Как узнать будут ли сносить дом для Вас

Как узнать будут ли сносить дом для Вас

Как узнать будут ли дом сносить

Какие дома подлежат сносу

Существует ряд факторов, который позволяет определить необходимость демонтажа здания многоквартирного дома. В основной массе это касается старых «хрущевок», которые были построены в 50-60-е годы прошлого столетия. Послевоенное время требовало быстрого наращивания государственного жилого фонда, было разработано несколько проектных типов многоэтажек, которые возводились в считанные дни:

Эти дома строились в рекордные сроки, а качественные характеристики используемых материалов не отличались высокими показателями. Срок полезной эксплуатации таких зданий устанавливался в пределах 25 лет. По факту они стоят уже в 2 раза больше задуманного, поэтому в первую очередь подлежат сносу.

Решение о том, сносить ли конкретный дом, принимает специальная комиссия, которая обратит внимание на ряд определяющих аварийное и ветхое жилье факторов:

  • фиксируется ли деформация и разрушение несущих, внутренних стен;
  • присутствуют ли коммуникационные и инженерные системы: электросеть, водопровод, в каком состоянии они находятся;
  • качественно ли работает вентиляционная система;
  • насколько соответствуют нормам показатели температуры, влажности воздуха внутри;
  • не превышен ли уровень токсичности в помещении;
  • какие еще угрозы жизни или здоровью жильцов присутствуют.

Инициировать проверку дома комиссией может муниципалитет или живущие в аварийном доме граждане. Проверяющие осматривают здание, делают необходимые замеры, прочие действия, дающие возможность сформировать объективную оценку уровня износа. Все полученные данные и сделанные выводы заносятся в протокол.

На основании собранной информации принимается решение, попадает ли данный конкретный дом под признаки аварийного, ветхого жилья. Если это так – составляется акт о сносе.

Основные положения

Государство прилагает все необходимые усилия для того, чтобы сносить старые аварийные дома до того, как они нанесут непоправимый ущерб. Обычно это пятиэтажные или девятиэтажные здания, возведенные еще в середине прошлого столетия. Тогда строительство было масштабным и большинство жилых домов строили буквально за месяц, а то и меньше.

Предполагалось, что они простоят 25–30 лет, но эксплуатируют их гораздо дольше. Именно поэтому сейчас особенно остро стоит вопрос о снесении таких аварийных зданий. Снесенный дом будет заново отстроен.

Важно: главное, это выяснить жильцам, подлежит ли их дом сносу и когда именно он будет осуществлен.

Какие дома будут сносить?

Основная часть строений из списка, подлежащих демонтажу, относится к временам массовой застройки при Хрущеве. То есть это пятиэтажки, возведенные в 50-60-е годы. После войны требовалось срочно предоставить гражданам крышу над головой, поэтому как грибы после дождя, по всей Москве в спешном порядке возводили многоквартирные здания. Было разработано несколько типовых проектов, дома строили в рекордные сроки, а качество сырья оставляло желать лучшего.

В среднем срок использования таких строений составлял двадцать пять лет, получается, что они уже в два раза перестояли свою «норму». По этой причине такие постройки будут сносить в первую очередь. При определении степени аварийности здания, специальная комиссия обращает внимание на следующие факторы:

  • Имеется ли деформация несущих конструкций;
  • Есть или нет в наличии коммуникационные системы;
  • Насколько правильно и качественно функционирует вентиляция;
  • Соответствует ли норме показатели температуры и влажности в помещениях;
  • Какие неявные угрозы для здоровья присутствуют в здании.

Организовать проверку может муниципалитет или сами собственники жилья.

Как узнать когда снесут дом

Программа была утверждена в начале августа года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают домов. Жильцы — участники получат равнозначные по площади квартиры. Владельцы комнат в коммунальных квартирах также получат квартиры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В Красноярске отдали под снос более 79 аварийных жилых домов.

Соответствующее распоряжение опубликовано на сайте администрации города вчера, 22 июня. Согласно приложению к распоряжению, сносу домов подлежат 5 домов на ул. Добрый день! Скажите пожалуйста, дома на улице Паровозная подлежат сносу. Если да, то в каком году? Здравствуйте,подскажите,дом по ул свердловской,буду сносить,заявили реконструкцию свердловской,а в списках на снос дома до г, не нашла,или все будет происходить ещё растянутей?

Скажите будут ли сноситься дома по ул. И если можно узнать номерацию Спасибо. Здравствуйте ,скажите пожалуйста. Остался единственный дом ,проживает в одной части дома дочь ,в другой 82 летняя женщина. Можно сообщить информацию по тел. Скажите пожалуйста, будет ли снесен частный сектор по ул. Калинина д. Если да, то когда? Приветствую , скажите , есть ли в планах у администрации снос дома по адресу чернышевского 31? Или авиационная 37 , это одно и тоже.. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, планируется ли снос домов по улице квартальной?

Интересует дом номер 6. Скажите пожалуйста когда планируется снести дома по ул Кутузова и И можно ли узнать на вопросы тут отвечают нет? В москву отправляли 2 раза документы была прокурорская проверка по д 9 улица квартальная дом не соответствует никаким нормам едем в москву наплевать едем в москву. Когда прокуратура будет выполнять свои решения по аварийного д. Скажите пожалуйста, в каком году планируется снос дома по улице Комбайностроителей 22 и возможно ли это вообще? Интересует план департамента по сносу домов с летним возрастом по улице Песочной и если план есть обнародуйте очередность сноса домов по этой улице.

Когда будут планировать снос дома по ул Маршала-Малиновского 17 устали уже жить без горячей воды и боимся за элктро-проводку Никогда не было ремонта Дом держится на честном слове Ведь он аварийный пора бы его сносить Удобств нет потому что стены и пол зимой холодные.

Когда снесут дом по улице республики 25? Устали скитаться с детьми по съемным квартирам, там жить не возможно. Поясните, почему снос дома по ул. Рейдовая,52 планируют под снос только в году, только через 11 лет. Почему под снос в первую очередь утверждены дома, которые “мешают” проведению Универсиады? Скажите пожалуйста, когда будут сносить и вообще будут ли сносить дома на улице Инициаторов. Будет ли снесен дом по ул. И в каком году? Жить уже невозможно.

Постоянный запах из канализационной ямы, воды нет никакой. Печки разваливаются. Дом гниет. Деревянные дома по улице Республики 19 – 27 построены в году, но ветхими их по какой-то причине не считают.

Центр города Можно у кого-нибудь узнать, когда уже будет снос этих домов, стоящих более СТА лет. Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, дома по ул. Комбайностроителей д. Жить в них страшновато.

На улице Побежиова стоят четыре деревянных дома Дома построены в 50 ые годы Один дом 48 стоит без отведения воды т е бе канализации Вопрос когда они будут снесены или сделайте наконец то канализацию! Администрации наплевать на народ, они рвутся во власть чтобы было что воровать, а по существу что можно уже украли и не подавились. Подскажите пожалуйста надо найти астанина диитрия Анатольевича жил по ул Гагарина где дом снесли куда их переселили.

Здравствуйте а когда будет решение на счёт Семафорной Будут сносить дом! По всему дому трещины ,дом после пожара, проводка искрит , из за этого пожары постоянные септик вечно заполнит переполнен с него вытекает. Вонь вечная дышать нечем. Свет переодически отключают. Дом черный из за пожара,крысы пешком ходят,мыши в подъездах Это ужас Когда обновят фасад нашей обшарпанной четырехэтажке по ул. Краснодарской 6? Это здание портит внешний вид всей ул.

Устали слушать , что наш дом выглядит позорищем. Здравствуйте , а можно узнать когда снесут дом на 2-ой Брянской 14 – Дом построен года 13 квартир отопления горячей воды нет. Будет ли сноситься старая покровка по ул. По улице Гастелло 34 планируется снос?

Вроде бы сказали что мы на аукционе стоим, а в списках себя не видели. На ул Побежимова стоят 4 старых деревянных дома 45 46 47 48 так вот 48 дом стоит без отведения канализации. Про нас просто забыли. А кому-нибудь ответили? Конкретно интересует снос дома на ул. Семафорная, Песочная д. А ведь прошло более 70 лет. Может попросить Путина В. Подскажите Планируется ли снос дом на Ломоносова 94? Если да то когда? Подскажите пожалуйста ,когда конкретно подлежит сносу и расселению дом по ул.

Никитина 4? Постоянно переносятся сроки: то в 19 г. Вперед очередь была на г. Здравствуйте, на улице глинки дома будут сносить? Те времянки Которые долгое время уже стоят и не ремонтируются. На связи с 8 до 18 по Москве info domscanner. Провести собрание Протокол собрания Онлайн собрание Реестр собственников О системе. Опубликован список идущих под снос в Красноярске аварийных домов В Красноярске отдали под снос более 79 аварийных жилых домов.

Комментарии Анастасия. Скажите пожалуйста в каком году будут сносить дом по ул Софи – Коволевской 33? Скажите когда будут сносить 2ая смоленская 12?

Скажите когда будут сносить дом львовская 42 24 нояб. Когда будет снос дома на Полярной Когда снесут дом Брянская? Скажите пожалуйста,когда снесут дом по ул. Скажите пожалуйста. Когда будут сносить дом по ул Турбинная 4 18 янв. Скажите пожалуйста, когда будут сносить дома по ул.

Фурманова 98? Скажите пожалуйста, когда будут сносить дома на ул. Краснопресненской 13 февр. И если можно узнать номерацию Спасибо 16 февр.

Реновация уже длительное время не перестает быть актуальной темой для жителей столицы.

Варианты, как узнать, когда снесут мой дом и по какой государственной программе

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. Генплан Москвы, рассчитанный до года, предполагает реновацию и уплотнение некоторых районов. Согласно этому плану, под снос попадают многие пятиэтажки, вполне пригодные для жилья. В других городах, также имеющих свои долгосрочные планы развития, до сих пор стоят двух-, трехэтажные дома, давно ставшие ветхими, но до сих пор не снесенные. Жизнь в таких домах невыносима: обваливающиеся потолки, трещины в стенах, прогнившие ступени. Ситуация двойственная: дома, непригодные для жилья, продолжают гнить, а добротные, не нуждающиеся в сносе, подлежат ему. Градостроительный кодекс гласит, что уплотнение возможно лишь в случае сноса старых домов , но никак не за счет уменьшения жизненного пространства тех, кто живет в этом квартале. Предприимчивые люди, которые хотят произвести уплотнение в престижном районе города, под видом капремонта маскируют снос домов. Именно поэтому, если до вашего дома дошла очередь на капитальный ремонт , знайте, что радоваться пока рано. Почему так? Сначала проводится экспертиза, в результате которой ваш дом может быть признан ветхим, а значит, подлежащим сносу. В результате под снос и попадают дома, которые нужны новым застройщикам. Риск попасть под снос велик у тех домов, которые находятся на территории, где спрос на жилье велик, а стоимость зашкаливает. Дома же, ютящиеся на окраинах, не интересны в финансовом плане, поэтому они и продолжают стоять, обрушиваясь на головы своих бедных жильцов. Итак, главный источник информации о том, подлежит ли дом сносу — это Генплан. Чиновники утверждают, что этот документ постоянно редактируется с учетом пожеланий жителей. Чтобы удостовериться, есть ли ваш дом в списке под снос, позвоните, а лучше дайте письменный запрос в управу или префектуру города, отдел по сносу и реконструкции. Получив ответ, что дом действительно в плане под снос, организуйте жильцов на создание письма коллективного протеста, если вы действительно считаете, что ваш дом сносят необоснованно. Даже если вы удостоверились, что дом в ближайшее время не снесут, раз в полгода звоните в префектуру и уточняйте этот вопрос. Если же вас поставили перед фактом, что дом будет снесен, то помните, что имеете право на переселение в квартиру в том же квартале, с той же площадью, что и была у вас. Вас не могут принудить выбрать последний или первый этаж, вы вправе сами выбирать, где будет расположена ваша новая квартира. Совет 2 : Как узнать, будут ли сносить наш дом Сейчас все больше и больше старых построек включают в список домов, подлежащих сносу. Информация о сносе аварийного дома обычно не являются новостью для жильцов, которые, возможно, не первый год ждут получения нового комфортного жилья. Для подтверждения полученных вами от соседей сведений обратитесь в органы местной администрации или подождите, пока вам придет официальное уведомление. Узнайте номера телефонов мэрии или районной администрации и позвоните, чтобы получить необходимую информацию. Судьбу каждого дома решает межведомственная комиссия, формируемая в одном из этих учреждений – все зависит от того, кому в вашем городе дано право решать подобные вопросы. Комиссия дает оценку состояния дома и выносит постановление, является ли он пригодным для жилья или нет, и подлежит ли он сносу. В эту комиссию с просьбой о сносе могут обратиться как компании, осуществляющие обслуживание данного дома, так и представители товарищества собственников жилья. Если ваш дом внесен в программу по сносу ветхого жилья, вы узнаете об этом из специального уведомления, которое должно прийти по почте за год до начала работ по деконструкции. Поэтому внезапно вас никто выселять не имеет права. За год вы сможете даже приватизировать жилье при наличии договора социального найма. Позвоните в отдел архитектуры, строительства, реконструкции и развития города. Здесь вам расскажут, планируется ли снос вашего дома в ближайшие несколько лет. Купите местные газеты и выясните, нет ли публикаций от имени представителей администрации о признании вашего дома аварийным и подлежащим сносу.

Читать еще:  Заявление в трудовую инспекцию для Вас

В ближайшие полгода после публикации таких материалов власти должны предоставить вам новое жилье или выплатить материальную компенсацию. Подключитесь к интернету и зайдите на официальный сайт Департамента отдела городского строительства. Однако несмотря на то что такие списки должны обновляться еженедельно, на практике это происходит редко. Поэтому вам в любом случае придется дождаться письма-уведомления, чтобы быть уверенным в том, что дом скоро пойдет под снос. Полезный совет. Если вы узнали, что соседний дом утвердили под снос, то, возможно, что и ваш в скором времени постигнет та же участь. Если у вас возникли разногласия с комиссией, аппелируйте в ходе разбирательств к Жилищному кодексу, так как именно он регламентирует отношения в этой сфере. Совет полезен? Да Нет. Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта:. Добавить комментарий к статье. Осталось символов:

Во Владимире будут сносить ветхие “хрущобы”

Снос старых “хрущоб” теперь “в законе”. В январе Владимирский горсовет утвердил адресную программу “Развитие застроенных территорий города Владимира”. Что это значит на практике?

Теперь появилась законодательная база для того, чтобы предоставлять инвесторам под застройку не только пустые участки, но и те, где стоят дома. И четко определено, кто за что отвечает: за разработку проекта, за расселение жильцов , за снос старых и постройку новых домов.

В программе установлен перечень территорий Владимира, где снос и реконструкция старых домов начнутся уже в 2008-2010 годах. Существует и точный перечень домов, которые пойдут под снос, но он “Для служебного пользования” и не разглашается. Информацию о сносе того или другого дома жители будут получать почти перед самым началом работ.

Причин такой секретности несколько. Во-первых, не везде еще точно определены сроки и объемы работ по сносу и новому строительству. Не на все участки есть инвесторы, которые готовы взяться за работу. А во-вторых, власти, возможно, опасаются махинаций со стороны жителей домов, идущих под снос. Ведь при переселении из древней “хрущобы” можно вместо халупы получить шикарную новую квартиру. Но для этого нужно: а) чтобы квартира была не приватизирована, б) чтобы в ней было прописано как можно больше народу. Вот чтобы избежать этой суматохи, адреса сносимых домов не афишируются.

Участки застроенных территорий, где можно будет сносить старые дома и строить новые, будут распределяться по конкурсу. Условие конкурса – снос ветхих домов и расселение жильцов должны производиться за счет инвестора. Однако дальше строительная фирма, которая получила участок по тендеру, получает право застраивать его уже без всякого конкурса. Причем инвестор должен начать строительство в течение трех лет, иначе итоги конкурса будут пересмотрены.

Сносить будут далеко не все дома. В первую очередь – ветхие и аварийные, до 1970 года постройки. Но часть их оставят и реконструируют. Для этого будут отселять жильцов на пару лет, а затем все вернутся в свои квартиры в отремонтированном доме. Квартиры в пристройках и мансардах пустят в продажу.

Кое-что про проекты реконструкции жилых кварталов уже известно. Например, в районе “Новинки” старые “хрущобы” хотят реконструировать, надостроить 6 и 7 этажи, а между домами поставить высотные вставки. При этом в домах заменят все коммуникации, сделают капремонт.

В районе улиц Сурикова -Лакина- Балакирева развернется грандиозная стройка многоэтажных домов, часть пятиэтажек снесут. Проект был вынесен на общественные слушания год назад, планировалось начать работы в 2008 году.

Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в городе Владимире

(На этих участках будут сносить или реконструировать старые дома)

1. Ул. Сакко и Ванцетти, 26.

Ул. Сакко и Ванцетти между домами ? 28 по ул. Сакко и Ванцетти, ?? 5, 7, 9, 11 по ул. Овражной, ?? 12, 16 по ул. Задний Боровок, ? 20 по ул. Сакко и Ванцетти, ?? 16, 18 по ул. Сакко и Ванцетти.

2. Ул. Златовратского, 1, ул. Большая Московская, 73-б (22 квартал)

Территория, ограниченная улицами Герцена , Златовратского, Большая Московская, Чехова .

3. Ул. Зеленая, 1 и ул. Сакко и Ванцетти, 43

Территория, ограниченная земельным участком дома ? 3-а по ул. Зеленая, ул. Зеленая, ул. Сакко и Ванцетти, домом ? 35 по ул. Сакко и Ванцетти.

4. Территория, ограниченная улицами Каманина , Суздальской, Михайловской.

Территория, ограниченная улицами: Лакина, бульваром художника Иванова , Балакирева, Сурикова.

6. Территория, ограниченная улицами: Северной, Крупской , границей земельного участка дома ? 18/72 по ул. Фейгина , ул. Фейгина.

7. Территория, ограниченная ул. Михайловской, границей земельных участков домов ?? 4, 6 по ул. Михайловской, ул. 10-го Октября, ул. Батурина .

Территория, ограниченная ул. Чернышевского, детсадом ? 54 ” Черемушки “, проспектом Строителей, Белякова .

Территория, ограниченная улицами Большой Нижегородской, пл. Фрунзе , Зачатьевским Валом, Варваринским спуском, Спортивным переулком.

Территория, ограниченная улицами: Большой Московской, Ерофеевским спуском, Муромской, Октябрьской.

Территория, ограниченная улицами: Большой Московской, Октябрьской, Муромской, Владимирским спуском, Георгиевской.

12. Территория между домами ? 16-б по ул. Садовой, земельными участками домов ?? 14-а, 20-а, 34 по ул. Студеная Гора, домом ? 10 по ул. Садовой.

13. Ул. Черняховского, 14

Территория, ограниченная ул. Черняховского, границами земельных участков домов ? 60 по ул. Западная, ? 5 по ул. Чапаева , строящегося жилого дома по ул. Парижской Коммуны.

14. Квартал ? 17 мкрн Юрьевец

15. Ул. Федосеева , 2

Территория между домами ? 4 по ул. Федосеева, домами ?? 39-а, 39-б, 39-в по ул. Дзержинского, проезжей частью ул. Федосеева.

16. Ул. Большая Нижегородская, 115

Территория, ограниченная Добросельским проездом до дома ? 2, участком дома ? 117 по ул. Добросельской, ул. Добросельской, ул. Воронина .

17. Ул. Хирурга Орлова , 2, ул. Хирурга Орлова, 4

Территория, ограниченная проездом к домам ?? 2 и 4 по ул. Хирурга Орлова, проезжей частью ул. Мира, границей земельного участка здания Главного управления ГО и ЧС, Владимирским Некрополем, границей земельного участка дома ? 6 по ул. Хирурга Орлова.

18. Территория, ограниченная земельным участком дома ? 58-а по ул. 16 лет Октября, земельным участком складской промзоны, границей земельного участка дома ? 52 по ул. 16 лет Октября, проезжей частью ул. 16 лет Октября.

Юрий Штоль, архитектор:

– Жители боятся и не хотят реконструкции своих домов, и их можно понять. В принципе, восстановить старые “хрущевки” можно, этим активно занимаются в восточной Германии . Но для того, чтобы надстроить мансардные этажи, нужно сначала укрепить все здание снизу доверху, обеспечит его прочность. Это можно сделать только с выселением людей, а кому захочется на 2 года выезжать непонятно куда . А на заселенном доме ремонт делать невозможно, у нас нет такой культуры производства. Нет даже мусоропроводов для строительного мусора, его придется сбрасывать с крыши.

Более рациональным было бы снести старые дома и строить новые, может быть, даже получить разрешение на уплотненную застройку, учитывая ценность земли во Владимире.

На что имеют право жильцы

1. Перед началом реконструкции района должны быть проведены общественные слушания.

2. Реконструкция дома может проводиться только с согласия собственников.

3. На время капитальной реконструкции дома жителей переселяют в так называемый “маневренный фонд” за счет инвестора. Правда, с таким фондом – муниципальными домами со свободными квартирами – во Владимире плохо. Это тоже тормозит работы.

4. Жители домов, идущих под снос, получают квартиры, которые должны быть не хуже имеющихся. При этом:

владельцам приватизированных квартир предоставляется жилье той же площади и с тем же числом комнат. Реально владельцы малогабариток в выигрыше – найти в новостройке “двушку” площадью 40 метров нереально, а дать “однушку” им не имеют права.

жильцам муниципальных квартир новое жилье предоставляется по социальной норме – 18 кв. м. на человека, с учетом других ограничений (например, взрослые члены семьи разного пола, если они не супруги, имеют право на две комнаты, независимо от площади квартиры).

Как узнать когда снесут дом

В Российской Федерации осуществляется сразу несколько программ, направленных на обновление жилого фонда страны. Дома, состояние которых признано ветхим или аварийным, сносят. Проблема не решается в должном масштабе из-за отсутствия достаточных средств, но расселение все же происходит. Собственники квартир в МКД активно интересуются, как узнать попадет ли их дом под снос.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

8 800 350-31-82 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Какие дома подлежат сносу

Существует ряд факторов, который позволяет определить необходимость демонтажа здания многоквартирного дома. В основной массе это касается старых «хрущевок», которые были построены в 50-60-е годы прошлого столетия. Послевоенное время требовало быстрого наращивания государственного жилого фонда, было разработано несколько проектных типов многоэтажек, которые возводились в считанные дни:

Эти дома строились в рекордные сроки, а качественные характеристики используемых материалов не отличались высокими показателями. Срок полезной эксплуатации таких зданий устанавливался в пределах 25 лет. По факту они стоят уже в 2 раза больше задуманного, поэтому в первую очередь подлежат сносу.

Решение о том, сносить ли конкретный дом, принимает специальная комиссия, которая обратит внимание на ряд определяющих аварийное и ветхое жилье факторов:

  • фиксируется ли деформация и разрушение несущих, внутренних стен;
  • присутствуют ли коммуникационные и инженерные системы: электросеть, водопровод, в каком состоянии они находятся;
  • качественно ли работает вентиляционная система;
  • насколько соответствуют нормам показатели температуры, влажности воздуха внутри;
  • не превышен ли уровень токсичности в помещении;
  • какие еще угрозы жизни или здоровью жильцов присутствуют.

Инициировать проверку дома комиссией может муниципалитет или живущие в аварийном доме граждане. Проверяющие осматривают здание, делают необходимые замеры, прочие действия, дающие возможность сформировать объективную оценку уровня износа. Все полученные данные и сделанные выводы заносятся в протокол.

Читать еще:  Трудовой договор с испытательным сроком 3 месяца - образец и правила оформления документа

На основании собранной информации принимается решение, попадает ли данный конкретный дом под признаки аварийного, ветхого жилья. Если это так – составляется акт о сносе.

Как узнать попадает ли ваш дом под снос

Среди многоквартирных домов, построенных 50-60 лет назад, есть и такие, которые вполне соответствуют нормативам безопасного проживания жильцов. Эти здания были построены по другим стандартам, с применением более прочных материалов. Такие дома вполне пригодны для жизни, и решение об их сносе не принимается. К таким «хрущевкам» относятся следующие проектные типы:

Эти здания относятся к категории не сносимых и их жильцам не стоит проявлять беспокойство о возможном демонтаже.

Снос жилого дома всегда доставляет массу хлопот проживающим в нем людям. Необходимо иметь определенный запас времени, чтобы решить вопросы с переездом и утрясти прочие проблемы. Снесут мой дом или нет? Получить ответ на этот вопрос можно разными способами.

Получение уведомления от муниципалитета

При инициировании осмотра дома межведомственной комиссией самими жильцами и принятии решения о сносе здания, проживающие в нем люди должны быть уведомлены за 1 месяц до планируемого демонтажа. Если ваш дом попал в федеральную или муниципальную программу реновации, расселения граждан из ветхих, аварийных домов по инициативе властей, жители должны получить уведомление о будущем сносе не менее, чем за 1 год до его проведения. Уведомляют жителей под подпись, так что каждый из них будет осведомлен.

Данные интернет-ресурсов

Ответить для себя на вопрос, когда снесут мой дом, каждый житель может и самостоятельно. Существует несколько способов узнать это в сети интернет, информация о планируемых действиях по демонтажу ветхих жилых домов, расселению по программе реновации может содержаться на следующих интернет-порталах:

  1. Сайт городской администрации города. Найдите соответствующий раздел на сайте мэрии и проверьте списки домов под снос.
  2. Портал Департамента жилищной политики. На этом ресурсе можно посмотреть карту, на которой отмечены дома, подлежащие демонтажу, с указанием планируемых сроков проведения работ.
  3. Интернет-представительства риелторских агентств. При покупке жилья важно проверить, не пойдет ли этот дом в ближайшем будущем. Многие риелторы предоставляют такую информацию своим клиентам.
  4. Специализированные сайты. Узнавать о планах муниципальных властей можно и на других ресурсах, посвященных данной тематике. Существуют интерактивные карты, обновление которых идет на постоянной основе.

Запрос в органы самоуправления

Собственники квартир могут составить и направить заявление-запрос в Департамент жилищной политики или Администрацию города. В установленный срок чиновники обязаны ответить на ваше обращение. Задать интересующий вопрос можно двумя способами:

  • составить коллективное письмо, подписанное группой владельцев квартир;
  • разместить запрос в соответствующем разделе сайта органов самоуправления, если такая опция присутствует.

Письменный запрос можно направить по почте заказным письмом или зарегистрировать в приемной мэрии департамента жилищного хозяйства, органов землеустройства и т.п. Срок рассмотрения обращений граждан с обязательным письменным ответом на запрос составляет 1 месяц. На сайте учреждения могут ответить быстрее, но стандартный срок рассмотрения обращений распространяется и на обработку запросов, оставленных онлайн.

На что могут рассчитывать собственники квартир при сносе их дома

Государственные программы расселения предполагают обязательное выселение граждан из домов, попавших в программу реновации или признанных непригодными для жизни. В данном случае право собственности на имущество не станет поводом не выселяться из квартиры. Всем выселяемым гражданам городские и поселковые власти обязаны предоставить материальную компенсацию в виде денежных средств или равноценного жилья.

Деньги выплачиваются собственникам приватизированных или приобретенных квартир. Выплачиваемая сумма не может быть меньше рыночной стоимости квартиры выселяемых жильцов. Как вариант городские власти могут предоставить выселяемым более комфортное жилье в этом или другом районе при условии, что граждане доплатят разницу в стоимости квартир.

Для проживающих в квартире по договору социального найма предусмотрено предоставление аналогичного жилья в этом же районе. Эта норма содержится в Законе «Об обеспечении прав граждан на жилье при переселении». Учитывается, что граждане имеют определенную привязку к районной инфраструктуре, поэтому и новое жилье должно находиться там же. Другим важным моментом является то, что площадь предоставляемой квартиры не должна быть меньше квадратуры старой квартиры.

Существуют варианты, когда вместо одной квартиры в сносимом доме граждане имеют возможность получить две и более новых. Эта ситуация касается проживающих на одной жилплощади нескольких семей: взрослых детей вместе с родителями и т.п. Прежде чем выделить новое жилье, специальная комиссия проведет тщательную проверку на предмет ложной прописки жильцов.

Порядок расселения и предоставления жилья жителям при сносе многоквартирного или частного дома в 2020 году

Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки – не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне.

Основания для сноса жилого дома

Согласно положениям действующего законодательства, снести дом можно по двум причинам:

  1. Здание призвано аварийным, непригодным для проживания.
  2. Участок, где располагается городская многоэтажка, необходим для общественно значимых нужд, признаваемых федеральными или региональными властями.

Существуют следующие основания, по которым здание признают аварийным:

  • оно находится на территории, подверженной природным (например, ежесезонное подтопление) или техногенным катаклизмам;
  • здание полностью или частично разрушено из-за природного бедствия, находится в нем опасно для жизни квартировладельцев;
  • несущие конструкции, крыша или фундамент постройки пришли в негодность, начался процесс их разрушения;
  • дом располагается в зоне действия факторов, неблагоприятных для здоровья человека (постоянный шум, электромагнитное излучение и т.д.).

Закон гласит, что заключение о сносе ветхого жилья (или реновации) принимается экспертами по результатам осмотра здания. Инициировать процедуру могут сами квартировладельцы, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании.

Ни федеральные власти, ни муниципалитет не вправе снести здание без оснований. Действующий порядок предполагает, что должно быть заключение комиссии о ветхости постройки или проект по возведению на земельном участке общественно значимых объектов (трубопровод, трасса и т.д.). Не имеет значения, находятся ли жилплощадь в здании в собственности или социальном найме.

Ст. 32 ЖК РФ гласит, что власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.

Порядок предоставления нового жилья взамен снесенного

Граждан, чей дом планируется снести, в первую очередь интересует вопрос, какую квартиру дадут при сносе дома, если квартира приватизирована. Главное опасение – получить жилье, которое по площади, расположению и другим характеристикам не ответствует утраченному.

Расселение проживающих производится в:

  • Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
  • Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
  • Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
  • Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.

Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении. Это правило не касается тех, кому принадлежали комнаты в коммуналке: им обязаны выделить ровно столько же, сколькими они располагали в ветхом доме.

В ЖК РСФСР, который действовал до 2005 года, указывалось, что в случае переезда из ветхого дома гражданам должны выделять квартиры с учетом состава семьи. Было недопустимо, чтобы в одной комнате проживали разнополые люди старше 9-ти лет, не состоящие в законном браке. Принимались в расчет дополнительные обстоятельства: состояние здоровья жильцов и иные, заслуживающие внимания моменты.

В современном ЖК РФ все перечисленные положения отсутствуют, но это не запрещает органам региональной власти издать собственные законы, содержащие положения, защищающие интересы жильцов и нанимателей.

Денежное возмещение при демонтаже дома

В ст. 32 ЖК РФ указывается, что власти, принявшие решение о сносе дома, не вправе выселить людей «в никуда». Если гражданину принадлежит приватизированная квартира в доме под снос, ему не о чем волноваться: взамен утраченного жилья ему предоставят новое или выплатят денежную компенсацию.

Второй вариант кажется многим жильцам ветхих домов привлекательнее первого. Сумма денежного возмещения определяется добровольным соглашением сторон или в судебном порядке. В нее входит:

  • рыночная стоимость квартиры;
  • компенсация предполагаемых издержек граждан, связанных с переездом и приобретением новой жилплощади;
  • возмещение упущенной выгоды (если, например, квартира ранее сдавалась в наем).

На практике нередки случаи, когда сумма, исчисленная органами власти, оказывается меньше, чем средний ценник на рынке. Граждане оказываются в ситуации, когда они не могут приобрести на полученную компенсацию даже скромную «однушку». При таких обстоятельствах увеличить размер возмещения можно в судебном порядке.

Что делать, если жилье не приватизировано?

Закон гласит, что приватизация квартиры означает оформление собственности на нее. Лица, не прошедшие эту процедуру, владеют жильем по договору социального найма.

В отличие от собственников, они не вправе в случае сноса:

  • Претендовать на жилплощадь аналогичного метража (им выделяется квартира из расчета 18 м кв. на человека).
  • Получить денежное возмещение вместо новой недвижимости.

При сносе ветхого дома с лицами, владеющими квартирами по договору социального найма, расторгается действующее соглашение и заключается новое, уже по другому адресу.

С точки зрения действующих нормативно-правовых актов аварийное состояние дома не является препятствием для приватизации. Процедура остается столь же доступной для гражданина. Поскольку о предстоящем сносе/реновации сообщают заранее (обычно, за год), у человека есть все возможности оформить квадратные метры в собственность: программа приватизации продлена до 2021 года.

Как узнать будут ли сносить дом для Вас

Когда снесут мой дом

В городах ведутся непрекращающиеся работы по замене, ремонту, сносу и постройке новых домов. Эти работы ведутся по определенному плану и графику. Некоторые застройщики значительно превышают этот план. Чтобы для жильцов не стало неожиданностью новость о том, что строители будут сносить дом, необходимо заранее узнать, когда будут сносить.

Дома под снос

На сегодняшний день во всех городах нашей страны можно увидеть довольно старые здания. Большая часть этих зданий была построена в послевоенное время, когда государству нужно было обеспечить людей жильем как можно быстрее. Именно по этой причине в то время происходило массовое строительство домов.

Перед строителями была поставлена задача в кратчайшие сроки построить дома при этом максимально экономить бюджет страны. Дома были пятиэтажными и девятиэтажными. В связи с экономией, площадь квартиры в пятиэтажном доме маленькая. Характерным является совмещенный санузел, маленькая кухня и смежные комнаты.

Дома строились из готовых блоков за 45 дней, иногда за 12. Здания были одобрены тогда Хрущевым, именно поэтому их стали называть «хрущевками». Предполагалось, что первые пятиэтажки прослужат 25 лет, но на данный момент они выстояли намного дольше, хотя не все находятся в удовлетворительном состоянии.

В конце 90-х правительством был подписан приказ о реконструкции районов, где были построены пятиэтажки. Этот приказ должен был быть выполнен до 2010 года. Но сложность этой задачи состояла в том, что не все дома можно снести. Здания, подлежащие сносу, имеют одну серию, а те, что не подлежат сносу другую.

Читать еще:  94 фз когда утратил силу для Вас

Каждому дому в зависимости от его вида и материала, из которого он был изготовлен, давались номер и серия. Это такие серии:

Все так называемые «сносимые» дома были построены в самом начале стройки. К «сносимым» зданиям относятся блочные, панельные хрущевки (пятиэтажные). Они напоминают картонные коробки, поскольку строились они быстро из дешевых материалов. Также к сносимым относятся дома построенные в довоенное время.

Дома под снос это чаще всего ветхие старые здания. Прежде чем снести жилье, создается комиссия, которая проводит проверку состояния дома и в соответствии с результатами выносится вердикт о сносе. Во время принятия решения учитывается серия строения. Согласно заключению комиссии проводятся ремонтные работы, восстановление отдельных частей дома или переселение жильцов.

С 2010 года, в связи с экономическими проблемами страны, программа сноса ветхих и аварийных домов осуществляется за счет государственного бюджета. Чтобы осуществить план, застройщики действуют по такой схеме:

  1. Строится современный многоквартирный дом;
  2. Переселяют людей из старого жилого дома;
  3. Ветхое здание сносят и на его месте строят новое здание жилого дома.

Главным вопросом жильцов старых пятиэтажек является «Как узнать когда снесут мой дом?», так как проводится программа по снесению ветхих зданий и переселению их жильцов. Чтобы узнать какие дома подлежат сносу можно посмотреть их перечень на сайте онлайн либо обратится в риэлтерскую контору. Позвонив в контору, владелец квартиры может узнать серию и тип, к которым относится его дом (сносимый или несносимый). В службе собственникам расскажут, что нужно делать, если дом признан сносимым.

Сносимые и несносимые дома

Все старые дома, а именно пятиэтажки, можно условно разделить на две группы: дома под снос и несносимые. Дома, входящие в перечень сносимых зданий, были построены в период домостроя. Этим постройкам присваивались номера и серии:

  • П-32;
  • К-7;
  • 1МГ-300;
  • П-35;
  • 1-464;
  • 1-468;
  • 1-335.

Квартиры в этих домах имеют свои особенности: тонкие наружные стены, узкие балконы и окна, маленькие коридоры и совмещенные санузлы. Срок эксплуатации таких пятиэтажек является небольшим. Другим видом пятиэтажных зданий являются несносимые, то есть те дома, которые еще пригодны для жилья.

Данный вид домов также имеет номер и серию: 1-515, 1-511, 1-510, 1-442. Дома этих серий существенно отличаются от сносимых зданий. Их особенностью являются: панельные, кирпичные или бетонные стены. Эти здания строились по совершенно другой схеме.

Главным требованием к ним были надежность и прочность, а также длительный срок эксплуатации. Особенностью пятиэтажек являются хорошая планировка, и прочные стены квартиры, за счет этого там должно хорошо сохраняться тепло. Существующим сейчас пятиэтажным зданиям по 40 лет и они износились не больше чем на 20 %. Ветхим строение считается, если уровень его износа превышает 40 %.

Это свидетельствует о том, что при постройке дома строители пользовались качественными материалами. И они не являются аварийными, а только требуют проведения восстановительных работ. Здания, которые требуют капитального ремонта чаще всего входят в перечень домов под снос. На сегодняшний день были организованы группы рабочих, которые проверяют такие дома на прочность и пригодность к эксплуатации.

Если вследствие, проверки было выявлено, что здание находится в пригодном для эксплуатации состоянии, то проводится только его реконструкция и восстановительные работы требующих этого частей. По плану сноса до конца этого года архитекторы должны закончить демонтаж хрущевок. Далее будет рассматриваться судьба домов несносимых серий, так как, несмотря на состояние, они являются старыми.

В строениях несносимых серий будут проводиться капитальный ремонт и восстановительные работы, а также их переоборудование. Власти не приняли решение о сносе таких домов. В то же время некоторые застройщики считают, что их ремонт будет стоить гораздо больше, нежели постройка новых. Эксперты считают, что замена таких домов, увеличит жилую площадь.

Помимо пятиэтажных домов решается судьба девятиэтажных. Поскольку некоторые из них были построены в 30-х годах. Эти дома настолько старые, что любой гражданин может увидеть повреждения строений, такие как ржавчина и трещины в стенах. К тому же в этих домах уже отсутствуют необходимые для проживания условия.

Важным вопросом является финансирование этих проектов. На данный момент большую часть процесса реновации городов оплачивается государственным бюджетом, а часть оплачивают инвесторы. Власти планируют переложить обязанность финансирования на инвесторов.

Программа переселения и сноса

Вследствие создания плана по сносу старых ветхих пятиэтажек была создана программа переселения жильцов. Основным заданием этого проекта является обновление устаревшего жилого фонда. Новые квартиры должны соответствовать современным нормам.

В городах сносят пятиэтажки, так называемые «хрущевки», а в областях сносят и девятиэтажные здания. По плану до конца этого года должны быть снесены все хрущевки, после чего начнут сносить девятиэтажки. Прежде чем сносить дом необходимо переселить всех жильцов.

Процесс переселения жильцов производится в несколько этапов. При сносе дома создается комиссия, которая проводит проверку здания. Архитекторы дают оценку состояния дома, если дом непригоден для жилья жильцов переселяют, а дом сносят. Архитекторы так же должны составить акт о сносе дома.

В соответствии с законом власти обязаны обеспечить всех жильцов новым жильем в том же районе. Важным является то, что квартиры должны быть равноценными и соответствовать требованиям города. Это значит, что площадь новой квартиры должна соответствовать площади старой. Все граждане, которых переселяют из ветхих домов, имеют право самим выбрать новую квартиру в новом доме.

Существует ряд законов, в которых прописан порядок переселения жильцов из ветхих домов:

  • закон об обеспечении прав граждан на жилье при переселении;
  • закон о правах граждан при переселении и освобождении жилых помещений;
  • закон о порядке переселения.

В соответствии с этими законами власти обязаны предоставить собственникам квартир равноценное жилое помещение. В некоторых случаях владельцы квартир могут рассчитывать на выплату денежной компенсации за снесенный дом и выкуп их земельного участка, а также жилого здания. В том случае, если собственников квартиры несколько, то власти должны предоставить каждому отдельную квартиру.

Отдельные квартиры могут получить несколько семей живущих вместе с родителями, а также семьи, в которых есть дети старше 9 лет. Прежде чем предоставить новое жилое помещение комиссия проводит проверку зарегистрированных жильцов, так как довольно частыми являются ложные прописки только для получения жилья. Поэтому перед переселением необходимо проконсультироваться у юриста по всем интересующим вопросам.

Власти должны предоставить людям новые квартиры, соответствующие современным требованиям, в новостройках. Эти жилые помещения должны быть в том же районе что и старые. Содержанием всех новостроек занимается мэрия и инвестора застройщики.

Согласно закону компания, занимающаяся сносом, обязана давать официальное предупреждение жильцов о том, что их дом будут сносить. Предупреждать строители должны заранее, так как переезд занимает какое-то время. Застройщики не могут начинать сносить здание до тех пор, пока последний жилец не переселится в новый дом. В случае если собственника интересует, участвует ли его дом в проекте, он может уточнить этот вопрос в соответствующих службах.

Как узнать о сносе дома

В случае если жильцы знают о том, что их дом непригоден к эксплуатации, они могут узнать, когда его будут сносить. Узнать это можно при наличии видимых повреждений строения, например трещины в стенах, течет крыша, ржавчина на металлических конструкциях.

Жилец может понять, что его дом будут сносить, если соседние дома собираются снести или уже сносят. Здание, находящееся в аварийном или пред аварийном состоянии по причине сильного износа также по решению комиссии будет занесено в список под снос.

Существует несколько причин, по которым жильцы стремятся узнать о сносе дома. Одни жильцы ждут, когда их переселят в новое жилье. Другие хотят убедиться в том, что не снесут дом, в котором они хотят купить квартиру. Некоторым необходимо знать состоит ли дом в списках под снос, чтобы начать ремонт жилья.

Официально строители должны прислать уведомление жильцам, предупредив их о будущем сносе дома. Собственники могут не ждать уведомления от застройщиков, а узнать об этом самостоятельно в несколько способов. Первый способ, жильцы могут узнать всю интересующую их информацию онлайн на сайте префектуры города и на сайтах других управ.

Второй способ, также онлайн можно задать вопрос на официальном форуме либо главе управы. Необходимую информацию могут дать в окружном Управлении Департамента жилищной политики и жилого фонда или на сайте риэлтерских агентств. Жильцы ветхого дома могут написать заявление для выяснения номера и серии здания.

В случае если жильцы не согласны с решением о сносе дома, есть возможность написать протест, используя образец. Они могут потребовать провести проверку, чтобы комиссия признала здание пригодным к эксплуатации, особенно если дом относительно новый или там уже проводились ремонтные работы.

Узнать серию чужих домов можно по внешнему виду и в интернете, так как там можно найти список домов подлежащих сносу до 2019 года. Списки составляются отделом по вопросам строительства, реконструкции и землепользования. Перечни домов составляются на год. Списки проверяют и вносят изменения дважды каждую неделю.

Адрес дома под снос можно также узнать, позвонив на горячую линию строительной компании. Эта услуга доступна всю неделю, кроме выходных. В электронном виде помимо адресов, карт и схем проекта, можно найти планы развития города. Онлайн можно найти и графики переселения жильцов, которые тоже обновляются каждую неделю. В столице действует выставка генерального плана по развитию города. На данный момент по плану осталось снести около 40 домов.

Администрация может известить жильцов о сносе жилья, опубликовав статью в газете. В этой же статье они могут указать все сроки проверок и переселения. В течение полугода после выхода статьи, все жильцы должны переехать в новые квартиры в новых домах. В случае не предоставления квартиры, администрация обязана выплатить собственникам компенсацию.

Порядок сноса домов

Снос дома — это длительный процесс, который нуждается в тщательном соблюдении порядка выполнения. Прежде чем снести дом застройщики проводят экспертизу. Специальная комиссия проверяет изношенность дома. Чаще всего ее вызывает организация обслуживающая дом. Здание признается ветхим, если уровень его износа превышает 40%. Здания, сделанные из камня, признаются непригодными при уровне износа 70 %, а у деревянных домов уровень износа должен быть больше 65 %.

Здание определяют под снос тогда, когда:

  • существует деформация грунта;
  • дома не соответствуют требованиям;
  • несущие стены находятся в аварийном состоянии;
  • есть повреждения стен;
  • присутствуют повреждения фундамента дома.

В некоторых случаях дома определяют под снос, если они располагаются на тех территориях, где существует большой спрос на жилье. Во время проверки комиссия собирает все необходимые документы, такие как план дома и его технический паспорт. Все документы на жилье должны быть заверены нотариусом.

Представители комиссии составляют акт о сносе здания. В пакет документов прилагаются заявления, жалобы и письма, написанные жильцами о состоянии дома и условиях проживания. После проверки комиссией проводится еще одна экспертом, который соглашается с решением комиссии либо нет.

В результате принятого решения, если дом признан непригодным, всех жильцов уведомляют об этом за две недели до сноса и переселяют в новые многоэтажки. Застройщики обязаны предоставить жильцам выбор из 3 квартир. Между собственниками и организацией, занимающейся этим вопросом, заключается договор, в котором прописываются все параметры квартиры.

Жильцы должны помнить, что после объявления о сносе дома, они не могут продать или поменять квартиру. Такие действия могут признать противозаконными. Обычно администрация дает застройщикам год для того, чтобы расселить всех жильцов, после чего ветхое здание сносят, а на его месте строят новое многоэтажное здание.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector