок изготовления

    Действующее федеральное законодательство, устанавливающее порядок предоставления сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, дает не более 5 рабочих дней на выдачу кадастровой информации со дня подачи заявления.

    Кадастровый план и паспорт имеют неограниченный срок действия. Однако сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, будут актуальными только до тех пор, пока в Единый государственный реестр недвижимости не внесутся дополнительные данные.

    Существенные сведения, при появлении которых, необходимо обновить свой кадастровый паспорт:

    • Смена ФИО собственника;
    • Перемена места жительства собственника;
    • Изменение адреса земельного участка;
    • Изменение вида разрешенного использования земельного участка и его внешних границ.

    Также 1 раз в 5 лет осуществляется принудительная инвентаризация объектов недвижимого имущества, по окончании которой собственники земельных участков, как правило, должны получить новые кадастровые паспорта. Однако по закону такой обязанности не предусмотрено.

    Сроки изготовления кадастрового паспорта также зависят от органа, в который подается заявка на выдачу паспорта.

    Так, если документы на предоставление кадастрового паспорта подавались в территориальное отделение Росреестра, то срок изготовления паспорта будет отсчитываться с момента подачи заявления.

    Если пакет документов подавался в Многофункциональный центр (МФЦ), то срок изготовления кадастрового паспорта начнется исчисляться с момента передачи Центром всей документации в Росреестр, о чем будет уведомлен заявитель.

    Договор участия в долевом строительстве следует проверять очень внимательно, так как в этом документе может скрываться множество подводных камней.

    Необходимо составить договор купли-продажи дачного участка? Как это сделать правильно, мы рассказали здесь.

    В некоторых случаях аренда земельного участка возможна без участия в торгах. Подробно об этом читайте в нашей статье.

    Какие могут возникнуть трудности и как их избежать?

    При выдаче кадастрового плана возможна ситуация, когда права заявителя нарушаются. В таком случае гражданин имеет право подать соответствующую жалобу в суд или в вышестоящий орган.

    Жаловаться можно, имея определенные основания:

    • Услуга была предоставлена с нарушением сроков;
    • В выдаче кадастрового паспорта и плана неправомерно отказали;
    • Росреестр или другой регистрирующий орган потребовал предоставление дополнительных документов;
    • Росреестр или другой регистрирующий орган отказался принять пакет документов для предоставления кадастрового паспорта, хотя вся документация была подготовлена в соответствии с действующими законами Российской Федерации и т.д.

    Жалобу на действия компетентного органа необходимо подавать руководителю этой же государственной инстанции.

    Последние новшества в законодательных актах относительно процедуры предоставления кадастрового паспорта, упрощение бюрократической волокиты и другие положительные тенденции в землеустройстве создают новые предпосылки к дальнейшему совершенствованию государственных кадастровых услуг.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

    Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять

    Кадастровый план территории (КПТ) земельного участка необходим во многих ситуациях. Без него нельзя заняться приватизацией земли продать ее, провести по территории коммуникации, выполнить геодезические работы. Работают с КПТ в основном кадастровые инженеры, а владельцам земельных наделов выдают выписку ЕГРН, в которой отражены все необходимые сведения об объекте.

    Кадастровый план территории – что это такое?

    Кадастровый план территории — это схематическое изображение кадастрового квартала, представленное в цифровом или бумажном варианте. Дополнительно к карте прилагается текстовая часть, в которой отражены подробные сведения об участках и расположенных на них объектах.

    Какие сведения содержатся в плане КПТ

    В документе содержатся следующие данные:

    • наименование органа, совершающего регистрацию;
    • кадастровый номер недвижимого имущества;
    • координаты наделов и расположенных на них объектов;
    • площадь земель;
    • границы смежных земельных наделов;
    • назначение земель, а также прочая информация о них;
    • картографические материалы, графики.

    Вся вышеперечисленная информация содержится в выписке ЕГРН, которая приравнивается к документам кадастра, применявшимся до реформирования.

    Зачем нужен КПТ

    Получить кадастровый план территории необходимо в таких случаях:

    • составление межевого плана, техплана участка;
    • изменение информации или внесение новых сведений в реестр;
    • составление проекта работ;
    • прокладывании инженерных сетей;
    • проведение геодезических изысканий.

    Расширенная выписка из ЕГРН понадобится при:

    • приватизации земельного участка (ЗУ);
    • проведении любых сделок с недвижимым имуществом;
    • изменении площади и границ земельного участка (раздел на несколько частей, объединение двух или более участков, перераспределение площадей);
    • решении земельных споров с собственниками соседних земельных наделов;
    • при взятии кредитных средств под залог объекта недвижимости.

    Как получить кадастровый план территории?

    Достать документ можно нескольким способами.

    Лично посетив одно из учереждений

    Кадастровый план территории из ЕГРН можно получить при личном обращении в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). Для этого нужно:

    1. Собрать документы и подать заявку. Бланк для заявления выдается сотрудником госоргана. Заполнять его нужно очень аккуратно, без ошибок и исправлений. В бланк вносится информация о земельном участке: точный адрес, уникальный номер, технические параметры и др. Также необходимо уточнить, с какой целью необходимо получить документ и сколько экземпляров.
    2. Проверить достоверность внесенных данных. Сотрудник МФЦ или Росреестра проверяет правильность заполнения бланка, уточняет наличие необходимых документов, выдает расписку об их принятии.
    3. Оплатить госпошлину. Стоимость услуги зависит от количества экземпляров.
    4. Получить готовые документы. Они будут выданы в Росреестре через 5 дней, в МФЦ — через неделю. КПТ предоставляются лично в руки только в бумажном формате.

    Наиболее простой путь получить КПТ — заказать его на сайте ЕГРНка.ру. Мы предоставляем только достоверные сведения из официальных источников (база данных Росреестра).

    Онлайн через сервис egrnka.ru

    На сайте egrnka.ru любые выписки предоставляются в сроки от 15 минут до 24 часов. Поэтому заказ документа через сайт — самый быстрый способ его получения.

    Заказать его может как собственник недвижимости, так и любой желающий.

    Пошаговая инструкция

    1. Переходим на сервисе egrnka.ru в меню “Услуги”.

    2. Находим требуемый пункт: “Кадастровый план территории из ЕГРП (КТП)”. Кликаем на кнопку “Заказать выписку”.

    3. Заполняем стандартную форму, куда вписываем адрес или кадастровый номер. Жмем на кнопку “Отправить”.

    4. При переходе на новую страницу может высветиться один или несколько вариантов, сверяем данные, выбираем нужный и кликаем на кнопку “Подробнее”.

    5. В открывшейся форме выбираем пункт “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости”. Именно ее получают владельцы жилья, а также прочие лица в качестве КПТ. Далее в пустое окно нужно вписать адрес электронной почты и кликнуть на кнопку заказа документов.

    6. Сервис перекинет на страницу оплаты, там нужно корректно заполнить все поля и нажать на кнопку “Оплатить”.

    Сроки действия выписки

    Определенного срока действия у КПТ нет. Его нужно заказывать снова, если на территории произошли значительные изменения: изменились границы или площади участков, появились или были удалены объекты, был изменен статус земель.

    Стоит учесть, что расширенная выписка из ЕГРН, которую получает собственник недвижимости, действительна всего 30 дней с момента получения.

    Содержание документа: текстовая и графическая часть

    В документе представлено много разнообразных сведений, поэтому разделен на 2 части: текстовую и графическую. В первой описаны все объекты до мельчайших деталей. Вторая представляет собой карту, на ней также будет обозначена схема участка на кадастровом плане территории.

    Документ очень удобен в работе для сотрудников геодезических компаний и госорганов, поскольку на его основе легко составить любую техдокументацию, избежать ошибок и наложений земельных участков друг на друга.

    Формы кадастрового плана территории

    Стандартная форма насчитывает пять составных частей:

    1. КПТ-1. Этот раздел состоит из двух частей.
      1. В первой содержаться сведения площади, назначении и др. Указан кадастровый номер и адрес. Сюда же входят общие сведения о других ЗУ, включенных в кадастровый квартал.
      2. Во второй части дана общая информация обо всех строениях, расположенных в указанном кадастровом квартале (КК).
    2. КПТ-2. Зачастую состоит из 4 частей.
      1. Первая часть — графическая, представляет собой план со всеми ЗУ и строениями, как завершенными, так и находящимися в процессе возведения.
      2. Вторая часть имеется в наличии, если на территории КК находятся границы населенных пунктов.
      3. Третья часть — это графическое изображение зон с особыми условиями пользования.
      4. Четвертая часть раздела — это схема территориальных зон, находящихся на территории квартала.
    3. КПТ-3. Третий раздел включает 2 части.
      1. В первой описываются границы земельных наделов с указанием их координат и возможных погрешностей.
      2. Во второй — указываются границы строений, как завершенных, так находящихся на стадии проведения строительных работ.
    4. КПТ-4. В этом разделе дана полная информация по каждому участку, указывается, как проводилось измерение границ земельных наделов, в каких единицах.
    5. КПТ-5. В пятом разделе представлены опорные сети, поворотные точки.

    Документ не обязательно будет состоять из всех описанных разделов, в некоторых случаях их может быть всего два. КПТ на цифровом носителе обязательно заверяется ЭЦП.

    Образец схемы на плане территории

    На рисунке представлена схема участка на кадастровом плане территории, которая является графической частью документа (КПТ.2.1).

    Читать еще:  Как получить землю за третьего ребенка для Вас
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector