Как правильно заказать кадастровый план территории через интернет?

Как правильно заказать кадастровый план территории через интернет?

Кадастровый план территории — что это и где заказать?

Кадастровый план территории (КПТ) — документ, составленный на основе картографических данных, сведений из реестров и необходимый к получению при проведении различных землеустроительных работ. На сегодняшний день этот документ можно заказать онлайн.

Какие сведения содержит кадастровый план территории?

С момента вступления в силу Земельного кодекса РФ порядок выделения земельных участков несколько усложнился, поскольку информация о каждом недвижимом объекте подлежит обязательному внесению в государственный реестр, а это требует установление четких границ надела и его координат.

Получить кадастровый план территории земельного участка по адресу или кадастровому номеру квартала можно в виде официальной справки из Росреестра. В этом документе будут отражено расположение обусловленного надела и других соседних ЗУ относительно кадастрового квартала в текстовом и графическом виде (👉 образец).

Лица, которым нужен кадастровый план территории могут получить его через Росреестр, запросив обычную или расширенную выписку из ЕГРН, содержащую элементы КП.

Кадастровый план территории предоставляет сведения как в графическом, так и текстовом виде. Графическое изображение наглядно объясняет расположение объекта на местности, отражает все существующие границы, смежные участки, строения, другие условные обозначения.

На практике необходимость получения КПТ возникает не редко, поскольку причинами тому служат следующие обстоятельства:

  • проведение проектных и изыскательских работ;
  • осуществление геодезических мероприятий;
  • внесение новых или корректировка существующих в реестре сведений;
  • подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане;
  • составление межевого плана;
  • подготовка технического плана на земельный участок;
  • проведение других работ, для которых обязательно наличие КПТ.

Где можно получить кадастровый план территории?

Получить кадастровый план территории проще всего путем отправки запроса на формирование выписки из ЕГРН (справочная Росреестра), поскольку указанный документ будет содержать все необходимые элементы КП, а его подготовка в формате xml займет от нескольких минут до нескольких часов.

Существует несколько способов получения КП:

  1. В зависимости от вида документа:
  • электронный (более дешевый и быстрый вариант) или бумажный (формируется около 10 рабочих дней; может быть очень объемным, если в запросе фигурируют крупные территориальные единицы);
  • отдельный документ (непосредственно КПТ с указанием координатных точек) или в виде приложения, содержащегося в выписке ЕГРН.
  1. В зависимости от органа, полномочного выдавать документ:
  • через основной регистрирующий орган — Росреестр;
  • через МФЦ.
  1. В зависимости от способа обращения:
  • при личной явке в учреждение;
  • дистанционно (онлайн).

Получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн для ознакомления с КП совершенно беспрепятственно может любой желающий, при условии предоставления в запросе корректной информации о себе и оплате установленного за услугу сбора.

Как заказать кадастровый план территории онлайн?

Увидеть и заказать схему расположения одного или нескольких земельных участков на кадастровом плане территории в режиме онлайн можно по ниже представленному алгоритму:

  1. Для начала необходимо 👉 узнать номер кадастрового квартала, к которому принадлежит участок (для примера возьмем 46:29:102219).
  2. В эту форму поиска начните вводить данные (адрес или кадастровый номер объекта недвижимости) и выберите из выпадающего списка подходящее значение:

  • Разрешите обработку персональных данных.
  • Нажмите «Оформить заказ» в нижней части экрана.
  • Укажите подходящий вариант оплаты услуги.
  • Введите символы капчи.
  • Подождите исполнения услуги (если это бумажный документ, то ждать нужно до 2 недель).
  • После заказа выписки из ЕГРН, представленные в ней сведения (в том числе и данные о кадастровом плане территории) считаются актуальными на протяжении 1 месяца.

    Образец документа — как выглядит?

    Образец кадастрового плана территории имеет унифицированный вид и графически отражает все объекты, присутствующие в границах испрашиваемой территории.

    Текстовая часть документа описывает следующие характеристики:

    • границы и площадь ЗУ на pkk5.rosreestr.ru;
    • местоположение на территории;
    • идентификационный номер;
    • данные о фактически занимаемой участком площади и располагающихся рядом с ним наделов;
    • действующий в отношении объекта вид права;
    • государственный орган, проводивший регистрацию.

    Однако, полнота сведений зависит от выбранной формы документа, которая варьируется по таким категориям, как КПТ:

    • 1 – раскрывает основную информацию о земельных участках, попадающих в установленный квартал: присвоенные номера; площадь участков и самого квартала; адрес; разрешенный вид использования надела; информация о кадастровой стоимости объектов;
    • 2 – содержит данные о располагающихся в границах квартала капитальных сооружениях, в том числе тех, что признаны объектами незавершенного строительства и идентифицирующей их информации: общие характеристики; вид использования; присвоенный адрес; номер и прочее;
    • 1 – раздел, отображающий информацию в графическом виде. Источником формирования плана выступает ЕГРН, в котором представлена информация о границах земельных наделов ;
    • 2 – отражает границы муниципальных образований (населенных пунктов), попадающих на запрашиваемый квартал;
    • 3 – для территорий, в отношении которых действует особый режим использования;
    • 4 – информирует об особых территориальных зонах, располагающихся на испрашиваемом кадастровом квартале;
    • 1 – описывает основные координаты земельного надела;
    • 2 – описывает границы объектов капитального строительства, в том числе и незавершенного;
    • 4 – информация о землеустроительных объектах;
    • 5 –основная информация о межевой сети.

    Как заказать онлайн через Росреестр кадастровый план территории земельного участка в электронном виде?

    Сегодня все большую популярность обретает получение кадастрового плана территории с помощью интернет-ресурсов. Это экономит время и значительно упрощает процесс.

    В этой статье мы детально рассмотрим, в чем состоят особенности такой процедуры: каковы условия получения кадастрового плана, как это сделать через официальный сайт Росреестра и к каким сторонним организациям можно обратиться. Из нее вы узнайте как получить КПТ в электронном и бумажном виде.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Основания для оформления

    Основаниями для оформления документа являются:

      Надобность осуществлять распоряжение над владением:

    • подарить;
    • продать;
    • завещать.
  • Выдача под землю ипотечного кредита.
  • Постановление участка на кадастровый учет.
  • Страхование дома и прочих построек, которые находятся в пределах земельного надела.
  • Оценка земли.
  • Утеря кадастрового паспорта.
  • Выкуп муниципальной земли.
  • Иные случаи.
  • Условия получения

    Данную бумагу может получить только владелец земельного надела. К примеру, если вами участок арендуется, то получить ее не удастся.

    Также существуют и другие условия получения:

    • наличие актуального и соответствующего правилам межевого плана;
    • полный пакет бумаг, если обращаетесь в МФЦ или территориальный орган;
    • правильно указанные данные на сайте Росреестра при онлайн получении;
    • оплата государственной пошлины.

    Как получить документ для земельного надела?

    План выдается вместе с кадастровым паспортом. Т.е вы обращаетесь не за кадастровым планом, а за кадастровым паспортом, который включает в себя кадастровый план.

    Все это действительно, только если происходит первичная постановка на учет. Если вы хотите получить план и у вас есть кадастровый паспорт, то процедура происходит немного по-другому.

    Подробнее о том, как и где можно получить кадастровый план, читайте в этой статье.

    Если территории нет на учете

    В электронном виде через Росреестр

    Рассмотрим, как заказать план территории через специальный сайт:

    1. Заходим на основную страницу Росреестра.
    2. Там сверху расположено три ссылки: для юридических, физических лиц и специалистов.
    3. Выбираем нужную нам категорию.
    4. Справа будет колонка «Электронные сервисы». Выбираем «Получение сведений из ЕГРН».
    5. Попадаем на «Форма запроса сведений из ЕГРН». Это и будет нужная нам страница.
    6. Заполняем все требуемые графы:

    • тип объекта указываем «Земельный участок»;
    • если у надела есть условный либо кадастровый номер, то вводим его;
    • далее вписываем детальное месторасположение: адрес, район, населенный пункт, улица и пр.
  • После всех заполнений переходим к «Способ предоставления сведений». Документ можно получить в виде электронного документа, бумажного по почте либо в МФЦ.
  • Указываем электронную почту для получения данных об оплате и самой бумаги.
  • Вводим текст с картинки (капчу).
  • Кликаем на «Перейти к сведениям о заявителе».
  • На открывшейся странице указываем информацию о себе:

    • ФИО;
    • паспортные данные;
    • телефон;
    • электронный адрес;
    • вид лица (физическое, юридическое).
  • В самом конце поставьте галку, которая подтверждает согласие на обработку персональных данных.
  • Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Нужно все перепроверить и только после этого нажать на «Отправить запрос».
  • После всех действий вы получите письмо на электронную почту, в нем будет несколько деталей, на которые нужно обратить свое внимание:

    • номер заявления (в формате 45-2222222);
    • код платежа;
    • код в конце письма (в формате Х6589).
  • В письме также будет ссылка на оплату услуги. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу «Проверка статуса запроса».

    На этой странице введите платежный код из электронного письма. Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ для оплаты услуги. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.

  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
  • Ожидайте в течение 5 дней и получите документ, включающий кадастровый план.
  • О том, как на сайте Росреестра проверить план участка по кадастровому номеру, после его получения, можно узнать здесь, а как выглядит кадастровый план можно посмотреть тут.

    Через сторонние компании

    Цена на услугу получения кадастрового паспорта, включающего в себя кадастровый план (так как мы рассматриваем случай постановки надела на учет) может отличаться в зависимости от выбранной компании.

    В среднем это обойдется от 4 до 8 тысяч. Давайте сравним с самостоятельным получением, которое происходит практически бесплатно.

    Вами оплачивается только государственная пошлина в размере 50 рублей, если вы физлицо и 300, если юрлицо.

    Делаем вывод, что стоимость в 4-8 тыс. руб. достаточно завышена. Но здесь особенность в том, что вы оплачиваете не саму услугу, а свое удобство. Не нужно будет разбираться во всем самостоятельно, так как посредник сделает все «под ключ». Оплачивая услуги сторонних лиц вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр и пр.

    Если земля стоит на учете

    Часто бывает что кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) есть и нужен именно кадастровый план.

    На сайте Росреестра

    Рассмотрим его получение на Росреестре:

      Заходите на сайт Росреестра, у вас откроется главная страница сайта.

    Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
    У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».

    Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и сразу откроется форма для заполнения.

  • Справа будет находиться раздел «Государственные услуги» вы выбираете 6 пункт по счету «Получить кадастровый план из территории ЕГРН».
  • Заполняете все поля (кадастровый номер, ориентиры территории).
  • Выбираете вид получения (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Нужно проверить все ли данные указаны верно и кликнуть на «Отправить запрос».
  • После всех действий вам будет отправлено письмо на электронную почту, в нем будет информация для оплаты услуги:

    • номер заявления (в формате 11-1234567);
    • код платежа;
    • код в конце письма (в формате Х1954).

    Далее переходите на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.

  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
  • Ожидайте в течение 10 дней и получите кадастровый план.
  • С помощью посредников

    Услуга получения кадастрового плана без паспорта значительно дешевле. Здесь стоимость услуг колеблется от 500 до 2000 рублей. Все зависит от выбранной компании, региона, формы выписки, сроков изготовления документа.

    Другие варианты

    Если по каким-либо причинам вышеописанные варианты вам не подходят, можно воспользоваться еще одним сервисом.

    Он носит название Публичная кадастровая карта. Это бесплатный ресурс (т.е не нужно уплачивать даже государственную пошлину).

    Поиск можно осуществлять по кадастровому номеру, а также по адресу. Метод подойдет только если нужна краткая информация (о том, как получить информацию о кадастровом плане онлайн по адресу, вы узнаете тут).

    Публичная карта сможет предоставить такие сведения: кадастровая стоимость, общая площадь, дата постановки на учет, а также дата изменения сведений в ЕГРН, уточненная площадь территории.

    • Что такое межевой план и чем отличается от кадастрового?
    • Для чего нужна схема расположения участка и что обозначают красные линии на кадастровом плане?

    Заключение

    Теперь вы полностью ознакомлены с алгоритмом онлайн получения кадастрового плана. Данная информация поможет справиться с процессом максимально быстро и плодотворно.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Алгоритм онлайн получения кадастрового плана земельного участка

    Так как кадастровый план является одним из составляющих кадастрового паспорта, то в рамках статьи будет рассматриваться именно кадастровый паспорт.

    Однако кадастровые паспорта больше гражданам не выдают.

    Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН были перенесены в ЕГРН.

    Выписка из ЕГРН выдается на 5 лет. По прошествии 5 лет сведения об объекте недвижимости считаются устаревшими.

    Изменилась ли процедура получения онлайн выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта, плана) или нет, попробуем разобраться в этой статье.

    • 8 (800) 350-02-93 Регионы
    • +7 (499) 938-72-19Москва
    • +7 (812) 425-64-79Санкт-Петербург

    Преимущества заказа кадастрового плана земельного участка через интернет

    По сравнению с личным посещением регистрирующих служб, заказ кадастрового плана онлайн имеет ряд очень преимуществ:

    • Во-первых, заказ кадастрового паспорта по интернету дешевле оформления документа путем личного обращения.
    • Во-вторых, кадастровый паспорт предоставляется в считанные минуты. Буквально через полчаса после оплаты услуги электронный кадастровый паспорт будет выдан заказчику.
    • Во-третьих, оформление кадастрового паспорта онлайн — это удобно. Не нужно никуда идти, чтобы получить официальный документ на земельный участок.
    • В-четвертых, и электронная форма кадастрового паспорта, и форма на бумажном носителе имеют равную юридическую силу.
    • В-пятых, наличие информационного сопровождения, получаемого удаленным путем.
    • В-шестых, в самом платеже за электронную услугу уже включена государственная пошлина.

    Отсюда очевидно, по каким причинам онлайн-заказ кадастрового паспорта довольно популярен. К тому же через интернет можно оформить другие разновидности кадастровых услуг, которые по своей стоимости будут гораздо ниже цен за услуги привычного нам вида.

    Отзывы людей, оформлявших кадастровый паспорт через интернет, в большинстве своем положительные. И конечно это объясняется простотой обработки документов, которая впоследствии заставляет оформлять документацию таким же образом.

    Как заказать кадастровый план земельного участка онлайн?

    И физическое, и юридическое лицо могут произвести заказ кадастрового паспорта онлайн. Оформить выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра https://www.rosreestr.ru.

    Пошаговый алгоритм:

    1. Итак, заходим на официальный сайт Росреестра.
    2. В разделе «государственные услуги» выбираем «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Такая выписка будет являться «новым кадастровым паспортом» на земельный участок и другие формы недвижимого имущества. Регистрироваться на сайте необязательно.
    3. Далее заполняем необходимую онлайн-форму по пунктам и оплачиваем госпошлину. Подача заявки не составляет особого труда, заполнение всех пунктов подробно объясняется, все доступно и понятно. После отправления всех данных нужно подождать окончания их системной проверки.
    4. Прослеживайте состояние запроса выписки из ЕГРН в личном кабинете пользователя.

    В сети сейчас существует множество сайтов, через который можно оформить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт). В основном их услуги чуть дороже, чем заказ через официальный сайт Росреестра. Однако сторонние сайты попросят у вас только адрес и кадастровый номер земельного участка, чтобы оформить выписку. Зачастую достаточно даже одного кадастрового номера земли. Заполнением форм занимается сам сервис, что, безусловно, сохраняет время заказчика.

    Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование доступно только определенным категориям граждан.

    Установление частного сервитута на земельный участок происходит посредством подписания договора. Пошаговую процедуру установления данного обременения вы найдете в нашей статье.

    Как выглядит кадастровый план территории? Узнайте об этом здесь.

    Сроки изготовления

    При личном посещении кадастровый план изготавливается в течение 5 суток. Зачастую документ готов уже по прошествии 2-х дней.

    Где и как получить готовый план?

    Кадастровый план может быть прислан либо в бумажном виде по почте, либо в электронном по электронной почте соответственно.

    Выписку из ЕГРН в электронном виде можно оформить с цифровой подписью и без нее. В чем различие?

    Кадастровый паспорт в электронном виде и на электронную почту без цифровой подписи:

    • Юридическая сила документа отсутствует;
    • Кадастровый паспорт будет готов буквально через полчаса, максимальный срок изготовления — 24 часа.
    • Стоимость услуги составит 300 рублей.

    Кадастровый паспорт в электронном виде и на электронную почту с цифровой подписью:

    • Формат файла подписи — .sig;
    • Будет иметь полную юридическую силу;
    • Изготовление выписки немного дольше первого варианта, предельный срок изготовления — 5 суток;
    • Стоимость услуги — 590 рублей.

    Такой документ будет иметь следующие особенности:

    • Выписка имеет подпись уполномоченного лица и печать Росреестра;
    • Она обладает полной юридической силой, доставка почтой включается в стоимость;
    • В течение шести рабочих дней предоставляется номер отслеживания Почты России, а полный срок доставки зависит непосредственно от работы сервиса;
    • Стоимость услуги — 740 рублей.

    Для земельных участков Москвы и Московской области есть отдельное предложение. Кадастровый паспорт в бумажном виде может быть доставлен курьером по Москве в пределах МКАД. Документ будет обладать теми же особенностями, что описаны чуть выше, кроме самой стоимости услуги. Цена — 1450 рублей (фактическая доплата за работу курьера).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

    Как правильно заказать кадастровый план территории через интернет?

    Кадастровый план территории – содержит данные о всех объектах недвижимости в виде списка, а также границах выделенных объектов недвижимости (земельных участков) в форме таблицы с географическими координатами. Для каждого выделенного объекта в таблице КПТ – отводится отдельный блок информации, в каждом формате данных.

    КПТ Росреестра включает, но не ограничивается сведениями:

    • Кадастровый номер объекта (кадастрового района)
    • Кадастровые номера всех объектов в районе
    • Адрес или описание местоположения (каждого объекта)
    • Назначение, разрешенное использование
    • Площадь (кв/м) (квартала, каждого выделенного объекта)
    • Кадастровую стоимость (кажого объекта)
    • Графическое расположение всех объектов в квартале
    • И т.д.

    Т.к. Кадастровый план территории (план кадастрового района) – это очень большое количество информации, поэтому форма получения данной выписки – файл в формате XML. При необходимости перевода этого документа в другой формат, например, PDF, Вы можете обратиться к администратору нашего портала.

    Срок обработки запроса на КПТ и получения готового Кадастрового плана не отличается от запроса и получения обычной Выписки из ЕГРН. Законодательно установленный срок – до 3х рабочих дней. По факту же, подготовка такого сложного документа может занимать больше времени, поэтому мы просим это учесть!

    Как только Ваш запрос будет обработан и формирование КПТ будет завершено, Вам поступит извещение. Получить кадастровый план территории (КПТ) Вы сможете в личном кабинете, в разделе «Заказы» (аналогично получению обычной Выписки из ЕГРН).

    Образец КПТ Росреестра. Детальный разбор и примеры всех форматов кадастрового плана.

    Таблица объектов недвижимости Кадастрового плана территории включает все земельные участи и строения в пределах 1 кадастрового района. Данные сведения являются узкоспециализированной информацией, но доступны для каждого заинтересованного гражданина. Полная обобщённая информация в 1 документе.

    Кад. план в формате КПТ 1.1 (XML, HTML)

  • Раздел 1.1 – Данный формат КПТ содержит общие сведения всех выделенных земельных участках района, отображая – кадастровый номер, назначение, кадастровую стоимость и т.д.
  • Раздел 1.2 – Общие сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства в кадастровом районе.

    Кад. план в формате КПТ 2.1 (XML, HTML)

    Графическая схема кадастрового квартала с нанесением кадастровых номеров объектов: земельных участков, зданий, сооружений и т.д. Для использования данного формата Вам придется воспользоваться Кадастровой картой Росреестра, т.к. данном документе, все объектыотображены на 1 листе и взаимно перекрываются.

    Кад. план в формате КПТ 3.1 (XML, HTML)

    Данный раздел (3.1 / 3.2) содержит описание местоположения границ земельных участков, зданий, сооружений и т.д. Включая географические координаты угловых точек границ всех земельных участков, зданий, сооружений (и т.д.) в пределах одного кадастрового райна.

    Кад. план в формате КПТ 4 (XML, HTML)

    Этот формат данных включает информацию по 2-м параметрам:

  • Общая информация об объектах землеутройства, единицах кадастрового деления
  • Описание местоположения границ объектов землеутройства, единиц кадастрового деления

    Есть вопросы?

    Вход на сайт

    Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

    Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН и все о недвижимости.

    лучшие кредитные карты

    Выберите и сравните карты за 5 минут!

    © 2018 Информационно-сервисный портал “Реестры России”, Договор оферта, Политика конфиденциальности
    Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.

    Гарантия актуальных данных

    Информационно-сервсиный портал “Реестры России” действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

    “Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее – представление запроса с использованием веб-сервисов).”

    Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ – гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.

    Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять

    Кадастровый план территории (КПТ) земельного участка необходим во многих ситуациях. Без него нельзя заняться приватизацией земли продать ее, провести по территории коммуникации, выполнить геодезические работы. Работают с КПТ в основном кадастровые инженеры, а владельцам земельных наделов выдают выписку ЕГРН, в которой отражены все необходимые сведения об объекте.

    Кадастровый план территории – что это такое?

    Кадастровый план территории — это схематическое изображение кадастрового квартала, представленное в цифровом или бумажном варианте. Дополнительно к карте прилагается текстовая часть, в которой отражены подробные сведения об участках и расположенных на них объектах.

    Какие сведения содержатся в плане КПТ

    В документе содержатся следующие данные:

    • наименование органа, совершающего регистрацию;
    • кадастровый номер недвижимого имущества;
    • координаты наделов и расположенных на них объектов;
    • площадь земель;
    • границы смежных земельных наделов;
    • назначение земель, а также прочая информация о них;
    • картографические материалы, графики.

    Вся вышеперечисленная информация содержится в выписке ЕГРН, которая приравнивается к документам кадастра, применявшимся до реформирования.

    Зачем нужен КПТ

    Получить кадастровый план территории необходимо в таких случаях:

    • составление межевого плана, техплана участка;
    • изменение информации или внесение новых сведений в реестр;
    • составление проекта работ;
    • прокладывании инженерных сетей;
    • проведение геодезических изысканий.

    Расширенная выписка из ЕГРН понадобится при:

    • приватизации земельного участка (ЗУ);
    • проведении любых сделок с недвижимым имуществом;
    • изменении площади и границ земельного участка (раздел на несколько частей, объединение двух или более участков, перераспределение площадей);
    • решении земельных споров с собственниками соседних земельных наделов;
    • при взятии кредитных средств под залог объекта недвижимости.

    Как получить кадастровый план территории?

    Достать документ можно нескольким способами.

    Лично посетив одно из учереждений

    Кадастровый план территории из ЕГРН можно получить при личном обращении в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). Для этого нужно:

    1. Собрать документы и подать заявку. Бланк для заявления выдается сотрудником госоргана. Заполнять его нужно очень аккуратно, без ошибок и исправлений. В бланк вносится информация о земельном участке: точный адрес, уникальный номер, технические параметры и др. Также необходимо уточнить, с какой целью необходимо получить документ и сколько экземпляров.
    2. Проверить достоверность внесенных данных. Сотрудник МФЦ или Росреестра проверяет правильность заполнения бланка, уточняет наличие необходимых документов, выдает расписку об их принятии.
    3. Оплатить госпошлину. Стоимость услуги зависит от количества экземпляров.
    4. Получить готовые документы. Они будут выданы в Росреестре через 5 дней, в МФЦ — через неделю. КПТ предоставляются лично в руки только в бумажном формате.

    Наиболее простой путь получить КПТ — заказать его на сайте ЕГРНка.ру. Мы предоставляем только достоверные сведения из официальных источников (база данных Росреестра).

    Онлайн через сервис egrnka.ru

    На сайте egrnka.ru любые выписки предоставляются в сроки от 15 минут до 24 часов. Поэтому заказ документа через сайт — самый быстрый способ его получения.

    Заказать его может как собственник недвижимости, так и любой желающий.

    Пошаговая инструкция

    1. Переходим на сервисе egrnka.ru в меню “Услуги”.

    2. Находим требуемый пункт: “Кадастровый план территории из ЕГРП (КТП)”. Кликаем на кнопку “Заказать выписку”.

    3. Заполняем стандартную форму, куда вписываем адрес или кадастровый номер. Жмем на кнопку “Отправить”.

    4. При переходе на новую страницу может высветиться один или несколько вариантов, сверяем данные, выбираем нужный и кликаем на кнопку “Подробнее”.

    5. В открывшейся форме выбираем пункт “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости”. Именно ее получают владельцы жилья, а также прочие лица в качестве КПТ. Далее в пустое окно нужно вписать адрес электронной почты и кликнуть на кнопку заказа документов.

    6. Сервис перекинет на страницу оплаты, там нужно корректно заполнить все поля и нажать на кнопку “Оплатить”.

    Сроки действия выписки

    Определенного срока действия у КПТ нет. Его нужно заказывать снова, если на территории произошли значительные изменения: изменились границы или площади участков, появились или были удалены объекты, был изменен статус земель.

    Стоит учесть, что расширенная выписка из ЕГРН, которую получает собственник недвижимости, действительна всего 30 дней с момента получения.

    Содержание документа: текстовая и графическая часть

    В документе представлено много разнообразных сведений, поэтому разделен на 2 части: текстовую и графическую. В первой описаны все объекты до мельчайших деталей. Вторая представляет собой карту, на ней также будет обозначена схема участка на кадастровом плане территории.

    Документ очень удобен в работе для сотрудников геодезических компаний и госорганов, поскольку на его основе легко составить любую техдокументацию, избежать ошибок и наложений земельных участков друг на друга.

    Формы кадастрового плана территории

    Стандартная форма насчитывает пять составных частей:

    1. КПТ-1. Этот раздел состоит из двух частей.
      1. В первой содержаться сведения площади, назначении и др. Указан кадастровый номер и адрес. Сюда же входят общие сведения о других ЗУ, включенных в кадастровый квартал.
      2. Во второй части дана общая информация обо всех строениях, расположенных в указанном кадастровом квартале (КК).
    2. КПТ-2. Зачастую состоит из 4 частей.
      1. Первая часть — графическая, представляет собой план со всеми ЗУ и строениями, как завершенными, так и находящимися в процессе возведения.
      2. Вторая часть имеется в наличии, если на территории КК находятся границы населенных пунктов.
      3. Третья часть — это графическое изображение зон с особыми условиями пользования.
      4. Четвертая часть раздела — это схема территориальных зон, находящихся на территории квартала.
    3. КПТ-3. Третий раздел включает 2 части.
      1. В первой описываются границы земельных наделов с указанием их координат и возможных погрешностей.
      2. Во второй — указываются границы строений, как завершенных, так находящихся на стадии проведения строительных работ.
    4. КПТ-4. В этом разделе дана полная информация по каждому участку, указывается, как проводилось измерение границ земельных наделов, в каких единицах.
    5. КПТ-5. В пятом разделе представлены опорные сети, поворотные точки.

    Документ не обязательно будет состоять из всех описанных разделов, в некоторых случаях их может быть всего два. КПТ на цифровом носителе обязательно заверяется ЭЦП.

    Образец схемы на плане территории

    На рисунке представлена схема участка на кадастровом плане территории, которая является графической частью документа (КПТ.2.1).

    Читать еще:  Кто оплачивает замену электросчетчика на лестничной площадке для Вас
  • Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector