Как получить кадастровый номер земельного участка для Вас

Как получить кадастровый номер земельного участка для Вас

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку

Кадастровый номер должен быть присвоен всем без исключения объектам недвижимого имущества, в отношении которых была выполнена процедура их регистрации в государственном кадастре недвижимости.

Это требование установлено ст. 5 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», принятом 24 июля 2007 г. Оно распространяется и на земельные участки.

Кадастровый номер представляет собой последовательность, состоящую из 19 цифр.

Он состоит из 4 частей, которые отделены друг от друга двоеточиями. Каждая из них имеет определенное значение: это номера округа, района, квартала и, наконец, самого земельного надела.

С помощью этого кода можно узнать все важнейшие сведения, касающиеся конкретного участка земли, в том числе его количественные и качественные характеристики. Также этот реквизит может служить одним из способов подтверждения права собственности владельца участка на землю.

О том, где же взять кадастровый номер земельного участка при его отсутствии, мы и рассмотрим в данной статье.

Зачем его нужно получать?

Необходимость получения кадастрового номера на земельный участок обусловлена тем, что:

  1. Наличие такого номера у владельца служит подтверждением факта, что участок находится в его собственности. Это делает его полноправным хозяином своей земли и дает законное право распоряжаться ею по своему усмотрению: с участком можно совершать сделку купли-продажи, дарить его другому лицу или завещать наследникам.
  2. Его требуется предъявить в ФНС для того, чтобы был правильно начислен земельный налог.
  3. Кадастровый номер является средством идентификации земельного надела. Зная его, заинтересованный гражданин сможет точно установить его размеры, границы, местоположение, а также качество земель в пределах участка и их предназначение.

Попытаться распорядиться участком, который не находится на кадастровом учете, все же возможно, но это не входит в интересы ни одной из сторон сделки.

У вероятного покупателя в таком случае теряется интерес к его приобретению, так как он не может получить официального подтверждения информации, касающейся важнейших характеристик участка.

Более того, отсутствие кадастрового номера может повлечь споры, касающиеся определения собственника землевладения, а органы власти муниципального образования в такой ситуации вправе поставить вопрос о признании его незаконно захваченным.

В связи с указанными причинами хозяин участка земли, еще не получивший на него кадастровый номер, должен быть заинтересован в том, чтобы сделать это как можно раньше.

Основания для получения

Общим основанием во всех случаях следует считать факт владения землей, если она была получена законным путем.

Если же земля приобретена с нарушением установленных законом процедур, а проще говоря – присвоена, неправомерно владеющий ею гражданин не может, за исключением установленных законодателем случаев, оформить ее на себя и стать полноправным собственником.

Легализовать земельный участок и получить на него кадастровый номер по праву фактического владения им можно в ситуации, когда:

  • земля была выделена в пользование в годы существования СССР лицам, которых на настоящий момент уже нет в живых, документы на нее утрачены, а процедура переоформления надела так и не была проведена;
  • землевладение куплено до момента вступления в силу ныне действующих законодательных актов, а переоформления не было;
  • участок получен как бы по наследству, но это не подтверждено документально (например, умерший высказывал свою волю в устной форме);
  • администрация поселения дала согласие на пользование наделом.

В перечисленных случаях органы муниципальной власти нередко идут навстречу лицам, владеющим участками и использующих их в своих личных целях, если это не противоречит назначению земли.

Если земля фактически используется уже 15 лет и претензий на ее владение никто не предъявляет, проблем с ее легализацией возникнуть не должно.

Во всех прочих ситуациях основаниями для присвоения объекту недвижимого имущества номера следует считать:

  • оформление документа, который подтверждает права гражданина на землю;
  • наличие свидетельства, подтверждающего право на наследование;
  • выдача административной комиссией акта, в котором дано разрешение на использование недвижимости;
  • изменение назначения объекта, когда землевладение надлежит использовать в других целях;
  • судебное решение, которое было вынесено в пользу заявителя (потребуется его выписка).

Как присваивается КН?

Эти правила определены во 2-м разделе приказа Минэкономразвития № 877 от 24 ноября 2015 г.

Рассмотрим их подробнее.

  1. Кадастровый номер (далее – КН) должен присваиваться всем участкам, сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):в случае образования нового участка, например, когда он был сформирован в единое целое из других наделов;
    в процессе добавления в ЕГРН данных об учтенном ранее участке.
  2. КН дается земельному наделу в том кадастровом квартале, в пределах которого он полностью расположен. При обширной площади землевладения оно может занимать несколько кадастровых округов. В такой ситуации кадастровый номер присваивается в квартале с учетным номером «000». Границы этого квартала должны совпасть с границами кадастрового округа «Общероссийский». Когда объект недвижимости располагается в нескольких кадастровых районах (относящихся к одному кадастровому округу) или в нескольких кварталах одного кадастрового района, ему будет выделен КН в квартале, который имеет порядковый номер «0», границы которого в этом случае совпадут с границами округа или района.
  3. В случае невозможности в процессе включения в ЕГРН установить кадастровый квартал или район нахождения уже учтенного объекта, ему будет присвоен номер в квартале с номером «0», границы которого совпадают с границами этого района либо округа.
  4. Кадастровый номер должен быть записан в виде десятичных чисел, состоящих из арабских цифр. Он состоит из разделенных двоеточием групп чисел, обозначающих учетный номер кадастрового квартала и порядковый номер находящегося на его территории объекта.
  5. Если участок был снят с учета, повторно его КН для присвоения другому объекту не может использоваться.
  6. Однажды присвоенный в соответствии с установленными правилами земельному наделу кадастровый номер изменению не подлежит даже в случаях изменения кадастрового деления или присвоения номера в квартале, на территории которого он не расположен.
  7. Если нарушены правила оформления КН, касающиеся значения и записи его цифр и разделительных знаков, а также когда выяснилось, что такой же номер есть у другого объекта, ему присваивается новый номер, который должен быть следующим по порядку в пределах кадастрового квартала.

Порядок получения

Документы

Для получения кадастрового номера прежде всего необходимо подготовить нужные документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю либо выписку из ЕГРН;
  • документ, являющийся основанием приобретения права пользования недвижимостью (это может быть договор купли-продажи или аренды, свидетельство о вступлении в наследство, дарственная);
  • если землевладение находится на территории садового товарищества, потребуется справка о членстве в этом объединении;
  • в случае если нужно взять объект в аренду у государства или муниципалитета необходимо получить письменное согласие муниципалитета и других арендаторов, если они есть;
  • когда одним из собственников является несовершеннолетний, может потребоваться оформление согласия органа опеки;
  • надлежащим образом заверенную справку о присвоении идентификационного кода;
  • технический план;
  • межевой план;
  • документ, удостоверяющий личность заинтересованного гражданина (гражданский паспорт.

Технический план и проведение процедуры межевания можно заказать в геодезической компании, удостоверившись, что выполнение таких работ разрешено ее лицензией.

В определенных ситуациях владелец земельного угодья не имеет возможности действовать лично за себя. В таких случаях согласно описанному порядку от его имени может выступать представитель, на которого необходимо оформить доверенность, заверенную у нотариуса.

Где выдают?

Кадастровый номер можно получить при обращении с пакетом документов в местное подразделение Росреестра либо в МФЦ.

Обязательным условием является предварительное межевание земли, для осуществления данной процедуры потребуется обратиться в геодезическую компанию.

Сотрудник учреждения предложит заявителю заполнить заявление, которое также называется запросом.

Затем гражданину должны вручить квитанцию на оплату госпошлины. Ее размер на сегодняшний день равен 200 рублей.

Работник учреждения забирает документы, взамен которых передает заявителю расписку. В ней должен содержаться перечень всех переданных бумаг, а также проставлена дата, когда можно забрать выписку с кадастровым номером. В случае подачи заявки через МФЦ получить готовый документ можно там же.

Начиная с 2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются, так как они были упразднены. Теперь заявителю вручается единая выписка из Росреестра.

Сроки подготовки выписки

При отсутствии ошибок или неточностей в документах выписка будет сделана в течение 21 рабочего дня. Если же в бумагах обнаружатся несоответствия, это может сильно затянуть процедуру.

Готовая выписка с кадастровым номером выглядит так:

Онлайн-выдача

На сегодняшний день такая возможность имеется. Чтобы ею воспользоваться, нужно зайти на сайт Росреестра, введя в адресную строку браузера http://www.rosreestr.ru, а затем перейдя в раздел «Физическим лицам» (для граждан).

В открывшемся окне справа находим ссылку «Государственный кадастровый учет» и переходим по ней.

В открывшейся форме отмечаем нужные нам пункты и идем дальше, следуя отображаемым на экране инструкциям.

После выполнения всех шагов (их всего 4) будет подана заявка о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Когда документы будут готовы, их можно получить по выбору заявителя:

  • в виде ссылки на электронный документ;
  • виде обычного бумажного документа (в подразделении органа по регистрации прав, в МФЦ, или путем пересылки по почте).
Читать еще:  С какого года капитальный ремонт для Вас

На уже зарегистрированный объект можно получить выписку, выбрав в правой части окна на предыдущем скриншоте соответствующую команду (она самая верхняя в столбце). Откроется страница с формой для заполнения, где необходимо ввести соответствующую информацию.

Далее следует пройти еще 3 шага, следуя инструкциям.

После окончания заполнения формы и подтверждения введенных сведений запрос отправляется на обработку.

Готовая выписка в зависимости от выбора пользователя будет получена:

  • в виде ссылки на электронный документ;
  • на адрес e-mail.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано о процедуре присвоения кадастрового номера земельному участку.

Заключение

Кадастровый номер подлежит обязательному присвоению всем земельным участкам для их учета, по нему можно узнать ключевые характеристики землевладения. Он же служит подтверждением законности владения недвижимостью.

Если кадастровый номер еще не выдан, получить его стоит незамедлительно, заранее позаботившись о подготовке правоустанавливающих документов. Подать заявку можно при обращении в Росреестр (в том числе через официальный сайт) или МФЦ. Ждать окончания оформления выписки с кадастровым номером придется не так уж и долго, максимум 3 недели.

Когда присваивают кадастровый номер во Владимире и Владимирской области?

Цена услуги: от 12000

Вникнем в понятие земельного кадастра, чтобы владеть общей информацией. Задавшись вопросом, как получить кадастровый номер земельного участка во Владимире и Владимирской области, граждане сталкиваются с бюрократией, отнимающей время. Код реестра присваивается раз и навсегда, не меняясь со временем и действителен в РФ. Запись в реестр учитывает технические и реестровые характеристики, согласно установленной Законом Российской Федерации процедурой. Шифр остается прежним даже при переходе прав владения, пока удел или квартира существует в запечатленной при регистрировании форме. Код местонахождения постройки составляют обозначение территории, где стоит дом и инвентарный идентификатор здания. Помещения в доме также подлежат инвентаризации, указатель складывают из кода здания или обозначения помещения. Типовая регистрация длится до 15 дней. Результатом выступает реестровый паспорт с отображением основных атрибутов имений, вместе с указанием стоимости согласно реестру.

Когда законодательно утвердили правила приватизации недвижимого имущества, землепользователи сумели выставить на продажу свои участки. Оценку объектов можно провести, изучив стоимость наделов по соседству, либо ознакомившись с рыночными ценами в объявлениях о покупке и продаже. Тем не менее, оформление кадастрового номера на землю – ключевой момент, если нужно провести какие-либо операции с уделом. Без данного идентификатора невозможно поменять собственника, разделить, провести слияние земель.

Ознакомившись в Интернете или в прессе с общей картиной, обнаруживаем целый список фирм, предоставляющих услуги по оформлению документации на недвижимость. Многие из них, не вникая в суть отдельно взятого вопроса, спешат получить деньги, и перейти к следующему клиенту.

Компания ООО “Гео Влад” со всей ответственностью работает над каждой задачей, изучая ситуацию. Мы понимаем, как важно Вам сэкономить время и деньги. Также советуем, какие работы стоит включить, чтобы не возвращаться к регистрации и перерегистрации кадастрового номера земельного участка, получив все нужные бумаги.

Недвижимость для собственника всегда особенная, и государством воспринимается как исключительные объекты, подлежащие включению в госреестр под специфическим шифром. Кадастр описывает и проводит запись наделов и зданий в регистр по территориальному признаку.

Специфика проведения кадастрового учета

Орган территориального регистра создан для закрепления угодий за владельцем. Если недвижимость зарегистрирована, РФ играет роль свидетеля, заверяющего права на имения и местонахождение объекта. Данные регистра обязательны для расчета налогов на землю. Чтобы узнать, где получить кадастровый номер на земельный участок, обратитесь к сотрудникам ООО «Гео Влад».

Первым шагом считают запись в регистр. Таким образом, владениям присваивают неизменяемый и уникальный идентификатор, заявителю вручают паспорт на участок (квартиру). Его подают органам регистра для оформления свидетельства, подтверждающего права владения в России. Осуществить получение кадастрового номера на землю во Владимире и Владимирской области можно согласно установленным правилам.

В рамках учета территорий выделяют несколько типов процедур:

  1. Поставить владения на учет. Сделки с собственностью требуют свидетельство о государственной регистрации, получить которую можно имея паспорт реестра.
  2. Вычеркнуть объект из реестра. Недвижимое имущество снимают с учета в случае бедствия или разрушения.
  3. Внести изменения. При изменении границ или характеристик имения (перепланировке, пристройке, отсоединении, слиянии территорий) надо отображать новые показатели в реестровом паспорте.

Паспорт реестра считают действительным, пока записанные данные отображают реальную информацию, характеризующую объект. Чтобы узнать, как получить кадастровый номер на землю, достаточно ознакомиться с данной статьей.

Процесс оформления недвижимости в кадастре

Осуществить получение кадастрового номера на земельный участок во Владимире и Владимирской области можно, обратившись к местным органам территориального реестра, как ФБУ КП. Собственными силами составить план делянки, квартиры или здания нельзя, это работа инженеров, аккредитованных для проведения процедур кадастра. Инженеры могут оформить акт согласования прохождения меж надела с соседними участками.

Среди недвижимости, подлежащей оформлению КП, выделяют:

  1. Ранее учтенную — объекты с условным кодом, имеющие отметку фиксации прав владения.
  2. Новообразованную или восстановленную — объекты без указания прав собственника.

Сперва владелец составляет заявку в Росреестре и подготавливает пакет:

  • ксерокопии бумаг, подтверждающих право заявляющего на имущество;
  • техплан квартиры или постройки;
  • план местности с указанием границ (если нужно получить кадастровый номер садового участка или земли);
  • ксерокопии бумаг, определяющие категорию земель плюс санкция на использование.

Оформленные документы передают лично заявителю, предъявившему паспорт. В результате истец получает реестровый паспорт и выписку с данными о коррективах, внесенных с последней записи в учет. Данная документация считается действующей до следующих изменений объекта. Определенно, вопрос, как получить кадастровый номер на квартиру во Владимире и Владимирской области, решен. Расчет цены регистрации исходит из характера владений. Снятие с учета или внесение поправок может включать в стоимость сопровождающие работы.

При внесении изменений, как и просто получении кадастрового номера на квартиру, владелец подает в КП:

  • подтверждающий личность документ;
  • заявку предложенного образца;
  • свидетельство права владения;
  • план квартиры, составленный инженером.

Законодательно установлено, что документы для получения кадастрового номера на квартиру принимаются и выдаются в утвержденном порядке.

Время оформления кадастрового шифра

Весь процесс продолжается не более десяти суток, а в 2017 году период могут сократить. В случае обнаружения неточностей, протяженность рассмотрения и обработки данных существенно увеличивается. Кадастровая палата способна ответить отказом о постановлении на учет, либо приостановить процесс. Это случаи, когда категория земель не относится к кадастру (территории заповедника или отведенные для нужд государства, стратегические и пр.), либо заявитель не подал полный пакет бумаг или имеет спорные права на собственность.

Вопрос, где получить кадастровый номер на квартиру или угодья отпадает, если Вы обратились в компанию ООО «Гео Влад». Квалифицированные сотрудники помогут подготовить бумаги на недвижимое имущество, проведут требующиеся кадастровые работы, всегда используя персональный подход, исходя из имеющихся документов.

Компания “Гео-Влад” выполняет услуги оформления кадастрового номера в городах: Муром (Муромский район), Ковров (Ковровский район), Киржач (Киржачский район), Вязники (Вязниковский район), Кольчугино (Кольчугинский район), Гусь-Хрустальный (Гусь-Хрустальный район), Александров (Александровский район), Радужный, Меленки (Меленсковский район), Лакинск (Собинский район), Карабаново (Александровский район), Покров (Петушинский район), Собинка (Собинский район), Юрьев-Польский (Юрьев-Польский район).

Получение и присвоение кадастрового номера на земельный участок

Кадастровый номер – это неповторимый набор символов, соответствующий конкретному земельному участку. Зная его, можно найти участок на карте, посмотреть на него и его окружение. Также это позволяет получить информацию о земле, такую как:

  • категорию;
  • вид разрешенного использования земельного участка;
  • район и адрес;
  • площадь;
  • кадастровую стоимость;
  • если ли зарегистрированная недвижимость;
  • форму собственности;
  • собственника;
  • дату постановки на учёт;
  • данные кадастрового инженера, который проводил межевание;
  • и т. п.

Также номер указывается в сделках с землёй, например, купле-продаже, обмене, дарении.

  • 8 (800) 350-02-93 Регионы
  • +7 (499) 938-72-19Москва
  • +7 (812) 425-64-79Санкт-Петербург

Где получить кадастровый номер на земельный участок?

Этот номер участок получает, когда его ставят на кадастровый учёт. В дальнейшем он не меняется, даже если земля меняет собственника. Какие-то изменения могут произойти только при делении или объединении с другими. Но фактически при этом прежний участок перестаёт существовать.

Правила присвоения кадастрового номера

Существуют определённые правила. Номер состоит из набора цифр. Они делятся на 4 группы, которые разделяются двоеточиями. Эти группы обозначают (по порядку):

Условно номер можно представить в виде aa:bb:ccccccc:ddd. В одном округе все участки имеют схожие цифры в первой группе, в одном районе – в первой и второй и т. п. И только последние цифры не повторяются.

Продажа доли земельного участка может осуществляться только при согласии собственников остальных долей.

Что такое размежевание земельного участка и как оно проводится? Вся информация по данному вопросу в нашей статье.

Какие шаги необходимо выполнить и что нужно учесть, чтобы выполнить приватизацию земли правильно? Ущнайте об этом здесь.

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Чтобы получить кадастровый номер, необходимо поставить землю на кадастровый учёт. Если это уже сделано, номер можно узнать:

  • В кадастровом паспорте (или выписке из ЕГРН, которая выдаётся с 2017 года).
  • Если его нет под рукой – посмотреть на карте Росреестра (найдя участок на карте или по адресу).
Читать еще:  Что такое рекультивация земель для Вас

Пошаговая инструкция

Кадастровым учётом недвижимости занимается Росреестр. С этой целью можно обратиться:

  • лично в любое территориальное отделение;
  • в МФЦ, также в любой офис;
  • через представителя (предварительно нужно оформить на него доверенность в нотариальной конторе);
  • по почте (заказным письмом);
  • или онлайн (через сайт Росреестра или портал Госуслуг).

У каждого из этих способов есть как преимущества, так и недостатки. При обращении непосредственно к инспектору он может указать на незначительные ошибки или описки в заявлении. Тогда их можно исправить сразу же и не терять времени на повторную подачу.

График работы МФЦ удобнее, но принимают не сотрудники Росреестра. Почтовые отделения часто тоже работают в более удобные часы. Кроме того, на заявление, отправленное по почте, отказ может быть только письменным, с обоснованием причин. Но копии документов придётся заверять у нотариуса, а это дополнительные расходы.

Заявление можно отправить и через сайт Росреестра. Он доступен в любое время, необходимо только подключение к интернету. В целом каждый выбирает для себя наиболее удобный способ исходя из конкретной ситуации.

Заявление можно заполнить дома (на компьютере или от руки) и отправить или принести с собой. Можно заполнить его на месте. Как правило, в отделениях есть чистые бланки и образцы для заполнения.

Чтобы поставить участок на учёт в Росреестре, понадобятся такие документы:

  • паспорт собственника;
  • доверенность, если этим вопросом занимается не он сам, и паспорт доверенного лица;
  • документ, который подтверждает право собственности на участок;
  • документ, на основании которого возникло это право;
  • межевой план (требуется не во всех случаях);
  • квитанция по уплате госпошлины.

Подтвердить право собственности может:

  • свидетельство о собственности;
  • выписка из ЕГРП;
  • или выписка из ЕГРН.

Также нужно подтверждение возникновения. Для этого необходим:

  • договор купли-продажи;
  • дарения;
  • завещание;
  • постановление местной администрации о передаче земли;
  • или другой подобный документ.

В общем случае понадобится и межевой план. Это документ, в котором показаны границы участка, расчёты и обоснования.

Выписку из ЕГРН предоставляет Росреестр по заявлению владельца участка. Свидетельство о собственности и выписку из ЕГРН предоставляла эта же организация, но в более ранние годы. Подойдёт любой из этих документов, новый получать не нужно.

Межевой план готовит кадастровый инженер. Список аттестованных инженеров находится на сайте Росреестра. Рекомендуется проверить его перед тем, как заказывать план. Это может сделать тоже только собственник или его представитель по доверенности.

Постановка на кадастровый учёт занимает неделю. После этого выдаётся выписка, в которой содержатся сведения об участке, в том числе его номер.

Срок отсчитывается с того момента, когда документы были получены инспекторами. То есть при пользовании услугами МФЦ придётся ждать дольше, чем при подаче напрямую или онлайн. Как правило, период составляет до двух недель. При отправке письма постой тоже придётся подождать подольше.

Документ можно получить лично в отделении, в электронном виде или по почте. В последнем случае срок ожидание ещё увеличивается.

Можно ли получить онлайн на сайте?

На сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будет отображаться и кадастровый номер участка.

Для этого нужно:

  1. Зайти на сайт https://rosreestr.ru/site/.
  2. Внизу страницы выбрать раздел «Получение сведений из ЕГРН» (под иконкой с изображением открытой книги).
  3. Заполнить открывшуюся форму сведениями об участке.
  4. На следующей странице ввести персональные данные, в том числе адрес электронной почты.
  5. Выбрать способ получения (электронный документ).
  6. Прикрепить электронные копии документов.
  7. Прикрепить электронные копии документов.
  8. Отправить заявление.
  9. Ответ придёт по указанному адресу.

Кадастровый номер будет отправлен в течение трёх дней. Для частных лиц услуга обойдётся в 300 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Как получить кадастровый номер земельного участка

Если надел не состоит на учете, то важно знать, как получить кадастровый номер земельного участка. Без этого не удастся совершить какие-либо гражданско-правовые сделки, поделить или объединить участки или другие юридические действия.

Нюансы присвоения кадастрового номера земельному участку

Получить кадастровый номер могут только совершеннолетние граждане, являющиеся собственниками участка или землепользователями. Поставить на учет можно как собственные земли, так и принадлежащие лицу на правах долгосрочной аренды, права бессрочного пользования или права пожизненного наследуемого владения.

Присвоить кадастровый номер можно также на новообразовавшийся участок при разделе или объединении. Постановка на учет и переоформление права – это завершающий этап произведенной процедуры.

Если земельный участок был получен по наследству, то присваивать ему новый кадастровый номер не нужно. Вместе с наделом к новому собственнику переходят и все документы, в том числе и кадастровый паспорт, в которым указан уникальный номер.

Нельзя присвоить кадастровый номер следующим категориям земель:

  • земли, предназначенные для использования службами безопасности РФ;
  • земли Вооруженных Сил РФ;
  • территории заповедников или природно-исторических памятников;
  • участки, находящиеся в резерве государства;
  • земли, изъятые из оборота;
  • земли водного или лесного фонда;
  • земли, в отношении которых невозможна приватизация.

Узнать, к какой категории земель принадлежит ваш участок, можно по обращению в Росреестр или МФЦ. Для этого потребуется написать заявление и заплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Выписка с необходимой информацией будет готова через 5-7 рабочих дней.

Оформить земельный участок в собственность или совершить какую-либо сделку в отношении надела без присвоения кадастрового номера невозможно.

Как получить кадастровый номер – пошаговая инструкция

Чтобы получить кадастровый номер необходимо придерживаться алгоритма, представленного ниже.

Шаг 1. Подготовка документов

Для получения уникального номера потребуются следующие бумаги:

  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (если есть);
  • документ-основание возникновения права пользования землей;
  • письменное согласие муниципалитета и от всех арендаторов – если собственником земли является муниципальное образование или государство, а землепользование оформлено договором аренды;
  • технический план;
  • межевой план;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в число собственников входят несовершеннолетние граждане.

Документом-основанием возникновения права пользования земельным участком может быть одна из следующих бумаг:

  • договор купли-продажи;
  • договор бессрочного пользования;
  • договор пожизненного наследуемого владения;
  • договор аренды;
  • дарственная;
  • свидетельство о вступлении в права наследования.

Кроме вышеперечисленных документов-оснований, в этот список также входит договор купли-продажи с муниципалитетом, который оформляется при выкупе участка в собственность. Если экземпляра этого документа на руках у землевладельца нет, то получить его можно у продавца, то есть у учреждения, которое выступало стороной-продавцом при совершении сделки.

Чтобы получить технический план необходимо обратиться в геодезическую компанию, которая имеет лицензию на осуществление такого вида деятельности. Там же можно заказать услугу межевания. Узнать, какие кадастровые инженеры вправе проводить такие работы можно на официальном сайте Росреестра.

Если вместо землевладельца действует его представитель, то потребуется оформление доверенности. Документ должен быть заверен нотариально.

Шаг 2. Обращение в Росреестр или МФЦ

При обращении в Росреестр или МФЦ потребуются все вышеперечисленные документы и общегражданский паспорт. Сотрудник учреждения выдаст заявление, которое необходимо заполнить по образцу.

Затем заявитель получит квитанцию на оплату государственной пошлины, которую можно перечислить в любом отделении Сбербанка или через банкомат, находящийся на территории учреждения. Госпошлина составит 200 рублей.

Сотрудник заберет необходимые документы и выдаст расписку. В этой бумаге будет указан перечень сданных документов и дата, в которую необходимо прийти и забрать выписку с присвоенным кадастровым номером.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Процедура займет около 20 рабочих дней, если в документах не обнаружится ошибок или несоответствий. В таком случае срок присвоения кадастрового номера может затянуться на несколько месяцев.

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

С 2017 года кадастровые паспорта были упразднены. На смену им теперь выдается единая выписка из Росреестра.

В назначенный день необходимо явиться по месту подачи заявления и получить выписку. Потребуется предоставить общегражданский паспорт и выданную сотрудником расписку. Если действует представитель землевладельца, то понадобится нотариальная доверенность.

Если у вас нет времени заниматься присвоением кадастрового номера или остались вопросы, касательно этой процедуры – напишите юристу-консультанту на нашем сайте. Специалист окажет вам бесплатную правовую помощь.

Могут ли отказать в присвоении кадастрового номера?

Отказать могут по разным причинам. К возможным основаниям для отказа относятся следующие случаи:

  1. Заявленный земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет по действующему законодательству (к примеру, земли лесного фонда и т.д.).
  2. Заявителем выступает лицо, которое не имеет прав на заявленный земельный участок.
  3. Заявитель имеет спорные права на указанную землю. К примеру, если на надел претендуют иные граждане на равных правах (дети, арендатор, наследники и т.д.).
  4. Участок пересекает территорию государственного учреждения.
  5. Участок выходит за пределы населенного пункта или пересекает его территориальную границу.
  6. У участков, которые были объединены, разная принадлежность к категориям земель. Чтобы беспрепятственно объединить наделы требуется одинаковая категория каждого из них.
  7. В едином реестре содержится другая информация касательно заявленного земельного участка. К примеру, если его площадь значительно меньше или больше, чем указана в реестре. Максимально допустимая погрешность – 10 % от заявленной площади.
  8. Участок не оснащен подъездом или проходом, а именно отсутствие сервитута. Это особое соглашение между собственниками соседних участков, согласно которому землевладелец, не имеющий своего подъезда к участку, вправе ограничено пользоваться чужой территорией для обеспечения доступа. Проход должен быть не уже двух метров.
Читать еще:  Затопили соседей снизу как не платить для Вас

Некоторые из этих оснований могут быть исправлены. После корректировки причины отказа можно подать документы снова. Если отказ неправомерен и у вас есть доказательства незаконных действий сотрудников учреждений – обращайтесь в судебные органы для отстаивания своих прав.

Не всякое нарушение может стать причиной отказа. Некоторые незначительные несоответствия становятся основанием для приостановки присвоения кадастрового номера. Если было вынесено такое решение, исправить ситуацию и возобновить оформление можно в течение года.

Возможны следующие основания для приостановки присвоения кадастрового номера:

  1. Границы регистрируемого надела налагаются на территорию участка, который уже стоит на кадастровом учете в Росреестре.
  2. Техническая ошибка сотрудников учреждений.
  3. Недостоверность предоставленной информации о земельном участке.
  4. Документы были предоставлены не в полном объеме.

В первом случае возможно удастся устранить ошибку путем обращения землевладельца соседнего надела со всеми документами. Вероятно, что в реестр были внесены неверные данные. Если все сделано безошибочно, то потребуется повторное межевания для точной установки границ.

Когда ошибка допускается сотрудниками Росреестра или МФЦ, исправить ее можно по заявлению. Если в учреждении вам отказывают в корректировке сведений, то для защиты своих прав и интересов придется обращаться в суд.

Если возникли сложности с получением кадастрового номера земельного участка, обращайтесь за консультацией к юристу. Бесплатную правовую помощь можно получить на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Как правило, сотрудники учреждений не доводят конфликтные ситуации до суда. Скорее всего вопрос удастся урегулировать без обращения в судебные органы.

Получить кадастровый номер земельного участка

Данные по каждому из объектов недвижимости, расположенных в пределах линий границ территории РФ, внесены в Госкадастр недвижимости.

Объектам индивидуально присваивается личный номер, который не может быть повторен с течением времени в любой территориальной части государства. Этот номер называется кадастровым. Присваивание кадастровых номеров в компетенции органов кадастрового учета.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить кадастровый номер на земельный участок

Кадастровый номер являет собой уникальный код цифрового вида, который присваивают любому объекту недвижимости в процессе занесения его в Госкадастр недвижимости (что предусматривается статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2007 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости»).

Этот земельный идентификатор представлен 19 цифрами, которые зашифровывают в себе информацию о принадлежности территории к округу, району, кварталу, с указанием персонального номера участка, разделенного двоеточиями.

В государственной документации по любому из номеров есть полный список сведений: количественные и качественные характеристики земельных участков.

Во время перехода прав, в ходе совершения какой-то сделки, к иному владельцу, кадастровый номер участка сохраняет свою неизменность.

Номер участка по кадастру в заданной очередности заключает в себе нумерацию определенного кадастрового округа, района, квартала и, наконец, самого участка в структуре квартала.

Числовой набор любого из элементов кадастрового номера един для каждого объекта, который входит в структуру конкретной кадастровой единицы (квартала, района или же округа).

Определяющие части в номере отделены между собой двоеточиями, к примеру, возьмем номер 11:16:1706008:180. Тут первая часть определяет номер округа – Коми. Далее идет 16, что соответствует Воркутинскому району в указанном округе.

Затем следует семизначный набор цифр 1706008, определяющий нумерацию квартала в пределах указанного округа. Последние три цифры (181) являются тем самым уникальным номер участка.

Кадастровый паспорт на землю: как получить.

Как заказать кадастровый паспорт через МФЦ, читайте тут.

Если вы располагаете им, то сможете узнать о:

  • Статусе земельного участка (он может быть учтенным, учтенным ранее или же временным);
  • Адресных данных и размещении на территории любого рода объектов недвижимости (это могут быть сооружения, здания и прочее);
  • Площади земли;
  • Утвержденной кадастровой цене;
  • Принадлежности к форме собственности;
  • Дате, когда участок внесен на кадастровый учет;
  • Данных, определяющих ответственного кадастрового инженера;
  • Дате, когда атрибуты участка прошли обновление;
  • Дате, когда были обновлены линии земельных границ;
  • Отнесении объекта к земельной категории;
  • Виде его разрешенного использования и пр.

Номер по кадастру должен быть присвоен каждому объекту недвижимости на этапе проведения кадастрового учета. Он нужен для того, чтобы избежать споров касательно линий границ и прочих атрибутов земли, в ходе осуществления сделок с участками.

Законодательство предусматривает правило, согласно которому осуществление любых сделок с участками (кроме наследования), является невыполнимой задачей, если соответствующий надел не располагает собственным кадастровым номером.

Приобретение подобного цифрового кода является гарантом неизменности территориальных границ, с закреплением участка за его владельцем. При этом риск потери земли равен нулю. В том числе, и при попытках мошенничества со стороны третьих лиц.

Как получить и где?

Для присвоения персонального кадастрового номера, необходимо изначально провести постановку участка на учет в кадастре, обратившись в один из органов, отвечающих за кадастровый учет на территории.

Для этой цели, подается пакет документации, состоящий из:

  • Заявления;
  • Паспорта, если подача документов выполняется лично. Если от имени заявителя действует доверенное лицо, понадобиться паспорт и заверенный экземпляр доверенности на представителя;
  • Межевого плана;
  • В некоторых случаях, истребуют дополнительную документацию (полный перечень содержится в статье 22 ФЗ «О Госкадастре недвижимости», принятом 24.07.2007 г.).

В дальнейшем, заявление подлежит рассмотрению в органе учета кадастра на протяжении 20 дней. В течение указанных дней и по их истечению, заявитель может получить положительный или же отрицательный ответ по интересующему вопросу учета.

Указанный период может продлеваться, если в ходе проверки выявлено отсутствие некоторых документов. При этих обстоятельствах, в случае постановки участка на учет в кадастре раньше, нужно обратиться в орган кадастрового учета, чтобы получить требуемое количество кадастровых паспортов, где уже будет отображен номер объекта по кадастру. Кроме того, документы заказывают и через почту.

Кадастровый номер земельного участка: пример

Номер земельного участка по кадастру, при условном его обозначении, имеет следующий вид:

11:22:333333:44, где 11, является кадастровым округом – частью территории РФ, в пределах которой ведется Госреестр земель кадастрового округа.

11 – является обозначением одного из субъектов РФ.

22 – это зашифрованное обозначение кадастрового района, который являет собой территорию округа, содержащую в себе структуру административного района субъекта РФ.

333333 – цифровое обозначение кадастрового квартала. Кадастровый район разделен на части, называемые кадастровыми кварталами.

Последняя кадастровая единица является наименьшей в кадастровом территориальном делении района. На нее открыт свой отдельный раздел Госреестра земель, принадлежащих к кадастровому району с ведением дежурной кадастровой карты (плана).

В этой структуре содержится кодировка зоны, отдельного массива и квартала, но не более 7 цифр.

Кадастровый квартал содержит в себе преимущественно небольшого размера населенные пункты, кварталы застройки поселкового и городского типа и прочие территории, имеющие ограничения объектами природного или искусственного происхождения.

44 – это персональный код конкретного участка.

Для примера, можно привести участок, размещенный в Ленинградской области, Ломоносовском районе, МО «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Красносельское», деревня Михайловская, нумерация рабочего участка 93/уч.19. Номер по кадастру 47:14:1203001:814.

При детальной расшифровке, 47 будет являться регионом РФ Ленинградской области (принадлежность к кадастровому округу). 14 – принадлежность к административному району – Ломоносовскому.

Дальнейшие цифры: 1203001 – это МО «Ропшинского сельского поселения», с дальнейшими указанными точными обозначениями (принадлежностью к кадастровому кварталу). 814 – это сам номер земельного участка.

Основная детальная информация содержится в Приказе Минэкономразвития РФ №144 от 04.04.2011 г. «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ссылка на основную публикацию