Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем

Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем

Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Сегодня возведение даже небольших объектов не выполняется безоглядно, наобум. Еще на стадии приобретения землевладелец оценивает расположение участка по отношению к транспортным развязкам, различным коммуникациям. Никого не удивить вопросом — где можно взять ситуационный план для газификации, подключения к электрическим сетям.

При размещении сложных объектов иногда выполняют схему генерального плана, на основании которой, после согласования с заказчиком, изготавливают рабочие чертежи.

2.4Требования к сечениям и разрезам

Буквы указывают на материал покрытия. А — асфальт, Щ — щебень, Ц — цемент или бетонные плиты. На грунтовых дорогах материал не указывается, а одна из сторон изображается пунктиром.

Не обойтись без этого документа и владельцу земельного или садового участка, задумавшему его обустройство, а тем более — строительство дома. Размышляя, как оформить участок, начните с ситуационного плана. Если такой документ не присутствует в числе прочих при покупке участка, его несложно составить самому.

Срока действия кадастврового плана нет. С 2002 г. изменились требования к информации, которая должна содержаться в кадастровом плане, поэтому для оформления регистрации или юридических значимых действий — необходима выписка из кадастрового плана по новой форме с обязательным кадастровым номером.

По действующему законодательству такие планы могут признаваться действительными не больше 2 лет. Если срок больше, то необходимо обновить план соответственно нынешнему состоянию местности (ведь многие объекты могли измениться за прошедшее время).

Линии обводки регламентированы ГОСТ 2,303—68*. Контуры проектируемых зданий и сооружений — сплошная толстая основная (S).

Чертежи, которые изготовлены, например, год назад, даже если считаются универсальными и содержат разнообразную информацию, не подойдут для составления плана.

В техническом паспорте на жилой дом обозначен ситуационный план с указанием расположение дом и два огорода Дом и один огород в собственности, второй нет Комитет прислал уведомление о демонтаже незаконного размещения нестационарного объекта а наша семья пользуется этим огородом с тремя детьми для посадки картофеля с 2011 года (мы купили дом в 2011 году) Что теперь делать.

Если только Вы не решитесь узнать больше, исходя из конкретных условий проекта. В этом случае, звоните или пишите нам! Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и расскажем о составлении проектной документации, относительно всех ее разделов!

Еще один важный момент — способ изготовления копий. Этот параметр определяется в каждом конкретном случае индивидуально.

Номера должны быть присвоены в точках изменения характеристик или высотных отметок трассы, присоединения ответвлений, на углах поворота, в точках на прямолинейных участках не реже, чем через 50м. Для подземной коммуникации, построенной методом ГНБ, точки отображаются на прямолинейных участках не реже, чем через 12м, для криволинейных участках – 6м. Номера точек не должны повторяться.

По сути, ситуационный план участка больше нужен для обозначения контента вокруг границ территории, чем непосредственно внутри надела. Внутренняя территория обозначается коммуникациями, фундаментами и недостроенными объектами. Схема должна отражать все, что существует на земле на момент составления документа.

Есть технический план участка от 1993 г где указан ситуационный план земельного участка. В 2016 г сделали межевание земельного участка согласование с администрацией есть, но площадь больше стала, соседи подали на нас в суд ссылаясь на план 1993 г, есть возможность выиграть суд, и на что ссылаться? Спасибо!

Многие собственники хотят пройти его самостоятельно и сталкиваются со сложностями уже в самом начале процесса.

Для определения местоположения трассы формируется ситуационный план в масштабе 1:2000, который располагается в левом верхнем углу ИЧ на одном листе с инженерно-топографическим планом масштаба 1:500.

Многие собственники хотят пройти его самостоятельно и сталкиваются со сложностями уже в самом начале процесса.

Исполнительные чертежи составляются на построенные или реконструируемые подземные коммуникации, а также ликвидируемые участки трассы.

Это план- схема земельного участка, оформленная по условным обозначениям, предусмотренным для масштабов 1:1000-1:5000, на котором, согласно масштаба, указываются границы участка (чаще всего кадастровые), наземные и подземные объекты, строения и иные инженерные сооружения. Он опирается на топографическую съемку соответствующего масштаба или преобразуется из топоплана более крупных масштабов.

У вас вопрос по перепланировке?

Все элементы ситуации местности, существующей застройки, подземных и надземных коммуникаций, характерные формы рельефа отображаются на топографической съемке условными знаками.

Условные обозначения повторяют форму сечения столба. Круглый или квадратный. У железобетонных столбов в центре условного знака точка.

Но считаем нужным подчеркнуть, что составление генерального плана регламентируется СНиП 3.01.01-85 и определяется конкретным объемом общестроительных работ.

Если скрупулёзно соблюдать все нормы закона, то изготовлением данного официального документа должен заниматься местный орган самоуправления. Срок изготовления документации не должен превышать 30 дней с момента обращения застройщика. На портале государственных услуг можно также подать заявление, где будет перечислен список необходимых прилагаемых документов.

Такой план представляет собой чертеж в масштабе 1 к 1000, 2000 или 3000, на котором указаны расположенные на участке и в непосредственной близости к нему градостроительные объекты, а также элементы ландшафтной планировки.

Назначение этого плана – дать лишь общее представление о конкретном участке. Схема демонстрирует все постройки и значимые объекты ландшафта. Составляется такая схема на основании более ранних топографических и геодезических съемок.

Ниже мы покажем некоторые из них с комментариями что эти значки обозначают, а также приложим планы БТИ с непосредственно комментариями по перепланировкам.

Первым в длинном списке документов стоит ситуационный план расположения земельного участка, или упрощенная схема, позволяющая разобраться, где именно находится описываемая территория.

Прибегать к составлению ситуационного плана или искать контору, где можно получить ситуационный план земельного участка, чаще всего приходится перед продажей земельного участка или получением согласования энергетических служб на обустройство электросетей.

Построить план-схему собственными силами, используя доступные ресурсы, как платного, так и открытого характера.

В ситуационный план включают водозаборные и очистные сооружения промышленных стоков с указанием примыкающих населенных пунктов и видов их водопользования, а также необходимые санитарно-защитные зоны, транспортные и инженерные сети предприятия, резервные территории, размещение устройств по хранению, переработке и утилизации отходов производства и др.

Условные изображения. На чертежах генеральных планов применяют для изображения и обозначения существующих зданий и сооружений, инженерных сетей и транспортных устройств «Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500». Существующие железные дороги в масштабах 1:1000 и 1:500 можно изображать одной сплошной тонкой линией.

Заключительным этапом разработки генерального плана промышленного предприятия является оформление графической части и составление краткой пояснительной записки.

Предположим что в квартире когда то была проведена перепланировка. И собственник квартиры по каким то причинам вызвал техника БТИ и он отразил перепланировку в «красных линиях».

Для получения техусловий на проведение работ. Опять же для составления грамотного техзадания Заказчик должен ознакомиться с ситуационным планом территории.

Соседи по земельному участку оформили постройки, захватив часть нашей земли в 2005 году. Мы оформили тех паспорт на дом в 2009 г. с не верным ситуационным планом в их пользу, есть ли шанс исправить сит. план и вернуть землю?
В этом нет ничего плохого, кроме двух аспектов- эти услуги всегда дороже среднерыночной стоимости, и Вам придется дополнительно получать ситуационный план. Правильно поступить следует так- заказать топографическую съемку в понравившейся Вам организации и уже с готовым планом приходить в эксплуатирующую организацию. Так Вы сэкономите и время и деньги.

В документе указываются условные обозначения различных объектов и территорий, приводятся максимально точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и указанием масштаба местности. На схеме обязательно указывается роза ветров, направление освещенности объектов и направление сторон света.

Оформление листа. При выполнении чертежей генерального плана следует обратить внимание на равномерное заполнение рабочего поля листа и на наглядность изображения. Чертеж генерального плана располагают длинной стороной территории вдоль длинной стороны листа. Верхняя часть изображения должна соответствовать северной части территории участка.

В качестве доказательств были приведены выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство и ситуационный план, на котором обозначены границы участков. Рассмотрев материалы дела и выслушав доводы сторон, суд удовлетворил иск и обязал М. перенести забор.

Они используются для обозначения инженерных сетей и коммуникаций. Имеют вид прямых, пунктирных и изогнутых линий разного цвета и с различными буквенными обозначениями. Например, голубая (синяя) пунктирная линия с литерой “В” обозначает водопровод.

Дополнительные знаки и пояснения

Постараемся развеять несколько наиболее частых заблуждений, касающихся необходимости заказывать ситуационный план.

В результате этого, мы имеем в базе БТИ информацию что в квартире была проведена не законная перепланировка.

Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем

ГОСТ Р 21.1709-2001

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СИСТЕМА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ЛИНЕЙНЫХ СООРУЖЕНИЙ ГИДРОМЕЛИОРАТИВНЫХ СИСТЕМ

System of design documents for construction. Rules of executing of working documentation for irrigation system

Дата введения 2001-01-01

1 РАЗРАБОТАН Государственным предприятием – Специализированным научным центром (СНЦ) “Госэкомелиовод” Минсельхозпрода России, Инженерным научно-производственным центром (ЦНПЦ) “Союзводпроект” Минсельхозпрода России и Государственным предприятием – Центром методологии, нормирования и стандартизации в строительстве (ГП ЦНС) Госстроя России.

ВНЕСЕН Управлением научно-технической политики и проектно-изыскательских работ Госстроя России и Департаментом мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения Минсельхозпрода России.

2 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ в качестве государственного стандарта Российской Федерации постановлением Госстроя России от 21.03.01 N 34

3 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации линейных сооружений (каналов и трубопроводов) гидромелиоративных систем (далее именуемые “линейными сооружениями”).

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 2.301-68 ЕСКД. Форматы

ГОСТ 2.302-68 ЕСКД. Масштабы

ГОСТ 2.303-68 ЕСКД. Линии

ГОСТ 2.307-68* ЕСКД. Нанесение размеров и предельные отклонения
________________
* На территории Российской Федерации документ не действует. Действует ГОСТ 2.307-2011. – Примечание изготовителя базы данных.

ГОСТ 21.101-97* СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации
________________
* На территории Российской Федерации документ не действует. Действует ГОСТ Р 21.1101-2013, здесь и далее по тексту. – Примечание изготовителя базы данных.

ГОСТ 21.110-95 СПДС. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов

ГОСТ 21.114-95 СПДС. Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий

ГОСТ 21.204-93 СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта

ГОСТ 21.206-93* СПДС. Условные обозначения трубопроводов
________________
* На территории Российской Федерации документ не действует. Действует ГОСТ 21.206-2012. – Примечание изготовителя базы данных.

ГОСТ 21.302-96 СПДС. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям

ГОСТ 21.1207-97 СПДС. Условные графические обозначения на чертежах автомобильных дорог

3 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

3.1 Рабочую документацию линейных сооружений выполняют в соответствии с требованиями настоящего стандарта, действующих стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС) и стандартов Единой системы конструкторской документации (ЕСКД), перечень которых указан в разделе 2.

Читать еще:  кадровый резерв - это эффективный способ мотивации сотрудников

3.2 В состав рабочей документации линейных сооружений включают:

– рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ линейных сооружений оросительных и осушительных систем. Марки основных комплектов рабочих чертежей указывают в соответствии с приложением А;

– эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий и устройств, выполняемые (при необходимости) по ГОСТ 21.114;

– спецификацию оборудования, изделий и материалов по ГОСТ 21.110;

– локальные сметы.

3.3 В состав основного комплекта рабочих чертежей линейных сооружений в общем случае включают:

– общие данные по рабочим чертежам;

– планы линейных сооружений;

– продольные профили линейных сооружений;

– поперечные профили линейных сооружений;

– планы и профили переходов.

3.4 Для объектов с небольшим объемом строительных и монтажных работ допускается объединять рабочие чертежи оросительных и осушительных систем в один основной комплект с присвоением этому комплекту марки МС. На всех чертежах объединенного комплекта в графе 4 основной надписи (форма 3 ГОСТ 21.101) указывают наименование системы перед наименованием чертежа.

Пример – Оросительная система. Продольный профиль ПК 0 – ПК 20.

3.5 Изображения плана и продольного профиля допускается делить на несколько участков, располагаемых на отдельных листах. В этом случае на каждом листе, где показаны участки плана или профиля, приводят схему целого изображения с разбивкой его на участки. На схеме указывают номера листов, на которых размещены участки плана или профиля, штриховкой обозначают участок изображения, показанный на данном листе, а в графе 4 основной надписи (форма 3 ГОСТ 21.101) приводят наименование показываемого участка.

Пример – План ПК 0 – ПК 50+100 или Продольный профиль ПК 0 – ПК 75+40.

3.6 Условные графические обозначения видов грунтов, особенностей их залегания, консистенции и степени влажности, используемые на продольных и поперечных профилях линейных сооружений, принимают по ГОСТ 21.302.

3.7 Гидротехнические сооружения гидромелиоративных систем показывают на чертежах условными графическими обозначениями, приведенными в приложении Б.

3.8 Проектируемые системы гидромелиоративных систем и их элементов на чертежах (схемах) выполняют линиями по ГОСТ 2.303.

При этом сплошной толстой основной линией показывают:

– на плане – магистральные каналы, главные коллекторы, распределительные и сбросные каналы, коллекторы и их элементы в соответствии с таблицей 1;

– на профилях – контур линейного сооружения, линии бермы и дна канала.

Сплошной тонкой линией показывают:

– на плане – координатную сетку, существующие сооружения;

– на профиле – линию фактической поверхности земли, границы залегания грунтов и уровень воды в канале.

Штриховой тонкой линией – уровень грунтовых вод на профиле.

Таблица 1

Наименование линейного сооружения

Толщина линии (S)

1 Магистральный канал (главный коллектор) и его ветви, сбросной канал

Масштабы для ситуационных планов

Отличия строительного генерального плана от ситуационного плана


начинаются с масштабного исполнения. Масштаб ситуационного плана, обычно, 1:2000.

Кроме того, ситуационный план — это чертеж, на котором показаны:

  1. имеющиеся схемы инженерных коммуникаций
  2. окружающая инфраструктура
  3. размещение объекта строительства
  4. наличие техногенных объектов на территории строительства

Основные отличия строительного генерального плана от ситуационного плана кроются в их разработке. Если генеральный план производится на основании расчетов, то ситуационный план, в большей мере, знакомит нас с условиями строительства.

Генеральный план — разрабатывается комплексно и является обязательным документом для проекта организации строительства (ПОС).

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен.

Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта.

Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями. Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям.

В целях газоснабжения

Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

Такими частями будут считаться:

  • Проектная часть. Она должна содержать непосредственно план-схему с имеющимися на них ключевыми объектами, которые могут оказать влияние на проводимые на участке работы.
  • Инсоляционная часть. В этой части должны содержаться сведения об уровне освещения участка (как естественного, так и искусственного, достигнутого путём установки дополнительных источников освещения).
  • Аналитический раздел. В этом разделе содержится информация об объекте, а также описание составленных схем и, при необходимости, дополнительные схемы, которые могут расшифровать на основной схеме.

Говоря о содержании информации, которая должна быть отражена на ситуационном плане, следует отметить следующие данные, обязательные для включения в состав сведений, отраженных на ситуационном плане:

Масштабы ситуационных планов по госту

Слово «масштаб», заимствованно от немецкого слова « Masstab », что означает – размер, мерило, масштаб.Изображаемые элементы на чертёжно-графическом документе, рекомендуется выполнять в натуральную величину, что дает правильное представление о подлинных размерах изделия. Но в виду того, что габаритные размеры действительного изделия, которое необходимо отобразить на чертеже не всегда совпадают с размерами формата листа, его приходится либо увеличивать, либо уменьшать.Если наносимые размеры объекта в натуральную величину превышают габариты формата конструкторского графического документа, то его уменьшают на величину заданную стандартом.При изображении чертёжно-графических элементов генеральных планов крупных объектов допускается применять следующие отношения размеров на чертеже: 1 : 2000 , 1 : 5000 , 1 :, 1 :, 1 :, 1 :.В случае необходимости допускается реализовывать масштабы увеличения

Ситуационный план масштаб

Розу ветров располагают в верхнем левом углучертежа.Чертеж генерального плана размещают, учитывая правила оформления генпланов, на листе так, чтобы длинная сторона границы территории располагалась вдоль длинной стороны листа, а оси строительной координатной сетки были параллельны сторонам рамки рабочего поля листа.

Верхняя часть листа должна соответствовать северной стороне территории. Допускается отклонение от ориентации на север в пределах 90о влево или вправо.Контуры проектируемого здания наносят по осевым размерам, принятым в строительном чертеже, по внутренней стороне линии контура.

На контуре здания наносят в масштабе проемы дверей и ворот.

Ситуационный план земельного участка: масштаб, обозначения, сроки годности

Данный масштаб применяют при проведении инженерных коммуникаций и инфраструктуры или для графического подтверждения детальной топографической съемки.

План данного масштаба разрабатывается при проектировании водопроводов, газопроводов или ЛЭП, проходящих по земельному участку. План в масштабе 1:2000 выполняется на базе топографической съемки, по которой легко определяется географическое и топографическое местоположение данного участка;

  • масштаб 1:1500. Он разрабатывается на базе свежей топографической съемки;
  • масштаб 1:1000.

    Условные обозначения и сокращения, принятые на ситуационном плане, регулируются ГОСТ 2.854-75.

    Условные обозначения на плане делятся на следующие группы:

    1. линейные условные обозначения.

    Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем

    Здесь должно в подробной форме по пунктам описываться каждое обозначение при необходимости с подпунктами. При этом примечание содержит подробные данные о расположенных рядом памятках культурного наследия, местах охраняемых государством, публичных сервитутов. Как правильно составить соглашение о сервитуте земельного участка вы можете узнать в этой статье.

    Важно: текстовая часть располагает дополнениями в виде актов согласования застройки или согласования подключения коммуникационных линий, схем расположения магистралей на местности со строительством.

    Составленный надлежащим образом и завизированный документ годен 10 лет. Это значит, что в течение данного срока следует начать строительство, обязательно регистрируя его начало и с постановкой на кадастровый учет.

    Если в течение данного времени стройка не завершилась, а владелец намерен внести коррективы, в первую очередь данные новшества отражаются в градостроительном плане.

    План земельного участка при помощи спутника и SAS Planet

    Он даёт понять, где участок находится, и какие объекты расположены на его территории и рядом.К объектам относятся:

    1. здания и технические постройки (дома, охранные объекты, водонапорные башни, колодцы, электростанции и др.);
    2. объекты природного происхождения: деревья, лес, река, водные источники и т. д.;
    3. коммуникации (газопроводы, водопроводы, канализации, электросети).

    Что означает контурная схема?Контурные схемы составляются в крупных масштабах без мелких подробных деталей: обычно это масштаб от 1:2000 до 1:500.

    Объекты на них указываются схематически с указанием всех необходимых характеристик: так, для помещений указывается количество этажей, площадь, тип помещения (жилое/нежилое), основные строительные материалы.

    Для составления ситуационного плана используется не топографический способ съемки:

    1. метод засечек или биполярных
    2. метод полярных координат;

    Ситуационный план земельного участка — образец

    Когда человек делает приобрести земельный участок или какой-то объект, он может получить расширенную информацию о постройках и инфраструктуре с помощью этой бумаге. На нем можно увидеть:

      Дороги. Постройки. Название улиц. Номера домов. Чисто этажей. Инженерные сети. Общественный транспорт. Газификация. Линии электроснабжения. Сведения о системах заземления, марки кабелей и номера счетчиков.

    ВАЖНО! На проекте должны быть в обязательном порядке отметки о том, когда были построенные сооружение и были ли перепланировки.

    План объекта подтверждает то, границы строений согласованы. Он нужен для следующих целей: Сделок с недвижимостью.

    Получения кадастрового паспорта. Другой технической документации. Без него не получить разрешения на строительство.

    Без него не создать новый объект.

    Получение Выкопировки масштаба 1:2000 (М 1:2000)

    Второй вариант. Бывают ситуации, когда Вам пока нет необходимости делать никакие топосъемки и соответственно нанимать кадастровых инженеров. И в этом случае если Вы придете к инженерам за одним только ситуационным планом, то поверьте, Вам выставят счет примерно тысячи на две.

    В такой ситуации целесообразнее будет обратиться к Государственным кадастровым инженерам.

    Они есть в любом городе Крыма.

    Возьмем для примера Ялту, в этом городе гос. Инженеры расположены по адресу : ул. переулок Карла Либкнехта, 1. (не спутайте с

    «Управлением земельного и градостроительного контроля»

    они находятся в одном здании).

    И так Вы предоставляете туда кадастровый номер Вашего участка и Вам все делают в течении 15 минут и за 300 рублей. Согласитесь уже не две тысячи ? Есть еще и третий способ получения, заявляется что он вообще бесплатный!

    Но честно говоря мы на практике не разу его так и не опробовали, по этому и заявлять ни чего не будем.

    Условные обозначения на ситуационном плане

    Такой план становится основой для проекта газификации, водо- и электроснабжения объектов, расположенных в границах участка.

    Выполнение плана в масштабе 1:2000 производится на основании топосъемки, на которой хорошо видно географическое и топографическое расположение участка. План в данном масштабе используется для разработки схем-проектов при строительстве крупномасштабных и важных объектов.

    Как правило, ситуационный план 1:1500 составляется на основании недавно полученных данных топосъемки.

    Назначение этого плана – дать лишь общее представление о конкретном участке. Схема демонстрирует все постройки и значимые объекты ландшафта. Составляется такая схема на основании более ранних топографических и геодезических съемок.

    Правильность и точность нанесения на ситуационный план условных изображений и сокращений регламентируется соответственно ГОСТ 2.854-75.

    Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка

  • транспортные пути (автомагистрали, железная дорога и пр.);
  • охранные зоны (заправочные станции, реки, озера и т. д.);
  • свалки и другие неблагоприятные объекты;
  • схематическое изображение водоемов, парков, деревьев на участке и близ него.

    Важно понимать, что ситуационные планы земельных участков – это не просто карта территории, это схема, созданная путем геодезических и топографических исследований, которые можно провести самостоятельно, или обратиться к специализирующимся на составлении ситуационных планов компаниям.

    Читать еще:  Порядок заключения трудового договора для Вас

    Ситуационный план нужен для согласования проекта по реконструкции и строительству, поскольку он помогает оценить возможный масштаб строительства, инфраструктуру места, определить связь участка с другими объектами, а также близость охранных зон.

    Масштаб ситуационного плана гост

    Ситуационный план масштаб гост

    Общие требования к текстовым документам», ГОСТ Р 6.30 – 2003 Унифицированная система ситуационный план в масштабе 000 или 1 :25000.Когда площадь участка велика, масштаб ситуационного плана может быть уменьшен до 00, но он всегда будет фиксированным и в обязательном порядке

    • Общие данные по рабочим чертежам выполняют по ГОСТ 21. 5.2 Ситуационный план трассы линии передачи на городском участке выполняют на карте в масштабе 1
    • 3.9 Трубопроводы и их элементы на чертежах указывают условными графическими обозначениями по ГОСТ 21 4.3 Ситуационный план сетей выполняют без масштаба
    • Согласно МУ 4.3.2320-08 — санитарные зоны наносятся на «Ситуационный план в масштабе 0 с указанием места установки антенны, Ищу ГОСТ Р 52857.1-2020

    Условные обозначения на ситуационном плане

    Ситуационный план земельного участка – это план, составленный на основании топосъемки местности. Такой план представляет собой чертеж в масштабе 1 к 1000, 2000 или 3000, на котором указаны расположенные на участке и в непосредственной близости к нему градостроительные объекты, а также элементы ландшафтной планировки.

    Правильность и точность нанесения на ситуационный план условных изображений и сокращений регламентируется соответственно ГОСТ 2.854-75. Для удобства все условные обозначения на схемах можно разделить на следующие категории:

    Нормы на ситуационный план

    //Очередь на планшеты 2 месяца, планшеты ветхие(70-90 гг, на фанере), цена 1000 руб за планшет, выдается на 5 дней. Планшеты есть на 25% территории. Ну и что делать? Архитектура может согласовать топосьемку оформленную по всем нормам(еще и согласованную со всеми «заинтересованными организациями»), но это непомерные затраты, да и не нужна нам съемка! Нужен только ситуационный план. И поэтому нужны нормы и требования к СИТУАЦИОННОМУ ПЛАНУ.

    Вы размещаете достаточно опасные (вредные) для населения объекты. Только потому, что «заказчик хочет». Но такие же антенны могут наставить множество других, кто «хочут». На ваших левых планах нет перспективных объектов, запроектированных кем-то другими объектов. Нет СЗЗ от других объектов, нет данных по источникам излучений и прочему от других объектов.

    Ситуационный план масштаб гост

    Ситуационный план не считается точным, в отличие от Генплана. Он не используется при проектировании и для ремонтно-строительных работ. Главная функция данного плана — наглядный показ взаимосвязи конкретного участка с имеющимися объектами и предоставление достоверной информации по параметрам этой взаимосвязи. Условные обозначения и сокращения, принятые на ситуационном плане, регулируются ГОСТ 2.

    Некоторые формулы вычисления площади геометрических фигур, приведенные ниже, получены именно таким путем. Система также позволяет совершить оплату по конкретному штрафу, получить все соответствующие реквизиты по платежу без распечатывания квитанций. В этом случае договор на электроснабжение может быть оформлен на арендатора.

    ГОСТ Р -2001: Система проектной документации для строительства

    3.1. Рабочую документацию линейных сооружений выполняют в соответствии с требованиями настоящего стандарта, действующих стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС) и стандартов Единой системы конструкторской документации (ЕСКД), перечень которых указан в разделе 2.

    Эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий выполняют в масштабе 1:5, 1:10; 1:20 и 1:30. Допускается выполнять эскизные чертежи без соблюдения масштаба, если это не искажает наглядности изображения и не затрудняет чтение чертежа.

    Ситуационный план земельного участка: масштаб, обозначения, сроки годности

    Ситуационный план не считается точным, в отличие от Генплана. Он не используется при проектировании и для ремонтно-строительных работ. Главная функция данного плана — наглядный показ взаимосвязи конкретного участка с имеющимися объектами и предоставление достоверной информации по параметрам этой взаимосвязи.

    • масштаб 1:2000. Данный масштаб применяют при проведении инженерных коммуникаций и инфраструктуры или для графического подтверждения детальной топографической съемки. План данного масштаба разрабатывается при проектировании водопроводов, газопроводов или ЛЭП, проходящих по земельному участку. План в масштабе 1:2000 выполняется на базе топографической съемки, по которой легко определяется географическое и топографическое местоположение данного участка;
    • масштаб 1:1500. Такой план необходим для выполнения схем-проектов при возведении больших важных сооружений. Он разрабатывается на базе свежей топографической съемки;
    • масштаб 1:1000. Этот план дает лишь наглядную демонстрацию объектов и особенностей рельефа данного участка. Он выполняется на базе ранних топографических и геодезических съемок.

    Отличия строительного генерального плана от ситуационного плана

    Основные отличия строительного генерального плана от ситуационного плана кроются в их разработке. Если генеральный план производится на основании расчетов, то ситуационный план, в большей мере, знакомит нас с условиями строительства. Генеральный план — разрабатывается комплексно и является обязательным документом для проекта организации строительства (ПОС). Ситуационный план — в отдельных случаях, вообще, не используется. Генеральный план — обеспечивается соблюдением противопожарных и санитарно-гигиенических норм строительства. Ситуационный план — базируется на методических указаниях, в которых определены его содержание и форма. Генеральный план — приближенно определяет транспортные схемы, размещение основных объектов и временных, поэтому, в некоторых случаях, его составляют последовательно для каждого этапа работ. Ситуационный план — предназначен для создания цифровой модели местности и не нуждается в поэтапном исполнении. Как видите, отличия строительного генерального плана от ситуационного плана настолько ощутимыми, что рассматривать дальше их специфику нет смысла. Если только Вы не решитесь узнать больше, исходя из конкретных условий проекта. В этом случае, звоните или пишите нам! Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и расскажем о составлении проектной документации, относительно всех ее разделов!

    Чтобы грамотно изложить отличия строительного генерального плана от ситуационного плана мы отошли от языка проектирования и постарались изложить материал в доступной для читателя форме. Но считаем нужным подчеркнуть, что составление генерального плана регламентируется СНиП 3.01.01-85 и определяется конкретным объемом общестроительных работ. Ситуационный план составляется на основе проектов планировки района строительства и по материалам инженерных изысканий. Более подробно прочитать об инженерных изысканиях можно в соответствующем разделе «Энциклопедии строительства». Заметим, что при выполнении ситуационного плана топографическая съемка не понадобится, так как на нем отмечаются только здания, сооружения, дороги и другие подобные ориентиры. Если без генерального плана заказчику не обойтись, то наличие ситуационного плана очень важно при строительстве жилых и сельскохозяйственных объектов. А потому, если Вы задумали строить металлическое здание или сооружение, для начала поделитесь своими идеями с проектировщиком, который поможет Вам определиться с составом проектной и рабочей документации, ценными, сроками, строительными, инженерными и конструктивными решениями, которые оптимально подойдут под Ваши задумки!

    Масштаб для ситуационного плана

    Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности. Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок.

  • транспортные пути (автомагистрали, железная дорога и пр.);
  • охранные зоны (заправочные станции, реки, озера и т. д.);
  • свалки и другие неблагоприятные объекты;
  • схематическое изображение водоемов, парков, деревьев на участке и близ него.

    Ситуационный план гост

    «. Но само понятие ситуационные план, что включает? Мы отрисовываем из Google, капитальные сооружения обмеряем инструментально, подземку не показываем. 3 ВЗАМЕН ГОСТ 21.508-85. Содержание. 1 Область применения 2 Нормативные ссылки 3 Общие положения 4 Общие данные по рабочим чертежам 5 Разбивочный план 6 План организации ситуационный план гост рабочих чертежей ПСС Приложение В Пример выполнения ситуационного плана трассы. ГОСТ р 21.1703-2000. Государственный стандарт российской федерации. ГОСТ Р 21.1703-2000. Государственный стандартроссийской федерации.Приложение в (справочное) Пример выполнения ситуационного плана трассы кабельной Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 21.1709-2001 «Система проектной документации для5.1.1. Для разработки плана линейных сооружений и ситуационного плана в качестве

    2.1. В состав общих данных по рабочим чертежам, кроме сведений, предусмотренных ГОСТ 21.102, включают: — ситуационный план сетей (при необходимости) Масштаб ситуационного плана, обычно, 00. Кроме того, ситуационный план — это чертеж, на котором показаны ситуационный план гост ГОСТ Р ИСО/ТУ ГОСТ Р МЭК ГОСТ Р МЭК/ТО ГОСТ Р МЭК/ТС ГОСТ ЭД1 ГСН ГСНр ГЭСН ГЭСНм ГЭСНмр ГЭСНмтНаименование изображения. Масштаб. 1 Ситуационный план сетей.

    1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

    3.5 Для объектов связи, в которых применены принципиально новые технические средства связи или импортное оборудование, состав рабочих чертежей может уточняться по согласованию с заказчиком и строительно-монтажными организациями.

    5.6 План кабельной канализации или кабелей связи (в грунте) выполняют на инженерно-топографическом плане в масштабе 1:500. В населенных пунктах без подземных коммуникаций допускается применять масштаб 1:1000.

    Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем

    Ситуационный план не считается точным, в отличие от Генплана. Он не используется при проектировании и для ремонтно-строительных работ. Главная функция данного плана — наглядный показ взаимосвязи конкретного участка с имеющимися объектами и предоставление достоверной информации по параметрам этой взаимосвязи.

    Аналитическая. Подробно описывает объект, то есть по сути является текстовой частью плана. Обязательно указываются условные обозначения, адрес объекта, имя исполнителя и заказчика и т.д. и содержит дополнительные схемы, если это необходимо.

    Ситуационный план земельного участка масштаб обозначения сроки годности

    Назначение этого плана — дать лишь общее представление о конкретном участке. Схема демонстрирует все постройки и значимые объекты ландшафта. Составляется такая схема на основании более ранних топографических и геодезических съемок.

    Ситуационный план – это специальный документ, который отражает всю подробную информацию о расположении участка относительно существующих инженерно-коммуникационных сетей, а также общее расположение участка на местности и относительно уже созданного инфраструктурного рельефа.

    Оформление генплана

    Мой комментарий к примеру из ГОСТа: как видно, на листе показаны следующие элементы: здания и проезды, оси зданий и проездов, отметки «нулей» зданий, координаты углов зданий (заметим, что у прямоугольного в плане здания даны координаты только двух противоположных углов — это достаточное условие), надземная эстакада, водопропускная канава (лоток), ограждение, репер, откосы, подпорная стенка, у зданий показана отмостка, проёмы входов и пандус у ворот, красная линия. Разбивка произведена путем нанесения на чертеж строительной сетки 0А-0Б, обозначена линейная ширина проездов, указаны радиусы поворотов, соответствующая координатная привязка осей проездов, эстакады и прочих элементов. Еще хочу сказать, что строительная сетка не обязательна, если вы хотите дать координатную привязку, если речь идет о координатной привязки в системе Х и У. Главное условие верного соответствия координат — это соответствие топографической съёмки местной системе координат МСК.

    Мой комментарий к примеру из ГОСТа: И так что тут показано: угловые отметки по углам здания(ставятся по углу отмостки), показывается абсолютная отметка нуля здания, прочерчиваются красные(проектные) горизонтали по территории участка(проставляются берг-штрихи с отметкой после целого), не забываем и про горизонтали по проездам. На проездах показаны уклоноуказатели, над стрелкой показатель уклона в промиллях, под стрелочкой расстояние участка в метрах. Как посчитать показатель уклона в промиллях: берем разность красных отметок на участке и делим её на расстояние этого участка. Пример: если между отметками получилось разность 0,3м, а расстояние между ними 25м, то уклон между ними 12 промилле. Обратите внимание, что показатели берутся в метрах. Говорится так: уклон 12 промилле или 12 тысячных.

    Читать еще:  апартаменты - что это такое и чем они отличаются от квартиры?

    Что такое ситуационный план земельного участка

    План-схему участка можно найти самостоятельно по кадастровому номеру на сайте Росреестра во вкладке «Публичная кадастровая карта». Если на виртуальной карте отображен надел, документ распечатывается и используется в целях ознакомления. Его нельзя применять в качестве официального, так как он не содержит полную информацию и не соответствует требованиям.

    В части населенных пунктах городские власти запрещают участие третьи лиц, в других – созданием плана занимаются только коммерческие учреждения. Можно составить схему самостоятельно, предварительно ознакомившись с административными требованиями к этому документу.

    Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка

    После предоставления участка и постановки его на кадастровый учёт изготавливается ситуационный план земельного участка, представляющий собой документ, который по своей сути является планировкой территории. Он содержит следующие сведения:

    На основании градостроительного плана ведётся тщательная разработка схемы планировочной организации земельного участка. Вышеназванная схема представляет собой сложный планировочный документ, где должно быть обязательно указано:

    ГОСТ -88 (СТ СЭВ 6071-87) — СПДС

    На плане разбивки сооружений, как правило, указывают и наносят:

    • 1) принятую координатную сетку;
    • 2) высотную систему;
    • 3) оси сооружений, привязанные к координатной сетке;
    • 4) упрощенное изображение сооружений;
    • 5) деформационные швы.
  • 2.4. План водохранилища

    На генеральном плане, как правило, указывают и наносят:

    • 1) принятую координатную сетку;
    • 2) проектируемые сооружения;
    • 3) границы участка строительства;
    • 4) сохраняемую существующую застройку;
    • 5) инженерные сети;
    • 6) автомобильные, железные дороги и другие транспортные связи.
  • 2.2. План основных сооружений

    Масштаб ситуационный план

    Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

    Выдают ситуационный план на основании письменного заявления получателя или его представителя, ксерокопии паспорта и документа, подтверждающего право и вид пользования земельным участком. Также нужно указать цель получения, точный адрес и размеры участка.

    Ситуационный план входит в состав стадий проектирования и выпускается со штампом проектной организации. Он нужен для согласования проектируемых и реконструируемых объектов. Выпускается на топографической основе, на нем должны быть нанесены:

    Как самому составить ситуационный план

    Инженерно-геодезическими изысканиями в нормативной литературе называется комплекс мероприятий по геодезической съемке участка (полевым измерениям) и камеральной работе (обработке полученных данных и оформлению результатов). Геодезическая съемка требуется при составлении не только ситуационного, но и топографического, а также кадастрового планов. Для разработки ситуационного плана геодезическая съемка рельефа не производится, отмечаются только здания, сооружения, дороги и прочие ориентиры.

    Ситуационный план земельного участка должен содержать изображение всех значимых объектов — существующих (в том числе незавершенных) построек, границ соседних участков, колодцев, дорог, элементов ландшафта. Расстояние между ними можно определить с помощью большой 20-метровой рулетки. Для начала лучше всего сделать набросок местности на небольшом листке бумаги с указанием измеренных расстояний между объектами, затем уже составить точный масштабированный план. Удобно пользоваться миллиметровой бумагой.

    Ситуационный план в Москве

    Сегодня возведение даже небольших объектов не выполняется безоглядно, наобум. Еще на стадии приобретения землевладелец оценивает расположение участка по отношению к транспортным развязкам, различным коммуникациям. Никого не удивить вопросом — где можно взять ситуационный план для газификации, подключения к электрическим сетям. Для осуществления какой-либо хозяйственной деятельности на участке весьма желательно иметь в наличии профессионально оформленный ситуационный план земельного надела. Он должен соответствовать стандартам и нормативам, принятым в РФ. Компания ООО «Геотоп Инжиниринг» выполняет топогеодезические работы по заявкам частных лиц и предприятий любой формы собственности. Заказать ситуационный план в нашей фирме — значит приобрести качественную документацию, оформленную согласно действующим ГОСТам.

    Схематическое изображение территории (чертеж) с привязкой к окружающей инфраструктуре и есть ситуационный план местности. Его готовят по окончании полевых работ — профессиональной топосъемки. Наши специалисты наносят на чертеж в виде условных знаков объекты, имеющие непосредственное отношение к участку:

    Условные обозначения на ситуационном плане

    Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана — визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия.

    В этом масштабе ситуационный план участка составляется для прокладки инженерно-коммуникативных сетей, а также в случаях, когда требуется графическое обоснование более подробной топографической съемки. Такой план становится основой для проекта газификации, водо- и электроснабжения объектов, расположенных в границах участка.

    Ситуационный план земельного участка: масштаб, обозначения, сроки годности

    Ситуационный план не считается точным, в отличие от Генплана. Он не используется при проектировании и для ремонтно-строительных работ. Главная функция данного плана — наглядный показ взаимосвязи конкретного участка с имеющимися объектами и предоставление достоверной информации по параметрам этой взаимосвязи.

    • масштаб 1:2000. Данный масштаб применяют при проведении инженерных коммуникаций и инфраструктуры или для графического подтверждения детальной топографической съемки. План данного масштаба разрабатывается при проектировании водопроводов, газопроводов или ЛЭП, проходящих по земельному участку. План в масштабе 1:2000 выполняется на базе топографической съемки, по которой легко определяется географическое и топографическое местоположение данного участка;
    • масштаб 1:1500. Такой план необходим для выполнения схем-проектов при возведении больших важных сооружений. Он разрабатывается на базе свежей топографической съемки;
    • масштаб 1:1000. Этот план дает лишь наглядную демонстрацию объектов и особенностей рельефа данного участка. Он выполняется на базе ранних топографических и геодезических съемок.

    Отличия строительного генерального плана от ситуационного плана

    Основные отличия строительного генерального плана от ситуационного плана кроются в их разработке. Если генеральный план производится на основании расчетов, то ситуационный план, в большей мере, знакомит нас с условиями строительства. Генеральный план — разрабатывается комплексно и является обязательным документом для проекта организации строительства (ПОС). Ситуационный план — в отдельных случаях, вообще, не используется. Генеральный план — обеспечивается соблюдением противопожарных и санитарно-гигиенических норм строительства. Ситуационный план — базируется на методических указаниях, в которых определены его содержание и форма. Генеральный план — приближенно определяет транспортные схемы, размещение основных объектов и временных, поэтому, в некоторых случаях, его составляют последовательно для каждого этапа работ. Ситуационный план — предназначен для создания цифровой модели местности и не нуждается в поэтапном исполнении. Как видите, отличия строительного генерального плана от ситуационного плана настолько ощутимыми, что рассматривать дальше их специфику нет смысла. Если только Вы не решитесь узнать больше, исходя из конкретных условий проекта. В этом случае, звоните или пишите нам! Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и расскажем о составлении проектной документации, относительно всех ее разделов!

    Чтобы грамотно изложить отличия строительного генерального плана от ситуационного плана мы отошли от языка проектирования и постарались изложить материал в доступной для читателя форме. Но считаем нужным подчеркнуть, что составление генерального плана регламентируется СНиП 3.01.01-85 и определяется конкретным объемом общестроительных работ. Ситуационный план составляется на основе проектов планировки района строительства и по материалам инженерных изысканий. Более подробно прочитать об инженерных изысканиях можно в соответствующем разделе «Энциклопедии строительства». Заметим, что при выполнении ситуационного плана топографическая съемка не понадобится, так как на нем отмечаются только здания, сооружения, дороги и другие подобные ориентиры. Если без генерального плана заказчику не обойтись, то наличие ситуационного плана очень важно при строительстве жилых и сельскохозяйственных объектов. А потому, если Вы задумали строить металлическое здание или сооружение, для начала поделитесь своими идеями с проектировщиком, который поможет Вам определиться с составом проектной и рабочей документации, ценными, сроками, строительными, инженерными и конструктивными решениями, которые оптимально подойдут под Ваши задумки!

    Ситуационный план земельного участка

    • адрес земельного участка;
    • расположение сторон света;
    • расположение ближайших жилых и общественных зданий, промышленных объектов, различных сооружений с указанием их технических характеристик и этажности;
    • ближайшие объекты, используемые для подачи тепла, электричества, воды, газа;
    • дороги и другие транспортные сооружения (мосты, железнодорожные пути, тоннели);
    • схематичное расположение всех зеленых насаждений, в том числе деревьев, кустов, газонов;
    • ближайшие неблагоприятные объекты (мусорки, свалки);
    • ближайшие благоприятные объекты (скверы, парки, водоемы);
    • охранные зоны специальных объектов – линий электропередач, путепроводов, железнодорожных путей, автозаправок, специальных промышленных объектов;
    • расположение всех инженерных сетей;
    • данные исполнителя и заказчика.
    1. Оформления акта согласования границ земельного участка при совершении сделок или изготовлении кадастрового паспорта.
    2. Получения разрешения на проведение проектно-изыскательских работ при строительстве новых объектов.
    3. Получения разрешения на реконструкцию зданий и сооружений.
    4. Получения технических условий на подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения.
    5. Для детального изучения местности и планирования расположения жилого дома, хозяйственных построек и других объектов.

    Проектирование ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

    Практически каждый проектировщик в своей работе использует геоподоснову (или иначе топосъемку, или геодезию). Как известно, в Москве геоподоснова обычно представляет собой геодезический план масштаба М1:500, разработанный ОПС ГУП «Мосгоргеотреста». Если очень плотная застройка или много инженерных коммуникаций, то геоподоснову заказывают в масштабе М1:200. Геодезические изыскания используются для любых проектов. Например, для проектов инженерных сетей, проектов вертикальных планировок, генеральных планов, сводных планов сетей, проектов благоустройства территории и т.д.

    Путь №1 — делать ситуационные планы на Яндекс карте. Часто мы так и делаем, но только для предварительных проработок и внутренних обсуждений. Для разработки стадии П, для согласований — это уже не проходит. Ну не примет ни одна экспертиза на рассмотрение Яндекс карту. Не возьмет ни один ГУП на согласование трассу на Гугл мэп.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • Правоспособность владельца на основании правоустанавливающих документов;
    • Правоспособность участка – наличие всей необходимой документации, в том числе и кадастровые бумаги;
    • Межевание территории с оформлением межевого дела, определяющим границы участка и его координаты. Какие нужны документы для межевания земельного участка с кадастровым номером вы можете прочесть по ссылке.
    • Точный адрес строения, относительно которого будут вестись работы;
    • Точное указание границ участка – это главное требование при выполнении плана. Что такое поворотные точки границ земельного участка и нужно ли их указывать — читайте по ссылке;
    • Полная информация о соседствующих объектах и дорогах, при этом такая информация должна предоставляется в полном объеме – этажность, название улиц, наличие близлежащих магистралей и дорог;
    • Также следует указать информацию, какого назначения здания и объекты – рестораны, свалки, предприятия и прочее;
    • Указание полного перечня проводимых работ на интересующем объекте;
    • Указание при помощи стрелок коммуникационных линий – газопроводов, электросетей, гидрокоммуникаций и прочее.

    Ситуационный план расположения земельного участка

    Конечно, при этом будет испорчена не одна страница и безвозвратно погибнут множество нервных клеток, но чтобы упростить процесс можно сначала начертить примерную схему, так сказать, черновой вариант, а впоследствии, когда все размеры будут уточнены, сделать окончательный вариант.

    Также понадобится хороший компас, чтобы точно определить стороны света и указать их на схеме в виде стрелок. Несомненным практическим плюсом самостоятельного составления плана является возможность в будущем на его основе грамотно распланировать различные зоны на своем участке — начиная от расположения окон и кончая ландшафтным дизайном.

  • Ссылка на основную публикацию