Золотая виза испания для Вас

Золотая виза испания для Вас

Золотая виза в Испании

«Золотая виза в Испании», «Golden visa в Испании», «Инвесторская виза в Испании», «Резиденция для инвесторов в Испании» – так часто называют один и тот же испанский вид на жительство: Autorización de residencia para inversores.

Сразу оговоримся, что «визу» не следует путать с «резиденцией». Это два разных разрешения:

  • первое – на въезд в Испанию,
  • второе – на проживание в Испании.

При этом вовсе не обязательно иметь визу, чтобы получить резиденцию.

Вид на жительство для инвесторов можно оформить как через консульство, так и непосредственно на территории Испании. Если подаете заявление через консульство, то получаете золотую визу, которую, после въезда в Испанию, переоформляете в резиденцию. Если подаете заявление в Испании, то, минуя первый шаг, сразу получаете резиденцию – все просто. О требованиях и нюансах мы расскажем ниже.

Для кого предназначена золотая виза в Испании?

Любой иностранный гражданин, планирующий совершить значительный вклад в экономику Испании, вправе рассчитывать на получение золотой визы и затем – вида на жительство для инвесторов.

В отличие от других типов ВНЖ, золотая виза в Испании дает больше прав и свобод как самому владельцу, так и членам его семьи. Сама процедура принятия и рассмотрения заявления выглядит проще и занимает меньше времени, а самое главное – в отношении инвесторов отсутствует требование проживать на территории Испании не менее 183 дней в году.

Все, что требуется от инвестора – сделать вклад в экономику или приобрести недвижимость, в последующем он может и посещать Испанию.

Инвесторская виза в Испании: основные требования

Одновременно с инвестором, либо в любой момент после получения им инвесторской визы в Испанию или резиденции, заявление в консульство могут подать ближайшие родственники (супруги, несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети и родители, находящиеся на иждивении инвестора). Им будет оформлена резидентская виза для членов семьи инвестора – Visado de residencia familiar.

Золотая виза в Испании: условия получения

Законодательством установлены минимально необходимые объемы инвестиций, дающие право на получение золотой визы в Испании. Допускаются инвестиции в финансово-кредитные активы, недвижимость, а также бизнес-проекты. Условия для получения золотой визы в Испании по объему инвестирования представлены ниже.

  • Инвестиции в финансовые активы могут быть четырех видов:
  1. покупка государственного долга (гособлигаций) на сумму 2 000 000 €.
  2. покупка акций или долевое участие в уставных капиталах испанских компаний на сумму 1 000 000 €.
  3. участие в испанских инвестиционных фондах, закрытых инвестиционных фондах или фондах, работающих с высокорисковыми активами, на сумму 1 000 000 €.
  4. размещение депозита в испанском банке или иной испанской финансово-кредитной организации на сумму 1 000 000 €.
  • Инвестиции в недвижимость Испании на сумму 500 000 € (без учета дополнительных расходов, налогов и пошлин) на каждого заявителя. Недопустимо использовать заемные средства, если цена недвижимости не превышает указанный лимит, т.е. покупка недвижимости в ипотеку не дает права на получение золотой визы инвестора. Однако если цена недвижимости выше (допустим, 650 000 €), то 500 000 € должны быть уплачены за счет собственных средств инвестора, а всё, что сверх указанной суммы, может быть взято в кредит. Еще раз акцентируем внимание на важном моменте: если визу инвестора оформляют супруги, цена недвижимости должна быть от миллиона и выше: миллион уплачивается из собственных средств, а всё, что свыше миллиона – по ситуации, либо из своих, либо из заемных.
  • Бизнес-проект, представляющий общественный интерес, реализация которого запланирована на территории Испании. Бизнес-проект – это вид инвестиций, который проходит не количественную, а качественную оценку. Законодательно не установлены какие-либо лимиты по объему инвестирования, но особое внимание уделяется следующим моментам:
  1. созданию рабочих мест;
  2. социально-экономической значимости проекта для региона;
  3. доле научно-технических инноваций.

Преимущество золотой визы в Испании состоит в том, что допускается также совершение инвестиций через юридическое лицо. Чтобы такие инвестиции были признаны, необходимо заручиться положительным заключением в Главном управлении по торговле и инвестициям (DGCOMINVER), в котором будет указано, что компания не находится в офшорной зоне. Кроме того, инвестор должен быть мажоритарным собственником этой компании, т.е. иметь контрольный пакет акций или долей в её уставном капитале.

Также важно отметить, что привлечение ипотеки для золотой визы в Испании в случае инвестирования в недвижимость – не предусмотрено. Инвестор, прежде всего, должен доказать свою финансовую состоятельность.

Документы для получения Золотой визы в Испании

  • Заявление установленного образца, заполненное и подписанное в двух экземплярах лично инвестором.
  • Оригинал и копии всех страниц действующего загранпаспорта.
  • Страховой медицинский полис, гарантирующий полное медицинское покрытие на всей территории Испании.
  • Справка о несудимости.
  • Документы, подтверждающие наличие достаточных экономических средств.
  • Сертификат NIE, полученный в Испании.
  • Документы, подтверждающие совершенные инвестиции. Для каждого типа инвестиций предусмотрен отдельный документ:
  1. При инвестициях в государственные ценные бумаги представляется сертификат из финансово-кредитного учреждения или из Банка Испании. В сертификате должно быть указано, что инвестор является единственным владельцем приобретенного пакета облигаций, и что инвестиции совершаются на срок от 5 лет.
  2. При инвестициях в акции, не котирующихся на официальном рынке ценных бумаг, представляется декларация, зарегистрированная в Реестре зарубежных инвестиций Главного управления по торговле и инвестициям (DGCOMINER).
  3. При инвестициях в котирующиеся акции представляется сертификат, выданный финансовым посредником, имеющим регистрацию в Государственной комиссии по рынку ценных бумаг (CNMV) или в Банке Испании.
  4. При участии в инвестиционных фондах представляется сертификат, выданный компанией-распорядителем фонда.
  5. При размещении банковского депозита представляется справка из банка или иного финансово-кредитного учреждения, подтверждающая единоличное участие инвестора.
  6. При инвестициях в недвижимость представляется выписка из Реестра собственности (Nota Simple Informativa) и нотариально заверенный договор купли-продажи (Escritura). Если сделка еще не состоялась, и право собственности не было зарегистрировано в Реестре, необходимо предоставить нотариально заверенный договор задатка.
  7. При инвестициях в бизнес-проект необходимо представить положительное заключение о проекте, выданное Главным управлением по торговле и инвестициям (DGCOMINER).

Виза инвестора в Испании

Инвестор, находящийся за пределами Испании, должен подать документы в консульство Испании в стране своего постоянного проживания. Заявление и все прилагающиеся к нему документы могут подаваться как инвестором лично, так и его официальным представителем.

Срок рассмотрения заявления составляет 10 дней. При положительном решении инвестор получит одну из следующих виз:

  • виза инвестора, который вкладывается в недвижимость в Испании и имеет на руках лишь договор задатка – выдается на 6 месяцев.
  • обычная виза инвестора – выдается на 1 год.

После въезда на территорию Испании и/или окончательной регистрации сделки купли-продажи виза инвестора может быть переоформлена на вид на жительство (резиденцию).

Виза инвестора в Испании, в отличие от мультивизы, не имеет ограничений на срок пребывания в стране, т.е. отсутствует требование находиться в Испании не более 90 дней в полугодие. Также инвестор не обязан въехать в страну в течение первых трех месяцев с момента получения визы.

Иными словами, полгода или год (в зависимости, на какой срок выдана визы) инвестор вправе распоряжаться ее по своему усмотрению. Последующее оформление вида на жительство для инвесторов в Испании – тоже дело добровольное.

Золотая виза в Испании и резиденция инвестора

Если инвестор легально находится на территории Испании (например, въехал по визе, либо уже имеет иной вид на жительство), он вправе подать заявление через Отделение крупных компаний Министерства труда, миграции и социального страхования (UGE-CE). В этом случае сразу будет оформляться вид на жительство (резиденция).

Срок рассмотрения заявления составляет 20 дней. При положительном решении инвестор получит одну из следующих резиденций:

  • резиденция для инвестора, который вкладывает в недвижимость в Испании и имеет на руках лишь договор задатка – выдается на 6 месяцев.
  • первоначальная резиденция инвестора в Испании – выдается на 2 года.

Резиденция инвестора в Испании дает ее обладателю и членам его семьи старше 16 лет право не только проживать, но и работать в Испании – в любом регионе и экономическом секторе.

В течение одного месяца с момента получения вида на жительство необходимо записаться в полицию по месту жительства на сдачу отпечатков пальцев и получение пластиковой карты резидента (Tarjeta de />

По истечении первых двух лет резиденция инвестора в Испании может быть продлена еще на 5 лет. Обязательным условием для продления является сохранение на момент подачи заявления требуемого объема инвестиций.

Закон не обязывает инвестора поддерживать первоначальные инвестиции: он вправе изъять средства и реинвестировать их в другой актив. Например, продать акции и открыть банковский депозит, забрать деньги из инвестиционного фонда и купить недвижимость, но всегда с соблюдением предписанных законом объемов инвестирования.

Преимущества золотой визы в Испании

Гражданство Испании за инвестиции

«Golden visa» в Испании представляет собой инвестиционную программу получения ВНЖ Испании за инвестиции, т.е. статуса резидента. Инвестор вправе ходатайствовать о предоставлении ему гражданства Испании после 10 лет легального непрерывного проживания в Испании – по стандартной процедуре.

Золотая виза в Испанию

Закон «О поддержке предпринимательства и его интернационализации» от 27 сентября 2013 года устанавливает особые рамки для квалифицированной иммиграции и инвесторов в Испанию и способствует международной мобильности специалистов и инвесторов и привлечению иностранных инвестиций для повышения конкурентоспособности и инновационных возможностей компаний, расположенных на территории Испании.

Читать еще:  Как выйти из гражданства украины для Вас

Правовые рамки иммиграции основаны на оперативной специализированной системе выдачи виз («золотая виза») и ВНЖ в Испании инвесторам, предпринимателям, руководителям и специалистам, а также ученым и исследователям.

Компании Группы “Азбука Испании”оказывает услугу по подбору и подготовке необходимых документов для оформления золотой визы в Испанию и вида на жительство в Испании в рамках Закона 14/2013:

ВИЗА ИНВЕСТОРА или т.н. ЗОЛОТАЯ ВИЗА В ИСПАНИЮ
Вид услуги Стоимость (руб.)
ВИЗА ИНВЕСТОРА в Испанию (виза D) Golden Visa
Ведение дела: Консультация, подбор документов для подачи на ЗОЛОТУЮ ВИЗУ в Испанию ( Golden Visa ) в Генеральное Консульство Испании в г. Москве (виза инвестора, визы в рамках закона 14/2013). За 1 (одного) человека + 8000 за каждого члена семьи. В стоимость не включены: консульский сбор, пошлины, легализация, переводы документов.

22000
+
8000 (за каждого члена семьи) Консультация по ВИЗЕ ИНВЕСТОРА в Испанию (предварительная, перед сбором документов, без просмотра документов).
Данная консультация проходит со специалистом в устной форме, в ходе которой даются рекомендации по сбору и подготовке документов для получения ВИЗЫ ИНВЕСТОРА. Длительность консультации – не более 60 минут. Если в последующем заключается договор на ведение дела “ВИЗА ИНВЕСТОРА в Испанию”, то стоимость консультации засчитывается в стоимость данного договора. 8000 Консультация по ВИЗЕ ИНВЕСТОРА (окончательная, перед подачей документов, включает проверку документов).
Данная консультация проходит со специалистом в устной форме, в ходе которой даются рекомендации по собранным для подачи документов в Консульство Испании с целью получения ВИЗЫ ИНВЕСТОРА Длительность консультации – не более 90 минут. Если в последующем заключается договор на ведение дела “ВИЗА ИНВЕСТОРА в Испанию”, то стоимость консультации засчитывается в стоимость данного договора. 18000

Для инвесторов и членов их семей Законом 14/2013 предусмотрено получение либо визы инвестора, либо ВНЖ инвестора. Это две разные процедуры, с разными требованиями к документам.

Виза инвестора в Испанию оформляется через Консульство Испании в стране проживания инвестора и при положительном решении выдается на 365 дней. Золотая виза в Испанию вклеивается в паспорт инвестора как обычная виза.

ВНЖ инвестора в Испанию оформляется на территории Испании и при положительном решении инвестору и членам его семьи выдается в виде пластиковой карты как отдельный документ сроком действия 2 года, а при продлении – 5 лет. Для получения ВНЖ инвестора НЕ обязательно предварительное получение “золотой визы”: инвестор и члены его семьи могут въехать в Испанию по обычной шенгенской туристической визе и подать заявление на ВНЖ.

ЗОЛОТАЯ ВИЗА ИНВЕСТОРА

  • Получение в стране проживания через Консульство, не выезжая из страны;
  • Оперативная процедура: 10 дней на рассмотрение дела для выдачи визы инвестора в Консульстве Испании;
  • Упрощенное оформление и менее строгие требования к документам;
  • Упрощенное оформление и возможность получения визы инвестора, не дожидаясь оформления права собственности в Реестре. В данном случае виза инвестора будет выдана на 6 месяцев;
  • Члены семьи (супруг/а и дети до 18 лет), а также в особых случая совершеннолетние дети могут подавать документы на визу одновременно с основным заявителем.

НЕДОСТАТКИ:

  • Несмотря на то, что золотая виза инвестора приравнена к ВНЖ, все-таки полноценным ВНЖ она не является: по ней нельзя работать в Испании, регистрировать ИП и т.п. На территории Испании визу инвестора как правило воспринимают только как визу.
  • По визе инвестора нельзя сразу оформить карточку резидента: необходимо пройти полностью процедуру получения ВНЖ в Испании и только после получения положительного решении от административного органа можно оформить карту резидента;
  • Виза инвестора не дает право автоматического или даже упрощенного получения ВНЖ инвестора: инвестору и членам его семьи необходимо пройти полностью процедуру получения ВНЖ в Испании;
  • Данную визу нельзя продлить или повторно получить в Консульстве Испании: у инвестора и членов его семьи есть возможность только по ней оформить ВНЖ инвестора. Есть только исключительные случаи повторного оформления визы инвестора через Консульство Испании;
  • Члены семьи (супруг/а и дети до 18 лет) могут подавать документы на визу одновременно с основным заявителем или после оформления визы инвестору.
  • Выполнение инвестиционных требований Закона 14/2013;
  • Отсутствие судимости и факта уголовного преследования;
  • Наличие государственной или частной медицинской страховки страховой компании, аккредитованной на территории Испании;
  • Наличие достаточных средств для заявителя и членов его семьи, запрашивающих получение вида на жительство в Испании, для обеспечения расходов на проживание;
  • покупка недвижимости в Испании стоимостью от 500.000 € (не зачитываются налоги и дополнительные расходы);
  • облигации государственного займа: стоимостью от 2 миллионов €;
  • акции испанских компаний или депозиты в испанских банках не менее, чем на 1 миллион €;
  • бизнес-проекты в Испании, рассматриваемые как отвечающие общественным интересам. Такой проект должен:
    • создавать рабочие места в Испании, либо
    • иметь существенное социальное и экономическое воздействие на географический регион, в котором осуществляется деятельность, либо
    • значительный вклад в научные и/или технические инновации.

Документы для оформления визы инвестора:

  • заявление по форме;
  • Документы, подтверждающие выполнение основных требований (действующий заграничный паспорт, медицинская справка, медицинская страховка, справка об отсутствии судимости, подтверждение наличия достаточных средств и т.п.);
  • Документы, подтверждающие выполнение инвестиционных требований (договор купли-продажи, сертификат инвестора и т.п.);
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Нотариальная доверенность, если документы в Консульство подает не сам лично инвестор и члены семьи, а его представитель;

Полный официальный список необходимых документов





Подтверждение факта совершения инвестиций:

Договор купли-продажи, сертификат из Реестра собственности Испании с указанием сведений о владельце и обременениях. Если на момент подачи заявления на визу собственность находится в процессе регистрации, необходимы подтверждающий документ из Реестра собственности Испании о приеме документов на оформление права собственности и справка об уплате налогов. Также возможно оформление визы инвестора сроком на 6 месяцев при наличии только договора задатка.

Испанские облигации государственного займа:

свидетельство финансового учреждения или Банка Испании с указанием того, что заявитель является единственным владельцем инвестиций на срок не менее 5 лет.

некотирующиеся акции: заявление об инвестициях Реестра иностранных инвестиций (Министерства экономики и конкурентоспособности).

Котируемые акции: справка кредитно-финансового учреждения с указанием того, что заявитель совершил инвестиции в соответствии с настоящим правилом.

Банковский депозит в Испании:

свидетельство финансового учреждения с указанием того, что заявитель является единственным владельцем банковского депозита.

Бизнес-проект в Испании, признанный отвечающим общественным интересам:

положительное заключение Торгово-экономического отдела Посольства Испании по месту подачи заявления.

ВНИМАНИЕ: поскольку в Законе 14/2013 много формулировок, которые дают возможность интерпретации, требования к предоставляемым документам, а также к общим требованиям получения золотой визы инвестора и ВНЖ инвестора административными органами периодически меняются (это мы можем сказать на основании нашего профессионального опыта работы по оформлению визы инвестора и ВНЖ инвестора в Испании с момента принятия Закона 14/2013).

ВЫВОД: если Вы инвестор (т.е. подходите под инвестиционные требования Закона 14/2013) и у Вас нет особых причин для оформления “золотой” визы инвестора в Испанию, подумайте хорошо, стоит ли оформлять визу инвестора. Не стоит ли просто приехать в Испанию и сразу оформить ВНЖ инвестора. У нас нет цели, предлагая клиентам услугу по оформлению визы инвестора, навязывать в итоге услугу, которая в большинстве случаев просто будет лишней тратой времени и денег.

Золотая виза в Испанию: общие вопросы
Подскажите пожайлуста, есть ли лимит времени для подачи на золотую визу после приобретения недвижимость? Можно подать через год после покупки например?

Золотая виза в Испанию или, как ее еще называют Виза Инвестора может быть оформлена Вами в любое удобное для Вас время, никаких лимитов по срокам оформления не существует. Единственное требование, чтобы недвижимость была приобретена не ранее принятия закона 14/2013 от 27 сентября 2013 года.

Дата создания ответа: 17-08-2016
Дата изменения ответа: 18-02-2020

Здравствуйте! Разъясните,пожалуйста. 2 года назад был куплен дом за 500 тыс евро, собственниками которого являюсь я и моя мама в равных долях. 1. Может ли кто-то из нас претендовать на золотую визу? 2. Если нет,но в ремонт дома вложена сумма, превышающая его стоимость, может ли она считаться также частью инвестиции для получения золотой визы? Спасибо.

На Golden Visa (или золотая виза в Испанию ) могут претендовать собственники недвижимости в Испании, приобретенной после 30.09.2013 стоимостью более 500.000 евро(доли на человека). Соответственно, в Вашем случае на каждого доля по 250.000 евро и, к сожалению, поэтому никто из Вас не может претендовать на золотую визу инвестора. При принятие решения на выдачу золотой визы в Испанию, стоимость недвижимости, определяется на основании Договора купли-продажи.

Дата создания ответа: 30-03-2016
Дата изменения ответа: 18-02-2020

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при приобретении недвижимости в Испании стоимостью свыше 500 000 евро и оформления золотой визы:
1) должен ли я пребывать в Испании более 183 дней в году?
2) И могу ли я при необходимости пребывать все 365 дней в году в Испании?

1) Нет, по визе инвестора нет обязательства находиться в Испании минимум 183 дня (но минимум раз в год вы в Испанию должны въехать).

2) С золотой визой в Испанию вы можете находиться в Испании все 365 дней в году.

Более подробную информацию на тему золотой визы в Испанию вы можете получить у менеджеров нашей компании в Москве.

Дата создания ответа: 16-01-2015
Дата изменения ответа: 22-02-2020

Золотая виза в Испании: что дает и подводные камни (статья, видео и аудио)

Золотая виза в Испании имеет свои весомые преимущества, но также нужно учесть и подводные камни.

Мы подготовили для вас информацию в трех форматах: статья, видео и подкаст (аудио).

Золотая виза в Испании: сколько нужно денег

Для того, чтобы претендовать на получение резиденции инвестора, необходимо приобрести недвижимость на сумму 500 тысяч евро и более. Можно покупать, как один, так и несколько объектов.

Отмечаем, что законом учитываются объекты, приобретенные после октября 2013.

Кто обычно оформляет золотые инвесторские визы в Испании?

Согласно статистике, лидирующие позиции по получению инвесторской визы занимают граждане СНГ (преимущественно России) и Китая.

Что дает золотая виза в Испании?

  1. Нет обязанности жить в Испании 183 дня и более, для продления на 5 лет нужно въехать хотя бы на 1 день;
  2. Резиденция выдаётся с правом на работу;
  3. Как следствие из пункта 1, инвестор не становится налоговым резидентом Испании, пока сам не напишет об этом заявление в налоговую;
  4. Нет обязанности получать испанские водительские права ;
  5. Срок получения «золотой визы» всего 20 дней.


Получить подобное разрешение может тот человек, который выполнит одно из следующих требований:

  • приобретение объекта недвижимости на территории страны на сумму от 500000 евро. Не важно, сколько квартир или домов вы приобретете, — можно купить 2 дома по 250 000 или 5 по 100 000. Главное, уложиться в минимум для получения визы.
  • открытие вклада в одном из банков Испании на сумму от 1000000 евро или приобретение акций компаний страны на эту же сумму;
  • покупка государственных облигаций на сумму от 2000000 евро.

Варианты получения золотой визы в Испанию

Не стоит забывать, что имущество, которое было куплено в кредит или рассрочку, не считается основанием для получения золотой визы Испании. Другое дело, если недвижимость стоит, например, 750 000 евро, из которых 500 000 вы оплачиваете самостоятельно, а остальные берете в кредит.

Денежные средства, поступающие от иностранных инвесторов, повышают экономическую привлекательность компаний на государственном уровне. Некоторые льготы закон гарантирует тем инвесторам, которые своими финансами помогают учреждениям социальной сферы и науки.

Но не только денежные вливания играют роль при получении данного документа. Золотая испанская виза может быть получена при соблюдении еще ряда условий. Среди них:

  • приобрести недвижимость может не только частное лицо, но и юридическое;
  • не менее 500000 евро личных средств инвестора должно участвовать в сделке;
  • если инвестор продал собственность, а взамен не приобрел новой, то он может быть лишен полученной ранее золотой визы;
  • использовать купленную недвижимость инвестор имеет право по-своему, но при условии, что это не противоречит испанским законам;
  • золотую визу могут оформить супруг и дети инвестора.

Принятый закон разработан специально для того, чтобы привлекать инвестиции из-за границы. Заявитель должен иметь все документы, касающиеся совершенной сделки.

Получить золотую визу можно только на основании документальных подтверждений, в том числе необходимо подтвердить, что в сделке участвовали собственные средства заявителя.

Как оформляется золотая виза?

Претендовать на получение золотой визы может лицо, достигшее совершеннолетнего возраста. У заявителя не должно быть нарушений закона на территории стран зоны Шенгена.

Если ему запрещен въезд хотя бы в одно из этих государств, то на получение золотой визы рассчитывать не стоит. Претендент не может также иметь судимостей и в своей родной стране.

Помимо средств, инвестируемых в испанскую экономику или в недвижимость, гражданин должен иметь достаточно финансов, чтобы обеспечить проживание на территории страны не только для себя, но и для своей семьи.

Только положительно оценив свои возможности, человек может планировать, куда и как вложить сбережения. Чтобы понять, какой объект инвестирования выбрать, можно оформить обычное разрешение на въезд, например, с полугодовым сроком.

За это время можно ознакомиться со страной и решить, какой проект инвестирования наиболее подходящий. После этого можно вернуться домой и подать документы в испанское посольство и консульства.

Смотрите в видео: консультация специалиста по вопросам получения золотой визы.


Золотая виза выдается на год, но впоследствии можно получить ВНЖ инвестора. Сделать это можно на территории Испании. Первичный ВНЖ выдается на 2 года, а затем документ продлевается еще на 5 лет.

Список необходимых документов

Вложив денежные средства в выбранный проект, следует подготовить следующие официальные бумаги:

  • 2 фотографии, соответствующие стандартным требованиям испанского посольства;
  • заграничный паспорт, срок действия которого больше срока подачи заявления минимум на 1 год, и его копия;
  • общегражданский паспорт и его копия;
  • справка об отсутствии судимости с апостилем, переведённая на испанский язык;
  • медстраховка, полученная в страховой компании, аккредитованной в Испании. Так как по приезду в Испанию страховку придется поменять на местную, то достаточно оплатить только первые 120 дней планируемого приезда в страну;
  • выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя достаточно средств для проживания в стране;
  • документы, подтверждающие факт инвестирования, например, свидетельство о собственности объекта жилой недвижимости

Нотариально заверенный договор о покупке недвижимости

Особое внимание следует уделить документам, свидетельствующим об инвестировании. Они должны соответствовать требованиям испанского посольства.

Заявителю необходимо оплатить консульский сбор и подать пакет документов в посольство. Не обязательно являться туда самому. Это может сделать лицо, имеющее доверенность.

Документы рассматриваются в течение 2 недель, но если у сотрудников возникают определенные вопросы, то этот срок может быть увеличен до 1 месяца.

Плюсы и минусы золотой испанской визы

Золотая виза инвестора в Испанию дает массу преимуществ не только ее обладателю, но и членам его семьи, так как и они имеют возможность оформить подобное разрешение на пребывание в стране.

Наличие подобной визы позволяет свободно ездить по всей зоне Шенгена, а в Испании проживать 1 год без каких-либо ограничений. С ее помощью гораздо проще получить гражданство страны.

Так, после годичного пребывания в Испании можно получить ВНЖ, действующий 2 года, а после этого и претендовать на оформление статуса резидента. Следующим шагом уже становится получение гражданства.

Удостоверение личности в Испании

Конечно, при этом придется выполнить ряд условий. Так, чтобы гражданину разрешили постоянно проживать в стране, ему следует находиться в Испании 5 лет или более. При этом отсутствовать можно не более 10 месяцев.

Все процедуры, связанные с продлением визы или оформлением последующего статуса резидента, можно пройти в Испании, то есть выезжать никуда не надо.

Но как бы много преимуществ не было у золотой визы, есть у нее и недостатки. И самый главный из них — довольно большие денежные вложения. Необходимо иметь от 500000 евро, чтобы стать обладателем недвижимого имущества или акций.

Планируя инвестиции, следует учесть ряд факторов. Объект недвижимости нельзя приобрести в ипотеку или оформить любой кредит, то есть никакого обременения быть не должно.

Но если выбранный объект стоит гораздо дороже допустимого минимума инвестирования, то кредит все-таки оформить можно, но только на сумму, превышающую этот минимум.

Смотрите видео о затратах на содержание недвижимости в Испании.


Не обязательно приобретать 1 объект недвижимости. Инвестор может купить и несколько мелких. Главное, чтобы общая сумма равнялась 500000 евро или была больше.

Насколько полезным был этот пост?

Нажмите на звезду, чтобы оценить его!

Мы сожалеем, что этот пост не был полезен для вас!

Давайте улучшим этот пост!

Расскажите, как мы можем улучшить этот пост?

Жена собственник двух объектов на сумму 300000€, и один объект собственники муж и жена на сумму 270000€. Могут ли оба супруга получить визу D или золотую визу инвестора? И если да, то где на Тенерифе они могут подать документы? И перечень этих документов, которые нужно взять с собой из России? У супругов действующая мультивиза сроком на два года, предыдущая была на три года, они из Санкт-Петербурга.

Для получения золотой визы инвестора необходимо соблюсти одно из трех условий: иметь депозит, акции или облигации либо недвижимость определенного номинала. По стоимости недвижимости условие для получения данного вида визы не выполнено ни для одного члена семьи. Ваш вариант — получение визы Д. Для этого необходимо собрать пакет документов и лично подать в консульство в Санкт-Петербурге. На Тенерифе это невозможно сделать по причине отсутствия испанского консульства. На Тенерифе они могут получить выписку из домовой книги, перевести необходимые для подачи документы с русского языка на испанский и заверить их у нотариального переводчика. Также приобрести медицинскую страховку, включающую госпитализацию и репатриацию. После получения заверенных переводов, необходимо направить запрос по электронной почте в консульство Испании в Санкт-Петербурге и назначить дату представления. Весь комплект копий и оригиналов, а это включает два заполненных экземпляра анкет на национальную визу на испанском языке, две цветные фотографии, сделанные не более шести месяцев назад, размером 3х4, справку об отсутствии судимости, загранпаспорт, внутренний паспорт, медицинскую справку, медицинскую страховку, документы на недвижимость, справку о финансовой составляющей, подается в Консульство. Желательно предоставить мотивационное письмо, в котором подробно описываете — с какой целью запрашиваете резиденцию. Там же на месте уплачивается пошлина. Визовый отдел вправе запрашивать дополнительные документы и вызывать на собеседование. На момент получения визы Д, туристические должны быть аннулированы. Испанскую туристическую (тип С) аннулируют в консульстве при оформлении документов. Получив визу Д, пересекаете по ней границу Испании и идете в эстранхерию оформлять карту резидента. Это займет 3-4 недели.

Спасибо все предельно ясно. Будем пробовать после сбора документов, Если можно сбросьте ссылку E-mail по каторой можно записаться на прием в Испанское консульство в Санкт-Петербурге. Заранее благодарен.

Золотая виза в Испании. Виза инвестора в Испании

Поделитесь статьей

Многие страны Европейского союза сегодня предлагают иностранным инвесторам программы предоставления особого вида на жительство в обмен на солидные денежные инвестиции в экономику страны — и называются такие программы «Золотая виза».

В некоторых странах получение такого ВНЖ сопряжено с рядом сложностей (например, сумма необходимых инвестиций может быть очень высока), однако именно в Испании процесс получения «золотой визы» достаточно лёгок. Именно поэтому королевство уже несколько лет подряд держит пальму первенства и предпочитается многими иностранными инвесторам среди прочих стран Европы: по данным портала Idealista, 2018 год побил все рекорды по количеству инвестиций в испанскую экономику, особенно в секторе недвижимости. При этом, доля иностранных инвесторов только растёт и в прошедшем году составила 65% от общего числа вложений.

Подробнее о динамике объема инвестиций в Испании вы можете прочитать в нашей статье “Инвестиции в недвижимость в Испании”.

Как работает «золотая виза» в Испании?

Кто же в Испании может получить визу инвестора? В первую очередь, конечно, владельцы недвижимости, купившие один или несколько объектов недвижимости на сумму от полумиллиона евро. Стоит сразу уточнить, что потенциальный инвестор не обязан вкладывать все свои средства только в жилую недвижимость: всегда можно купить не только квартиру в Испании (или несколько), но и дополнительно инвестировать собственные средства в готовый местный бизнес, например, магазин или кафе.

Что даёт владельцу Золотая виза в Испании?

У инвесторской визы испанского королевства много плюсов. К ним можно отнести такие возможности, как:

  • Собственно, сам по себе испанский вид на жительство. Полученный впервые — на два года, последующий(/ие) — сроком на пять лет;
  • Возможность свободно и безвизово путешествовать по странам Европы;
  • Возможность оформить такой ВНЖ на всю семью, включая не только супругов и несовершеннолетних детей, но и ваших родителей и детей старше 18 лет (если вы предоставите документы, подтверждающие их финансовую зависимость);
  • Возможность длительно и легально проживать на территории королевства (а значит, пользоваться всеми плюсами местного образования и испанской медицины);
  • При этом, у вас не будет необходимости сосредотачивать свой центр жизни именно в этой стране: в отличие от других видов ВНЖ, для его получения или продления вы не обязаны постоянно (более полугода, то есть, 183 дней в году) здесь проживать.

Условия получения получения визы инвестора в Испании

В первую очередь претендент на получение визы инвестора в Испании должен озаботиться документальными доказательствами законности происхождения собственных доходов (справки 2НДФЛ, 3НДФЛ, банковские выписки, договоры аренды или купли-продажи, относящиеся к российской недвижимости и иной собственности).

Чтобы получить золотую визу инвестора в Испании вы также должны:

  • Купить один или несколько объектов жилой недвижимости на сумму от 500 тысяч евро — при этом, это необязательно должна быть только жилая или только коммерческая недвижимость, об этом мы сообщали в материале ранее;
  • Вложить свои средства в покупку государственных облигаций королевства на сумму от двух миллионов долларов, или;
  • Инвестировать средства (в сумме более миллиона евро) и одну из испанских компаний;
  • Сделать вклад на сумму от 1 млн евро в один из местных банков
  • Иными крупными инвестициями создать достаточно высокое количество рабочих мест, оказать технологическое или существенное социально- или социально-экономическое, влияние с помощью инвестиций.

Безусловно, покупка недвижимости в королевстве Испания — один из самых популярных способов принять участие в программе получения золотой инвесторской визы. Мы также хотим еще раз подчеркнуть, что, воспользовавшись этой возможностью, вы можете достаточно выгодно дифференцировать свой инвестиционный портфель: например, одновременно вложившись в приобретение дома или квартиры для совместного проживания с семьей, а также в покупку апартаментов для последующей их сдачи в аренду или в объект из сферы ритейла — для получения пассивного дохода.

Для поиска недвижимости в Испании вы можете ознакомиться с каталогом объектов недвижимости агентства Estate Barcelona, а наши специалисты всегда готовы помочь вам не только с подбором объектов, но и с последующим постпродажным сопровождением и юридическими консультациями для быстрого и простого оформления инвесторской визы с минимальными «временными» вложениями.

Кроме того, мы посоветуем, как максимально выгодно и эффективно оформить это процесс: ведь, с точки зрения испанского законодательства, инвестором может выступать и юр. лицо (с некоторыми оговорками — например, собственником компании и владельцем пакета контрольных документов должен быть именно претендент на ВНЖ).

Читать еще:  Сколько должно быть на счету для шенгенской визы для Вас
Ссылка на основную публикацию