Действующие субсидии и льготы при покупке квартиры

Действующие субсидии и льготы при покупке квартиры

Кому положены льготы при покупке квартиры и в каком размере? Инструкция по получению

Льготы на приобретение жилых объектов – одна из форм государственной поддержки, предоставляемой определённым категориям граждан.

В нашей статье подробно расскажем о том, кому положены льготы и какие существуют условия для их получения, а также на какую сумму можно рассчитывать.

Условия для получения

Необходимо соответствовать ряду условий:

  • Иметь гражданство РФ.
  • Не использовать ранее подобные льготы.
  • Льготы могут быть предоставлены только в отношении жилых объектов.
  • Получить преференцию возможно только после документального подтверждения целевого расходования при покупке жилья с использованием заемных средств.
  • Если льгота предоставляется по факту приобретения жилья с использованием ипотечной программы – возможен возврат только фактически уплаченных процентов.
  • Налоговый вычет нельзя получить, если участники сделки имеют родственные связи друг с другом.
  • Если объект недвижимости оформляется в долевую собственность на родителей и несовершеннолетнего ребёнка — родители вправе получить льготы единовременно и на себя и на ребенка.

Какие существуют привилегии?

Налоговый вычет

Согласно законодательным нормам РФ, лицам, которые приобрели жилье, государство может вернуть часть потраченных средств. Воспользоваться налоговым вычетом может любой гражданин, который официально трудоустроен, имеет доход и регулярно уплачивает с него подоходный налог в бюджет.

В отношении предоставляемой льготы действуют следующие нормы:

  1. Если право собственности на жилой объект зарегистрировано до 1 января 2014 года, предельная величина вычета может составлять 2 млн рублей и вторично претендовать на возврат 13% от потраченных на приобретение недвижимости средств граждане не вправе.
  2. Если недвижимость приобретена после этой даты — собственник получает право на вторичное получение налогового вычета, при условии, что максимальная сумма выплаты – 260 тысяч рублей (13% от двух миллионов) не исчерпана.

Приобретение жилья в строящемся доме

Если недвижимость приобретается на стадии стройки гражданин может рассчитывать на возврат части средств потраченных на:

  • Покупку жилья.
  • Приобретение отделочных материалов.
  • Строительство и запуск канализации, отопительной системы и др.

Преференция на покупку земельного участка может быть предоставлена после документального подтверждения факта строительства.

Если сделка совершена с привлечением заемных средств:

  • Возврат осуществляется только с фактически уплаченных сумм.
  • Размер выплаты не может превышать сумму, указанную в декларации по сбору подоходного налога.
  • Если сделка зарегистрирована до 2008 года – максимальный лимит вычета ограничивается 1 млн рублей, до 2014 – 2 млн рублей, в последующие годы – 3 млн рублей.

Приобретение жилплощади в ипотеку

Получить ипотечный кредит с государственной поддержкой могут следующие категории граждан:

Кредитные организации при этом обязаны работать с сертификатами. Государство в полной мере возмещает банкам сумму, оплаченную жилищным сертификатом.

На какую сумму можно рассчитывать?

Максимальная сумма налогового вычета составляет 13% от 2 млн рублей, т. е. 260 тысяч рублей. Если приобретенный объект недвижимости стоил меньше – учитывается вся сумма, указанная в договоре купли-продажи. Если собственников несколько – сумма распределяется между ними.

Кому положены?

Для молодой семьи

Льгота может быть предоставлена в том случае, если семья соответствует следующим требованиям:

  • Возраст (менее 35 лет).
  • У супругов не должно быть собственного жилья, соответствующего установленным требованиям.
  • Имеющиеся жилье не пригодно для проживания.
  1. Получить субсидию от государства в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья (если в семье нет детей) и в размере 40% при наличии в семье несовершеннолетних.
  2. Воспользоваться правом на участие в ипотечной программе «Молодая семья», которая позволяет получить жилищный кредит на льготных условиях.

Пенсионерам

Граждане пенсионного возраста могут также рассчитывать на получение налоговых льгот при приобретении жилплощади. Специализированных субсидий для пенсионеров не предусмотрено.

Многодетным

Социальная программа, направленная на поддержку семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, реализуется практически во всех регионах РФ. Ее условия предусматривают получение семьями ипотечных кредитов по сниженным ставкам, а также возможность погашения суммы первоначального взноса или части основного долга за счет средств бюджета.

Инвалидам

На выплату для улучшения жилищных условий могут рассчитывать:

  1. Граждане, имеющие инвалидность любой группы, вставшие в очередь.
  2. Члены семьи ребёнка-инвалида.

Есть ли разница в приоритете для инвалидов 1, 2 и 3 групп?

Законодательные нормы РФ не предусматривают деление граждан на группы в вопросе получения льгот на жильё. При документально подтвержденной инвалидности любой группы заявитель попадает в очередь.

В соответствии с постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47 инвалиды-колясочники, в случае отсутствия у них в собственности пригодного для проживания объекта недвижимости, вправе получить жилье вне основной очереди.

Что необходимо предоставить?

После того как получен статус нуждающегося в жилье, необходимо собрать пакет документов для подачи в администрацию. В него входят:

  • Заявление на получение льготы.
  • Справка о статусе нуждающегося в жилье.
  • Выписка из домовой книги с информацией о прописанных на жилплощади инвалида лицах.
  • Подтверждающие инвалидность документы.
  • Программа реабилитационного восстановления с описанием требований к объекту недвижимости.

Как выдается субсидия?

Получение гражданином субсидии на приобретение жилплощади осуществляется в порядке общей очереди после поступления из бюджета. Гражданин после получения уведомления получает сертификат, действительный в течении 6 месяцев с момента выдачи. Средства могут быть предоставлены как наличными, так и путем перечисления на расчетный счет.

Военным

Условия регулируются приказом Министерства Обороны №510, статьей №15 «О статусе военнослужащего».

Субсидия предоставляется если:

  1. Контракт на службу был заключен до 1 января 1998 года.
  2. Если гражданин имеет 10 лет службы в вооруженных силах, уволен в запас по состоянию здоровья или сокращен, и при этом является нуждающимся в жилье.
  3. Военнослужащие, поступившие на службу более 20 лет назад и пользующиеся служебными жилыми помещениями.

Субсидия носит единовременный характер и является альтернативой обычной очереди на получение жилья. Размер выплаты зависит от:

  • Площади жилья, полагающемуся военному.
  • Норматива себестоимости жилых объектов.
  • Коэффициента, меняющегося в зависимости от срока службы гражданина.

В ипотеку

Государственные льготы на покупку жилья действуют и в том случае, если объект недвижимости приобретается с привлечением заемных средств. Субсидия может быть направлена как на погашение части основного долга, так и на первоначальный взнос за жилье.

Бюджетникам

Льготы определены в приказе «О федеральной целевой программе «Жилище» и предоставляются:

  1. Учителям.
  2. Военнослужащим.
  3. Работникам медицины.
  4. Молодым ученым.

Граждане должны соответствовать требованиям:

  • Допустимый возраст учителя – не более 35 лет, при этом он должен быть трудоустроен в образовательное учреждение финансируемое государством.
  • Среди военных льготу могут получить служащие на контрактной основе, прапорщики и офицеры.
  • Субсидию могут получить узкие специалисты, выпускники ВУЗов и медики, имеющие вредные условия труда.
  • Максимальный возраст ученого для получения субсидии —35 лет или до 40 при наличии звания кандидата или доктора наук.

Условия участия в программе

Граждане должны соответствовать требованиям:

  1. Быть официально трудоустроенным в бюджетном учреждении.
  2. Иметь необходимый стаж (не менее 3–5 лет).
  3. Иметь подтвержденный статус нуждающегося в жилье.

Необходимые документы

Для участия в программе нужно предоставить:

  • Заявка на участие в социальной программе.
  • Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
  • Паспорт гражданина.
  • Справка о составе семьи.
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы о том, что ранее субсидии не предоставлялись.
  • Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Особенности оформления

Собранные документы необходимо предоставить в региональный орган самоуправления. Военнослужащие могут обратиться к командиру части. Если гражданин будет признан участником программы, то ему предоставляется документ подтверждающий право получения льготы – сертификат.

Ветеранам труда

Для граждан, имеющих статус ветеранов труда льгот не предусмотрено. Допускается получение социального жилья, если граждане были признаны нуждающимися в улучшении условий жизни.

Ветеранам боевых действий

Ветераны боевых действий могут рассчитывать на первоочередное право предоставления жилплощади за счет средств бюджета РФ. Главная особенность субсидии – возможность ее получения родственниками ветерана в случае смерти последнего.

Как получить?

Чтобы получить льготу по подоходному налогу гражданину потребуется получить уведомление о факте предоставления имущественного вычета в ФНС и предоставить его непосредственному работодателю.

Необходимый пакет документов

  • Декларация 3НДФЛ.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Кредитный договор (если был использованы деньги банка).
  • Передаточный акт.
  • Договор купли-продажи квартиры.
  • Справка из банка об уплаченных процентах.
  • Справка 2-НДФЛ за последние 3 месяца.
  • Паспорт.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке.
  • Расписка продавца о получении средств по договору.

Нюансы

  1. В получении имущественного вычета может быть отказано из-за нарушения в оформлении декларации 3 НДФЛ или других документов.
  2. Подоходный налог может быть возвращен только в том случае, если он ранее выплачивался с заработной платы гражданина.
  3. Вычет не будет предоставлен, если сделка совершена между родственниками.
  4. Получение налогового вычета за строящийся дом возможно после его ввода в эксплуатацию.

Предоставление жилья нуждающимся в нем гражданам – первоочередная задача государства, и для ее осуществления разработано множество программ. Получить помощь от государства можно документально подтвердив статус нуждающегося в жилье и дождавшись своей очереди на получение сертификата.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Условия и порядок получения жилищных субсидий

Приобретение жилья требует значительных материальных вложений, но отдельные категории населения могут претендовать на материальную помощь от государства. Помощь предоставляется в виде единовременных субсидий, которыми можно частично оплатить покупку жилья или погасить ипотечный кредит.

  • 8 (800) 350-02-93 Регионы
  • +7 (499) 938-72-19Москва
  • +7 (812) 425-64-79Санкт-Петербург

Действующие государственные программы

Субсидии на покупку жилья предоставляются льготным категориям населения в рамках действующих федеральных и региональных программ. Федеральная программа «Жилище» описывает порядок получения субсидий в 2015-2020 годах следующим категориям населения:

Обеспечение жильем детей-сирот регулирует закон № 159, закрепляющий права сирот и детей, оставшихся без родительской опеки на получение жилья от государства по достижению 18-летнего возраста.

Читать еще:  Выдача иностранцу разрешения на временное проживание в россии

Статья 217 Налогового кодекса предусматривает освобождение от налогообложения выплат, полученных на строительство жилья малоимущими гражданами, а также выплат работникам предприятий, направленных на погашение процентов по ипотеке.

В большинстве регионов действуют дополнительные местные программы, направленные на улучшение жилищных условий следующих лиц:

  • ветеранов ВОВ;
  • государственных пенсионеров;
  • молодых и многодетных семей;
  • востребованных работников бюджетной сферы.

Данным лицам предоставляется помощь в виде субсидий на оплату действующего ипотечного кредита или в виде жилищного сертификата, позволяющего единовременно оплатить часть стоимости жилья. Размеры субсидий зависят от вида льготников и особенностей регионального законодательства, в отдельных случаях позволяя получить до 800000 рублей на оплату жилья.

Условия получения льгот

Государственные программы выдают субсидии по заявлению граждан и при условии соответствия обратившихся ряду требований. Молодым семьям в рамках части программы «Жилище» предоставляют субсидии, позволяющие оплатить до 35 % стоимости покупки при одновременном соблюдении следующих условий:

  • семья состоит в официальном браке;
  • возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
  • семья нуждается в улучшении условий проживания;
  • доход семьи позволяет оплатить оставшуюся часть стоимости жилья.

Так как большинство молодых семей приобретают жилье в ипотеку, их доход должен позволять выплачивать кредит в размере 65-70 % от стоимости жилья, до 35 % банк получает из областного бюджета.

Льготы детям-сиротам предоставляются в виде жилого помещения, передаваемого в собственность, а до такой передачи сироты получают право проживания в социальном жилье в течение 5-ти лет после выпуска из специализированных учреждений для сирот, окончания профессионального образования или выхода из пенитенциарных учреждений.

Среди работников бюджетной сферы субсидии на единовременное приобретение жилья могут получить:

  • сотрудники Академии наук;
  • работники федеральных государственных учреждений культуры, отработавшие более 20 лет;
  • работники социально значимых профессий, отработавшие более 5-ти лет в сельской местности по договору с местным муниципалитетом;
  • работники государственных учреждений, расположенных на закрытых территориях.

Военные пенсионеры могут претендовать на оплату до половины стоимости жилья при следующих условиях:

  • нахождения на службе более 20 лет;
  • участия в Афганской войне;
  • наличия ранения, полученного при исполнении воинского долга.

Члены семей погибших военных, находившиеся у них на иждивении, также получают право на субсидию. Размеры субсидий для каждой из социальных групп определяются в соответствии с региональными расширениями государственных программ.

Критерии нуждаемости в жилье

Для получения бюджетными работниками субсидий они должны состоять на учете как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Критерии нуждаемости в новом жилье перечислены в ст. 51 Жилищного кодекса. Лицо признается нуждающимся при наличии хотя бы одного из следующих условий:

  • отсутствие договора социальной аренды при одновременном отсутствии любого жилья в собственности;
  • проживание в жилье, не соответствующим требованиям к жилым помещениям (ветхое или аварийное жилье);
  • проживание на одной жилплощади с лицом, имеющим опасное для окружающих хроническое заболевание;
  • проживание на жилплощади, меньшей минимальной необходимой для проживания человека.

Минимальная жилплощадь, требуемая одному человеку для нормальной жизни, определяется региональным законодательством, в большинстве регионов значения минимальной площади колеблются в пределах 12-16 кв. м.

Под опасным для окружающих заболеванием подразумеваются острые расстройства психики, а также заразные трудноизлечимые инфекционные заболевания (сифилис, гепатит, туберкулез и т.д.).

Критерии нуждаемости в жилых помещениях, определенные Жилищным кодексом, применяются для всех групп льготников, обращающихся за субсидиями.

Список документов

Для получения субсидий заявителю потребуются следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • справка о доходах за последние 6 месяцев;
  • справка из паспортного стола о регистрации;
  • справка из ЗАГСа о составе семьи;
  • выписка из ЕГРН о жилой недвижимости, находящейся в собственности;
  • документ, подтверждающий право на субсидию.

Многодетные родители и молодые семьи с детьми должны представить свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, инвалиды предъявляют удостоверение и заключение медицинской комиссии (при необходимости ежегодного переосвидетельствования).

Военные пенсионеры предъявляют пенсионное удостоверение, военный билет и удостоверение участника боевых действий. Обладатели орденских званий предъявляют наградные книжки.

В зависимости от региона получения субсидии, перечень документов может различаться, список документов по каждой из региональных программ публикуется на сайтах областных правительств и в зданиях администрации.

Порядок оформления субсидий

Получение субсидий происходит следующим образом:

  1. Лицо, имеющее право на льготу, обращается с заявлением в орган местного самоуправления, приложив к заявлению нужные документы.
  2. Заявление рассматривается в течение 10 дней и выносится решение о предоставлении субсидии или об отказе.
  3. При получении положительного решения местные органы власти направляют сведения о заявителе в региональное правительство.
  4. Власти региона по итогам поступивших сведений составляют списки лиц, имеющих право на получение льготы в предстоящем году.

В заявлении излагается просьба включить обратившееся лицо и/или членов его семьи в число участников соответствующей программы, далее в тексте необходимо указать

  • ФИО, паспортные данные заявителя и членов его семьи;
  • адрес проживания;
  • сведения о недвижимости, находящейся в собственности или социальной аренде;
  • законные основания для получения субсидий;
  • перечень документов, подтверждающих право на льготы.

Типовой бланк заявления здесь.

Преимущество на получение субсидий отдается лицам, нуждающимся в улучшении условий проживания с 2005 года, а также многодетным и малообеспеченным семьям.

При получении жилья детьми-сиротами заявление подается нуждающимися при достижении дееспособного возраста, при положительном решении сначала жилплощадь передается в социальную аренду на 5 лет, потом оформляется в собственность.

Лица с инвалидностью и военные пенсионеры в большинстве регионов получают субсидию на строительство частного дома, участок для постройки предоставляется местными властями бесплатно.

Ищите форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка? Его можно скачать здесь.

Какие документы потребуются для аренды земли? Полный перечень есть в нашей статье.

Изменения в 2017-2018 годах

В 2018 году большинство льготников сохранят свои права на жилищные субсидии, кроме того, следующим лицам планируется субсидирование коммунальных платежей за отопление в течение 3-х лет после получения жилья от государства:

  • инвалидам 1-й и 2-й группы;
  • ветеранам ВОВ;
  • участникам ядерных испытаний;
  • многодетным семьям;
  • малоимущим.

Право на жилищные субсидии, позволяющие оплатить до 100 % стоимости жилья, появится в 2018 году у сотрудников Национальной Гвардии. Сотрудники спецподразделений МВД, перешедшие на службу в Росгвардию, получат постоянное жилье из специального фонда или единоразовую денежную субсидию на приобретение недвижимости или оплаты ипотечного кредита.

Также в 2018 году планируется субсидировать индивидуальное строительство деревянных домов. Решение планируется к принятию после согласования норм противопожарной безопасности. Субсидия на строительство деревянных домов будет покрывать до 40 % стоимости постройки.

Заключение

Программы жилищных субсидий позволяют получить помощь от государства как на покупку квартиры, так и на оплату ипотечного кредита или строительства дома. Для получения максимально выгодной субсидии необходимо подавать заявление, перечисляя в нем все возможные законные основания для получения выплат в соответствии с местными и федеральными программами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Субсидия на оплату ЖКХ в 2020 году

Рост зарплат населения во многих регионах не успевает за ростом тарифов по услугам ЖКХ. В целях материальной поддержки малоимущих граждан из средств регионального бюджета выделяется субсидия на оплату ЖКХ, позволяющая уменьшить траты на квартплату. Отказать могут людям, имеющим высокий доход или задолженность перед ЖКХ. С проблемами столкнуться и те, кто не соблюдают сроки подачи документации.

Законодательная база

О назначении субсидии на оплату ЖКХ говорится в двух нормативных документах:

  • основания назначения выплаты;
  • требования к лицам, желающим получить дотацию;
  • органы власти, предоставляющие пособие.
  • порядок расчета дотации;
  • правила предоставления;
  • особенности назначения выплаты отдельным категориям населения;
  • случаи прекращения выплат.

Дополнительные условия и правила выплат определяются региональными законодательными актами и указами.

Кто имеет право на субсидии ЖКХ?

Категории населения, кто может получить субсидию на оплату ЖКХ и коммунальных услуг:

  • собственники;
  • наниматели;
  • люди, занимающие муниципальное жилье.

Материальная поддержка назначается, если у человека уходит более 22% от зарплаты на квартплату.

В ряде субъектов РФ эта допустимая норма трат меньше: в столице – 10%, в Кемерово – 17%, Санкт-Петербурге – 14%.

Еще одно основание – площадь помещения должна быть не больше стандарта, определенного в регионе. Для примера стандарт жилой площади в Москве:

Нормы площади жилья на человека в Москве

Кто не имеет права?

Не положены следующим категориям населения:

  • лицам, не имеющим гражданства России;
  • лицам, которые не являются владельцами помещения, но занимают его безвозмездно (по устной договоренности с собственником или на основании договора бесплатного пользования);
  • граждане, подписавшие договор ренты с пожизненным содержанием.

Люди, подходящие под все требования, могут получить отказ, если они вовремя не оплачивают счета по квартплате. Субсидия на оплату коммунальных услуг не выдается в том случае, если собственники жилья имеют долговые обязательства перед компаниями, предоставляющими ресурсы. Поэтому при наличии даже небольшой задолженности перед оформлением дотации необходимо рассчитаться с компанией-поставщиком услуг.

С каким доходом можно получить субсидию на квартплату?

Чтобы узнать, положена ли выплата, нужно вычислить средний бюджет членов семьи за полгода и сопоставить полученную цифру с ежемесячными тратами на квартплату за данный срок. На получение средств могут рассчитывать те, у кого расходы по квитанциям превышают допустимую норму – 22% от дохода (в некоторых регионах норма ниже).

При расчете субсидии на оплату коммунальных услуг органы учитывают размер всего получаемого дохода семьи, куда включается:

  • официальная заработная плата;
  • пособия и социальная поддержка (как ежемесячные, так и единовременные выплаты);
  • выплаты по алиментам;
  • наследство, если оно получено в денежном эквиваленте;
  • прибыль, полученная по договорам (если человек оказывает услуги как частное лицо);
  • проценты по депозитам;
  • прибыль от продажи недвижимости;
  • прибыль от фермерства и садоводства и пр.

При определении уровня доходов учитывается средний уровень зарплаты и поступление денег из различных фондов, в том числе пособий, пенсий и стипендий. Если при расчете сумма окажется меньше прожиточного минимума, можно потребовать присвоение статуса малообеспеченной семьи. Обратите внимание, прожиточный минимум в различных уголках страны особенный. Этот параметр меняется каждые три месяца. Если за этот период доход увеличился, то можете получить отказ в новом социальном статусе.

Размеры и сроки действия выплат

Средства выплачиваются на протяжении 6 месяцев после назначения. По истечении этого срока льготники могут опять обратиться за оформлением компенсации, если их материальное положение по-прежнему соответствует требованиям.

Сумма компенсации зависит от тарифов, региональных требований к допустимым тратам на ЖКХ и площади помещения.

При расчете размера пособия берутся во внимание:

  • квадратные метры;
  • расходы на воду, свет, газ и прочие услуги;
  • количество лиц, прописанных в квартире;
  • ПМ семьи.

Расчет производится органами специальной программой, куда заносятся все данные о заявителе. Калькулятор моментально показывает сумму ежемесячной дотации.

Где можно оформить субсидию

Есть три варианта:

  • Можно пойти в органы соцзащиты.
  • Оформить субсидию на коммунальные услуги через МФЦ (многофункциональный центр предоставления услуг).
  • В Городском Центре (для жителей столицы).

Оформлять субсидию на ЖКХ желательно до того, как нужно оплачивать квитанции. Для наибольшей выгоды рекомендуется обращаться за дотацией до подачи отопления, так как именно в осенне-зимний период на оплату услуг уходит больше денег.

Как получить компенсацию на оплату услуг ЖКХ

  1. Сбор бумаг на компенсацию услуг ЖКХ.
  2. Написание заявки (бланк заявления выдадут в органе соцзащиты или МФЦ), скачать его также можно на МФЦ или другом сайте.
  3. Обращение с бумагами в орган, оформляющий дотацию.

Образец заявления на субсидию ЖКХ

Как выплачивают субсидии на ЖКХ?

Заявление находится на рассмотрении не более 10 дней. Бумаги рекомендуется подавать в начале месяца. В этом случае заявитель получит дотацию уже в этом же месяце. Если за оформлением обращаться во второй половине месяца, то пособие начислят только в следующем месяце.

Получить субсидию на коммунальные услуги можно:

  • на карту;
  • наличными (через отделение Почты России).

Деньги перечисляются до 10 числа.

Документы для оформления субсидии ЖКХ в 2020 году

  1. Заявление.
  2. Справка о количестве прописанных лиц.
  3. Документы, подтверждающие личность всех прописанных в квартире: паспорта и свидетельства о рождении (если есть дети младше 14 лет).
  4. Копии СНИЛС.
  5. Бумага, подтверждающая основание для проживания на жилплощади: договор найма, свидетельство о собственности.
  6. 2НДФЛ за 6 месяцев.
  7. Чек по квартплате за прошедший месяц.

Если в квартире прописано неработающий трудоспособный человек, то ему нужно подтвердить отсутствие зарплаты и иных выплат. В этом случае потребуются дополнительные документы на субсидию ЖКХ:

  • Для студентов – документ из учебного заведения о неполучении стипендии.
  • Для школьников трудоспособного возраста – документ, подтверждающий обучение.
  • Для неработающих и неучащихся – документ, подтверждающий отсутствие получения выплат по безработице, копию трудовой книжки, справку из Центра занятости.

Если человек, прописанный в квартире, находится на длительном лечении, под стражей или в розыске, то это тоже потребуется подтвердить документально.

Неработающим женщинам, ухаживающими за детьми или инвалидами, также нужно будет подтвердить отсутствие дохода, если они не получают пособий по уходу и иных социальных выплат.

Можно ли оформить дистанционно?

За получением дотации можно обратиться дистанционно через портал Госуслуги:

  1. Сначала потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности.
  2. Создав аккаунт на Госуслугах, нужно выбрать в каталоге раздел «Льготы и пособия» и перейти к услуге «Льготы на оплату ЖКХ».
  3. Следующий этап – заполнение анкеты и отправка ее на рассмотрение.
  4. После обработки заявки органами на почту и в личный кабинет придет уведомление о приглашении на оформление дотации.
  5. В назначенный день нужно явиться в орган с оригиналами и копиями указанных в заявлении документов.

Оформление субсидии через сайт потребует посещения органа только один раз – в день подачи оригиналов документов.

Как рассчитать субсидию на ЖКХ?

Для этого нужно знать установленные в регионе стандарты к жилому помещению, допустимую норму расходов на ЖКХ, узнать ПМ своей семьи. Для расчета можно использовать специальный онлайн-калькулятор, который моментально произведет вычисление в индивидуальном порядке.

Рассчитать субсидию на ЖКХ можно и самостоятельно, используя установленную законом формулу.

Формула расчета

Дотация рассчитывается по формуле:

СКУ х число лиц – МДР/100 х Д = размер компенсации.

  • СКУ – стоимость услуг ЖКХ;
  • МДР/100 – это максимально допустимый размер трат на квартплату.
  • Д – общий доход.

Пример: работающая семья из двух человек, доход семьи – 30000 рублей, из них 7000 уходит на оплату чеков по ЖКХ. Расчет: 7000 х 2 – 0,22 х 30000 = 7 600 рублей. В данном случае размер дотации превышает ежемесячные траты на ЖКХ, поэтому данной семье будет назначена дотация в 100% размере.

Субсидии на оплату ЖКХ пенсионерам

Люди пенсионного возраста могут получить субсидию вне зависимости от площади помещения и иных факторов, если они:

  • имеют статус героя Советского Союза;
  • являются недееспособными по заключению медиков;
  • принимали участие в военных действиях и ВОВ;
  • ликвидировали последствия аварий на атомных электростанциях;
  • являются близким родственником погибшего в результате боевых действий военнослужащего;
  • были узниками концлагеря.

Им положена компенсация, равная половине или всей сумме расходов на услуги.

В ряде субъектов России введен свой список льготников и дополнительные условия для получения субсидии на коммунальные услуги.

Обратите внимание, что при смене места проживания, увеличении дохода или при образовании долгов по квартплате, дотация будет прекращена.

7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства

Государство может помочь некоторым людям с покупкой жилья: дать средства на погашение кредита, взять на себя несколько процентов по ипотеке или вернуть часть потраченной на жильё суммы. Вот какие бонусы можно получить.

Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей

Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);

семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;

и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит.

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;

35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м.

Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми

Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2019 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства. Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

Военная ипотека

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку. Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2019 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить). Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет.

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно.

Материнский капитал

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2019 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему.

Оплату образования детей.

Пенсионные накопления матери.

Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями.

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.

Налоговый вычет

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;

13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽.

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Кредитные каникулы

Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);

кредит оформлен на единственное жильё;

ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;

заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

Субсидии отдельным категориям граждан на приобретение жилья, предусмотренные в 2019 году

Субсидией на покупку жилья называют некую сумму, которая выражается в денежном эквиваленте, выделяемую государством гражданину или семье безвозмездно.

Расчет суммы производится всегда индивидуально.

При предоставлении такой жилищной льготы учитываются доходы заявителя, количественный состав семьи, стоимость жилья, которое планируется купить, соответствие площади квартиры количеству человек и наличие собственного жилья по праву собственности.

Местные органы вправе самостоятельно увеличивать компенсации с учетом особых требований заявителя.

Кому положена?

Заявитель, желающий получить средства на приобретение жилья в виде субсидии, должен соответствовать некоторым требованиям.

Рассчитывать на льготу могут:

  1. Молодые семьи, каждый член которых не достиг 35 лет. Наличие детей не является обязательным условием.
  2. Военнослужащие и сотрудники ведомств. Материальная помощь в таком случае представляется не только работающим, но и вышедшим на пенсию сотрудникам.
  3. Житель Крайнего севера России. Главным критерием получения является проживание на указанной территории не менее 15 полных лет подряд.
  4. Ветераны ВОВ.
  5. Инвалиды.
  6. Многодетные семьи.
  7. Малообеспеченные семьи.
  8. Чернобыльцы и участники боевых действий.

Субсидии для «молодой семьи»

Госпрограмма «Молодой семье – доступное жильё» предоставляет компенсации семьям, которые соответствуют таким критериям:

  • все члены семьи – граждане России;
  • никто в семье не имеет недвижимости в личной собственности;
  • семья является платежеспособной и в состоянии оплатить получившуюся разницу между выделенными по программе средствами и рыночной ценой жилья;
  • не выходят за рамки возрастного ограничения.

Размер субсидии определяют с учетом количества детей в семье на момент выделения средств (не достигших совершеннолетия), нужной для проживания нормы жилой площади.

Максимально возможный размер жилищной субсидии:

  • для семей с детьми – до 40% от рыночной стоимости квартиры;
  • если в семье нет детей – до 35%.

Также 5% получают те семьи, которые в процессе выделения помощи усыновляют или рождают ребенка или детей.

Сумма исчисляется с учетом площади квартиры на каждого члена семьи:

  • для двух человек – 42 кв. метра;
  • более двух – по 18 кв. метров на человека.

Стоимость этих «квадратов» может различаться в зависимости от региона проживания, цен на готовые или строящиеся квартиры.

Необходимые документы для постановки в очередь:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке или разводе для неполной семьи;
  • свидетельство о рождении ребенка, если он есть;
  • справка о доходах – 2-НДФЛ;
  • выписка из домовой книги;
  • акт обследования жилья;
  • справка о наличии либо отсутствии недвижимости в собственности.

Предоставление льготы малоимущим семьям

Малоимущим гражданин становится после получения статуса, который ему присваивает орган соцзащиты по показателям его доходов, причем в расчете на всех членов семьи.

Получить этот статус может человек, доход которого ниже прожиточного минимума. Однако высчитывается этот показатель путем сложения доходов всех членов семьи и делением на количество человек, из которых она состоит.

То есть, заработная плата или иная прибыль делится на всех, кто постоянно проживает с гражданином: пенсионеров, инвалидов, несовершеннолетних детей.

Если же низкий доход получен по независящим от заявителя причинам, например, в силу многодетности, статус может быть присвоен.

Для получения жилищной субсидии семья, признанная малоимущей, должна получить официальный документ о том, что нуждается в улучшении условий.

Кроме нехватки квадратных метров, потребуется соблюдение и дополнительных условий:

  • семья не снимает квартиру по договору соцнайма;
  • никто из всех ее членов не имеет личной недвижимости, документально подтвержденной;
  • в семье имеется тяжелобольной.

В отдел жилищных субсидий представляются такие документы:

  • паспорта и ИНН;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из БТИ;
  • справки, выданные регистрационной и кадастровой палатами о наличии либо отсутствии жилья в
  • собственности.

В течение 1 календарного месяца специальная комиссия вынесет решение о взятии на учет такой семьи или даст отказ при несоблюдении условий получения помощи. Если ответ положительный, предоставляется номер в очереди.

Далее, как только очередь наступает (этого, к сожалению можно ждать не один год), выделяются деньги.

Условия предоставления многодетным семьям

Семьи, признанные многодетными, в первую очередь могут рассчитывать на получение от государства субсидии на покупку или строительство недвижимости.

Условия для постановки в очередь на получение помощи:

  1. Наличие четверых или более детей на момент получения помощи.
  2. Общий трудовой стаж обоих родителей должен быть более 10 лет.
  3. Проживать на территории России хотя бы один родитель должен больше 12 лет.
  4. Наличие ветхого, аварийного жилья или не подходящее по площади в расчете на каждого члена семьи.

При покупке квартиры субсидия распространяется только на 42 кв. метра на трех членов семьи и по 18 кв. метров на всех последующих.

Помощь может быть выделена в денежном виде как часть цены жилья или в виде жилищного сертификата. Он выпускается застройщиком и является документом, подтверждающим внесение денег на покупку квартиры.

Документы для получения материальной помощи:

  • паспорт заявителя и других членов семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства о браке и рождении для детей;
  • справка об отсутствии жилья в собственности;
  • акт о жилищных условиях;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справки о доходах работоспособных членов семьи.

Получение субсидии ветеранами ВОВ

Право на льготу имеют:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • лица в статусе «дети войны»;
  • «блокадники»;
  • инвалиды войны;
  • вдовы и вдовцы ветеранов.

В такой ситуации обычно в качестве субсидии назначается сумма, покрывающая 100% расходов на покупку жилья, но с учетом количества квадратных метров на одного человека (не более нормы).

В установлении размера льготы и порядке ее выдачи, а также постановке в очередь принимают участие:

  • сотрудники отдела соцобеспечения;
  • военная комендатура;
  • совет ветеранов.

При обращении необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о браке, рождении детей;
  • справка о наличии или отсутствии другой недвижимости в личной собственности;
  • акт проверки жилищных условий и вывод о том, что гражданин нуждается в их улучшении;
  • документ, подтверждающий статус ветерана ВОВ или лица, приравненного к нему.

Предоставление государственной помощи для инвалидов

Люди с ограниченными возможностями могут претендовать на льготу при покупке недвижимости в том случае, если соблюдены следующие условия:

  1. Инвалид должен иметь документ, подтверждающий его статус – удостоверение или справка комиссии.
  2. Воспользоваться правом на получение помощи могут граждане, вставшие на учет до начала 2005 года.
  3. Инвалид должен объективно нуждаться в улучшениях жилищных условий и не иметь в собственности другого жилья.
  4. Размер такой безвозмездной помощи рассчитывается с учетом требуемой площади (минимум 18 метров на человека), количества людей, проживающих с инвалидом и имеющих/не имеющих право на льготы, рыночной стоимости жилья в регионе проживания заявителя.

Полученные средства можно потратить на покупку квартиры, дома, участие в долевом строительстве, получение ипотеки или погашение взятой ранее.

Помимо нехватки квадратных метров на человека также принимаются во внимание такие факторы:

  • жилье находится в ветхом состоянии или не отвечает санитарным нормам;
  • наличие в семье тяжелобольных людей;
  • проживание в неизолированных комнатах нескольких семей;
  • проживание не в собственной квартире, а в общежитии, домах госфонда или арендованном жилье.

Как встать в очередь на получение субсидии на жилье?

Для получения льготы необходимо сначала встать в очередь на ее получение.

Для этого полный пакет документов, который разнится в зависимости от региона и статуса заявителя, необходимо предоставить в государственный орган вашего города, занимающийся формированием очереди.

После подачи заявления, копий и оригиналов документов, вопрос будет рассматривать комиссия. Если ее решение будет положительным, заявителю выдается сертификат, и его ставят в очередь.

Претендующий на субсидию гражданин может в любое удобное для него время узнавать, насколько продвигается его очередь и ждать.

Когда подойдет очередь, на специальный банковский счет поступают средства.

В течение шести месяцев необходимо найти им целевое применение: купить жилье, погасить ипотеку или принять участие в долевом строительстве.

Видео: Кто получит льготу на приобретение жилья?

В сюжете рассказывается, каким образом действует государственная программа по предоставлению отдельным категориям граждан субсидий на покупку жилья.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector