Мдм банк ипотека - почему программа больше не действует и какая есть альтернатива?

Мдм банк ипотека – почему программа больше не действует и какая есть альтернатива?

Мдм банк ипотека почему программа больше не действует и какая есть альтернатива?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Мдм банк ипотека почему программа больше не действует и какая есть альтернатива?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В соответствии с программой, снижены процентные ставки по кредиту на приобретение квартиры на первичном рынке до 9,5% годовых в долларах и до 11% в рублях. Кроме того, отсутствует комиссия за открытие и ведение ссудного счета, а также существует возможность досрочного погашения кредита с момента его получения.

Можно продать старое жилье и досрочно погасить ипотечный кредит, взятый на покупку новой квартиры. Это самый распространенный способ быстро избавиться от кредитной повинности.

Этот кредит предназначен для финансирования приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости. Пользоваться кредитом можно сроком до 25 лет, а вот его сумма никакими рамками не ограничена. Процент по займу стартует от 11%, при этом необходимо будет внести первоначальный взнос — 15% от цены объекта ипотеки.

Книги по жилищному кредитованию

Как ни крути, все решают свои проблемы с жильём благодаря ипотечному кредитованию. Однако сегодня наблюдается ситуация, когда и эта возможность вскоре станет для многих призрачной. Покупая жильё по ипотечной программе, в итоге клиент переплачивает за квартиру в 2 раза больше.

Специалисты продуктовой фабрики финансовой организации разработали программу потребительского кредитования для нескольких категорий клиентов:

  • Держателей зарплатных карт;
  • Сотрудников бюджетной сферы;
  • Прочих заемщиков.

В банке МДМ возможно оформление не только для лиц, которые имеют официальный подтвержденный доход, но и всем тем, кто хотя бы косвенно сможет подтвердить свою платежеспособность.
Минимальная ставка по кредиту у Бинбанка — 18% годовых («Кредитная сенсация», максимальная сумма — 499 тыс. руб., максимальный срок — 84 месяца). У МДМ Банка ряд ипотечных программ предлагается по ставке около 15% («Классический», «Оптимальный»).

Положительный опыт многолетнего сотрудничества компаний по финансированию строительных проектов позволил договориться о расширении взаимодействия и предложить специальную ипотечную программу.
Приобретение жилья в ипотеку или на средства потребительского кредита — непростой, но достаточно распространенный способ решения жилищного вопроса.

Другой вариант гораздо популярнее — это так называемая «альтернативная» сделка, когда продажа старого и покупка нового жилья происходят одновременно, а в цепочке участвует несколько квартир. Что же выгоднее — ипотека или «альтернатива»?

Это открывает возможности по приобретению жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке и вызывает интерес у многих граждан, задумывающихся над жилищным вопросом. О кредиторе Дорогие читатели!

О России говорят — страна нищих собственников. Большинство граждан владеют недвижимостью, правда, далеко не лучшего качества. Но даже скромная квартира может стать важным средством улучшения жилищных условий. Как использовать этот капитал?

МДМ — это банк, основанный в 1990 году, который по праву считается одним из крупнейших учреждений, работающих на российском рынке по объему активов и размерам уставного капитала. Здесь можно получить широчайший спектр услуг. характерных для подобных финансовых учреждений, включая корпоративные программы и обслуживание частных лиц, а также лизинговые и инвестиционные программы.

Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с…

Кредитное учреждение начало деятельность в 1990 году. В 2015 году произошла сделка итогом которой стало слияние МДМ и БИН Банка.

Глава розничного бизнеса МДМ-Банка Юлия Топольская дала такую оценку совместной программе: «На наш взгляд, для клиентов, приобретающих сегодня жилье, важна не только сама возможность воспользоваться ипотечным кредитованием, но также качество и удобство ипотеки, как банковской услуги. Именно для того, чтобы сделать процесс приобретения квартиры с помощью ипотечного кредитования наиболее комфортным, удобным и выгодным, мы и создали данную программу. Я уверена она будет пользоваться успехом».

Ещё один способ — обратиться за помощью в сберегательную кассу. Это вроде как строительный банк, где открывают вклады физические лица, которым затем руководство выдаёт кредиты на покупку жилья или улучшения имеющихся жилищных условий. Таким образом, принцип работы таких касс похож на работу кооперативов, только сберегательные кассы регулируются законом. В принципе это является некой гарантией того, что ваши вклады застрахованы и есть смысл нести сюда свои деньги.
В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты…

Видео: Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки

МДМ Банк официально заявил о том, что контрольный пакет его акций (58,33%) будет продан акционерам Бинбанка Микаилу Шишханову и Михаилу Гуцериеву. Предполагается, что крупнейшая сделка по продаже банка из топ-30 закроется в течение трёх месяцев, следующие два-три года будет происходить операционное объединение банков.
По сравнению с этими 2 способами решения вопроса о жилье, ипотека отличается некими выигрышными сторонами. Например, по ипотеке вы сразу же можете купить квартиру и переехать в неё. В то время как работа строительных сберегательных касс не достаточно налажена и схема не совсем продумана, и никто точно не может сказать, сколько на это уйдёт времени.

У Бинбанка линейка из девяти вкладов против четырёх у МДМ Банка. Максимальная ставка по вкладу в МДМ Банке — 11,05% (вклад «МДМ-доходный», от 30 до 1500 дней, от 30 тыс. руб. до 3 млн руб.).
О России говорят — страна нищих собственников. Большинство граждан владеют недвижимостью, правда, далеко не лучшего качества. Но даже скромная квартира может стать важным средством улучшения жилищных условий.

Это событие ещё раз подтвердило наличие тренда на укрупнение и рост эффективности российской банковской системы, делают вывод эксперты.
Банк проводит обслуживание как физического клиентского сектора, так и субъектов малого и среднего бизнеса. Последняя генеральная банковская лицензия ЦБ РФ, дающая право проведения банковских операций № 323, была получена 03.04.2015 г.
В рамках трех перечисленных программ действуют специальные предложения «Выбери процент» и «Выбери страховку». Первое позволяет снизить процентную ставку по кредиту взамен на частичное досрочное погашение кредита.
Можно с уверенностью сказать, что сегодня практически все, стремясь решить свой жилищный вопрос, в конце концов, приходят к одному выводу: надо брать ипотечный кредит. Безусловно, выплачивать долг за квартиру большую часть жизни звучит, как приговор, но иного выбора кажется, нет. Хотя не всё так плохо и альтернатива ипотеке всё-таки есть и даже не одна. Ну и у многочисленных альтернатив присутствуют свои слабые и сильные стороны.

Этот займ можно использовать как на приобретение недвижимости, так и для любых других целей, поскольку банк выдает его под залог имеющегося в собственности жилья. Ограничение по сроку кредитования составляет 25 лет, по сумме ограничений нет. Максимальное покрытие стоимости квартиры составляет 85%, ставка по кредиту стартует от 12%. Особенностью этого займа является то, что если клиент предоставит в банк документы о целевом назначении кредита, то его процент будет уменьшен на 1%.

  • Кредитование, в том числе МСБ;
  • Вклады и начисление процентов на остатки по расчетным счетам;
  • Прием переводов и платежей;
  • РКО, эквайринг и ведение зарплатных проектов;
  • Выпуск пластиковых карт;
  • Управление счетами и совершение платежей в он-лайн режиме (ДБО).

Как сообщает РБК, банки сопоставимы по объёмам депозитов частных лиц: у МДМ Банка их 152 млрд руб., у Бинбанка — 178 млрд руб. (данные за первый квартал 2015 года).

Более простая схема, когда сначала продается старая квартира, а потом покупается новая, несет дополнительные траты: придется временно снимать квартиру и склад для мебели, теряя на этом немалые деньги. В банках представлено много программ для самых разных категорий заемщиков. Один из участников рынка кредитования МДМ Банк.

Уже более 20 лет МДМ предоставляет полный спектр банковских услуг для бизнеса и населения. Среди акционеров банка крупные международные финансовые институты. Важное место в пакете кредитных услуг финансового учреждения занимает ипотека, МДМ банк предлагает своим клиентам целый ряд ипотечных программ.
В 2005 году произошло преобразование в холдинг, что позволило обеспечить наиболее комфортные условия для создания инновационных технологий, формирования эффективных команд специалистов, способных реализовывать индивидуальные схемы взаимодействия с клиентами.

Мдм банк ипотека почему программа больше не действует и какая есть альтернатива?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Мдм банк ипотека почему программа больше не действует и какая есть альтернатива?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Документ, подтверждающий трудоустройство. Заверенная работодателем копия трудовой книжки, или трудового договора, или контракта.
Если для погашения текущей ипотеки использовали мат. капитал — обязательно письменное Согласие сбрбнк на последующий залог квартиры в пользу ГПБ.

«МДМ-Банк Санкт-Петербург» снижает ставки по ипотечной программе

В отдельных случаях квартира обходится в 2-3 раза дороже. Есть категория граждан, которые не готовы быть в числе должников у банка на протяжении десятилетий. Для них ипотека становится кабалой, которую психологически преодолеть очень сложно.
Существует много других, индивидуальных причин, которые не позволяют людям купить квартиру или дом в ипотеку, поэтому они ищут другие варианты.

Комиссионного вознаграждения за выдачу кредитных средств, оформление документов, открытие кредитной линии и ее обслуживание не предусмотрено. Не взымается комиссия и за досрочную выплату ссуды. Однако при нарушении срока возврата займа либо срока выплаты начисленных процентов предусмотрен штраф, размер которого составляет от 300 до 5 тысяч рублей.

Рефинансировать можно только кредиты, полученные в рублях РФ. Размер ссуды может варьировать от 30 тысяч до 2,5 миллионов рублей. Однако при размере займа, превышающего 750 тысяч рублей, необходимо поручительство третьего лица. Поручителем может стать только физическое лицо. Количество поручителей может быть от одного до трех человек (определяется банком).

Те, кто хоть раз в жизни делал ремонт, знают – умножай на два все свои сметы! Ремонт квартиры в 60 кв.м. обойдется при среднем качестве в 300-500 тыс. рублей за работы. Материалы, для среднего ремонта, могут стоить 300-500 тыс. руб. Также будут расходы по сделке, которые могут составить 300-500 тыс рублей.

Читать еще:  Оформление сделки купли продажи квартиры: основные шаги

Альтернативная купля-продажа квартиры с использованием ипотечного кредита

Банк предоставляет кредитные средства на несколько лет. Никто не застрахован от ухудшения материального положения или потери здоровья в течение этого времени. Поэтому важно обезопасить себя и своих близких от непредвиденных ситуаций, которые могут произойти.

Решение купить более дорогую квартиру, чтобы казаться богаче, выглядеть круче среди друзей, или потому-что у кого-то из ваших коллег лучшая квартира — будет стоить вам невероятных денег. Имейте смелость быть самим собой и думать только о своей семье, а не о том, как вы будете выглядеть в чьих-то глазах.

Обратилась в МДМ банк для того, чтобы рефинансировать потребительские кредиты в Ренессанс банке и Русском стандарте.

Одним из таких вариантов стал МДМ Банк, который был продан владельцам БИН Банка, Михаилу Шишханову и Михаилу Гуцериеву. Это был решение обоюдное, когда БИН расширяется в кризис, как это делал Банк Открытие, который похожим образом расширялся в кризис 2008 года. Тогда Банк Открытие санировал несколько банков и это было до сделок с НОМОС-Банком, Петрокоммерцем и санацией банка Траст.

Возможность приобрести жильё в рассрочку, т.е. без уплаты процентов, – очень привлекательный вариант. Такие предложения от застройщика (не от банка) поступают нечасто. Недостатки тоже имеются: короткий срок погашения долга (обычно на период строительства) и внушительный первоначальный взнос. Условия строительства, проект дома и квартир, инфраструктура – всё это диктует застройщик.

Я работала в данном банке почти 5 лет и расскажу о нём как со стороны работника, так и со стороны потребителя. Пришла в данный банк без опыта работы в банковской сфере. Мне нравится, что у Smart минимальная сумма вклада в рублях – всего 30000 руб. и ограничения в сумме на дальнейшие пополнения не выявлены. Конечно, сейчас там не самый выгодный процент для открытия вклада, но всё же не каждый банк на данный момент предлагает и 11,8 процентов (взяла из тарифа смарт на 180 дней, с прибавкой за открытие онлайн — об этом ниже).

Согласен, всё красиво написано. Знакомы говорили что сталкивались с этим банком — условия отличные. И реально можно изменять условия, если вдруг финансовая ситуация ухудшилась. Хотя в интернете читал и отрицательные отзывы.

Даже, если у вас зарплатный проект в одном из банков и банк будет вас уверять, что предлагает вам «выгодные» условия: «на 2% ниже, чем обычные незарплатные клиенты банка» — не ленитесь и потратьте время. Ипотека — это тот вопрос, где лень будет стоить очень-очень много денег. Не принимайте решение быстро, не гонитесь за акциями, никого не слушайте.

В этом списке мы видим кредиты, выданные рядовым пользователям на потребление. Особняком смотрится среди гигантов рынка Восточный Экспресс. Банк закрывается или нет в 2018 году — поживем-увидим, мы же должны внимательно читать кредитные и депозитные договоры, наблюдать за финансовой статистикой банков, в том числе за соотношением кредитов и привлеченных вкладов.

Явной особенностью МДМ банка являются быстро меняющиеся ставки, читала, что некоторые клали деньги на текущий счет, шли домой, чтобы не стоять в очереди и открыть вклад онлайн (за открытие вклада онлайн давали еще 0,5 процента к ставке), а дома их ждал уже другой процент. Этот рассказ лично у меня сомнений вообще не вызывает. Здесь, как говорится, «кто успел, того и тапки».

Маловероятно, что перечисленные банки закроют в ближайшее время. Возможны слияния, но лицензию у этих банков наверняка не отзовут. Примечательно, что по рейтингу прибыли список банков остается прежний, за исключением Национального Клирингового Центра, вымещенного РосБанком.

О банке я знала и ранее, очень люблю покупать у них валюту перед отпуском, всегда (если это ни какой-то коллапс) есть мелкими купюрами доллары и евро.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Ипотека с занижением цены квартиры в договоре: кто из банков согласится?

Как создаётся жилищный кооператив? Для этого учредители (минимум 5) действуют согласно такому алгоритму:

  • Проводят и протоколируют общее собрание;
  • Создают Устав ЖСК;
  • Оплачивают госпошлину;
  • Регистрируют кооператив в ЕГРН;
  • Выбирают председателя;
  • Формируют ревизионную комиссию;
  • Вносят паи;
  • Принимают новых участников.

А вот с дальнейшим обслуживанием карт может возникнуть «засада», а именно: в МДМ в любом офисе банка видна любая карта, а в БИНе только в пределах домашнего филиала.

Приобретение жилья в ипотеку или на средства потребительского кредита — непростой, но достаточно распространенный способ решения жилищного вопроса.

Где выдаются быстрые займы 15 000 рублей в Большом Полпино?

На сегодняшний день МДМ Банк является одним из самых крупных в России по объему активов и размеру капитала.

Справка о доходах за 6 месяцев (а лучше за 12). Варианты: 2НДФЛ, справка по форме банка (есть на сайте), выписка по зарплатной карте любого банка, заверенная сотрудником с печатью и подписью. Если есть доп. доходы, и можете их подтвердить, несите всё: справки о пенсиях, алиментах, договоры сдачи в аренду недвижимости, etc.

Мои друзья сталкивались с подобной ситуацией. В момент оформления ипотеки доход семьи был один, а через несколько лет финансовое положение ухудшилось. Банк пошёл им на встречу — растянули остаток по ипотеке на больший срок с меньшим ежемесячным платежом. Главное, что бы во время платили и сообщали о изменении своих доходов.

Судя по отзывам и комментариям пользователей, виноваты банки, даже если сам клиент просрочил платеж или подписал невыгодный договор с завышенным процентом по кредиту. Да, банки пользуются финансовой безграмотностью и самонадеянностью клиентов, но будем честны: мы сами виноваты в своих бедах.

К Финансовой Свободе за 21 день!

Поэтому при оценке возможного банкротства банка, оцените вероятность отзыва лицензии по указанным выше пунктам.

Подобный вариант строительства заключается в частичном его финансировании за счет денежных средств будущих покупателей жилья, которые выступают в качестве инвесторов.

Называться такая страховка может как угодно — суть ее в том, что в случае вашей смерти или потери трудоспособности ваш кредит погасит страховая компания, в полном объеме! У вашего супруга, особенно если он не работает, будет достаточно забот в случае несчастья. Подумайте о том, как он или она будет оплачивать долги, где будут жить ваши дети, если банк выкинет вашу семью на улицу?

Однако наряду с длительным ожиданием существенным минусом является то, что недвижимость, которую предоставит государство, будет соответствовать понятиям комфортности, установленным законом, и мечтать получить просторное жилье с хорошей отделкой, в районе с хорошо развитой инфраструктурой не стоит.

Также оставьте свой мэйл, чтобы получать дубль новости

Нелегко предсказать закрытие банков в России в 2018 году, список ненадежных банков меняется каждые 2-4 недели. Мы поделимся статистикой, на основе которой Вы сами решите, обанкротится банк в ближайшее время или нет.

Ранее МДМ банк достаточно активно выдавал жилищные кредиты. Однако после реорганизации возможность ипотечного кредитования исчезла.Но займы клиентов остались, и у многих из них наверняка возникают вопросы, как же можно продать квартиру в залоге.

Тут всё просто, ждем окончания вкладов и причитающихся процентов по ним, в этом ни МДМ, ни БИН не были замечены с плохой стороны. А, вот, сама линейка претерпит изменения. А именно, из линейки МДМ уйдут вклады, которые дублируют предложения БИН Банка. Заявитель будет автоматически перенаправлен на сайт Бинбанка, где и будет необходимо заполнить онлайн-анкету. Далее на телефон клиента посредством СМС-сообщения будет отправлена информация с предварительным решением.

16 секретов об ипотеке. Или о чем вам не скажут банкиры

Из недостатков следует отметить, что здесь процентная ставка будет несколько выше, чем при ипотеке, что в итоге отразится в виде существенной переплаты банку. Не стоит забывать также о том, что более короткий срок кредитования предусматривает более существенные ежемесячные платежи, соответственно банк будет предъявлять более строгие требования к вашей платежеспособности.

Вопросом «Где жить?» задаётся большинство граждан, семейных и одиноких. Купить своё жильё удаётся немногим, некоторые семьи собирают для этого средства чуть ли не полжизни (а то и более). Сегодня появилась возможность приобрести квартиру в ипотеку, и такое решение жилищной проблемы стало выходом для многих россиян. А есть ли альтернатива ипотеке?

Устанавливаемая банком процентная ставка за пользование заемными средствами формируется под воздействием внутренних и внешних факторов. К последним относятся:

  • Кредитно-денежная политика в стране;
  • Процентная политика ЦБ РФ;
  • Уровень и темпы инфляции, инфляционные ожидания.

В плане программного обеспечения (ПО), скорее всего, объединение пойдёт на базе ПО БИН Банка (в БИНе стоят ЦФТ системы, как и в МДМ).

Первый способ достаточно непрактичен, однако в МДМ он – единственный. Суммы – низкие, которых вряд ли хватит на приобретение даже доли в квартире, ставки – высокие, достигающие 25 % годовых, сроки – маленькие.

Также потребуется застраховать квартиру в пользу ГПБ после подписания договора. Рекомендую оформлять вместе с полисом страхования жизни, это проще и удобнее. Подробнее об этом ниже по тексту.

Отзывы о МДМ-Банке

Замечательный БАНК. Имею отношения с банком с февраля 2007 года. Особенно хочется поблагодарить за работу отдел ипотечного кредитования. И операциониста Ботову Марину Александровну. Исключительно профессиональный, грамотный, отзывчивый сотрудник! И к тому же красавица. Редкое сочетание качеств.

Занималась открытием моего вклада, очень грамотно и подробно всё изложила, подобрала оптимально подходящий для меня вклад. Такие люди создают. Читать далее

Замечательный БАНК. Имею отношения с банком с февраля 2007 года. Особенно хочется поблагодарить за работу отдел ипотечного кредитования. И операциониста Ботову Марину Александровну. Исключительно профессиональный, грамотный, отзывчивый сотрудник! И к тому же красавица. Редкое сочетание качеств.

Занималась открытием моего вклада, очень грамотно и подробно всё изложила, подобрала оптимально подходящий для меня вклад. Такие люди создают первое, главное впечатление о банке!

От админа: Где обслуживаетесь? Можно узнать, за что именно выражаете благодарность отделу ипотечного кредитования?

man_o79: Обслуживаюсь в г. Челябинске по улице Российской банк находиться номер дома не помню к сожалению. Ипотечному отделу спасибо за грамотность пунктуальность профессионализм. Да и просто за человеческое отношение, что немаловажно у нас в России стране “отношений”.

Недавно написал о банке Траст, что мне все понравилось в их обслуживании, а тут вижу еще и МДМ ругают безбожно. Да что ж это такое?! Мое мнение: все зависит от человека, который идет в банк. Один идет поругаться, найти повод для выплеска эмоций, а другой – для решения своих вопросов.

Читать еще:  Публичный сервитут и частный сервитут - чем они отличаются?

Больше года назад я купил квартиру по ипотеке от МДМ банка, все это время исправно выплачиваю, плачу сумму немного больше, чем указано в платеже, мне, конечно. Читать далее

Недавно написал о банке Траст, что мне все понравилось в их обслуживании, а тут вижу еще и МДМ ругают безбожно. Да что ж это такое?! Мое мнение: все зависит от человека, который идет в банк. Один идет поругаться, найти повод для выплеска эмоций, а другой – для решения своих вопросов.

Больше года назад я купил квартиру по ипотеке от МДМ банка, все это время исправно выплачиваю, плачу сумму немного больше, чем указано в платеже, мне, конечно, объяснили, что это ничего не даст, а излишки будут просто накапливаться. И когда сумма излишков будет равна 60 000 р., то автоматически будет списана в счет погашения долга.

Я оплачиваю в Ростове-на-Дону, в офисе на Садовой. Минус офиса – мало места в оперзале, иной раз столько народу, к кассе не пройти. Я понимаю – здание старое, не предназначенное под банк, но все же, девчонки, обслуживающие клиентов, молодцы! Часто вижу по глазам – устали, достало их все, а они улыбаются, выписывают квитанции. Жаль, никого даже по имени не помню, самому неприятно, хочется поконкретнее похвалить, а не могу. =)

В общем, молодцы все.

P.S. Ах да, совсем забыл, клиентов-то они не забывают, был момент, меня не было в области два месяца, не оплатил за коммунальные заранее (забегался), так мне позвонили, узнали почему я не оплатил, может, у меня трудности какие. Согласитесь, приятно!? Обещаю больше им не доставлять хлопот!

Все началось с офиса на Каменноостровском пр. Сотрудница банка несколько минут обсуждала по телефону условия работы (своей). На меня с женой «0» внимания. Подали документы 18 марта. Ответ получили 4 апреля. Итого 13 рабочих дней. Норматив 3-5 по заверениям девушки из call-центра банка.

Пока ждали ответа от банка, позвонил сотрудник СБ банка. Сначала узнал про меня: кредиты, карты, имущество. Потом поинтересовался местом моей. Читать далее

Все началось с офиса на Каменноостровском пр. Сотрудница банка несколько минут обсуждала по телефону условия работы (своей). На меня с женой «0» внимания. Подали документы 18 марта. Ответ получили 4 апреля. Итого 13 рабочих дней. Норматив 3-5 по заверениям девушки из call-центра банка.

Пока ждали ответа от банка, позвонил сотрудник СБ банка. Сначала узнал про меня: кредиты, карты, имущество. Потом поинтересовался местом моей работы, о том, чем занимается наша СБ (на моей работе). В итоге он захотел узнать, как попасть ко мне на работу.

Одобрили кредит. Написали уведомление. Назначили дату сделки. Вроде наконец-то!
Но нет! Сообщили за день до сделки, что сделки не будет. Внезапно они в моем паспорте обнаружили погрешность. Потребовали поменять паспорт. Видимо с 18 марта по 4 апреля паспорт посмотреть было недосуг, а безопасник вообще работу себе искал, а не документы проверял.

В итоге почти месяц мороки чтобы сообщить мне про то, о чем можно было сказать с самого начала – «Нас не устраивает, что у вас в паспорте на одной из страниц печать украинских пограничников». На мое предложение переделать паспорт после сделки я получил ответ, что это банку неудобно.

Вот и думайте в руководстве МДМ, что вам нужно больше: новый клиент или поменьше бумажной работы! Впечатление о банке складывается из мелочей. Вот и судите сами! Никому не советую пользоваться услугами МДМ-Банка!

Благодарим Вас за отзыв в адрес ОАО «МДМ-Банк». Мы высоко ценим мнение каждого клиента об опыте обслуживания в нашем банке. Такая информация позволяет руководству Банка контролировать качество предоставляемых услуг и прилагать усилия для его улучшения.

С сожалением должны констатировать, что ипотечная сделка между Вами и Банком, действительно, не может быть заключена из-за наличия в Вашем паспорте отметки о пересечении границы с Украиной, которая не входит в число допустимых отметок и записей в соответствии с Положением о паспорте гражданина Российской Федерации и делает паспорт недействительным.

Мы не снимаем с себя ответственности за тот факт, что данное обстоятельство не было выявлено в ходе проведения проверки документов, а также приносим Вам извинения за некорректное поведение сотрудников филиала в г. Санкт-Петербург.

Позвольте Вас заверить, что Банк заинтересован в сотрудничестве с Вами и со своей стороны сделает все необходимое для скорейшего решения сложившейся ситуации. Подтверждением сказанному служат предложения, уже сделанные Вам Банком.

Кроме того, на основании Вашего отзыва будет проведена служебная проверка на предмет установления причин увеличения срока рассмотрения поданной Вами заявки.

Уважаемый maxx beer, позвольте еще раз принести Вам наши извинения за доставленные неудобства, а также выразить надежду на дальнейшее сотрудничество.

С уважением,
Светлана Гныря
Начальник Отдела организации
претензионной работы
ОАО “МДМ-Банк”

Покупаем недвижимость с кредитами от МДМ Банка

Приобретение жилья в ипотеку или на средства потребительского кредита — непростой, но достаточно распространенный способ решения жилищного вопроса.

В банках представлено много программ для самых разных категорий заемщиков. Один из участников рынка кредитования МДМ Банк.

  • 8 (800) 350-02-93 Регионы
  • +7 (499) 938-72-19Москва
  • +7 (812) 425-64-79Санкт-Петербург

Кратко о банке

Кредитное учреждение начало деятельность в 1990 году. В 2015 году произошла сделка итогом которой стало слияние МДМ и БИН Банка. На сегодняшний день МДМ Банк является одним из самых крупных в России по объему активов и размеру капитала. Рейтинговое агентство Standard & Poor’s оценивает прогноз развития учреждения как стабильный.

Для клиентов: физических и юридических лиц, разработана широкая линейка продуктов.

Среди них:

  • Кредитование, в том числе МСБ;
  • Вклады и начисление процентов на остатки по расчетным счетам;
  • Прием переводов и платежей;
  • РКО, эквайринг и ведение зарплатных проектов;
  • Выпуск пластиковых карт;
  • Управление счетами и совершение платежей в он-лайн режиме (ДБО).

Альтернативным продуктом является потребительское кредитование.

Особенности и положительные стороны кредитования

Специалисты продуктовой фабрики финансовой организации разработали программу потребительского кредитования для нескольких категорий клиентов:

  • Держателей зарплатных карт;
  • Сотрудников бюджетной сферы;
  • Прочих заемщиков.

Стоит отметить следующие особенности программы:

  • Денежные средства предоставляются гражданам РФ, имеющим регистрацию в зоне присутствия банка;
  • Возраст заемщика: как женщин, так и мужчин, должен находиться в пределах от 23 лет до 65 лет на дату исполнения обязательств;
  • При желании заемщик может застраховать жизнь;
  • Имеется возможность самостоятельно выбрать удобную дату внесения ежемесячного платежа.

Говоря о преимуществах кредитования в МДМ Банке, стоит отметить:

  1. Минимальный пакет документов: потребуется паспорт и второй документ (ИНН, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт или права). В отдельных случаях у клиента могут быть запрошены справка 2-НДФЛ или по форме банка, заверенные работодателем копия трудовой и договора (контракта);
  2. В отличие от некоторых других кредитных учреждений, получить кредит в МДМ Банке могут клиенты, отработавшие на последнем месте работы всего лишь 4 месяца;
  3. В большинстве случает отсутствие требований о предоставлении залога и поручителей;
  4. Оперативное рассмотрение заявки, которую можно направить, заполнив специальную форму на сайте банка;
  5. Предварительно параметры кредитования несложно самостоятельно рассчитать, воспользовавшись калькулятором на сайте банка;
  6. Удобное внесение платежей: через сеть банкоматов, в интернет-банке, наличными или переводом через любой банк;
  7. Досрочное гашение возможно в любой момент.

Потребительский кредит, в случае его использования для решения жилищного вопроса — отличная альтернатива ипотеке:

  • Квартиру не нужно передавать в залог банку;
  • Денежные средства можно направить на приобретение комнаты или апартаментов;
  • При выборе объекта недвижимости нет необходимости учитывать предъявляемые финансовым учреждением требования к предмету залога;
  • Правом собственности в приобретаемой недвижимости могут быть наделены несовершеннолетние лица;
  • Поскольку речь идет о нецелевом кредите, деньги могут быть потрачены не только на покупку жилья, но и на ремонт, приобретение мебели, бытовой техники;
  • Недвижимость можно не страховать;
  • Объем оформляемых документов значительно меньше.

Кредит наличными

Условия потребительского кредитования приведены в таблицах.

Цель На любые цели
Срок кредитования от 2 до 7 лет
Категория клиентов Процентная ставка
Держатели зарплатных карт, сотрудники бюджетной сферы
  • 20,5% — при сумме от 100 тыс. рублей до 299 тыс. руб.
  • 16,5% — при сумме от 300 тыс. руб. до 1 млн.
Новые клиенты 24,5% — при сумме кредита от 100 тыс. руб. до 299 тыс. рублей
Сотрудники госучреждений (программа «Добрый кредит») 23,5% — при сумме кредита от 100 тыс. руб. до 1 млн. руб. Максимальный срок кредитования в рамках программы — до 5 лет

Общие условия:

  • Окончательное решение о выдаче кредита принимается сотрудниками банка в течение 2 рабочих дней;
  • После рассмотрения заявки и принятия положительного решения, подписать кредитный договор можно в течение 3-х недель;
  • Денежные средства предоставляются путем зачисления на пластиковую карту;
  • Комиссионные платежи при оформлении кредита отсутствуют;
  • Возврат кредита осуществляется без комиссии ежемесячно аннуитетными платежами;
  • По желанию клиент может приобрести комплексную программу страхования рисков потери трудоспособности, жизни или здоровья.

Внешние факторы, влияющие на процент и объем выдаваемых средств

Устанавливаемая банком процентная ставка за пользование заемными средствами формируется под воздействием внутренних и внешних факторов. К последним относятся:

  • Кредитно-денежная политика в стране;
  • Процентная политика ЦБ РФ;
  • Уровень и темпы инфляции, инфляционные ожидания.

Ситуация на рынке потребительского кредитования

МДМ Банк всегда занимал лидирующие позиции на рынке потребительского кредитования. Если до конца 2014 года процентная ставка составляла от 13% годовых, а оформить кредит можно было в размере до 2,5 млн. рублей, то в 2015 году ставки выросли на несколько процентных пунктов, а максимальное значение предоставляемых сумм снизилось.

Рост ставок привел к увеличению размера ежемесячного платежа и удорожанию кредитов для населения. Как следствие, снизились темпы и объемы выдаваемых денежных средств: одни клиенты решили отложить оформление кредита до лучших времен, другие — не прошли по лимиту кредитования.

Немного улучшилась ситуация в 2016 году.

Дополнительные возможности

При подписании кредитного договора менеджер банка предлагает:

Оформить договор страхования

Банк предоставляет кредитные средства на несколько лет. Никто не застрахован от ухудшения материального положения или потери здоровья в течение этого времени. Поэтому важно обезопасить себя и своих близких от непредвиденных ситуаций, которые могут произойти.

Читать еще:  Особенности продажи квартиры в ипотечном залоге у банка

Одновременно с оформлением потребкредита в МДМ Банке можно приобрести страховку.

Подключить сервис-пакет «Я в курсе»

Услуга объединяет в себе информационные и мобильные сервисы. С ее помощью можно управлять средствами в режиме реального времени.

Продажа квартиры, приобретенной в кредит от МДМ Банка

Некоторые время назад подразделение, занимавшееся выдачей ипотеки, работало более чем активно. Продукт исчез из линейки не так давно. Поэтому клиентов, которые купили квартиру с привлечением средств МДМ Банка достаточно много.

Жизнь не стоит на месте. Некоторые из них могут столкнуться с вопросом о продаже обремененной квартиры. Подобные сделки возможны, действовать нужно следующим образом:

  • Письменно уведомить банк о продаже жилья, получить завизированное уполномоченным лицом согласие;
  • Найти покупателя с первоначальным взносом не менее остатка ссудной задолженности по ипотечному кредиту;
  • За счет первоначального взноса закрыть обязательства перед банком;
  • Сдать предусмотренные законодательством документы в Росресстр и погасить запись об обременении;
  • Заключить договор купли-продажи.

Рекомендуем вам ознакомиться с реестром застройщиков, которым не стоит доверять. В нашей статье подробно описано, как им пользоваться!

Все о государственном участии в долевом строительстве вы прочтете по ссылке.

Координаты офисов

Головной офис МДМ Банка расположен в Москве на Котельнической набережной, д. 33, стр. 1.

Филиал в Санкт-Петербурге находится на Каменноостровском пр-те, д.53

Адрес интернет-сайта http://www.mdm.ru/

Бесплатный номер поддержки клиентов 88002003700

Отзывы клиентов

Порадовало отсутствие волокиты, всегда приветливый и дружелюбный персонал. Я даже не подозревала, что получу деньги настолько быстро.

Выбирая банк, я обращал внимание не только на процентную ставку и размер платежа, но и на удобство погашения, возможность отслеживать платежи в режиме он-лайн. Все это я нашел в МДМ Банке.

Порадовала процентная ставка и одобренная сумма при том, что у меня совсем нет кредитной истории. Спасибо сотрудникам МДМ Банка! Вы очень оперативно и качественно сработали!

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Какие есть альтернативы ипотеки в России в 2020 году? Обзор всех вариантов

Вопросом «Где жить?» задаётся большинство граждан, семейных и одиноких. Купить своё жильё удаётся немногим, некоторые семьи собирают для этого средства чуть ли не полжизни (а то и более). Сегодня появилась возможность приобрести квартиру в ипотеку, и такое решение жилищной проблемы стало выходом для многих россиян. А есть ли альтернатива ипотеке? Далее рассмотрим другие возможные варианты улучшения жилищных условий в России.

Кому ипотека не подходит?

На ипотеку решаются многие, а вот оформить жилищный кредит получается не у всех. У кого-то нет возможности оплатить первоначальный взнос (а это как минимум 15-20% от стоимости жилья). У других – официальный доход не позволяет, у третьих – запятнанная кредитная история. А некоторые россияне просто-напросто не хотят переплачивать за жильё огромную сумму.

В отличие от европейских банков, российские кредитные организации предоставляют жилищные займы под довольно высокий процент. В отдельных случаях квартира обходится в 2-3 раза дороже. Есть категория граждан, которые не готовы быть в числе должников у банка на протяжении десятилетий. Для них ипотека становится кабалой, которую психологически преодолеть очень сложно.

Существует много других, индивидуальных причин, которые не позволяют людям купить квартиру или дом в ипотеку, поэтому они ищут другие варианты.

Альтернативные способы решения жилищной проблемы

Кроме ипотеки, существует как минимум 8 рабочих вариантов улучшения жилищных условий. Рассмотрим далее их плюсы и минусы.

Жильё в рассрочку

Возможность приобрести жильё в рассрочку, т.е. без уплаты процентов, – очень привлекательный вариант. Такие предложения от застройщика (не от банка) поступают нечасто. Недостатки тоже имеются: короткий срок погашения долга (обычно на период строительства) и внушительный первоначальный взнос. Условия строительства, проект дома и квартир, инфраструктура – всё это диктует застройщик.

Вариант покупки жилья в рассрочку подойдёт тем, кто продаёт старую квартиру и покупает новую с доплатой. На первую часть взносов хватит сбережений от реализации имущества, а остальное можно заработать или скопить в период возведения дома.

Жилищный кооператив

ЖК – это добровольные объединения, участниками которых являются люди или организации, приобретающие квартиру в строящемся доме. Членство в кооперативе позволяет каждому участнику управлять строительством дома.

Различают кооператив накопительный и строительный. В первом случае покупается квартира в уже построенном доме, и пайщик может вселиться в неё сразу же после оплаты первого взноса. Остальные платежи вносятся пайщиками периодически согласно договору.

Строительный вариант кооператива подразумевает объединение пайщиков для возведения многоквартирного дома. Члены кооператива вместе выбирают место строительства, разрабатывают проекты дома, квартир. После завершения строительства ЖСК получает статус ТСЖ.

  • Небольшой пакет документов;
  • Низкий первоначальный взнос;
  • Отсутствие поручителей, созаёмщиков, залога;
  • Возможность лично контролировать процесс строительства;
  • Индивидуальный график платежей.

Жилищный кооператив не означает, что квартира покупается в рассрочку. Пайщик выплачивает проценты, идущие на текущие расходы ЖСК, а затем ТСЖ.

  1. Срок погашения задолженности меньше, чем при ипотеке.
  2. Из кооператива трудно выйти.
  3. Законодательство, регулирующее деятельность кооперативов, ещё слабо разработано.
  4. Высок риск удорожания строительства и увеличения затрат участников.

Как создаётся жилищный кооператив? Для этого учредители (минимум 5) действуют согласно такому алгоритму:

  • Проводят и протоколируют общее собрание;
  • Создают Устав ЖСК;
  • Оплачивают госпошлину;
  • Регистрируют кооператив в ЕГРН;
  • Выбирают председателя;
  • Формируют ревизионную комиссию;
  • Вносят паи;
  • Принимают новых участников.

Устав – ключевой документ ЖСК. Данным документом регулируется порядок приёма новых пайщиков, внесения платежей, описывается процедура выхода из ЖСК и прочие нюансы.

Что выгоднее: строительный кооператив или покупка строящегося жилья в ипотеку? Эксперты утверждают, что ЖСК позволяет сэкономить 20-30% бюджета, поэтому в финансовом плане кооператив – это достойная альтернатива ипотеке. Но и риск оказаться обманутым пайщиком тоже довольно высок. Данный вариант подходит тем, у кого имеются собственные сбережения, поскольку проекты ЖСК менее долгосрочные, чем ипотека.

Оформление потребительского займа

Если для приобретения квартиры не хватает части средств, то логичнее всего взять в банке обычный нецелевой кредит. Благо, кредитных организаций сегодня «пруд пруди». И каждая из них предлагает ряд кредитных программ, в рамках которых можно взять довольно крупную ссуду без залога.

Правда, процентная ставка по потребительским займам обычно выше, чем по ипотечным программам. Но если средства берутся на небольшой срок, то переплата не будет столь существенной. Оформляется потребительский кредит довольно быстро, в течение нескольких дней, на основании небольшого пакета документов.

Данный вариант могут позволить себе официально трудоустроенные граждане, которые обладают более 70% средств, необходимых для покупки жилплощади.

Лизинг

Сегодня некоторые покупатели задумывается о приобретении недвижимости в лизинг. Что это такое? Лизинг – это аренда чего-либо с последующим выкупом и оформлением в собственность. До 2011 года лизинговая форма продаж применялась только в рамках предпринимательской деятельности.

Механизм лизинга недвижимости следующий:

  1. Клиент выбирает объект и застройщика;
  2. Посредник (лизингодатель) покупает объект;
  3. Клиент вносит аванс (10-50%);
  4. Оформляется договор лизинга (до 10 лет);
  5. Клиент вносит регулярно платежи, которые потом учитываются при выкупе квартиры;
  6. Погашается остаток долга, недвижимость оформляется в собственность лизингополучателя.

Форму покупки жилья в лизинг в основном выбирают те, кто не может подтвердить свой доход, что требуется при оформлении ипотеки, или не желает собирать большой пакет документов, необходимый для одобрения заявки по кредиту. Целевой аудиторией лизинговых сделок также являются граждане с запятнанной кредитной историей.

Аренда с выкупом

Данный вариант, хотя и выгоден для покупателя, но не получил широкого распространения в России. Довольно сложно найти честного продавца, с которым можно договориться об аренде недвижимости с последующим выкупом на привлекательных условиях для покупателя.

Чаще всего такой вариант сделки применяется в том случае, если арендатор и будущий покупатель – родственники или хорошие знакомые. Если же участники сделки – совершенно чужие люди, то есть шанс попасть в сети мошенников.

Покупка жилья с господдержкой

На поддержку государства могут надеяться определённые категории граждан, в основном это малоимущие и многодетные семьи, работники бюджетной сферы. Федеральные и региональные программы позволяют льготникам улучшить свои жилищные условия через получение субсидий, социальных займов от государства, использование материнского капитала.

Некоторые люди такую помощь ждут годами. Не всегда эти ожидания оправдывают себя. Вряд ли стоит надеяться на хорошую, просторную недвижимость, которую подарят свыше, поэтому данный вариант нельзя назвать хорошей альтернативой ипотеке.

Поддержка работодателя

В некоторых крупных авторитетных компаниях работодатели поддерживают своих сотрудников, выделяя им кредиты по льготным ставкам, строят дома или дают в аренду жильё с возможностью последующего выкупа. В качестве примера такого заботливого работодателя можно назвать компанию «Российские железные дороги».

Внутренняя программа компании позволяет сотрудникам получить квартиру в новостройке или во вторичном фонде по выгодной ставке (2-6%) и даже без внесения аванса. Минус в данном случае только один: при увольнении сотрудник лишается льгот, а ставка по кредиту возрастёт до средних значений.

Накопления

Реально ли накопить на квартиру? Да, и тому есть немало примеров. Но к большим накоплениям способны целеустремлённые, терпеливые люди, получающие приличный доход и умеющие экономить. К тому же копить длительное время можно, если есть хоть какое-то жильё. Для тех, у кого эта проблема стоит очень остро, такой вариант неприемлем.

При среднестатистической зарплате копить придётся долго. Если доход семьи составляет 60 тысяч, то, откладывая 20-25 тысяч каждый месяц, можно накопить на 1-комнатную квартиру только лет через 7-8.

Где взять деньги на ипотеку?

Основная проблема, с которой сталкиваются граждане, оформляющие ипотеку, – это наличие средств для внесения первоначального взноса. Размер взноса определяет банк; минимальный порог – 10 %. Но у многих граждан и этой суммы нет на руках.

Что делать в подобном случае? Первая мысль – копить. Но на это потребуется время: год, два или даже три. А жильё нужно уже сейчас. В этом случае можно прибегнуть к одному из следующих вариантов:

  • Оформить потребительский кредит;
  • Продать что-то ценное (дачу, гараж, машину и т. д.);
  • Взять в долг у родных или друзей;
  • Использовать материнский капитал, субсидию от государства.

Вариант с оформлением займа для внесения аванса крайне нежелателен. Оплачивать ипотечный и потребительский кредиты одновременно очень сложно. Заёмщику нужно заранее рассчитать эти платежи, чтобы понять, справится ли он с такой финансовой ношей.

В завершение приходим к выводу, что альтернатива ипотеке есть, и довольно разнообразная. Выбор варианта зависит от возможностей, условий жизни, дохода, категории покупателя. Только взвесив, тщательно проанализировав все варианты, можно принять для себя самое выгодное решение.

Ссылка на основную публикацию