Как выписать бывшего мужа из приватизированной или муниципальной квартиры

Как выписать бывшего мужа из приватизированной или муниципальной квартиры

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

Моя старшая сестра развелась около трех месяцев назад. При этом бывший муж не собирается уходить из квартиры, обосновывая это разными причинами. Чтобы решить проблему и выписать этого человека без его согласия, мы решили обратиться в суд. Дело пока рассматривается, но нас уверили, что решение гарантированно будет положительным. Если для вас актуальна подобная проблема, изучите информацию в данной статье. Здесь вы получите ответы на такие вопросы:

  • Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры;
  • Выписка супруга из муниципального жилья;
  • Как выписать мужчину, если собственница жена?
  • Что делать, если мужчина имеет долю в недвижимости?
  • Как поступить, если в жилом помещении прописаны дети мужа?

Основания и главные причины для выписки

Самым простым способом выписки мужчины из квартиры является обычное устное соглашение и договоренность между супругами. В большинстве случаев связанная с выпиской проблема решается именно так. Если же решить вопрос мирно не получается, придется использовать более жесткие меры, то есть действовать через суд.

Основанием для выписки и для последующего выселения является не только факт расторжения брака, но другие, не менее важные факторы:

  • Супруг не платит счета по коммунальным услугам;
  • Мужчина достаточно долгое время проживает в ином месте;
  • Бывшая жена является официальным собственником дома или квартиры;
  • Присутствует желание зарегистрировать право собственности, но уже без участия гражданина;
  • Муж находится в тюрьме;
  • Супруг дает плохой пример для несовершеннолетних и угрожает жизни и здоровью проживающих рядом;
  • Мужчина злоупотребляет алкоголем или принимает наркотики.

Бывшего супруга разрешается выписать исключительно после подачи иска в суд. Судья должен посчитать это желание обоснованным и после этого удовлетворяет иск жены.

Как выписать бывшего мужа?

Если женщина является прямой собственницей приватизированной квартиры, выселить мужа после развода, не являющегося собственником, можно в суде – ст. 31 ЖК РФ.

Чтобы добиться выписки без получения согласия от супруга, потребуется действовать по следующей схеме:

  1. Подготавливаются требуемые документы.
  2. Оплачивается налог.
  3. Пишется исковое заявление с просьбой выписать мужчину.
  4. Принимается участие в запланированных слушаниях.
  5. Получается официальное постановление судьи.

Далее останется только подождать постановления судьи и проследить за тем, чтобы оно было исполнено. Если иск не был удовлетворен, необходимо подать на апелляцию. Чтобы заявление суд удовлетворил, к иску потребуется приложить следующие документы, квитанции и справки:

  • Гражданский паспорт заявителя;
  • Свидетельство об аннулировании брака;
  • Официальные документы на жилье, откуда требуется выписать мужа;
  • Выписка из домовой книги;
  • Квитанция по оплате госпошлины – 300 руб;
  • Копия ФЛС;
  • Справка из ЕИРЦ.

Чтобы ускорить процесс выписки и последующего выселения, желательно приложить к иску доказательства непристойного поведения мужчины. Это могут быть показания свидетелей, копии жалоб в разные учреждения.

Обычно дело рассматривается на протяжении месяца. Вынесенное судьей решение должно реализуется в течение 10 дней.

Исковое заявление

Для получения в результате разбирательства быстрого положительного решения, следует правильно составлять иск в суд. В документе должна присутствовать следующая информация:

  • Наименования судебной инстанции;
  • ФИО ответчика, которого требуется выселить из дома или квартиры;
  • Причины снятия с регистрации;
  • Ссылка на законодательные акты;
  • Перечисление ранее предпринятых мер для выселения;
  • Список приложенных документов;
  • Дата и подпись заявителя.

Документы и иск должны быть предоставлены в трех комплектах. Пакет с бумагами должна получить каждая сторона судебного разбирательства.

Операция по выписке через суд будет осуществляться по особой схеме. Особенности процесса будут напрямую зависеть от статуса недвижимости и от того, кто выступает собственником.

Бывший муж владелец жилья

Если право собственности оформлено на мужчину, выписать невозможно за исключением пары случаев. Здесь есть два варианта действия – через суд и минуя его. Без судебного разбирательства процесс можно осуществить при наличии таких факторов, как:

  1. Ошибки при приватизации жилья.
  2. Кончина собственника или признание его таким из-за длительного отсутствия.
  3. Собственник осужден и находится в тюрьме.

Не обойтись без суда в следующих ситуациях:

  • Использование жилья в качестве служебного или коммерческого помещения;
  • Перепланировка без получения соответствующего разрешения;
  • Задолженность по платежам;
  • Муж, являющийся собственником, представляет серьезную угрозу для жены, детей и родственников.

Во всех перечисленных выше случаях мужчину можно выписать после развода без его согласия. Но обязательным условием является предоставление доказательств. Повлиять на принятие решения позволят квитанции, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам, чеки и протоколы из полицейского участка.

Собственником является жена

Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.

Если собственником объекта является жена, прямым основанием для аннулирования регистрации и выселения мужчины будет являться официальный развод.

Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.

Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.

Полиция может выселить на основании официального постановления суда, предназначенного для УФМС.

Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.

Выселение из государственного муниципального жилья

Современные муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Соответственно, без согласия мужчины выписать его будет разрешено только через судебные разбирательства. Манипуляция по выписке супруга осуществляется по определенному порядку действий:

  1. После развода женщина подает письменную претензию в организацию муниципалитета.
  2. Сотрудник организации посетит указанную в запросе квартиру и проведет опрос соседей, чтобы обосновать выселение.
  3. Изначально мужчине дается устное предупреждение.
  4. Если результата не наблюдается, можно смело обращаться в суд и выписывать супруга.

Если мужа нужно выписать из муниципального жилья, можно использовать один из двух дополнительных способов для разрешения ситуации. Рекомендуется обратиться в муниципальный центр, обозначив просьбу обменять помещение на две квартиры, но меньшие по площади. Одновременно с этим всегда можно разделить лицевые счета.

Из муниципальной квартиры разрешается выписать без получения предварительного согласия в следующих случаях:

  • Отсутствие помощи в оплате услуг на протяжении 6 полных месяцев;
  • Мужчина не проживает по прописке более года;
  • Факт порчи муниципального имущества;
  • Ненадлежащее поведение – дебош, шум по ночам и по вечерам, предоставление угрозы для соседей;
  • Использование жилья в ненадлежащих целях.

В особо сложных случаях за наличие данных факторов могут выселить не одного мужа, но всю семью.

Выселение супруга из приватизированной квартиры

Значительно проще выписать нежелательного мужчину без его одобрения, если жилье в свое время было приватизировано. Важным правилом является то, чтобы приватизация была осуществлена до брака. В данной ситуации мужчина не имеет на жилье права.

Для решения проблемы нужно составить иск, приложить к нему копию официальной бумаги, подтверждающей право собственности на жилье и отправить в суд.

Если недвижимость приобретена или приватизирована после свадьбы, мужа выписать и тем более выселить не получится.

Здесь оба супруга наделены равными правами. Соответственно никого не оставят без крыши над головой. Проблему такого плана можно решить разными способами:

  • Выкуп доли мужа;
  • Выявление серьезных нарушений — долги по платежам, опасность для живущих;
  • Оформление договора дарения на третье лицо. Этот человек позже через суд выселит кого нужно.

Иных возможностей не предусмотрено. Если муж является собственником, без согласия аннулировать его регистрацию не получится.

Муж имеет собственную долю

Если человек является владельцем небольшой доли недвижимости, по закону он также является полноправным ее владельцем. Даже если за выписку будут выступать все проживающие рядом люди, пока мужчина не даст согласия, выписать его представится возможным.

Достигнуть подобной цели можно после судебного разбирательства. Для обращения в суд должны присутствовать веские обстоятельства. Среди них можно отметить:

  • Злоупотребление правом владения жилым помещением;
  • Создание угрозы физическому существованию квартиры.

Несмотря на подобные достаточно серьезные факторы, суд не всегда обязывает УФМС выписать ответчика. Если ситуация требует срочного решения, действовать придется следующим образом:

  1. Продажа квартиры и разделение полученных средств в соответствии с долями.
  2. Выкуп доли.

Разведенные довольно часто прибегают к первому варианту действий. Продают, делят деньги и потом разъезжаются. Этот вариант позволяет сэкономить нервы и деньги.

Если квартира расположена в плохом районе, если она сама по себе относится к категории неликвидных, стоит пойти путем выкупа доли. Иного варианта здесь не предусмотрено, так как если продать такое жилье, вырученных денег не хватит для покупки двух квартир или комнат.

В квартире прописаны дети мужа

Довольно часто встречаются случаи, когда муж в период брака, прописал в квартире жены своих детей. Для осуществления данного процесса согласия собственницы не требуется. Несовершеннолетние дети автоматически прописываются там, где регистрируется их родитель.

Это правило прописано в современном ЖК. Его главным назначением является защита прав несовершеннолетних.

Детей никто не может выставить на улицу и оставить без жилья, вне зависимости от того, что произошло с родителями.

Если собственник взрослый человек или достигший совершеннолетия ребенок, проблем с выпиской не возникнет. С несовершеннолетними детьми будет все сложнее. Выписать их в принудительном порядке нельзя. За таких детей тут же вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних. Сотрудники данной организации просто пропишут детей обратно.

Читать еще:  Заявление о переносе отпуска по графику - образец и правила оформления

На основании этого можно сделать вывод, что прописанные в квартире дети бывшего мужа сохраняют свою регистрацию. Они могут пользоваться квартирой по полному праву. Выписать детей сможет только отец и строго при условии, что они тут же будут прописаны по иному адресу.

Несмотря на подобные достаточно строгие правила, есть редкие исключения, когда суд дает распоряжение выписать детей в принудительном порядке. Это случай, когда дети довольно длительное время не проживают по прописке. То есть по факту они не пользовались положенным им правом.

Точных сроков отсутствия в квартире не установлено. Каждый случай суд рассматривает в индивидуальном порядке. Здесь имеет значение множество разных дополнительных факторов.
Еще одним исключением является переезд мужа вместе с детьми в отдельное жилье.

Если они выехал и устроился, но не спешит выписываться, данный процесс можно будет осуществить через суд. Главное доказать, что бывший муж вместе с детьми проживает в условиях, не уступающих тем, в которых они были ранее прописаны.

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры. Пошаговая инструкция по выписке, возможные споры и особенности.

Семья – сложнейший социальный институт общества. Ее членов связывают не только родственные отношения или брачные узы, но и имущественные права. Часто именно последняя категория вызывает множество спорных ситуаций, причем основным предметом спора является жилое помещение.

Максимально обостряются противоречия после того, как семья распадается, то есть происходит расторжение брака. Однако, если владеть необходимыми знаниями, можно разрешить ту или иную ситуацию без лишних нервов и неприятностей.

○ Выписка из приватизированной квартиры:

Основная масса семей живут в приватизированных квартирах, в которых собственником является либо оба супруга, либо один из них. После развода бывшие муж и жена редко хотят жить вместе, поэтому возникает вопрос о выселении одного из них.

✔ Возможные причины и основания.

Фактические причины, по которым один из бывших супругов хочет выписать из своей квартиры другого, могут быть самыми разными: непристойное поведение, злоупотребление алкоголем, личная неприязнь, невыполнение обязанностей по содержанию жилья, а также множество иных обстоятельств. Однако единственным основанием выписки супруга является признание его бывшим в результате оформления акта развода, то есть выдачей свидетельства о расторжении брака.

  • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:
  • «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Крайне важно учитывать, в чьей собственности находится жилье. Если квартира принадлежит только одному из супругов, то собственник имеет право выселить бывшего мужа или жену. Если жилое помещение находится в общей собственности (а согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ оно должно быть нажито во время брака), подобные действия недопустимы: придется урегулировать споры полюбовно. Не стоит забывать об исключениях, которые устанавливают принадлежность жилья лишь одному из супругов, хотя бы оно было приобретено после вступления в брак.

  • Часть 2 статьи 256 ГК РФ:
  • «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
  • Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)».

Непосредственным актом, который содержит императивное и обязательно для органов регистрации распоряжение о выписке бывшего супруга, является судебное решение. Простой воли собственника на это недостаточно, поскольку имеется множество нюансов, учет которых необходим при разрешении вопроса о лишении права проживания в жилом помещении.

✔ Необходимые документы.

Выписка бывших мужа или жены требует ряда документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению, подаваемому в суд. К ним относятся:

  1. Свидетельство о расторжении брака. Документ выдается органом ЗАГС, причем для его получения может понадобиться еще одно обращение в органы правосудия, если имеются установленные законом основания.
  • Статья 21 СК РФ:
  • «Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 Семейного кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака».
  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Данный документ имеется у каждого собственника, поскольку права на недвижимое имущество возникают только после его получения. Выдается бумага в территориальных органах Росреестра. Допускается предоставление выписки из ЕГРП, которая также подтверждает наличие права собственности.
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины. Гражданам необходимо оплатить госпошлину при подаче иска о выписки, поскольку он попадает под категорию заявлений неимущественного характера.
  3. Копии всех страниц домовой книги. Документ может подтверждать факт отсутствия бывшего супруга в квартире длительное время, игнорирование им коммунальных платежей, а также иных дополнительных обстоятельств, подтверждающих необходимость выписки лица из квартиры.

✔ Порядок выписки.

Обращение в районный суд, по общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, осуществляется по месту жительства ответчика. В данном случае оно обычно совпадает с местом жительства истца, но, если супруги стали после расторжения брака проживать раздельно, следует подавать иск в орган правосудия, соответствующий месту пребывания ответчика, за исключением случая, установленного гражданско-процессуальным законодательством.

  • Часть 1 статьи 29 ГПК РФ:
  • «Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации».

Имея решение суда, позволяющее осуществить выписку бывшего супруга, нужно отправляться в территориальный орган МВД (бывший УФМС). Чтобы оформить данный акт, предоставить копию судебного решения, а также копию паспорта для удостоверения личности. Потребуется заполнить заявление, бланк и образец которого выдаются в соответствующем органе. Результатом акта станет снятие с регистрационного учета выдача листа убытия, который будет выдан по истечении 3 дней с момента подачи документов.

Практически любое обращение в суд (за редким исключением) требует уплаты госпошлины. В рассматриваемом случае, согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, для граждан сумма равна 300 рублям. Многие источники могут указывать на размер госпошлины в 200 рублей, однако это устаревшая информация, поскольку в 2017 году она была увеличена. Непосредственный акт выписки в органах МВД (УФМС) является бесплатным.

К сожалению, случаются ситуации, когда суд не удовлетворяет требования истцов о выписке. В таком случае необходимо в месячный срок с момента вынесения решения (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ) подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. Если же отказ в выписке исходит от сотрудника органа МВД, нужно обратиться сначала к вышестоящему лицу, а в случае повторного отказа – в суд.

✔ Выписка и выселение.

Два очень тесно связанных акта, касающихся рассматриваемого вопроса, – выписка и выселение. Первый акт лишает бывшего супруга права на проживание в квартире собственника юридически, второй – фактически. Нередко возникают ситуации, когда решение суда уже на руках, лист убытия органами МВД выдан, но «сожитель» отказывается уезжать. В таких случаях понадобится подача заявления в суд, но уже в исковом, а в приказном порядке. После вынесения судебного приказа, приставы осуществляют принудительное выселение.

✔ Когда нельзя выписать?

Вопрос об ограничениях в праве собственника выписать из своей квартиры бывшего супруга рассмотрены в ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Решается он в судебном порядке. Главное основание сохранения права проживания за бывшими мужем или женой – отсутствие у них иного жилья либо средств на его приобретение или аренду. Срок устанавливается судом, исходя из имущественного положения, наличия детей и иных факторов.

  • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:
  • «Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

Суд также может принять решение о закреплении за собственником обязанности обеспечить жильем бывшего супруга, если первый является алиментообязанным лицом. В частности, при этом учитываются длительность совместного проживания, срок выплаты алиментов, их размер, состояние здоровья и возраст, отношения сторон, а также иные факторы (п. 16 ППВС №14).

○ Выписка из муниципальной квартиры:

Выписка бывшего супруга из квартиры лица, который занимает ее по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда, осуществляется в несколько ином порядке. Обуславливается это тем, что переставший быть членом семьи гражданин в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обладает теми же правами, что и наниматель.

✔ Причины и основания.

Существует ряд причин, которые все же позволят выписать бывших мужа или жену из муниципальной квартиры. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, к ним относятся:

  1. Невнесение платы за пользование квартирой или за коммунальные платежи более 6 месяцев.
  2. Систематическое совершение противоправных действий, которые делают невозможным совместное проживание.
  3. Бесхозяйственное отношение к жилому помещению в виде разрушения его элементов.
  4. Использование не по назначению. Организация в комнатах офисов, складов и прочих помещений, фактически преобразующих квартиру в нежилое помещение.
Читать еще:  Предиальный сервитут - что это такое и как устанавливается?

Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры. Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином.

✔ Документы.

Подавать исковое заявление необходимо лишь вместе с рядом дополнительных документов, которые обеспечат принятие положительного для нанимателя решения. К ним стоит отнести:

  1. Свидетельство о расторжении брака.
  2. Выписки из домовой книги. Можно использовать как частичные выписки, так и копии всей домовой книги, если имеется несколько обстоятельств.
  3. Квитанция об оплате госпошлины.
  4. Дополнительные письменные документы:
    1. Квитанции на коммунальные платежи и чеки об их оплате.
    2. Документы, подтверждающие наложение административных штрафов, предупреждений за нарушение общественного порядка.
    3. Документы, подтверждающие использование помещения как нежилого.
    4. Акты обследования жилого помещения на предмет разрушений.

✔ Порядок выписки.

Рассматриваемый спор разрешается в районных судах. Подается заявление по месту пребывания либо ответчика, либо в качестве исключения по месту нахождения его имущества или последнему месту пребывания. После того, как судебное решение получено, нужно обратиться в территориальный орган МВД (УФМС), где сотрудник снимет с регистрационного учета в течение 3 дней с момента подачи соответствующих документов, к которым относятся:

  1. Копия самого судебного решения.
  2. Копия паспорта.
  3. Заявление.

В качестве итогового решения наниматель получить листок убытия бывшего члена семьи. Стоит отметить, что подача искового заявления в суд в данном случае также требует оплаты госпошлины в размере 300 рублей. Выписка из муниципальной квартиры, естественно, бесплатна. Отказ в удовлетворении иска можно в течение месяца обжаловать в вышестоящий суд в качестве апелляционной инстанции, а решение сотрудника органа МВД – в районный суд.

При нежелании лица самостоятельно покидать квартиру нужно подать заявление о выдаче судебного приказа о выселении. Реализовать его можно как собственными усилиями, так и с помощью судебных приставов. Не стоит забывать, что бывших супругов, которые не могут обеспечить себя жильем, может предоставляться отсрочка судом.

○ Советы юриста:

✔ Есть ли отличия в выписке из коммунальной квартиры?

Коммунальные квартиры как пережитки программ «расселения», действовавших в Советском Союзе, сохранились сегодня в достаточно небольшом количестве. В таком жилом помещение проживают несколько семей, причем у каждой из них должна быть своя комната, которая принадлежит им на праве владения или собственности. Выселение бывшего члена семьи из «коммуналки» проходит в порядке, аналогичном приватизированной квартире. Однако фактически лицо может продолжать жить в жилом помещении, но в другой комнате и с другим жителем, если последний будет согласен на прописку и вселение.

✔ Что если выписываемому лицу некуда прописаться?

Отсутствие какого-либо жилого помещения, в которое можно прописаться после выселения из занимаемой квартиры, – это главное основание, позволяющее суду признать за бывшим членом семьи право остаться. Супругу дается определенный срок, в течение которого он должен не просто проживать, а искать возможность либо приобрести право собственности на отдельное жилье, либо заключить договор найма (коммерческого, социального или жилого помещения фонда социального использования). Если данные действия не осуществляются, судом могут быть применены санкции.

✔ Можно ли выписать нанимателя из муниципальной квартиры.

Лишении прописки самого нанимателя нередко чревато для бывшего супругов аналогичным действием, поскольку он по факту приравнивается к членам семьи, которые, в свою очередь, при прекращении договора также покидают квартиру. Остаться в жилом помещении можно лишь в том случае, когда бывший супруг сам имеет основания, установленные ст. 51 и (или) 91.3 ЖК РФ, стоит в очереди на получение жилья и не имеет причин для выписки.

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры? Рассказывает адвокат Богатков Сергей Анатольевич

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода

Неприятная ситуация, когда приходится задумываться, как выселить бывшую жену из квартиры или как избавиться от присутствия бывшего мужа в принадлежащей вам квартире, если этот человек отказывается выписаться и уйти добровольно, разрешается достаточно четко и без вопросов, если:

  • квартира муниципальная и супруг или его родственники были вписаны в нее после оформления брака;
  • квартира приобретена до заключения брака;
  • нет брачного договора, по условиям которого бывший супруг сохраняет права пользования квартирой:

В других случаях подход к каждой ситуации индивидуален и зависит от статуса жилого помещения и времени приобретения прав на него.

Для муниципального жилья

Если жилье неприватизированное, то, перед тем как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, или в такой равноценной ситуации, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо узнать, является ли он или она нанимателем или просто прописан в квартире. Заодно стоит узнать как выписаться из квартиры в никуда. Если бывший супруг является нанимателем, с которым был подписан договор социального найма, то при выписке ответственного нанимателя, вместе с ним выписываются все члены его семьи. В этом случае выходом будет переоформление договора на имя другого жильца с предоставлением соответствующим образом заверенных согласий прописанных граждан. Для этого необходимо также получить судебное разрешение арбитража на переоформление договора найма муниципального жилья.

В случае, если вы вносили регулярно коммунальные платежи за бывшего супруга, то в судебном порядке можно требовать компенсацию потраченных средств.

Для квартиры в собственности

Если квартира приобретена семьей во время брака, то придется делиться с бывшим супругом — через суд решить вопрос, как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену или мужа не получится, если другие условия не были учтены и зафиксированы в брачном контракте. Совладельцами квартиры супруги становятся автоматически и при приобретении жилья на одно имя, и при отказе от приватизации. Также стоит прочитать о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника

Если бывший супруг не имеет другого места проживания и возможности приобретения жилья, то суд вправе обязать супругу предоставить в пользование жилплощадь на определенный срок.

В квартире, приватизированной на имя родственников одной из сторон — мужа или жены, выписка бывшего супруга законна, так как он теряет статус члена вашей семьи, и вы не обязаны предоставлять ему жилье, даже если у него нет другого.

Инструкция по выписке из квартиры супруга после развода

Супруг и его родственники, также зарегистрированные в квартире бывшего мужа или жены, после развода теряют статус членов семьи, а вместе с ним и право на пользование квартирой.

Для выписки бывшего супруга в принудительном порядке необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Поэтому, стоит прочитать по ссылке как выписаться из квартиры и прописаться в другую https://propiskainfo.ru/2340-kak-bez-problem-vypisatsya-iz-kvartiry-propisatsya-v-druguyu.

Подать такое заявление необходимо бывшему супругу, либо собственнику квартиры, в которой имеется оспариваемая регистрация.

Заявление подается лично в районный суд для разбирательства федеральным судьей.

Также допустимо отправить заявление по почте, вложив в конверт опись отправленных документов и прикрепив к конверту бланк уведомления о получении.

Заявление должно иметь:

  • сведения о фамилии, имени и отчестве ответчика и заявителя и их адресах;
  • отражать суть и предмет прошения;
  • содержать доказательства в виде копий документов, перечисленных в приложении;
  • иметь четко сформулированную просьбу.

Название заявления в этом случае будет звучать дословно: «Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением».

В приложении необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, копию свидетельства о разводе, и, при наличии, копию брачного договора.

Через месяц будет назначено слушание, в котором будут рассмотрены все обстоятельства и вынесено решение.

При получении решения в вашу пользу, вы можете направиться с заверенной копией в паспортный стол, где проблемного жильца выпишут на основании только вашего паспорта, заявления и решения суда.

Выписка бывшего мужа из квартиры не всегда проста и успешна

Разрыв отношений между супругами не означает немедленного расставания с выездом из жилплощади.

Какие права дает закон бывшей супруге на выписку некогда дорогого человека?

  • 8 (800) 350-02-93 Регионы
  • +7 (499) 938-72-19Москва
  • +7 (812) 425-64-79Санкт-Петербург

Как выписать мужа

Из приватизированной квартиры

Основываясь на п.4 ст. 31 ЖК РФ, можно обретшей свободу женщине вздохнуть с легкостью, если квартира в полном объеме принадлежит ей одной, а право владения зарегистрировано до официального оформления брака.

Если хватило здравого смысла при женитьбе зафиксировать брачным контрактом, кому что отходит в случае развода, то каждый из супругов заранее знает, с чем останется.

Есть еще одна опасность для бывшей супруги: ст. 31 ЖК РФ не подходит, если бывший муж во время приватизации от нее отказался в пользу жены или ее родственников путем подачи бумаги в письменном виде.

Эта категория граждан имеет право пожизненного пользования квартирой, хотя и не является собственником по документам.

Подытоживая вышеописанные ситуации, можно утверждать, что если нет брачного договора и единоличного права владения квартирой, то варианты выписки бывшего мужа из приватизированного жилья такие:

  • уговорить выписаться добровольно;
  • сторговаться, разрешив конфликт выплатой мужчине n-ной суммы;
  • при несогласии — обратиться в суд.

Если у мужчины другого жилища нет, то по большому счету, ничего не изменится: суд разрешит ему проживать по данному адресу, или предложит делить жилую недвижимость.

Читать еще:  Как разделить квартиру при разводе, муниципальную, приватизированную или однокомнатную

Из муниципальной квартиры

Это может быть признание не проживающего больше года на данной жилплощади утратившим право пользования ею, только нужно предъявить веские доказательства, а можно подвести почву в виде статей 90 и 91 ЖК РФ, предусматривающих наличие таких условий:

  • антиобщественное поведение, нарушающее права домочадцев и соседей;
  • использование квартиры не для жилья, а в качестве нежилого помещения;
  • нанесение вреда конструкциям, что ведет к разрушению и потере жилища;
  • антисанитарное содержание жилплощади;
  • неплатежи по квартплате скопились за более чем полугодовалый период.

Последовательность действий такова: написать заявление собственнику, то есть в муниципалитет, получить подтверждающие бумаги из соответствующих служб, и уже потом написание искового заявления в суд.

В составе приложений к иску должны быть не только добытые в санэпидстанции, жилищной конторе, полицейском участке и пр., но и письменный ответ муниципалитета, основанный на заключении комиссии, которая обязана осмотреть квартиру и составить резюме.

Справедливости ради можно утверждать, что из муниципального жилья, куда муж прописался уже после даты заключения брака, суд обяжет этого человека сняться с регистрационного учета по этому адресу, даже если бывший муж имеет удостоверение инвалида.

Что такое счет эскроу, какие его достоинства и какие задачи он решает? Узнайте об этом здесь!

Государство РФ предоставляет жилье для беженцев и вынужденных переселенцев. В каком порядке это происходит, читайте в нашей статье.

В каких случаях закон разрешает выписать бывшего мужа без его согласия?

Не согласившийся на добровольных началах аннулировать регистрацию в квартире потерявший статус законного мужа человек может быть выписан принудительно, если он:

  • не является собственником;
  • выполняет воинский долг;
  • отбывает наказание за совершенное преступление;
  • живет в другом месте на протяжении 1 года и дольше;
  • не покидает квартиру, имея иную жилплощадь в своем владении;
  • безобразно себя ведет — пьет, употребляет наркотики, хулиганит, чем нарушает покой не только бывшей семьи, но и соседей;
  • развел грязь, завел животных;
  • разрушает жилище перестройками и пр.

Каждое из оснований нужно подкреплять документами, чем больше бумаг — тем убедительнее доводы экс-супруги. Факты, излагаемые в заявлении в суд, должны соответствовать действительности.

Обращение в суд не следует совершать поспешно, необдуманно. Это как раз та тема, по которой желательно получить помощь от юриста, который специализируется в данном направлении — тогда можно рассчитывать на желательный результат.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Как выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры

Expert Последние изменения: февраль, 2020 Оформление 0 627 Время чтения: 5 мин.

Как выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры обсудим в этой статье. Читатель узнает какие условия необходимы для снятия гражданина с регистрации по месту жительства без получения его согласия, куда подавать заявку и какие документы для этого нужны.

На каких основаниях можно выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры

Выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья в одностороннем порядке разрешено если он:

  • Не проживает в квартире длительное время. Минимальный срок составляет шесть месяцев.
  • Выехал из квартиры, вывез свои вещи, т.е. полностью сменил место жительства.
  • Не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы на содержание квартиры.

Право проживания и регистрации в квартире остается за ним. Однако, ему придется доказать незаконность действий бывшей супруги (супруга).

Нередко случаются ситуации, когда бывший супруг проживает в иностранном государстве или другой области, при этом не может лично выписаться из муниципального жилья. В таком случае, вторая сторона вправе посодействовать данному действию, ускорив процесс выписки.

В том случае, если бывший муж (жена) не проживает в квартире, при этом не хочет выписываться из нее и не имеет возможности вернуться в нее, ему стоит позаботится о частичной оплате коммунальных платежей от своего имени. В таком случае, выписать в принудительном порядке его не смогут.

Выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры без согласия можно только в судебном порядке. Другого способа не существует. При этом, он не должен проживать в квартире более полугода и платит коммунальные платежи.

Сбор доказательств

Прежде чем обращаться с иском в суд, истец должен подготовить документы, доказывающие фактическую смену жительства ответчика и неуплату им коммунальных платежей. Без наличия веской доказательной базы, выиграть дело будет невозможно.

Доказать то, что бывшая супруга или супруг длительное время не проживает в квартире можно за счет предоставления:

  1. Письменных свидетельских показаний.
  2. Акта обследования жилья управляющей компании, подтверждающего отсутствие вещей ответчика в квартире.
  3. Справки от главврача больницы об отсутствии вызовов ответчиком на дом участкового врача на протяжении шести месяцев.
  4. Справки из ПФ и ФНС о месте работы ответчика (актуально, если он трудится в другом городе).
  5. Справка из почтового отделения о неполучении ответчиком по адресу прописки писем и посылок.

Доказать отсутствие ссор между истцом и ответчиком относительно проживания в муниципальной квартире, а также добровольную смену жительства, можно за счет обращения к участковому. Он выдаст справку об отсутствии заявлений и претензий к истцу, поданных от лица ответчика.

Истцу также потребуется предоставить копии квитанций об оплате коммунальных платежей. Если расчет производился через интернет-банкинг, необходимо принести банковскую выписку. Это позволит доказать уплату коммунальных платежей только ответчиком.

Составление искового заявления

Составить исковое заявление истец вправе самостоятельно, либо обратившись к услугам адвоката. Сразу оговоримся, что стандартного бланка иска не существует. Каждая жалоба составляется с учетом индивидуальных событий.

В исковом заявлении необходимо отразить данные истца и ответчика, а также адрес их регистрации. В прошении следует указать свои требования о выписке ответчика в одностороннем порядке, обосновав их его проживанием по другому адресу и отсутствие финансовой помощи в оплате коммунальных платежей.

Поскольку место фактического проживания ответчика может быть неизвестно, уведомление о проведении судебного разбирательства отправляется по адресу прописки. Даже, если ответчик не получит его, оно все равно посчитается доставленным, при этом решение будет приниматься в одностороннем порядке.

Подача искового заявления в суд

Иск подается в суд, расположенный по месту нахождения муниципальной квартиры. К нему необходимо приложить следующий перечень документов:

  • Копию паспорта истца.
  • Копию свидетельства о расторжении брака.
  • Копию ордера на квартиру или договора социального найма.
  • Копию лицевого счета (выдается управляющей компанией).
  • Справку о составе семьи.
  • Документальные доказательства.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Документы принимаются в канцелярии суда. В дальнейшем они передаются судье, который будет заниматься рассмотрением спора. В течении пяти дней, он должен принять решение об открытии дела или отклонении иска. При положительном результате, назначается досудебное заседание. Отрицательном – истцу приходит официальное письмо с указанием причины отказа.

На досудебном заседании судья выслушивает мнение сторон, детально ознакамливается с делом. Если для рассмотрения иска не хватает документов (к примеру, справок от управляющей компании), истца попросят предоставить их дополнительно.

Первое судебное разбирательство происходит через месяц после приема иска. При этом, повестка на имя ответчика высылается по адресу его регистрации несколько раз. В случае его отсутствия при рассмотрении дела, спор будет решен в одностороннем порядке.

Если ответчик не согласен с иском, он вправе привлечь к разбирательству адвоката, высказать свое мнение и предоставить суду доказательства незаконности действий истца. Ими могут стать показания соседей, которые видели, как истец препятствовал проживанию ответчика в квартире.

Решение, принятое судом, в присутствии ответчика, вступает в силу через один месяц после вынесения. В случае его отсутствии – через один месяц и семь дней. Этот промежуток времени дается для подачи апелляции.

Судебная практика

Предлагаем ознакомиться с примерами рассмотрения судебных дел и вынесении решений относительно выписки бывшего мужа (жены) из муниципальной квартиры:

Пример 1. Артунян Вера Павловна проживает в муниципальном жилье по договору социального найма совместно с несовершеннолетним сыном. Бывший муж гражданки зарегистрирован в жилье, однако не проживает в нем более двух лет и не оплачивает коммунальные услуги. Вера Павловна приняла решение приватизировать квартиру, однако для этого ей необходимо выписать бывшего мужа. Она обратилась с иском в суд, приложив к нему письменные показания свидетелей и оплаченные квитанции на коммунальные услуги. Судебное разбирательство проводилось без присутствия ответчика. Суд удовлетворил требование женщины, приняв решение о принудительной выписке бывшего мужа из квартиры.

Как видно из примеров, судья выносит решение в пользу той стороны, которая смогла доказать свою правоту за счет предоставления веской доказательной базы.

Выписка бывшего мужа (жены) по решению суда

Получив на руки копию судебного решения, истец должен обратится в отдел по вопросам миграции УМВД или МФЦ, затребовав выписку бывшего мужа (жены). В течении трех рабочих дней, гражданин будет снят с регистрационного учета (выписан).

Принимая решение о выписке бывшего мужа (жены) суд не учитывает есть ли у гражданина возможность прописки в другом жилье. По факту, выписка осуществляется «в никуда». Гражданин может и не знать, что его сняли с регистрационного учета, поскольку он не сможет получить уведомления из суда по месту прописки.

Итак, выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья, без получения его согласия, разрешено только в судебном порядке. При этом, гражданин не должен проживать в квартире более полугода, нести расходы на ремонт и оплату коммунальных платежей.

Ссылка на основную публикацию